Sayın @kartalveat son dört yılda Trump Türk halkına ne gibi katkılar sağladı? Doların geldiği nokta ekonominin hali ortada insan hakları ve hukuk konusuna girmeyelim zaman yetmez.Biden’ın seçilmesi en fazla bahanelerine bir bahane daha ekler.Bir ülke kaderini başka bir ülkenin başkanına bağlıyorsa zaten konuşulacak pek bir şey yok.
Amerika’ya geldikten bu yana ev almayı düşünüyordum faizler de düşükken Ocak ayın da kararımızı verdik ve mortgage başvurumuzu yaptık.%3 peşinat 30 yıl fixed olarak mortgage onayımızı aldıktan sonra iyi bi realtor bulduk.Ocak ayının sonunu ve Şubat ayını piyasa da olan evlere bakarak ve teklif vererek geçirdik lakin pek başarılı olamadık.Ben pek sabırlı sayılmam hevesimi kaybetmeye başlamıştım açıkçası. Bunun üzerine bütçemizi biraz daha arttırdık ve yeni yapılmakta olan evlere yöneldik.Bir kaç firma ve model home gezdikten sonra içimize sinen home modelini seçip eklemeleri yaptırarak iki hafta önce kontratı imzaladık.Yapımına geçen hafta başlandı Temmuz ortası gibi de evin teslimi planlanmakta.
Daha önce ki iletiler de süreç belirtildiği üzere uzun uzadıya yazma gereği duymadım.Spesifik olarak bilmek istedikleriniz olursa sorabilirsiniz memnuniyetle yanıtlarım.
Rica ederim sayin @gucarslan . Huntsville genelinde gozlemlerimi 2019`un Subat ayin da Alabama eyaleti konusun da belirtmistim buraya da ekleyeyim ;
Yaklaşık 200 bin kadar insan yaşıyor.Askeri bakimdan önemli bir şehir.Nasa üssü ve Redstone Arsenal adında 2.Dünya savaşı sırasında kurulmuş bildiğim kadarıyla Amerikanın büyük askeri üslerinden birine sahip.Ekonomi de doğal olarak silah endüstrisi üzerine gelişmiş. Amerikanın ve hatta dünyanın en büyük silah üreticilerinin merkezleri mevcut Lockheed Martin,Raytheon ,Dynamic gibi ve sayamadığım birçok şirket mevcut.Şehir her yıl hatırı sayılır bi göç alıyor bunda iş olanaklarının özellikle de mühendisler için çok olması ve giderlerin düşük olması etken.Ev kiraları tabi ki isteklerinize göre değişmekte ama 500 dolara çok rahat kiralık 1+1 daire bulabilirsiniz.Ev sahipleri için yıllık verginin en düşük olduğu yerlerden biri 150-200 bin dolarlık evlerin yıllık vergisi 500 dolar gibi bir tutar.Trafik normal diyebilirim tabi iş çıkış saatleri çok yoğun oluyor ama diğer şehirlerle kıyaslarsanız bence gayet makul.Irkçılık konusuna gelirsek henüz gelmeden eşim beni uyarmıştı olabilir hazırlıklı ol sakın canını sıkma gibilerinden lakin ben henüz ırkçılık ile ilgili en ufak bi durumla karşılaşmadım hatta nereli olduklarımı öğrendiklerinde olumlu dönüş aldıklarım dahi oldu.
2019 un Subat ayindan bugune degisenlere deginecek olursam Toyota Mazda yeni bir fabrika kuruyor 4000 kadar ek istihdam demek , yeni insaat alanlari ekleniyor ve bu sektorde muazzam bir acik var bunun icin 1 aylik insaat firmalari sponsorlugunda ucretsiz hizli kurslar veriyorlar ve bitimin de bu sektorde calismak istediginiz alana gore elektrik , klima vs sirketlerle is gorusmeleri ayarliyorlar.Bu kurslardan birine bende gittim kurs ve OSHA 10 adin da guvenlik sertifikasini edindim.Kurs sonun da 4 tane is teklifi dahi aldim lakin suan ki isimden daha iyi olanaklari olmadigi icin kabul etmedim.Ama yeni gelecek ve bu alanlarda kariyer hedefleyen insanlar icin muazzam bir firsat.
Sosyal etkinlikler diyebilecegimiz konserler, festivaller ve stand up gosterileri cok sayida oluyordu ki virus dolayisiyla bunlar simdilik cok azaldi hafta da bir arabali sinema geceleri duzenleniyor ki cok keyifli.Dogal yuruyus yollari ,kamp alanlari , kayaking icin nehir guzergahlari , balik tutma alanlari ve parklari vs cokca mevcut.
Konum olarak buyuk sehir ozlemi cekecek olursaniz Nasville`e 2 saat Atlantaya 3 saat uzaklikta hafta sonlari veya izinli oldugunuz gunler cok rahat gidilebilir.Ayrica okyanus da yuzmek sahilde bir hafta sonu gecireyim derseniz Gulf Shores ve Panama City 6 saatlik mesafede.Hain kayinpeder satti guzelim yazligi Gulf Shores da bak aklima geldi canim skildi isin sakasi tabi 
Saatlik ucret bakimindan en dusuk eyaletlerden lakin kimse artik o paralari vermiyor.Alim gucu aile de kac kisinin calistigi ve saatlik ucretinize gore degisir ama genel olarak iyi.
Egitim acisindan kaliteli okullari ve universiteleri mevcut bu konuda @sadriabi cok degerli tecrubelere sahip.
Huntsville disinda Birmingham`i esimin ailesi orada yasadigi icin cok az biliyorum.Cok yorum yapacak bilgim yok maalesef ama daha buyuk bir sehir is olanaklari ve giderler de o oran da yuksek Turk nufusu da daha aktif artik bu bir arti mi eksi mi o size gore degisir 
Simdilik aklima gelenler bunlar spesifik bir sorunuz olursa daha ayrintili cevap vermeye calisirim.
@HockeyUmpire2, içinde söyledi: Sifir ev almak
@Rookie nasil bir procedure den gectiniz? Biraz deneyiminizi aktarirmisiniz Rica etsem ?
Biz kredimiz için pre approved aldıktan sonra Şubat ayında başladık ev arayışımıza.Realtörle anlaştık ardından bütçemizi ve ona göre de isteklerimizi belirttik (ev konumu , oda sayısı vs).İlk zamanlar yeni ev almak gibi bir düşüncemiz yoktu o yüzden belirttiğimiz kriterlerde evleri bize göstermeye başladı. Biz de beğendiklerimize teklif verdik ama o dönem ev piyasası çok kötüydü maalesef başarılı olamadık.Yeri geldi istedikleri fiyatların $20k üstünde teklif ettik olmadı maalesef. Bi keresin de teklif verdiğimiz eve 44 farklı kişi daha teklif verdi sonuçta istedikleri fiyatın çok üstüne cash offer’a verdiler.Cash offer bütün teklifleri yeniyor maalesef. Herneyse sonun da baş edemeyeceğimizi anladık yeni evlere yöneldik.
Realtörümüz bizi 2-3 farklı construction firmasına götürdü modelleri gösterdiler fiyatları belirttiler biz de aralarından bize en uygun olan ve içimize sineni seçip kontratı imzaladık.
Öncelikle lotu (Evin yapılacağı arsayı) seçiyorsunuz.Örnek veriyorum bi arazi var diyelim ki 20000 square feet firma bu arazileri bölmüş 5 tane 2500 sqft lik 5 tane de 1500 sqft lik ev yapıyor siz de müsait olan hoşunuza giden bi lotu seçiyorsunuz.İstediğiniz modele ,evin büyüklüğüne ,oda sayısına, dış cephe çeşidine(tuğla vs),kaç katlığı olduğuna göre fiyatlar değişiyor.
Belirli standartlar var bunlar yapan firmaya göre değişmekte.Mesela mutfak dolapları tek renk ve büyüklükte oluyor.Diyelim mi siz farklı renk ve büyüklükte dolap istediniz ve onlarda o yükseltmeyi yaparsanız $1500 ekstra oluyor dediler siz de tamam dediniz bu tutarı ev fiyatının üstüne ekleyip toplam ev fiyatını belirliyorlar.Bu dediklerim beyaz eşyalar için de geçerli biz onlardan sadece Ocak, fırın ve microwave aldık çünkü genelde en düşük kalitede markaları veriyorlar.Diyelim ki evin lotunu , modelini, yükseltmelerini seçtiniz her şey tamam diyorlar ki earnest money vermelisiniz depozito gibi düşünün bu tutar ev değerinin %1’i oluyor.Evin fiyatı $300k yükseltmeler yaptınız $30k tuttu toplam ev fiyatı $330k diyelim sizin earnest money $3300 oluyor.Eğer krediniz evi üstünüze alırken onaylanmazsa ya da sizden kaynaklanmayan bi sorun çıkar da evi üstünüze alamazsanız $3000 ı iade ediliyor ama yükseltmelerden dolayı ödediğiniz %1 lik $300 iade edilmiyor.Ardından sözleşme hazırlanıyor emlakçınız kontrol ediyor siz kontrol ediyorsunuz bakıyorsunuz istediğiniz her şey sözleşmede var mı bu önemli atlamanız halinde sıkıntıya düşebilirsiniz.Kontroller yapıldıktan sonra imzalar atılıyor earnest money veriliyor hayırlısı olsun sonrası evin yapılmasını beklemekle geçiyor.
Elimden geldiği kadar ayrıntılı anlatmaya çalıştım umarım başarılı olabilmişimdir.Bunlar benim tecrübe ettiklerim tabi farklı veya yanlış bir bilgi olduğunu düşünen arkadaşlar lütfen belirtsin.
Amerika da Türklere güven veya destek olma durumunu bence oranlamak zor.Öncelikle kendi tecrübelerimden yola çıkarak söyleyebilirim ben yurtdışında ki Türklerin çok desteğini gördüm araların da çürük elma çıkmadı çıktı ama onda da ben yerimi bildim geri çekildim.
Yurtdışında ki Türklerle ilgili İlk tecrübem 2011 yılında Kanada’ya öğrenci olarak gitmeme dayanıyor sayısını hatırlamıyorum ama aklıma iyiliğini görmediğim bir Türk gelmiyor o yüzden oran yüzde söylemem yanlış olur.Kendileriyle hala görüşüyoruz tatillerde ziyaret ediyoruz birbirimizi hatta beni Amerika’ya ziyarete dahi geldiler.
Amerika da ki tecrübelerime gelecek olursam burada yaşayanlarında çok iyiliğini gördüm hatta sonradan birinin kötülüğünü görmüş olsam dahi öncesi için gerçekten yardımını gördüm inkar etmek nankörlük olur.Arkadaşlığımız birbirimize destek olmamız hala devam etmekte ilerleyen zaman ne getirir ne gösterir bilemem tabi genel olarak hepsine minnet duyuyorum bir kuru selam vermiş olanım dahi hatrı var bende sağolsunlar.Bir de beklenti meselesi beklentinizi ne kadar yüksek tutarsanız hayal kırıklığınız da o derece de yüksek oluyor benim tecrübelerim bu yönde umarım gelecek olan arkadaşlarımızın da şansı hep iyi yönde olur.
Merhaba arkadaşlar son zamanlarda okuduklarımdan yola çıkarak çoğu arkadaşımızın K1 vizesini aldıktan sonra ki süreç hakkın da yeterli bilgisi olmadığı kanaatine vardım.Bu nedenle K1 ile başlayan bu yolculuğun adım adım nasıl ilerlemesi gerektiğine dair kısa kısa adımları yazma gereği duydum çok ayrıntılı açıklamayacağım çünkü bu adımlarla ilgili forum da arama yaptığınız da ya da adımların altına eklediğim linklerden gerekli bilgilere çok rahat ulaşabilirsiniz.
1.Adım : K1 vize başvurusu ve vize alımı .Zaten konunun içindeyiz bu konuyu başından sonuna kadar okursanız ekstrem ve güncel durumlar dışında pek bi sorununuzun olacağını düşünmüyorum.
2.Adım : Aos Başvurusu (Çalışma ve seyahat izni ile 2 yıllık koşullu Green kartınızı alabilmeniz için Amerika’ya giriş tarihinizden itibaren 90 gün için de evlenip bu başvuruyu yapmanız gerek )
https://yesilkartforum.com/forum/topic/118/aos-adjustment-of-status-ile-green-card-almak?page=1
3.Adım: I-751 Başvurusu (2 yıllık geçici Green Kartınızın süresinin dolmasına 3 ay kala 10 yıllık green kart için bu başvuruyu yapmalısınız)
4.Adım : N-400 Vatandaşlık Başvurusu (Sonuncu ve belki de en önemli adım 2 yıllık koşullu Green kartınızı aldığınız tarihten itibaren başlayarak Green kartlı olarak 3.yılınızın dolmasına 90 gün kala Vatandaşlık başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.)
https://yesilkartforum.com/forum/topic/133/abd-vatandaşlığı-başvuru-süreci-naturalization?page=1
Diğer konu başlığın da belirttim buraya da ekliyorum umarım faydalı olur.
İlk defa ev alacak arkadaşlar için Joa Biden’ın söz vermiş olduğu üzerinde çalışılan yakın zaman da karara bağlanması beklenen bir yasa var.Aslında 2 adetti lakin diğerinin akıbetinden emin değilim.Bu yasaya göre belli kriterlere göre ilk defa ev sahibi olanlara $15000' a kadar tax credit verilecek.
What is Biden’s $15,000 First-Time Homebuyer Act?
President Joe Biden’s $15,000 first-time homebuyer tax credit is now officially a bill; the only step left is to pass it as a law.
İlginen arkadaşlar Biden First Home Buyer Act olarak aratıp ayrıntılı bilgilere ulaşabilir.
Geçen hafta yirmilik dişimi ameliyat ile aldırdım.
Muayene gittiğim de sigorta bilgilerimize sistemden bi türlü ulaşamadılar açıkcası ağrımda vardı sigortayı bekleyemem deyip $135 ödedim.Muayene edip ilaç ve ameliyat tarihi belirlediler o sürede de sigorta ile iletişim sorunu çözüldü.
Küsüratları hatırlamıyorum.
Sigortasız muayene bedeli :$135 sigortamı bekleseydim bu tutarın $30 $40 doları geçeceğini düşünmüyorum.
Ameliyat tutarları :
Toplam tutar $825
Co-pay : $50
Sigortanın karşıladığı : $775
@sadriabi abi olmayan ne yapsın bak biz hala er olarak devam ediyoruz 
bu arada ben askerde çavuştum onlar sayılmıyor mu @crazycells
@gokhanbagatur, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Tam yerimi emin degilim fakat bi konuda bilgi edinmek istiyorum.
Ornegin realtor de ilanda olan bir ev $200 bin bu eve direk bu bedeli odeyerek sahip olunabiliyor mu?
Yoksa eve teklifler toplaniyor ve en yuksek teklifi veren mi evin sahibi oluyor?
Yani orda belirtilen fiyat taban ve tekliflerin alinacagi baslagic rakamimi oluyor?
Aslında bir kaç değişken var $200k değerinde evi krediyle alıyorsanız evin banka tarafından hesaplanan değerinin üstüne çıkamazsınız çünkü lender bu parayı ödemez.Ama sorunuz cevabı evet her şeyi normal şartlarda düşünürsek tek teklif sizin teklifiniz banka da evin değerini onayladı ve siz de $200k yı ödemeyi kabul ettiniz bu bedeli ödeyerek evin sahibi olabilirsiniz.
$200k satıcının istediği tutar.Taban fiyat veya başlangıç rakamı değil.Bu tutarın altını da teklif edebilirsiniz bu durumda da satıcının tutumu belirleyici olacaktır.Tekliflerden en uygununu seçip onu kabul edecektir ki bu yüksek ihtimalle istediği tutara en yakın olan veya üstünde olan bi cash offer olacaktır.Cash her zaman kazanır.
Alabama da yaşamanın en kötü yanı bu neyse 15 dk kuzeye sürüp Tennessee den oynayıp dönebiliyoruz 
Evet enflasyon oranlarını düşürmeye çalışacaklar lakin bunu faizi yükselterek gerçekleştirmeyi düşündükleri için bu doğal olarak kredi faizlerini arttıracaktır.Mevcut koşullara bakıldığın da ev fiyatlarının ben kısa vadede düşeceğini sanmıyorum.Tabi bu benim şahsi düşüncem.
Sıfırdan inşaattan ev ile ilgi de şu başlığı inceleyebilirsiniz bi nebze yardımcı olabilir.
https://yesilkartforum.com/forum/topic/4927/sifir-ev-almak/18?_=1640964642731
@Asyan35, içinde söyledi: K1 vizesi (Nişanlılık Vizesi)
Bir sorum var arkadaşlar, bu NOA 1 ve NOA 2 ayrı receipt numarasımı oluyor?? Biz WAC la başlayan NOA1 e bakıyoruz hep güncellenmişmi diye. Yani NOA2 evemi gelecek ve farklı WAC numarasıyla? Sağolun şimdiden cevap için arkadaşlar
Aynı numaralar sayın @Asyan35 .Aynı dosya numarasıyla adrese teslim edilecek.
@crazycells, içinde söyledi: AOS (Adjustment of Status) ile Green Card almak
@aysagroglu, içinde söyledi: AOS (Adjustment of Status) ile Green Card almak
Merhaba, k-1 vizesi ile Amerikaya geldim 6 Mart bitisli saglik raporum Ankaradan alinan var aos icin saglik raporu istedi tekrar avukat gerek ki midir yeni bir tane ve Covid asisi olmam sart mi
Artik COVID asisi gerekiyor.
Saglik raporunuz derken, konsoloslugun verdigi paketten mi bahsediyorsunuz? Yoksa Ungan'lardan alinan DS-3025 formundan mi? Cunku USCIS'in istedigi I-693 bu ikisinden farkli bir form...
( sayin @Rookie , siz tam olarak hangi rapordan bahsediyorsunuz acaba? )
Düzeltme !!!
Benim bahsettiğim K-1 vizesi için Unganlardan alınan aşı belgesi.Ben Aos yaparken aynı aşı belgesini kullandım.Ki K1 ile gelip Aos yapıyorsanız bu belge dışında başka bir sağlık belgesine ihtiyacınız yok.
@aysagroglu, içinde söyledi: AOS (Adjustment of Status) ile Green Card almak
Merhaba, k-1 vizesi ile Amerikaya geldim 6 Mart bitisli saglik raporum Ankaradan alinan var aos icin saglik raporu istedi tekrar avukat gerek ki midir yeni bir tane ve Covid asisi olmam sart mi
Merhaba sağlık raporunuz tarihi geçmediği sürece Aos için kullanabilirsiniz yeni rapor almanıza gerek yok.Aşı konusu hakkında bir bileğim yok maalesef.
@Rmyss gözünüz aydın her zaman söylediğim gibi asıl süreç buradan sonra başlıyor bol şanslar ️
@caglaror, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Rookie Aslinda buyuk bir para degil ama eger evi alirken ilk anda ve tek seferde verirse pesinata saydirilabilir. Umarim sartlari hali hazirda bir miktar paranin olmasi gibi mantiksiz bir sarti icermiyordur.
@caglaror maalesef evi alırken ilk anda değil tax credit olarak tek seferde vermeyi planlıyorlar.
Diğer konu başlığın da belirttim buraya da ekliyorum umarım faydalı olur.
İlk defa ev alacak arkadaşlar için Joa Biden’ın söz vermiş olduğu üzerinde çalışılan yakın zaman da karara bağlanması beklenen bir yasa var.Aslında 2 adetti lakin diğerinin akıbetinden emin değilim.Bu yasaya göre belli kriterlere göre ilk defa ev sahibi olanlara $15000' a kadar tax credit verilecek.
What is Biden’s $15,000 First-Time Homebuyer Act?
President Joe Biden’s $15,000 first-time homebuyer tax credit is now officially a bill; the only step left is to pass it as a law.
İlginen arkadaşlar Biden First Home Buyer Act olarak aratıp ayrıntılı bilgilere ulaşabilir.
İlk defa ev alacak arkadaşlar için Joa Biden’ın söz vermiş olduğu üzerinde çalışılan yakın zaman da karara bağlanması beklenen bir yasa var.Aslında 2 adetti lakin diğerinin akıbetinden emin değilim.Bu yasaya göre belli kriterlere göre ilk defa ev sahibi olanlara $15000' a kadar tax credit verilecek.
What is Biden’s $15,000 First-Time Homebuyer Act?
President Joe Biden’s $15,000 first-time homebuyer tax credit is now officially a bill; the only step left is to pass it as a law.
İlginen arkadaşlar Biden First Home Buyer Act olarak aratıp ayrıntılı bilgilere ulaşabilir.