-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
greenkart gelmesi 1-3 ay sürüyormuş. ssno 1 hafta 10 gün. ssn no almadan kimse kiraya ev vermez diye düşünüyorum. sonuçta ilk gidişte 1 hafta bir ay otelde kalmak gerekiyor gibi. yanlışmıyım ?
-
@kturkay Bizim SSN olmadan başvurumuz onaylandı ve kontrat imzaladık. Fakat elektrik ve gaz aboneliği esnasında SSN gerekli oluyormuş ve abonelikler alınmadan da evin anahtarlarını vermiyorlarmış sanırım. Bu hafta SSN'ler gelirse o işi de halledeceğiz, zaten kontrat başlangıç tarihi 1 ay sonra. Ev tutarken başımızdan geçenleri bu başlık altında yazmıştım. Kolay gelsin.
-
@kturkay Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
greenkart gelmesi 1-3 ay sürüyormuş. ssno 1 hafta 10 gün. ssn no almadan kimse kiraya ev vermez diye düşünüyorum. sonuçta ilk gidişte 1 hafta bir ay otelde kalmak gerekiyor gibi. yanlışmıyım ?
dogru degil, yaz aylarinda ABD'ye okumaya ya da gecici olarak calismaya gelen pek cok kisi oluyor ve bunlar kalacak bir yer bulabiliyorlar. Dolayisiyla kisa sureli kiralamalar icin SSN isinizi cok kolaylastirmasina ragmen gerekli degil, fakat uzun sureli kiralama icin buyuk ihtimal SSN'siz ev bulmak cok daha zor olur.
-
Arkadaslar peki ilk etapta 1+1 lik ev kiralayabiliyormuyuz? bizim bir tane (gidene kadar 3 yas olacak ins) cocugumuz olacak. evler geniş zaten ,bir müddet böyle idare ederiz diye planlıyoruz. mümkün müdür? ayrıca gitmeden iş yerinden maaş alacağımıza dair kaşeli kağıt almamızda yarar varmı?
-
Dün eski apartman sitem ile görüştüm. Durumdan bahsettim. Belki bir miktar deposito karşılığı kiralamada kolaylık sağlayacaklarıni ilettiler. Genel olarak Türklerden memnunlar çünkü. Buraya gelenlerin aklında olsun . Duruma göre değerlendirilebilir ...
-
@hockeyumpire2 Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
Arkadaslar peki ilk etapta 1+1 lik ev kiralayabiliyormuyuz? bizim bir tane (gidene kadar 3 yas olacak ins) cocugumuz olacak. evler geniş zaten ,bir müddet böyle idare ederiz diye planlıyoruz. mümkün müdür? ayrıca gitmeden iş yerinden maaş alacağımıza dair kaşeli kağıt almamızda yarar varmı?
BU sorduklariniz tamamen bolge ile alakali...
1+1 ler her yerde oyle genis degil... Bazi yerlerde alcak tavan bazi yerlerde yuksek mesela... IS yerinden kagit alarak kiralayamayacaginiz yerlerde olacak, selam verip tutacaginiz yerlerde..
Bolge, okul gibi etkenler ev kiralama pratiklerini ciddi sekilde etkiliyor...
-
Evet biz biriyle co signer olması koşuluyla anlaşmıştık(sözel olarak). Dun mesaj atıp başkalarıyla da görüştüğünü ve kararını bildireceğini söyledi. Burda is ve kiranın 3 kati gelir istiyor çoğu yer. Bu bulduğumuz yerden de böyle bir geri dönüş olması bizi yıktı
-
@damladav amerika bankasında 15 20 bin dolar göstermenin bi faydası olur mu acaba ?
-
Florida ya ilk geldigimde kredi skorum tam olusmamisken sadece $400 deposit ve sorgu sual olmadan apartment complex den ev tutmustum. 1 yil sonunda credit score um cok saglam gelismis olmasina ragmen hemen yandaki siteden cok zor ev tuttum. 10 gun boyumcq sorgu sual ettiler. En sonunda credit score uma guvendigim icin daha fazla uzatmayin yoksa tutmuyorum dedim ayni gun onay aldim. Ayni bolgedeki iki farkli yerde bile tutumlar cok farkli olabiliyor.
-
floridanın neresi acaba?
-
@goodluck çok havalı darısı bize.
-
Fort Myers, cape coral bolgesi. Ev kiralari ve satin alma fiyatlari ucuz sayilir. Yasam maliyetleri de nispeten dusuk. Tabi buna gore de is imkanlari kisitli. Cogunlukla basit ve sezonluk isler oluyor.
-
Malesef cunku kiranın 3 kati gelir istiyorlar bankada görmek istedikleri de bu miktarın yıllık oranı. Yanı 1500$ kirası olan bir yer icin bankada en AZ 60bin dolar görmek istiyorlar. Zaten bu şartı yüzünden ev tutamıyoruz halbuki bankada bir yıllık kirayı pesin verecek paramız var ama laf anlatamıyoruz
@yekta Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:@damladav amerika bankasında 15 20 bin dolar göstermenin bi faydası olur mu acaba ?
-
@damladav bizim bir arkadaş da aynı sıkıntıyı yaşadı . new jerseyde . 4 aylık kirayı peşin verdiler +1 depozit 1 yıllık sözleşme kabul etmişler . o verilen 4 aylık kirada 12 ayın son 4 ayını kapsiyormuş . öyle bi teklifte bulunun isterseniz
-
@yekta giderken iş yerinden yazı alsak maasımızın devam edeceğiyle alakalı, işe yarar mı acaba?
-
Her bolgede boyle degil. Gitceginiz yer belliyse reel bi ev uzerinden konusuyorsaniz bilemem ama yukaridaki mesajimda da bahsettigim gibi Florida’da ilk evimde kirasi $1100 olan eve sadece $400 depozito verdim. Kredi skorumda yoktu. Menagement office olan bir complexti. 1 yil sonunda kredi skorum olustuktan sonra da sahibi sahis olan bi evi emlakcidan kiraladim. Onlar zorluk cikarmasina ragmen sadece 1 kira bedeli $1200 depozito verip kiraladim.
-
@hockeyumpire2 Amerika'da ki işinizden bahsediyosanız yarar tabiki
-
@hockeyumpire2 Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@yekta giderken iş yerinden yazı alsak maasımızın devam edeceğiyle alakalı, işe yarar mı acaba?
Bu şekil yapıp ev kiralayanlar var ben duydum Türkiye'de işim devam ediyor diyip buradan aldığı bir yazı ile ev kiralamışlar. Eğer orada iş bulursanız oradan alacağınız bir belge ilede aynısı yapılabilir.
-
@gkhanfeez yani türkiyedeki işimden ingilizce işine devam ediyor ve su kadar maas alıyor diye yazı alsam (mühürlü ve ıslak imzalı) diye değil mi?
-
@hockeyumpire2 Evet, basvuru sirasinda Turkiye'den geliriniz varsa bununla ilgili belgeleri yaninizda getirin. Ev kiralama ve kredi karti basvurusu gibi islemlerde yardimci olur.
Benzer Başlıklar
116
Çevrimiçi
42.6k
Kullanıcı
4.5k
Konu
435.3k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum