..........
-
@Mert-Karaalioğlu, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
Merhaba. İsmim mert. 28 yaşındayım. Yüksek lisans mezunuyum. Greencard cıktı bana da ama abd de kalacak yer ayarlayamadım hala bundan dolayı basvurumu henüz göndermedim. Case sıram da 2000 küsür. İlk başta oda kiralamak ve iş bulmak istiyorum. Bana yardımcı olabilecek varsa çok sevinirim.
@ATS16 Bilmeniz ve acilen yapmanız gereken şeyleri çok güzel ve detaylı şekilde açıklamış. Lütfen dikkate alın. İmza kısmından başlayarak.
Siz şimdilik formunuzu Amerika’daki adres kısmını N/A yazarak doldurun. Zaten formu dolduran birçok kişi bu şekilde yapıyor. Mülakat tarihiniz planlandığında tekrar benimle iletişime geçebilirsiniz. Yakın zamanda 1 odam kiralamak için müsait olacak. Eğer zamanları uyarsa siz de kiralayabilirsiniz. Olmazsa bile bu şekilde oda bulabilirsiniz her zaman.
Eğer odayı gelmeden bulamazsanız bir süre uzun konaklamalı otellerde kalabilirsiniz ve o süreçte buradayken oda/ev bulabilirsiniz.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
-
Bir iki kelam yazayim... Detayli yazi hala hazirlamadim...
%3 ile pesin ev almak mantikli degil rate yuksek cikiyor...
hesabi guncelleyelim...
200binlik bir ev aldiniz... %5 pesinden 10 bin nakite ihtoyaciniz var... 5-6 binde closing cost ivir zivir icin ihtiyac var...Karsi taraf kabul ederse (genelde ediliyor) krediyi 205 olarak cekip closing ucretlerini krediye dahil edebiliyorsunuz...
ben 215binlik bir ev aldim (220yi bulur maliyeti) aylik odemem suan 1560 civari...
Arkadas 183binlik aldi aylik odeme 1425
Vergi dilimi gibi etkileyen bir cok sebep var... Bunlari kabaca hesap olarak algilayin. Aldiginiz yere eve ve o zamanki rate durumuna gore degisecektir... Bir fikir verir umarim...
-
@semavi Benim endişelendiğim konulardan birisi, hali hazırda kiradayken %5-%20 arası peşinatı nasıl biriktireceğimiz. Aylık 1k-2k arası kira öderken bir yandan da bir o kadar kenara atmalı ki 1-2 yıl sonra ön ödeme verip ev kredisi çekebilsin.
TR'den birikimi gidelim desen mümkün değil.
Geriye tek çare iyi maaşlı bir iş bulup bir de ek iş yapmak. Kafamda ne iş bulursam bulayım ek iş olarak uber/lyft yapmak var. Hatta belki ek olarak 3. bir iş daha.
Hele bir gelirsek sizin de tecrübelerinizden faydalanacağız. Araba zaten sizdeydi, bir de ev var şimdi -
O zaman sana hesapta olmayan bir paradan bahsedeyim
Tax return! Eğer evli ve hatta çocuklu iseniz hatırı sayılır bir para geçebilir duruma göre elinize... Peşinata kullanırsınız
Araba için kesin söz vermeyeyim. Şuan kullandiklarimi sattım arkadaşlara ... Geleceğiniz tarih belli olduğunda önceden bana ulasirsaniz ayarlamaya çalışayım. Kendi kullanmadığım ve bilmediğim araçları önermiyorum yeni gelen arkadaşlara... Eskiler bir şekilde tamir ettiriyor ya da ustası var alıyor... Ama yeni gelenlerin öyle bir şansı yok. Riski minimize etmeden vermek istemiyorum. Sonuçta ikinci elde hep risk var ama yine de ince elemek lazım...
Ev konusuna gelince... O konuda iddialiyim. Gereken yönlendirmeleri yaparım. Çok araştırdım hatta sınavına girip geçtim bile emlakçı mi olsam ne
Kiralık ev konusunda yönlendirme yapmaya çalışırım. Gönül ister ki gelen arkadaşlara hep yardımcı olalım ama ABD sistemi insanı köle gibi çalıştırıyor ve zaman hiç olmadığı kadar değerli mesela bugün 7:30da çıktım akşam 7:30da döndüm... Ve bir hayli yoruldum... Bu satırları yazarken dinleniyorum
-
@semavi yardımcı olmak istemen ne kadar güzel, insanlar paylaşımın güzelliğini unutmuş durumda artık...
Bir şey soracağım, Amerika köle gibi çalıştırıyor yazmışsın da; iyi bir hayata sahip olmak için köle gibi çalışılmayan bir ekonomik sistem var mı? Ben TR'de işe başladığım ilk 5 yıl izin kullanamadım, gece 11-12 lere kadar, hafta sonu yada içi ayrımı yapmadan çalıştığımı hatırlıyorum. Başarı ve maddi özgürlük ancak çok çalışılarak kazanılabiliyor, bu kendi işin yada maaşlı çalışıyor olsanda değişmiyor. Hangi ülkede yada kıtada olur ise olsun da değişmiyor. Birazda şans gerekli tabi...
Bunu dışında ABD'nin çalışma sisteminde farklı bir şey mi var da köle gibi çalıştırıyor diyorsun? Deneyimini paylaşırsan sevinirim, hani belki farklı bir sistem işliyordur, burada biz boşu boşuna ABD için pembe pembe hayaller kuruyoruzdur... (ki benim hayaller 3 aya kalmaz suya düşecek gibi duruyor)
-
Acik konusmayi severim
Turkiye'de gayet iyi konumlardaydik... Burada o konumlara ulasmamiz zaman alir belki de bu yastan sonra imkansiza yakin...
Peki neden daha mutluyuz? Oncelikle kafamiz rahat...
Fiziki olarak biraz daha yoruluyorum ama fit bir vucudum var artik
Maddi olarak Turkiye'de ki konumlarimiz daha yuksek olsa da, tek maas ile daha iyi imkanlar elde edebildik (Allah saglik sihhat versin, saglik sorunu olursa isler karisir tabiki...)
Burada ki sistem kole gibi calisma uzerine kurulu degil. Cin icin gecerli... Burada ki sistem calisma ve harcama uzerine kurulu... Bol tuketim...
TRde cok cok calisanlar burada basarili olur...
TRde 'arada kaynayan' tipler burada beyninden vurulmusa doner...
TRde cok calisip hakkini alamayanlar ve ortadirek icin ABD gercekten bir cennet halini alabilir...
TRde zengin olanlar, eger bir sorunlari yoksa siyasi olarak, orada kalsinlar... TR zengin icin mukemmel bir yer... Hele ki hukumetler yada sistemle araniz iyiyse degmeyin keyfinize...
Bunlar benim dusuncelerim... benim deneyimlerim... Aksini dusunenler illaki olacakltir...
TRde bu sartlari yasamak icin sadece suan kullandigim arabalarima 30bin tl vergi vermem gerekiyordu en az! varin gerisini siz dusunun...
Yani calisan icin ABD bence tozpembe hayal olmaktan cikmamali... Denemeye deger...
-
Abi ev alma sürecini baştan itibaren yani ev bakma, kredinin onaylanması, emlakçının hizmetini anlatma şansın var mı?
-
Anlatacağım elbette
-
Ev alma olayına ne zaman girebiliriz kredi ile? Benim işim devamlı değil şöyle söyleyim devamlı değil dediğim ayda 10-15 gün çalışıyorum private olarak ve devamlı şirkete bağlı değilim.Freelance çalışıyorum ve sanırım bu tarz çalışmamdan dolayı ileride ev kredisinde problem çıkabilir doğrumuyum?
@semavi
kesinlikle haklısın söylediklerinde.Tr de çok çalışıyordum 18-20 saat 25 saat çalıştığım oluyordu fakat hiç bir zaman hakkımı alamıyordum overtime almak hak getire faturamı kesip gönderdiğimde ödemeyi almam 6 ay sürerdi.Her cuma arayıp utanarak sıkılarak mahçup bir şekilde paramı isterdim ama alamazdım.Burada ise yalvarıyorum neredeyse nolur beni daha fazla çalıştırın overtime a kalalım diye Böyle sisteme kurban olurum ben ya işe gidip timecard doldurup ödemesini 5 güne almak resmen hala hayal gibi geliyor bana. -
Tek bir mesaj altinda hatirladigim kadariyla toparlayayim Mortgage surecini... Surec icinde degisen bazi durumlar oldugu icin onceki yazdiklarimla celisen yerler olabilir... Surecleri tek tek yazmaya calisacagim. Bu yaptiklarimin hepsi olmazsa olmaz olmayabilir ama hepsinin az cok etkisi oldugunu varsayiyorum... Detaylar aklima geldikce guncellerim bu yaziyi...
Mortgage ile ev sahibi olmak (1 yildan kisa surede)
ABD'ye geldigimiz de yaptigimiz isleren ilki tabi ki kredi karti basvurusu oldu... Bu sureci defalarca anlattik... Kisaca gecelim ustunden... Banka hesabi actir (biz bankofamerica tercih ettik) Parani yatir, DEBIT(ATM KArti) al... ASLA KREDI KARTI BASVURUSU YAPMA! 1 hafta debit karti kullan sonra basvuru yap... 1500 dolarlik kartiniz hayirli olsun... Neyse bunu gecelim...
Kartinizi mumkunse 5-10 dolar ile hesap kesime sokun. Imkan yoksa kesinlikle %30un altinda gelsin hesap kesiminiz... 5 dolar kalsin dememin sebebi ise su. Kredi kullanirken son anda 1-2 puan skorumun yukselmesi gerekiyordu. Loan firmasi hesabimi 5 dolar tutmami istedi ozellikle... Ben herhangi bir arac-esya vs kredisi kullanmamistim. Kredi skorum kredi kartima bagli olarak yukseldi...
Geldigim anda az bir maas ile olsa da resmi olarak ise baslamistim. Sonra farkli bir ise gectim... Toplam 6-7 aylik bir maas bordrosu gosterebildim...
Peki ev alma surecimiz nasil gelisti... 2 tane erkek cocugum var... Gayet hareketliler... Onlarin ozgurlugunu kisitlamak istemiyorduk apartmanlarda... Esim burada calismayip cocuklarla ilgileniyor sagolsun... Onda da guzel bir ortam saglamak istiyordum. Bana nakan yonu ise, arabalar ile olan ilgimden dolayi bir garaja ihtiyac duymamdi... Bu motivasyonla ev arama surecine girdik...
Oncelikle es dosttan bilgi almaya basladik... Cogu 'alamazsin, 2 sene lazim 5 asir gerekli' gibi ezber bilgilerle karsimiza cikti. Ben sadece sunu sordum onlara: Sen TESEBBUS ettin mi? Oyle duydum diyenleri duymamazliktan geldim ve kendim arastirma geregi hissettim...
Loan firmasina basit bir basvuru yaptim. Bu basvuruda sizden bazi evraklar istiyorlar. Kimlik, bordro, eski adres vs vs... Basit seyler yani. Sonrasinda 250bin dolarlik on onayimi aldim. Bunda kredi skoru kadar, hatta belki daha fazla, resmi calisan olmak onemli diye dusunuyorum... Maasinizin %40-50 arasina kadar esneyebiliyorlar kredi verme olayinda... On onay aldiginizda faiz oraniniz belli olmuyor. Bu onay 3 aylik veriliyor ve siz ev icin anlastiginiz andaki skorunuza bakiliyor...
Sonra ev arama sureclerine gectik... Is arkadasimda benden guc alip, oda ev almaya karar verdi ve benden daha once aldi (ABDye yerlestikten 8 ay sonra!) Benimki 1 yili buldu...
Iyi bir emlakci arkadas edindik... Hem ben hem esim. Gercekten arkadaslik kurabilecek duruma geldik kendileri ile. Acele ettirmediler... Bazi evlere 'kafamdakinden daha az teklif' verdiler hatta... Yani aldirayim, parami kazanayim derdi olmayan birileri. Burada emlakcilar ALICIDAN ve KIRACIDAN para almiyorlar... karsi taraftan aliyorlar... Yani stres yapmayin Ben sahsen gozum kapali oneriyorum... Cok kotu orneklerle karsilastik cunku!
Evlere randevu ile gidiliyor. Bazi evler bos bazilari ise dolu. Emlakcilar evlere elektronik bir kilit takiyorlar. Randevu aldiginiz evin sifrresi sizin emlakciniza veriliyor ve eve girebiliyorsunuz. Bazen evde birileri yasiyor ve o sekilde bakiyorsunuz... Nasil bir ev sececeginiz size bagli oldugu icin bu kismi atliyorum...
Evi begendiginizde teklif iletiyorsunuz karsi tarafa... Anlasma saglanirsa 150 dolar fee (emlakci aliyor) ve evin %1i kadar bir parayi yatiriyorsunuz ve ev size 10 gunlugune reserve oluyor... Bu 10 gunluk surecte ispection yani ekpertiz yapiliyor ve evin durumu&olasi masraflari size bildiriliyor. Genellikle bu masraflardan dolayi ikinci bir pazarlik yapilabiliyor... Eger 10 gunluk sure icinde vazgecerseniz 150 dolariniz yaniyor... Inspection icin ortalama 500 dolar odeniyor oda yaniyor... %1lik verdiginiz kisim ise geri odeniyor...
Anlastiniz ve surece devam ediyorsaniz Loan firmasi ile kredi sureciniz basliyor... Hesaplariniz, harcamalarinizi didik didik ediyorlar... Beyanlarinizin dogrulugunu arastiriyorlar... Bazen cok stresli oluyor. Kartinizi kullanamiyorsunuz, harcama yapmayin deniyor falan filan... Bir evi begenip icine oturmaniz 40-50 gunluk bir sure aliyor...
Masraflara gelelim...
200binlik bir ev aldiniz... %5 %7 %10 gibi teklifler veriliyor ve Faiz oraninizi seciyorsunuz... Bu surecte emlakciniz sizi asiste ediyor... Bu rakama ek olarak bazi masraflarda gelecek. Closing, HOA vs gibi ek masraflarda 5-6 bin civari tutacak... Bu paralari nakit olarak verebileceginiz gibi, kredinin icine de ekletebiliyorsunuz... %20 altinda bir downpayment oderseniz Downpayment insurance yapiliyor... Ek 150 dolar gibi dusunmek lazim. Mesela benim odemelere bindi bu...
Sonuc olarak... 200 binlik bir ev alacaksaniz 11-17bin dolarlik bir nakiti elinizde tutmanizda fayda var... Aylik odemeleriniz bolgeye gore degissede 1450-1600 dolar arasi oluyor... Genellikle evin kirasindan daha az bir mortgage odeniyor...
Burada ev yatirimi para kazandirir diyemiyorum. Benim oyle bir onceligimde olmadi. Derdimiz huzurlu bir hayat surmekti... Cocuklarda ki mutlulugu gormek paha bicilmez cunku... (bahce, ev hayvanlari vs)
Herkese selamlar...
-
@semavi houston un neresindesiniz oralardan mı ev aldınız? Eger bize cikarsa ben de houston a gidip ev almak istiyorum da...hayal tabi...
-
@reader Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@semavi houston un neresindesiniz oralardan mı ev aldınız? Eger bize cikarsa ben de houston a gidip ev almak istiyorum da...hayal tabi...
Sugar landden ev aldik Houston da. Ilk geldigimiz yere yakin... sessiz sakin bir sokak denk geldi...
-
@semavi bilgiler icin tesekkurler. Bizde 2 yildan once olmazcilara inandigimiz icin ev konusunda gec kaldik. Benim bu surecte sormak istedigim bi kac konu var.
1- Son iki senede ki tax return sart mi? Benim 3 senem bitti simdiye kadar 2 tax return yaptim. Son tax return u extension aldim. Eylul gibi yapmayi dusunuyorum. Dolayisiyla son tax return yapilmamis olacak. Okudugum kadariyla 2 tax return yapacak kadar Abd de degilsin. Sana bu konuda zorluk cikardilar mi? Ek olarak ilk geldigimde duzgun bir gelir elde edemedigimizden haliyle tax retun dusuk cikti. Sanirim bu negatif etki edecek.
2- Mortgage a benim kredi skorumla basvuracagiz. Esimin kredi skoruda iyi ancak finansal bazi borclari onun uzeinden halledip gerekirse onunkini dusurup benimkini yuksek tutmak planimiz. Burada merak ettigim aile oldugumuz icin onun kredi skoru mortgage kredimizin durumunu etkiler mi? Benim aylik maas ve bi takim resmi ek gelirlerin rahatlikla yetcegini dusunuyorum.
Sorularin haricinde mortgage a down payment baglamaktansa senin de belirttigin gibi o parayi calistirip kazanc elde etmenin yaninda herhangi bir genel ekonomik kriz ya da kisisel problem oldugunda borc odeyememe, evi kaybetme durumlari da olabilecektir. Bu nedenle down payment yapmaktansa en dusuk orandan down payment verip aylik odemeleri yuksek yapmak tercihim olur
-
@semavi hayırlı olsun ağız tadıyla sağlıkla oturun evinizde. paylaşımlar ve ayrıntılar için de teşekkürler.
-
@goodluck Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@semavi bilgiler icin tesekkurler. Bizde 2 yildan once olmazcilara inandigimiz icin ev konusunda gec kaldik. Benim bu surecte sormak istedigim bi kac konu var.
1- Son iki senede ki tax return sart mi? Benim 3 senem bitti simdiye kadar 2 tax return yaptim. Son tax return u extension aldim. Eylul gibi yapmayi dusunuyorum. Dolayisiyla son tax return yapilmamis olacak. Okudugum kadariyla 2 tax return yapacak kadar Abd de degilsin. Sana bu konuda zorluk cikardilar mi? Ek olarak ilk geldigimde duzgun bir gelir elde edemedigimizden haliyle tax retun dusuk cikti. Sanirim bu negatif etki edecek.
2- Mortgage a benim kredi skorumla basvuracagiz. Esimin kredi skoruda iyi ancak finansal bazi borclari onun uzeinden halledip gerekirse onunkini dusurup benimkini yuksek tutmak planimiz. Burada merak ettigim aile oldugumuz icin onun kredi skoru mortgage kredimizin durumunu etkiler mi? Benim aylik maas ve bi takim resmi ek gelirlerin rahatlikla yetcegini dusunuyorum.
Sorularin haricinde mortgage a down payment baglamaktansa senin de belirttigin gibi o parayi calistirip kazanc elde etmenin yaninda herhangi bir genel ekonomik kriz ya da kisisel problem oldugunda borc odeyememe, evi kaybetme durumlari da olabilecektir. Bu nedenle down payment yapmaktansa en dusuk orandan down payment verip aylik odemeleri yuksek yapmak tercihim olur
-
Sorun olmadi (benim kredi kurulusum icin konusuyorum... Bir cok kisiyi yonlendirdim... Ama E2 gibi vizelerde sorun oluyor...
-
Esimin skoru benden iyiydi ama herhangi bir etkisi olmadi. Yine de onun uzerine bir borc olsa etkilermiydi bilemiyorum...
downpayment ile soylediklerinde haklisin. Sadece %20den asagi odeme yaparsan aylik 150 dolar civari ek yuk biniyor...
-
-
@semavi
Hayırlı olsun semavi hocam. Artık rahat rahat garajda araba işlerinle ilgilenebilirsin -
@semavi tesekkur ederim. Tekrardan hayirli ugurlu olsun evin
-
@smesut Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@semavi
Hayırlı olsun semavi hocam. Artık rahat rahat garajda araba işlerinle ilgilenebilirsinGaraj bereketli gidiyor
2 klima kompresoru degistirdik. Ufak tefek tamir isleri yaptik...
Onumuzdeki hafta Toyota yaris ve Cadillac CTS motoru degistirecegiz...
-
@semavi
Oh oh maşallah. çok iyi olmuş. tam sizlik wala.
Kısmet olurda gelebilirsem çıraklık ederim size -
Evin mesgalesi cok... Mesela dun agaclari biraz budadim. Arabalari koyduktan sonra eve giriste sorun yaratiyordu... Ama tatli mesgaleler bunlar... Apartman hayatini hic ozlemedik
-
@semavi nasıl peki hemen o amerikan aileleri moduna girebildiniz mi?
Benzer Başlıklar
55
Çevrimiçi
43.1k
Kullanıcı
4.5k
Konu
437.5k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum