Merhaba arkadaşlar. Şuan oturduğum 860 sq’lik 2 oda 2 banyo apartmanımı nasip olursa ev alacağım için devretmek istiyorum.
Biz gelir gelmez bu apartmanı tutamamıştık ve 6 ay geçip, skor oluştuktan sonra ancak tutabilmiştik.
Ben ilk girerken app fee, admin fee, depozito gibi saçma 500 dolar ödemiştim. Bunu ödemeyeceksiniz.
Şuanda ilk girenler 1150 civarında ödüyor, ben ise 1050 ödüyorum.

1050 ödediğim apartmanımı 900 e vereceğim.
Haziran 1 - kasım 1 arasında kalabilir, kredisi bu süre zarfında oluşur ve istediği yeri tutabilir

Apartman adı idlewoodpark

Arkadaşlar bende ev alma sürecini anlatmak istedim belki birinin işine yarar.

Öncelikle evin fiyatının %8 i elinizde yoksa bu işi erteleyin. Ben %5 ile çok yıprandım.

Süreç emlakçı bulmakla başlıyor. Bizim emlakçımız yakup bey idi.
Kendisi 20 yıldır burada ve buradaki ilk türk emlakçılardan biri.
Bize emlakçı gibi değilde abi gibi davrandı, çektiğimiz sıkıntıları minimuma indirdi. Allah razı olsun.
Emlakçı ve siz ev aramaya başlıyorsunuz, fakat siz emlakçıdan daha iyi evler bulabiliyorsunuz çünkü istediğiniz tüm detaylara bakıp karar veriyorsunuz.
Sonra o evleri listeleyip müsait bir günde emlakçı ile geziyorsunuz.
Beğendiğiniz evlere emlakçınız istediğiniz fiyatı teklif veriyor. Ben hem bütçeden hem babam burada olduğu için sorunlu evlere teklif verdim.
Bütçem 200 bin idi, evlere fiyatından 20 bin düşük teklif veriyorduk ama bu hiç işe yaramadı. En son 10 bin düşüğüne teklifi bir ev kabul etti ama biz bu sefer kabul etmedik. Çünkü ev baktıkça hep daha güzelini görüyor, eski baktıklarınızı beğenmiyorsunuz.
Sorunda teklif verilecek evleri 2 ye düşürdük.
Biri first colony, diğeri new territory deydi.
İkisine de full price teklif verdik çünkü planı değiştirmiştik.
Yeni plan eve 20 bin düşük vermek yerine full verip evdeki kusurları adamın gözüne sokup fiyat düşmekti.
New territory deki eve 2 full price teklif geldi, biz bin dolar artırdık ve ev sahibi kabul etti. Teklifin kabul edilmesinin ardından yaklaşık 1 ay 40 günlük başlıyor.
Önce inspection çağırıp evin eksiklerini ev sahibine yazılı olarak geçtik. 15 bin dolar istedik toplamda. 7 bin temel onarımı, 8 bin diğer masraflar, emlakçımızın üstün gayretiyle 7 bin temel onarımı ve 6 bin masraf ödemeyi kabul ettiler.
Sonraki aşama appraiser yani bu ev 201 bin ediyor mu?
Türkiyedeki karşılığı ekspert geldi ve eve 205 bin değer biçti. Bu aşamada closing ve diğer ödemelerden 4 bin dolar kadar kredi içine ekleyebilirdik ama emlakçı tavsiye etmedi.
Son açama sizi inceledikleri son 20 gün, bu aşamada patronu aradılar, kirada kaldığım yerleri aradılar, hesaplarımı 24 saat incelemek için tam yetki isteyip incelediler. Bu aşamada neredeyse evi almaktan vazgeçiyordum. En sıkıntılı yeri burası ama sonunda closing oldu ve evi almayı başardık allahın izniyle ve emlakçımızın üstün gayretiyle. Şuan tadilatla uğraşıyoruz

Selamlar,

Ben daha önceki giriş yapsnların aksine houstondan giriş yaptım. Uçuş güzeldi thy ile yaklaşık 13 saatte uçtuk, havalimanı boştu sanki bize özel varmış hissi verdi.
10 bin dolar üstü gittiğimiz için uçakta form doldurduk. İnişte pasaport polisi bizi görünce sarı zarfları sordu ve birisini çağırdı, takıldık diğer polisin peşine bizi bi odaya götürdüler yarım saat civarı bekledik, oradan çıktık parayı kaydetmek için başka yere gittik o da 45dk falan sürdü. Houston 1 haftada çok sevdirdi kendini. Herkese bol şanslar

Bizim vizemizin de onaylandığını konsolos bildirdi. Pasaportlar gelince detaylı yazıcam

Öncelikle emeği geçen başta crazycells olmak üzere tüm arkadaşlara geçen emeklerinden ötürü teşekkür ediyorum.

Cumartesi gecesi (02.12.2017) 2 gibi evden arabayla çıktık ankaraya doğru. 8'de tutuğumuz enerji etele geldik.

Hemen kahvaltı edip 9 daki randevu için unganlara gittik.

9 da kan tahlili, idrar tahlili, röntgen çekildi ve işlem yaklaşık 1 saat sürdü. Ödediğimiz ücret 2 kişi için 235 dolardı. Çocuğa işlem yapmadılar

Pazartesi günü 10:30 da muayene için gelmemiz istendi.

Pazartesi günü 10:30 da oradaydık. Önce muayene sonra 2 aşı oldum, eşime tek aşı vuruldu tetanoz koruması yüksek olduğundan.

Biz muayeneden geçtik fakat çocuğumuzun soğuk algınlığı olduğundan geçemedi ve ona rapor alamadık. 3 hafta sonra onun için unganlara yine gideceğiz.

2 kişi için muayene ve aşı ücreti 560 dolar verdik.(Muayene ve tahliller kişi başı toplam 400 dolar oluyor)

Salı günü 9 olan randevumuza 8:30 da gittik ki iyiki öyle oldu çünkü daha öncesinde baya yağmur yağıyordu.

9'a 10 kala içeri aldılar ve montumuzu, kemerimizi çıkarıp onları ve bizi x-ray'den geçirdiler.

Bekleme odasına geçip sıra numarası aldık ve beklemeye başladık.

Mülakat süreci 3 aşamalı oluyor.

İlk aşamada evrakları verdik, eşim kapalı ve kulakları görünmediğinden bir kez daha foto çekildik migrosun yakınındaki fotoğrafçıdan.

sonra ikinci aşamada para yatırdık 3 kişi için 990 dolar.

Ve en heyecanlı üçüncü aşamayı beklemeye başladık.

Saat 12'ye 20 kala numaramız yandı ve konsolosun yanına bankoya gittik.

Önce hoşgeldiniz dedi sonra sağ eli kaldırıp bilgilerin doğru olduğunu teyit için yemin ettirdi.

Nerede yaşamayı düşünüyorsunuz? dedi Houston dedik.

Daha önce amerikaya geldiniz mi? dedi Hayır dedik.

Sizin ve eşinizin vizesi onaylandı dedi. Çocuğunuzun sağlık raporu geldiğinde o da onaylanacak sorun yok dedi.

Şuanda çocuğu iyileştirip 2-3 hafta sonra tekrar ankaraya unganlara gideceğiz.

Eşimin pasaporta vize basmışlar, Benimkini bugün alacağız.

Arkadaşlar forumda aktif olanlar benim adresi yazabilir sorun yok

@entelman Gocmen Vize ile ABD'ye ilk giris içinde söyledi:

@schadow Houston'da hangi bölgesiniz? İlk gidince kalacak yer sorununu nasıl çözdünüz?

Ben ilk 1 haftalık otel ayarlamıştım. Sonra @semavi ev aldığı için oturduğu apartmanı ayarladı sağolsun. Oteli iptal edip 30 gün civarı apartman kompleksinde kaldım. Sonra facebookta kiralık ev ilanı gördüm. Aradım pazarlık vs şimdi orada oturuyorum. Apartman kompleksi tutmak çok zor ilk başta. Bizden 2000 depozit istedi bazıları, çoğu maaş çeki, ssn olmadığından vermedi
@semavi advanir milan’a bir aileyi yerleştirdi. 30 gün kaldım çok güzel bi site. Kendisine ulaşın yardımcı olur, daha önce orada oturduğundan arası iyi.

Arkadaşlar, ABD'de hangi GSM operatorlerini ve hangi planlarini kullaniyorsunuz? Memnun musunuz? Telefonlar ve GSM operatorleri ile ilgili bilgilerinizi paylasabilirseniz sevinirim.

Ozellikle telefon alma konusunda ilk giriste ssn aldıktan sonra henüz kredi notumuz oluşmadan tarifeye ilave telefon alabiliyor muyuz? (Örn:iphone)

Kesinlikle katılıyorum. Burada şartlar ilk başlar iyi gitse de bir zaman sonra bozulabiliyor. Çocuğu okula bedava kaydetmeyi düşünürken birde okul masrafı çıktı. Çocuğu şuan yaştan dolayı devlet okuluna veremedik.
Araba sigorta masrafınız aylık 100 den aşağı olmuyor. Market 400-500 civarı. Benzin 250. Kira min 700 o da hispanik veya zenci mahallesinde. Ben şanslıyım 900 ödüyorum iyi mahallede. Burada sabit giderleriniz min 2000 dolar 2 veya 3 kişilik bir aile olarak. Buna işiniz daha belli olmadan 300-400 sıfır araba kredisi eklerseniz çok mantıklı bir hamle yapmamış olursunuz. Ha nolur güzel bi işe girer 3500-4000 net geliriniz olur ve bunu 5-6 ay gözlemlersiniz. Ozaman sıfıra girebilirsiniz. Ama benim buraya gelme sebeplerime göre, türkiyede satın almadığım 4 silindir, 100-120 hp toyota, nissan gibi markaları almak yerine 6-8 silindirli türkiyede alamayacağım arabaları almak istiyorum.

Bize de 5 aralık geldi. Salı gününe denk geliyor. Unganları cumartesiye alsam sorun olmaz heralde

Snap yardımından bahsediyor olabilir. Texas'ta gelir durumuna göre 1 çocuğa 50-200, 2 çocuğa 100-350 arası snap ödemesi yapılıyor. Bu yardım düşük gelirli ailelere yapılıyor ancak anne veya baba ayrı veya birlikte burada resmi olarak yaşamalı. Sanırım diğer eyaletlerde de buna benzer çocuk parası var.

Böyle giderse yakında texastaki evraklara nationaly kısmında turk diye ekleyecekler 3 yılda bile fark etti türk nufus yoğunluğu. Bu konuyu açan kişi olarak iyi ki houston'a gelmişim.geçen yıl ve şuan gelenler biraz şanssız iş kısmında ancak 1-2 yıla eski hızına dönecektir diye düşünüyorum. Gelenlere tavsiyem, çocukları olmasa bile okul puanı kötü yerde oturmamaları yönünde. Bizim mahallede kapıları açık bıraksak bile birşey olmazken, şirketin olduğu yerde arabaların katalitik konventör'ünü çaldılar. Türk yoğunluğu olup beğenmediğim tek yer Missouri City. Onun dışındaki türk yoğunluğu olan yerlerde güvenle kalabilirsiniz.

Zaten hali hazırda 2020 ortasında başlayan ve devam eden bir enflasyon mevcut. 2 yıl önce d sınıfı parasına şimdi c sınıfı ancak alınıyor texas houston'da. 1400$ da bir miktar arttıracaktır enflasyonu. Parayı kenara atıp yok saymak en iyisi.

Merhaba, 30 ay ve 5 yıllık şartı tamamladıktan sonra sürece devam etmek için amerikada olma zorunluluğu var mı? 6 ayda giriş çıkış yapılıp vatandaşlık almak mümkün mü?

@basaknaz Tabi ki.
Biz soguk ile barisabilirsek minnesota yi ilk tercihe koyacagiz, Eger koyamazsak New york veya Virginia agir basiyor.

@curuksavar
Hijyenislik icin en iyi eyalet florida gibi gorunuyor. Ama Cogu kisiyi hijyenislik kesmeyebilir.

@ayseecan
Umarim cikar ve sizde bu zorlu sureci yasarsiniz.

Surecle ilgili birkac guncelleme yapmak istiyorum.

2020 ve oncesinde NBDE 1-2 olarak 2 ayri sinav vardi, ilk sinav 1 gun, 2, sinav 1.5 gun suruyordu.

2021 itibariyle sinav adi INBDE oldu, 2 sinav yerine artik tek sinav ve ucreti asagi yukari yari yariya daha ucuz. Bu sinav 2 sinavin birlestirilmis hali olup 1.5 gun surecek. ilk sinav sorularindan biraz kesmisler.

Suan esim bir arkadasiyla sinava hazirlanmaya tekrar basladi. bir aksilik olmaz ise bu yil sonu sinava girmeyi planliyorlar.

Hali hazirda TR'den bir diploma sahibi okul sarti olmadan sadece minnesota'da dis hekimligi yapabiliyor. Onda da inbde den gectikten sonra toefl dan 92 ustu not almak gerekiyor.
Eger eyalet sinav ve prosedurlerini gecebilirseniz 3 yillik bir limited dentist lisansi aliyorsunuz. Bu lisansi 3 yil bir dis hekimine bagli olarak kullaniyorsunuz. 3 yilin sonunda minnesota eyaleti icin genel bir lisans hakkina sahip oluyorsunuz. Hava sartlari disinda TC'den gelen bir dis hekimi icin en iyi secenek minnesota gibi gorunuyor.

@crazycells amex kredi kartları iyi, hatta ara sıra yaptıkları 50$ off, 100$ off offerler da güzel ama yıllık ücretleri çok pahalı geliyor bana. Amex'in yıllık ücreti olmayan kartını kullanıyorum ama ona ne offer ne güzel puan geliyor

@crazycells teşekkürler bazı sitelerde taksit ile verileceği yazmış. Neyse gelsin de nasıl gelirse gelsin

@crazycells

Cocuk bakimlarina yardim icin ailelere "$8000"a kadar "tax credit"

Peki türkiyeden bunun için gelen ailelerimiz için kullanabilir miyiz:)

@biber keşke