Merhaba, Los Angeles 'ta paylaşımlı veya özel oda arıyorum. Kiralamak isteyenler lütfen iletişime geçsin. Giriş 4 Kasım olacak.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@Ghost Buna kesin cevap vermek biraz zor. SSN olmadan cogu yer kiralama yapmayabilir. Greencard kimse sormaz. Ama en onemlisi sizden aylik gelir durumunu gosteren belge isteyeceklerdir. Isyerinden bir yazi veya son 2 adet paycheck bilgileri gibi. Veya yoksa, sponsor (Co-signer) isteyebilirler.
-
@MySea, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@Ghost Buna kesin cevap vermek biraz zor. SSN olmadan cogu yer kiralama yapmayabilir. Greencard kimse sormaz. Ama en onemlisi sizden aylik gelir durumunu gosteren belge isteyeceklerdir. Isyerinden bir yazi veya son 2 adet paycheck bilgileri gibi. Veya yoksa, sponsor (Co-signer) isteyebilirler.
Bu durumda Doordash gibi geçici işlerle para kazananlar için ev kiralamak başta oldukça zor diyebilir miyiz? Sabit bir gelir yok, işveren yok vb. sebeplerden ötürü?
-
@Sono Olabilir. Kesin cevap veremiyorum cunku bu tur islerde hic calismadim. Ama sizden genelde ev kiralarken, aylik gelir beyani isterler. Kredi skoruna da bakacaklar ama yeni gelenlerin zaten kredi skoru dusuk veya hic olmayacagi icin, gelir durumunu gormek isteyeceklerdir.
-
@Sono zorluk kismi minimum 1 kira depozito vermek.
-
@MySea @keysnambır Çok teşekkürler
-
@MySea Araç konusu benim de merak ettiğim bir konuydu. Evlerin bir çoğunda beyaz eşya var gördüğüm kadarıyla, doğru mu ?
X bir eyalette ev kiraladım, kısa süre sonra başka bir eyalete taşınmam gerektiğinde çok zorlanır mıyım diye düşünüyorum. Çok detay şeyler ama insan zaman buldukça her şeyi düşünüyor
-
@Stiff Normalde kiralik evlerde buzdolabi, firinli ocak, microdalga, bulasik makinesi olur. Bazilarinda camasir makinesi ve kurutma makinesi evin icinde bazilarinda ise site icerisinde laundry room da olur.
-
Eyaletler arasi tasinma olayi ayri bir konu. Kendiniz tasirsaniz, U-haul falan gibi yerlerden arac kirayalabilirsiniz. Veya tasima sirketi ile anlasirsiniz. Esyaniz az ise U-Haul daha uygun olabilir.
-
@Stiff su basligi da incelemenizi tavsiye ederim:
-
Kiralık daireleri incelerken kontrat süresine göre fiyatın arttığını görüyorum. Uzun süreli kontrata indirim yaptıklarına göre, kontrat süresi dolmadan evden çıkınca kalan ayların tamamının parasını mı istiyorlar? Yada bizdeki cep telefonu operatörleri gibi yaptıkları indirimimi geri istiyorlar?
Türkiye'de 12 aylık kontrat yapılmış olsada 1-2 ay önceden haber vermek kaydıyla çıkıp gidebiliyorduk. Sanırım ABD'de işyeyiş farklı. -
@broker Benim kaldigim apartmanda 2 ay onceden bilgi vermek yeterli, bu demek oluyor ki 2 ay daha kira odeyip cikabiliyorum.
-
@broker Kontrati bozarsaniz, yani erken cikarsaniz, normalde kontrata gore geriye kalan aylari odemeniz gerekir. Ancak, bazi durumlarda bunun yollari var. Is nedeniyle baska sehire tasinma, saglik nedeniyle tasinma vb gibi. Kontratta bunlar yazar. Iyice okumak gerekir.
-
@mehmett Kontratin bitimine iki ay kala haber verip cikarsaniz, kalan iki ayi oder cikarsiniz. Ama kontratin yarisinda veya basinda cikarsaniz, iki aylik notice verseniz bile, kontratta yazan mazeretlerden birisini sunamazsaniz, sizden kanunen geri kalan aylarin kirasini isteyebilirler.
-
Bu gibi durumlarda, kontratta neler yazdigi cok onemli, birde eyalet onemli. Her eyaletin kira ve kontrat mevzuati farkli olabiliyor.
-
@MySea evet dediğiniz gibi eyalet kanunların kontratın hangi durumda nasıl sonlandırlacağı detaylı bir şekilde belirtilmiş. Teşekkür ederim.
-
@broker Kontrattaki şartlara göre değişir. Bazıları sadece 30 gün öncesinde haber vermeni istiyor, yani bir ay fazladan kira vermiş oluyorsunuz. Bazıları kalan kiraları da istiyor. Bazıları sadece belli bir miktar "reletting fee" istiyor. Bizim durumumuzda don olayı yüzünden evin bütün boruları patladığı ve kontratta her türlü tamir 7 gün içinde yapılmak zorunda yazdığı için hiçbir şey ödemeden çıkabildik.
-
@knnrn bu durumda diğer kriterlerin yanında sözleşme şartlarını da dikkate alıp, daha kolay çıkış hakkı tanıyan yerlere öncelik vermek mantıklı olur. Teşekkür ederim.
Bu arada bahsettiğiniz 7 günlük tamir süresine uyulmadığını nasıl ispat ettiniz? Yazılı olmayan şeyleri daha sonra inkar edebilirler? -
@broker Ev sahibi o şekilde kabul etti, o sürede tamir ettiremeyeceğini biliyordu. Hasar nedeniyle 30 gün önceden haber vermeksizin çıkabilir şeklinde bana bir email yolladı. TAA email ile verilen onayı yasal olarak geçerli kabul ediyor.
-
@MySea Apartmandan apartmana kontrat degisebilir, nitekim ilk apartmanimda dediginiz gibi geri kalan parayi charge etme haklari vardi. Su anki apartmanimda sadece 2 ay onceden notice vermeniz yeterli, kontratin basinda yada ortasinda bunu yapabiliyorum, 2 ay odeme yaptiktan sonra cikabiliyorum.
-
Herkese merhaba arkadaşlar. merak ettiğim bir konu var. Kısmet olur gitme durumlarımız olumlu yönde gelişirse eğer. öncelikle amerikada hiç tanıdığım olmadığı için airbnb üzerinden 15 günlük şeklinde bir ev kiralamak istiyorum ve bu 15 gün içerisinde kalıcı olarak kalabileceğim bir kiralık ev bulabileceğimi düşünüyorum. Yani adres değişikliği olucak. Asıl sorum şu ki vize görüşmesinde tanıdığım olmadığı için airbnb üzerinden 15 gün kalacağım adresi vermek durumunda kalacağım. Fakat 15 gün sonrasında farklı bir adrese kalıcı olarak yerleşeceğim için gelecek olan ssn ve green kartın akibeti ne olur ? nasıl bir yol izlemek doğru olur ? uzun süreli yani 30-45 günlük airbnb kiralayıp ssn ve gc beklemek mi yoksa farklı ne yapılabilinir sağlıklı bir şekilde. Teşekkürler.
Benzer Başlıklar
94
Çevrimiçi
41.6k
Kullanıcı
4.4k
Konu
430.0k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum