@Senay-Sirin çok teşekkürler bilgi için
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@schadow Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
houstonda fiyatı uygun okul puanı yüksek site öneriniz var mı? nisan ayı gibi gelmeyi planlıyorum.
Merhaba you tube da video çeken bir aile var belki biliyorsunuzdur onlar Houston da spring bölgesinde Ravinia Apartmentte yaşıyorlar ve çocukları da o bölgede okuyor çok araştırmacı ve hoş bir aile kanallarının adı Ver elini Amerika oturdukları sitenin web sayfasından da bakabilirsiniz site hakkında bilgiye ulaşabilirsiniz umarım işinize yarar. Yolunuz açık olsun
-
@schadow Genelde merkez dışında evler güzel, kiralar düşük, okullar kaliteli oluyor. Örneğin Spring Branch ISD, Katy ISD, Pearland ISD.. Houston ISD bölgesinde iyi okulların bağlı olduğu yerler genelde pahalı.
Ben şahsen okul puanına çok fazla takılmayın derim. Bu puanlar genelde sınavlardan alınan notlara göre belirleniyor ve düşük puan her zaman kötü okul anlamına gelmiyor. Zaten "kötü" denen okullar bile Türkiye'deki pek çok özel okuldan daha iyi.
-
-
Is neredeyse ev orada olmali...
Bir süreden sonra yol cekilmez olur... -
@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
Is neredeyse ev orada olmali...
Bir süreden sonra yol cekilmez olur...Cok dogru
Amerika=zaman=para
-
Öyleyse gelmeden iş bulmak veya iş bulana kadar ev tutmamak (otel de kalmak vb.) mantıklı mı?
-
Kisisel tercihler onemli olmakla beraber bence en onemli konu is bularak gelmek. Bulamiyorsaniz da oda kiralayip maliyetleri minumum tutabilirsiniz. Bu konu da airbnb yi tavsiye ederim. Birakilan review lara gore guvenilir bir sekilde kiralayabilirsiniz. Oncelikle airbnb den tutup sonrasinda ev sahibiyle gorusup uzatabilirsiniz. Ben de kendi evimi tutana kadar bu yontemi kullanmistim. Ilk baslarda security deposit credit history yuzunden uygun bir ev tutabilmek zaman aliyor
-
Aslında ilk başlarda eşya az olacağı için oradan oraya taşınmak problem olmayacaktır diye düşünüyorum. Bu konuda fikriniz nedir? Taşınmak zor mudur?
-
@caglaror ABD'de tasinmanin en populer ve ucuz yollarindan biri u-Haul'dur... Bu sirketten ihtiyaciniza gore kamyonet, kamyon, minibus, karavan vs. kiralayip kendiniz surebilirsiniz.
Siz sureceginiz icin diger tasinma yollarina gore oldukca ucuza geliyor maliyeti. Tabii eger ihtiyaciniz varsa ayni sirketten is gucu ya da surucu de kiralayabilirsiniz. Oyle olunca masraf biraz artacaktir.
Bunun disinda tasinmak icin kutular vs. de satilmaktadir. Tabii, unutmadan ehliyet kismindan da bahsetmek gerekir, eger ehliyetiniz yoksa ehliyeti olan bir arkadasinizdan rica da edebilirsiniz.
-
hatta bu daha ayrıntılı olan videsu altta
-
@knnrn acaba neden müstakil ev zor oluyor yani ne gibi zorlukları var eşya almak olarak mı zor ya da kiralarken zorluk mu çıkarıyorlar açıklayabilir misiniz rica etsem?
-
@sinem-akçam Kenan'a yazmissiniz ama izninizle ben de araya girmek istedim. Apartman kompleksleri yeni gocmenlerin kredi gecmislerinin olmamasi konusunu kompanse edebiliyorlar. Ote yandan "ev" sahipleri kredi gecmisi, bir kiraci olarak sahip olmaniz gereken referanslar acisindan cok daha secici oluyorlar. Ve apartman komplekslerindeki daireler nisbeten daha ucuz.
-
@sadriabi anladım çok teşekkür ederim. Bir de apartmanlar eşyalı kiralanıyor sanırım değil mi böyle de bir kolaylık var gibi...
-
Eski forumda bahsetmistim, burada da kisaca yasadigimiz tecrubeleri aktarayim belki birilerine yardimci olabiliriz.
Denver,Co `ya tasinmadan once internetten ev tutabilecegimiz bolgeleri iyice arastirdik, belirledik. Gelmeden once hic biri ile iletisim haline gecmedik. Bu bolgelerde baktigimiz evlerin tamami management office olan yerlerdi. Bizim icin yeni hayata baslangicta ki en zor nokta bu oldu cunku dusundugumuz bolgelerde en az 25-30 arasi apartman kompleksi gezdik hepsinin istedigi 4 sart vardi.
1- income yani gelir. Belli bir seviye de olmali.
2- Credit History
3-Kefil. Co-signer dedikleri olay.
4- Ya da banka hesabinizda 3 times kadar para. Yani ornek vermek gerekirse 1.000 dolarlik bir ev bakiyorsaniz banka hesabinizda 1000x3xyapacaginiz kontrat zamani (10, 12 , 6 ay artik size kalmis) Yani 1 senelik bir kontrat icin 1.000 dolarlik bir eve cikcaksaniz 36.000 dolar para gostermeniz gerekiyordu. 3 aylik bir hesap gecmisinide istiyorlardi.Peki biz nasil cozduk:) Artik canimiza tak etmisti . En son gittigimiz bir apartman kompleksinde yine ayni seyleri istediklerinde bu sefer evet calisiyoruz ama Turkiye'de calisiyoruz. Sirketimizden ayrilmadik dedim. Bir onceki aya kadar sirketlerimizden maaslarimiz yatmisti gercekten de. Bankada da ufak bir miktar paramiz vardi. Turkiye'deki banka hesaplarimizi gosterdik bankadaki paramizi gosterdik ertesi gun onaylanmisti yeni sozlememiz.
Baska eyaletler de durum nasildir bilmiyorum ama Denver,CO icin durumun boyle olduguna garanti verebilirim:) Yani gelmeden once planlaminizi iyi yapin hatta dusundugunuz yerlerdeki apartman kompleksleri ile iltesime gecip sorarsaniz gelmeden belki bir cozum yolu bulma ihtimaliniz dogar.
-
@joejoe ile ayni tercubeyi ben de philadelphianin suburblerinde yasadim. Ofisteki gorevliler, merkezi ofislerinin son karari verecegini soyluyorlar, $35 background check fee oduyorum, iki gun sonra olmadigini ogreniyorum, sebep duzenli bir is olmamasi, daha 3 gun once geldim, ise girecegim desem de, 6 aylik pesin teklif etsem de olmadi. En son gocmenlerin cok oldugu, normalde hic gitmeyecegim kotu bir semtte, ustelik iyi semtlerle ayni fiyata apartman buldum. Benim gorustugum yerler de bir yillik kiranin 3 katini bankada gormek istedi, bir yer 1 senelik pesin istedi, bazi yerler job offer letter gormek istediler, "sahibinden mustakil ev kiralamayi deneyin, buyuk apartman sirketleri paychecksiz kiralamaz" dediler. Sanirim her eyalette farkli bir uygulama var bu konuda.
-
@senay-sirin Bize de sahibinden kiralayin diyen bir kac arkadas oldu ama cogu insan ilk sefer kiralicaginiz yer house tarzi olmasin once bir alisin sistemi ogrenin dediler mantikli geldi. o yuzden apartman komplekslerinde israrci olduk. Ayni sekilde kiranin 6 kati depozito teklifimizi bile kabul etmediler
-
@sinem-akçam Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
@sadriabi anladım çok teşekkür ederim. Bir de apartmanlar eşyalı kiralanıyor sanırım değil mi böyle de bir kolaylık var gibi...
Hayır eşyasız. Şöyleki; apartman komplekslerinde full beyaz eşya zaten var, mikro dalga, çamaşır kurutma vs dahil. Bizim tuttuğumuz duvardan duvara bukle halı idi. Closet dedikleri gömme dolaplar var her odada. Yatak, yemek için masa sandalye, bir kanepe, bir kaç sehpa başlangıç şçin yeterli oluyor. Walmarttan 500-1000$'a hepsini halletmek mümkün.
-
Bizim apartman kompleksinde kiralama hikayemiz diğer arkadaşlarınkine kıyasla daha kolay olmuş anlaşılan. 5-6 adet ABD'li müşterimden aldığım proof of income letter sundum yönetime. Freelancer olarak fiilen internet üzerinden iş yaptığım kişiler. Biraz şişirilmiş olsa da yılık toplam 5.000$ civarı bir gelir beyan ettim bu şekilde. Aylık kirası $2060 olan daireyi bir kira depozito ödeyerek, herhangi bir banka hesabı vs göstermeden tutabildim. 12 aylık kontrata bir kira hediye ediyorlardı, ondan da yararlandım. Sıfır daire, havuzlu kapalı garajlı, okyanusa 1/2 mil. Ama kontrat dolunca biraz daha uygun bir yere çıkmayı düşünüyorum. Greater Boston area, Massachusetts.
Edit: birkaç ay önce benzer bir mesajı yukarda yazmışım, tekrar oldu, kusura bakmayın. -
Yerlesmeden once buradaki arkdaslarin tavsiye ettigi sitelerden kiralik ev ve apartmanlara bakiyordum nedir ne degildir diye. Ama teori ancak bir fikir veriyor, gelip yasayinca farkli tabii. Biz bir ay kadar extended stay tabir edilen, odasinda mutfak olan otellerden birinde kaldik. O sirada ev baktik. Normalde bu kismi airbnb yapariz diye dusunuyordum ama fiyat avantaji cok fazla olmadigi muddetce airbnb tercih etmemem gerektigini anladim. Airbnb avrupadaki yasam tarzinda tercih edilecek bir sey. Amerikada evler aliskin oldugumuz gibi degil. Kendinizi bir otelin sefkatli kollarina birakin rahat edersiniz. Bir de bu ilk kalacaginiz yer yasamayi ongordugunuz yerde olsun mumkun mertebe. 10 mil nedir 15 mil nedir diye dusunmeyin. Nereye alismaniz gerekiyorsa hayata orada baslayin.
Bizim ev bakma olayimiz google dan civardaki apartment homes larin adresini alip oraya gitmek ve leasing ofistekilerle gorusmek seklinde oldu. Daha once Amerika'da yasamadiysaniz tutacaginiz yer apartment tarzi olmali. Turkiye de mustakil bir evde yasamaya aliskinsaniz bile ilk seferden house tutmak iyi fikir degil. Mustakil evin bir suru tantanasi olur ve tek basiniza halletmeniz gerekir. Apartman tutarken google yorumlarina bir bakin ama nihai karari ona gore vermeyin. Leasing office e gittiginizde oradaki kisi ve ortam size fikir verir zaten. Baska eyaletlerde nasil bilmem ama leasing office size ev gostermek icin para almiyor. Prensipte anlasip tutacaginiz zaman application fee denilen basvuru ucretini aliyor. Leasing ofiste rahat olun ve hemen kendinizi aklamaya calismayin. Nereden gelip nereye gittiginiz kimsenin umurunda degil. Gelirim yok kredi gecmisim yok gibi mevzulari sorulana kadar soylemeyin. -
@sadriabi harikaymış .. çok teşekkür ederim cevabınıza...
Benzer Başlıklar
129
Çevrimiçi
42.6k
Kullanıcı
4.5k
Konu
435.3k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum