@ogadegerleme Hic kimse bunun icin kesin bir gelir miktari veremez; ancak mortgage kredisi alacaginiz yer, sizin kredi skorunuz ile birlikte debt to income rasyonuza bakacaklar. Kredi skorunuzun en az 620 ve bu rasyonun 43%'in altinda olmasi lazim. Eger kredi skorunuz 750 ve uzerindeyse, bu rasyoyu 50%'e kadar cikartabilirler.

Debt to income rasyosuna ornek vereyim, daha iyi anlamaniz acisindan:

Diyelim ki aylik brut geliriniz $6,000
Mortgage aylik odemesi $1,500
Arac kredi odemesi $400
Kredi kartlarin minimum odemeleri $500

Bu durumda, sizin aylik borc (debt) miktariniz $2,400 olacagindan,
debt to income rasyosu: $2,400/$6,000=40% olacaktir.

@Furkan-Aydın oda arkadaşı bulabilirsiniz ki benimde kazanırsam izleyeceğim yol bu olucak. Airbnbde 2-3 ay kalmak çok yıpratır sizi maddi yöndende manevi yöndende. Biraz kredi skoru yaptıktan ve iş bulduktan sonra kendiniz ev tutarsınız.

Uygun fiyatlı bir arsa bulup konteyner ev alınabilir aslında. bir kaç yılda kendini amorti edecektir.

@ilkercan teşekkürler arkadaşalar

@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂

2023 modellerin çeşit ve fiyatlarına bakalım.

@Karanlık-Lejyoner amerikadan bir adres olmalı çünkü kartınız o adrese gönderiliyor. Diğer çözümleri bilmiyorum ama çoğunlukla güvenilir bir tanıdık adresi veriyorlar.

Mortgage sirketlerinin cogunlugu self employed olarak calisanlardan 2 yillik tax return yapmis olmanizi beklerler. Gelirinizin duzenini anlamalari icin. Ama tabiki istisna mortgage sirketleri de vardir 1 yillik tax return ile veren, ancak size ait belirlenen risk primi arttigi icin faiz oranlari bu anlamda farklilik gosterecektir.

Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.

Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:

Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.

Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing

Eufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.

Sean Hollister  /  Ara 1, 2022  /  front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras

The cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible

Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.

@Senay-Sirin cok tesekkurler. Bu ayrintilada dikkat edecegim!

@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse

@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.

Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.

Amerika'da evler neden tahtadan yapiliyor?

@Senay-Sirin çok teşekkürler bilgi için

Yakın durumdayım şu anda. Ev işini nasıl çözdünüz acaba? Yardımcı olabilir misiniz süreci paylaşarak ?
Diğer iletilerinizi gördüm başkalarına yardım olması açısından çokça süreç paylaşımı yapmışsınız,çok teşekkür ederim diğer insanlar adına da,
Teşekkürler şimdiden

Merhabalar,
Konunun yeri burası mı bilemiyorum ama ben ve 3 arkadaşım Jersey City civarında
Kiralık 3 odalı daire arıyoruz. 4 aydır buradayız Kredi raporumuz vs olmadığı için
Normal yerlerden kiralamamız zor mudur ? Ne adımlar izlemeliyiz ?
Emlakçı ve o civarda çalışanlar ulaşabilirseniz çok sevinirim,
Teşekkürler

@ayvalik10 teşekkür ediyorum...

@BelmaSarvan

Ben de kendi durumumu bildireyim.

Ben de tüm cezalardan kurtulabilmek için yerime birini bulmak üzere daireyi farklı platformlarda ilana koydum.

Sonra ofisle görüşüp daha basit bir çözüm yolu bulabilir miyiz diye düşündük. Görüşmeye gittiğimizde yerime birini bulmadan, ceza da ödemeden çıkabileceğimi söylediler.

Haftasonuna kadar bana yazılı bildirim yapacaklarını belirtmelerine rağmen, haftasonunun üzerine bir beş gün daha falan geçince döndüler. Böylece anlaşmayı resmi olarak sonlandırmış olduk.

@vartorian, içinde söyledi: Amerika’da Mezarlık Karşısında Ev Kiralamak

Arkadaş videoda bir mezarlığı çekmiş, düzen nizam gerçekten güzel, insanın yatası geliyor 🙂

@vartorian video için çok teşekkürler.

@DonTurcos, içinde söyledi: $200k ile Ne Kadar Büyüklükte Ev Alınabilir (Büyük Şehirlere Göre Dağılımı)

Andrew Lisa'nın bu konudaki Ocak 2022 ve Şubat 2022 de farklı sitelerde yayınlanmış araştırması.

How Much House Does $200K Buy You in Every State? How Much House Does $200K Buy You in Every State?

Housing prices rose so high in 2021 -- just shy of 20% -- that Zillow now quotes the median home value in the U.S. as $316,368. According to the Federal Reserve Bank of St. Louis, prices shot up so...

Çok teşekkür ederim