..........
-
@EzgiLera evet evet kendi kurulusuda DR Horton
-
@AE123, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Yaklasan baskanlik secimi sonrasinda olasi bir Trump degisikligi ile ekonomide olumlu havanin esmesiyle birlikte faizlerde bir parca geri gelme olur mu? Cevremden konustugumuz bilgi sahibi bir iki kisi ekonominin Trump gelmesi halinde biraz toparlayacagi inanci icinde, sizin gorusunuz nedir?
Olumlu ya da olumsuz bir değişiklik olsa bile hemen olmayacaktır. Etkilerini görmemiz birkaç yıl sürebilir. Sonuçta Biden başa geldiğinde de faizler 1 gecede bu seviyelere yükselmedi 🙂
Yine her ne olacaksa kademeli olur düşüncesindeyim. -
@Mert-Karaalioğlu, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
Merhaba. İsmim mert. 28 yaşındayım. Yüksek lisans mezunuyum. Greencard cıktı bana da ama abd de kalacak yer ayarlayamadım hala bundan dolayı basvurumu henüz göndermedim. Case sıram da 2000 küsür. İlk başta oda kiralamak ve iş bulmak istiyorum. Bana yardımcı olabilecek varsa çok sevinirim.
@ATS16 Bilmeniz ve acilen yapmanız gereken şeyleri çok güzel ve detaylı şekilde açıklamış. Lütfen dikkate alın. İmza kısmından başlayarak.
Siz şimdilik formunuzu Amerika’daki adres kısmını N/A yazarak doldurun. Zaten formu dolduran birçok kişi bu şekilde yapıyor. Mülakat tarihiniz planlandığında tekrar benimle iletişime geçebilirsiniz. Yakın zamanda 1 odam kiralamak için müsait olacak. Eğer zamanları uyarsa siz de kiralayabilirsiniz. Olmazsa bile bu şekilde oda bulabilirsiniz her zaman.
Eğer odayı gelmeden bulamazsanız bir süre uzun konaklamalı otellerde kalabilirsiniz ve o süreçte buradayken oda/ev bulabilirsiniz.
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
-
Hakkı Alkanın videosuydu. Araba kredisi ile ilgiliydi ve ben yanlış anlamışım. Türkiye’de de böyle bir şey başladı demiş.
Kendisinin Amerika’daki skoruna bakmışlar. -
muhakkak sistem de bazı açıklar vardır. İşte bu açıklar konusunda yardımcı olacak bir kişi
-
Arkadaslar acil bir sorum olacakti ev sahibi olan veya konuyu bilen arkadaslar cevaplarsa sevinirim ev aladigimizda bir de school tax diye bir odeme var bu tax cektigimiz kredinin icindemi yoksa ayrica odededigimiZ birseymi yani kredinin icine dahil edebiliyormuyuz?
-
@kursat68 School tax, evin oldugu yerde odediginiz property vergisinin onemli bir bolumu. Mortgage sirketi her yil sizin escrow hesabinizda biriken paradan emlak vergisini ve ev sigortasini odeyecek. Evin bulundugu county her yil property yani emlak vergisini mortgage sirketine gonderir, onlar da zamani gelince county'e oderler. Normalde sizin yapmaniz gereken birsey yok.
School tax belirlenirken, county deki okullarin durumu, ihtiyaclari falan gibi etkenler var. Genelde cok asiri artmaz ama eger disaridan cok goc alan bir county ise, her yil artis olabilir.
Note: Cocugunuz olmasa bile, school tax odemek zorundasiniz. Bu toplumsal bir konu.
-
-
-
@ErkoHolland, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Tüm yazan arkadaşların dediği gibi Mortgage ile ev almak için zaten belli bir süre geçmesi gerekiyor, kredi skoru vb sebeplerle. Eğer belli bir paranız varsa( Tr'deki evi sattıysanız vs) bir an önce ev almakta fayda olacaktır çünkü bildiginiz üzere Tr'de kiralar düşük ama Abd'de daha yüksek evin satış bedeliyle karşılaştırınca. Bu oran ( evin satış bedelinin kaç yıllık kiraya denk geldiği oran) Tr'de belli yerlerde bildiğiniz üzere 25-30 yıla denk gelirken Abd'de 12-13 yıl seviyelerinde. Yani basit mantıkla kirada oturmak pahalı Abd'de. Eğer belli bir imkanın olmasına rağmen kirada oturayım dersen - mesela 3 yıl otursan- 12 yıllık kiraya denk gelen satış fiyatıyla alabileceğin eve 3 yıl boyunca boşuna kira ödemiş olursun. Aslında ev 12+3 =15 yıllık kiraya denk gelmiş oluyor. İşin özeti bence amaç imkanları oluşturup veya zorlayıp bir an önce makul faiz oranıyla evi almak olmalıdır. Herkese ve kendime de bu arayışta başarılar diliyorum arkadaşlar
Bu ne biçim bir anlatım bozukluğudur. Ne anlatmak istediğini anladım evet ama bu tamamen benim IQ m ile ilgili. Şunu bir seferde anlayan herkes kendisini yüksek iq lu farz edebilir. Teste felan gerek yok.
-
...........................
-
@kursat68 40 dakikalik is-ev mesafesi, ABD kosullarinda oldukca normal. Ben eski isyerimdeyken haftaici her gun 1 saat gidis/1 saat gelis 2 saat yol yapmistim, hemde 9 yil boyunca.
-
Arkadaşlar Başka bir stateden ev alabiliyor muyuz? Bunun icin ilgili state bankalarıyla mi görüşmek gerekiyor?
-
@damladav Alabilirsiniz. Istediginiz banka veya mortgage sirketiyle calisabilirsiniz. Yalniz o eyalette yetkili bir realtor (emlakci) bulmalisiniz.
-
Kapanis masraflarini karsi tarafa yani saticiya odetebilirmiyiz veya odeten varmi?
-
@kursat68, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Kapanis masraflarini karsi tarafa yani saticiya odetebilirmiyiz veya odeten varmi?
Sayın @kursat68 bu durum tamamen bulunduğunuz konuma ve satıcının durumuna bağlı.Bulunduğunuz konum da ev satışları yavaş ve satıcının acelesi varsa ödemeyi kabul edebilir.Ama acelesi yok evler hızlı satılıyor ve çok teklif alıyorsa sorulabilir ama kabul etmesi çok düşük ihtimal.
Diğer yandan bazen insaflı olanları olabiliyor ilk eviniz vs diye bu şartlara bakmadan kapanış masraflarını ödemeyi kabul ediyor.Maalesef benim bulunduğum yer de arz talep dengesi benim için çok kötü.Sabah satışa konulan eve en az 15-20 kişi teklif verip satış fiyatının çok üstüne hatta cash olarak satışlar gerçekleşiyor.Takdir edersiniz ki kapanış masraflarını da alıcı ödüyor.
-
@kursat68 su an malesef bu imkansiz gibi bir sey. 6 aydir ev bakiyoruz begendigimiz her ev aninda satiliyo. benim bulundugum bolgede yari yariya odeniyor, hatta emlakcimiz teklifimiz guclu olsun diye bu masraflarin tamamini bizim odememizi tavsiye etti. mevcut market icin seller market diyolar. evler ilan fiyatinin en az 10k uzerinde gidiyor.
-
Burası da öyle valla. Keşke 10k olsa resmen 150-200k üstüne satılıyor. Kapanın elinde kaliyor. 600-700k asagi ev yok zaten.
-
Walla bizde niyet ettik habire fiyat yukseltiyorlar hangi eve el attiysak cok fazla talep var
-
Bugunler ev almak icin dogru zaman degil. Ev fiyatlari asiri artti cunku asagi dusmus mortgage faizleri ve covid nedeniyle insanlarin apartment hayatindan uzaklasmaya calismalari neticesinde talep patlamasi var.
Tam tersine eviniz varsa ve satmayi dusunuyorsaniz, cok iyi bir zamanlama.
-
@kursat68, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Kapanis masraflarini karsi tarafa yani saticiya odetebilirmiyiz veya odeten varmi?
Teknik olarak imkansiz...
Mesela galeriden araba aldiginizda TTL yani tax title license bedellerini odemek zorundasiniz...
Ben karsiliyorum dersem, maliyetime ekliyorumdur...
Siz odemelisiniz derken ayri tutmusumdur... Evde de durum bu. Closing aliciya ait...
Insanlar neden zorunda olmadiklari bir durumdan dolayi 5-6 bin dolar hibe etsiz size?
Bu mantikla bakin... Ben oderim hediyem olsun diyen olursa da bilinki bir yerden cikiyordur...
Yada evin olasi masrafini dusmek yerine, tamam kapanis benden olsun diyebilirler...
Dilediginiz gibi bir ev bulabilmeniz dilegiyle...
-
@MySea Austin su an kapis kapis gidiyor, sanirsin ki bedava veriyorlar.
-
Florida’da oyle. Evler fiyatlarinin uzerine teklif alip 3 gunde satiliyor. Bizim ev durdugu yerde $12000 deger kazandi
Benzer Başlıklar
42
Çevrimiçi
43.8k
Kullanıcı
4.5k
Konu
441.6k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum