@gokcell, içinde söyledi: Yeni Doğmuş Çocuğa Ev Devri Yapılır mı?
@caner92 Hayal ettin, pes etmedin hayalin icin savastin ve hayalini gerceklestirdin. Tebrikler tekrar.
Tesekkurler. İnş cocuklarımızın geleceğide güzel olur:)
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm.
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor.
..........
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
https://twitter.com/Paul_Reviews/status/1595421705996042240
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
https://gizmodo.com/eufy-security-cameras-unencrypted-footage-cloud-scandal-1849833489
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
Amerika'da evler neden tahtadan yapiliyor? https://www.youtube.com/shorts/ooZ1A_5kan8
@yildirim84 Vize için kesinlikle geçici Airbnb adresini vermeyin. Kalıcı bir adres vermenizi öneririm. Tavsiye edildiği şekilde Turquoise Horizon hizmetinden yararlanmak veya sağlam bir adres bulmak daha uygun olur.
@keysnambır Teşekkürler inceliyorum
@knnrn, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Turquoise Horizon
sanırım Turquoise Horizon bu daha doğru olucak. cevabınız için ayrıca çok teşekkür ederim.
merhaba kucuk bir ev buldum kiralamayi dusunuyorum hic tecrubem yok simdi benden bi form doldurmami istedi emailden ve kimlik fotosunuda istiyor
@Manwe6265 ben daha karar vermedimki sadece bakmak icin mesaj attim
@Manwe6265, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@Manwe6265 ben daha karar vermedimki sadece bakmak icin mesaj attim
kiraci olmak icin basvuru yapmiyorsaniz bu tur bilgileri vermenize gerek yok.
@crazycells kiralamak istiyorum ama dolandirilma suphem var, ilandaki telefon numarasindan farkli bi numara mesaj atti, eyalet disindaymis gibi seyler soyledi,
@Manwe6265 evet aynen oyle dolandiriyorlar. Deposit de istiyorlar. Bence baska yerden bakin.
@Senay-Sirin ilandaki numara acmiyor telefonu
@Manwe6265, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@crazycells kiralamak istiyorum ama dolandirilma suphem var, ilandaki telefon numarasindan farkli bi numara mesaj atti, eyalet disindaymis gibi seyler soyledi,
sayin @Senay-Sirin 'e katiliyorum... bence de supheli bir durum. O nedenle farkli bir yer bulmanizi tavsiye ederim.
@crazycells valla sagolun bi de diyolar abd de tek basina zor :d boyle aile destegi varken abd daha guzel tesekkurler
@Manwe6265 tek başınıza iken apartment neden tutmuyorsunuz aşağıdaki linkten çok fazla detaylı kiralık yer bulabilirsiniz
Öncelikle Merhaba, bu sene ilk başvurumu yapacağım. Belki "Bu acelen ne?" diyeceksiniz haklısınız fakat bir şey yapmadan önce o konuda fazlasıyla bilgi edinmek her zaman çekici geliyor. En azından çıktığı takdirde ne yapacağımı biliyor oluyorum düşüncesindeyim. Forumda araştırdığım kadarıyla şuan kafama takılan bir şey var; Apartman dairesi kiralarken credit history ve mevcut iş bulunmaması nedeniyle ev tutamamak. Bazı eyaletlerde bu sorun daha çok öndeyken; bazı eyaletlerde çok sorun olmuyor gibi. Hangi eyaletler daha uygun olacaktır pek bilgim yok. Buna istinaden yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.
@trolosqlfod Eyalet bazında bir fark olduğunu sanmıyorum. Genelde tek şirkete ait büyük apartman kompleksleri yeni gelenlere karşı daha toleranslı oluyor. Yüksek depozito ödeyerek veya hesaptaki parayı göstererek ev tutanlar oldu. Şahıstan kiralama durumunda daha katı oluyor.
@knnrn Anladım, çok teşekkür ederim bilgi için.
arkadaşlar herkese selamlar. Amerikada yeniyim. Bir yer ile lease yaptım 6 aylık. Kirayı mülkün portalı üzerinden kart ile ödediğim için 35 USD komisyon alındı. echeck ile yaparsam bir dahakine alınmayacakmış bu masraf. Echeck tam olarak ne oluyor? Bizdeki eft gibi bir şey midir ? Bu arada daha banka hesabı açtırmadım. bu hafta açıp para aktarımı yapacağım. Açtırırken checking hesabı diye mi açtırmam gerekiyor bu işlemi yapabilmek için ? Teşekkürler.
Echeck: Kendi checking hesabinizdan leasing ofisin hesabina onlarin websitesi uzerinden otomatik odemeler yapmaniz anlamina geliyor.
merhaba. New Jersey Cliffside Park bölgesinde yaşamayı düşünüyoruz. Eşimin dayısı vatandaş. Kiralama yapılırken bize co-signer olabiliyor mu?
@marti2771 Evet olabilir. Ama co-signer için de gelir ve teminat anlamında sağlaması gereken şartlar var. Bu şartlar da apartman kompleksinden kompleksine değişiklik gösterebiliyor.
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum