@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@knnrn oo bak bunu bilmiyordum . Acaba Türkiye'den kira geliri varmış gibi gösterebilme şansımız olur mu ki . Veya çalıştığım muhasebe bürosunda hala bana maaş geliyormuş gibi yapıp :))
-
@semavi merhaba houstonda mi yasiyorsunuz, ev kiralama asamalarinizi merak ettim
-
@irfan-çetin-0 Bizim kiralama sürecini diğer foruma yazmıştım, buraya da kopyalıyorum:
"Ev gösterme ücreti genelde satın alma durumunda oluyor. Biz kiralama için gezerken kimse bizden para istemedi. Ama bizim başta yaptığımız yanlış, şirketlere ait evlere bakmamak oldu.
Dün bir sitenin leasing ofisine girdik ve 2 saat sonra evimizi tutmuş olarak ayrıldık Kefil falan istemediler, işsizim dedim sorun etmediler. Öyle fazla bir depozito bile almadılar. Biz de şaşırdık. Şimdi yeni evimize gitmek üzere Airbnb evinden çıkıyoruz. Aslında geldiğimiz gün oraya gitmiş olsak ertesi gün kendi evimizde olacaktık.
Evi 15 aylığına ayda 1266 dolara tuttuk. Epey geniş ve güzel. Horn Elementary School'a bağlı. Sitedeki imkanlar muazzam. Çevresi çok güzel.
Evi tutunca bizden şunları istediler:
-Elektrik aboneliği (web sitesi üzerinden seçiyorsunuz. 350 dolar depozito ödedim)
-Kiracı sigortası (renters insurance, Progressive'den online satın aldım, aylık 28 dolara 100 bin dolar teminat)
-Banka hesap dökümü (işsiz olduğum için 3 aylık kira bedeli hesabımda olmalı dediler)"(Kiracı sigortasına şu anda aylık 10 dolar veriyoruz. Elektrik için alınan depozitoyu 12 ay sonunda iade ettiler.)
-
@irfan-çetin-0 Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@semavi merhaba houstonda mi yasiyorsunuz, ev kiralama asamalarinizi merak ettim
Oncelikle @knnrn in yazdiklari ile yola cikmanizi tavsiye ederim...
Benim soyle bir avantajim oldu. Kardesim burada yasiyordu ve ilk etapta onun evinde kaldim...
Fakat yeni gelen arkadaslara bir faydasi dokunsun diye daha once kaldigim apartman sitesi ile konustum ve deposito ile kiralama isini kabul ettiler daha once yazdigim gibi... Genelllikle Turklerden memnunlar cunku...
Geldiginizde mustakil ev ile cok vakit kaybetmeyin derim... Ilk etapta apartmandan baslamak cocuklar icinde buyuk bir avantaj...
Kenanin yaptigi gibi bir kac lease ofis gezdiginizde bir apartman dairesi tutabilirsiniz. Iyi apartmanlar genellikle secici olur, bolge seviyesi dustukce secicilikleri de azaliyor...
Gelmeden bir sure once bana ulasirsaniz eski apartmanima sorar bilgi alirim. Yeni evimle eski apartmanimin arasi 500 metre zaten.
-
@knnrn teşekkürler bu bilgi işimize yarıycak sanırım
-
@semavi teşekkür ederim tarih netleşince tekrar danışırım size
-
@damladav Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
Malesef cunku kiranın 3 kati gelir istiyorlar bankada görmek istedikleri de bu miktarın yıllık oranı. Yanı 1500$ kirası olan bir yer icin bankada en AZ 60bin dolar görmek istiyorlar. Zaten bu şartı yüzünden ev tutamıyoruz halbuki bankada bir yıllık kirayı pesin verecek paramız var ama laf anlatamıyoruz
Damla, ev kiralayabildiniz mi, merak ettim. Bahsettigin kreste calisacagina dair is teklifi mektubunu gelir olarak kabul etmeleri lazim. Kefil de kabul eder bazi yerler.
-
@Senay-Sirin malesef Hakan kiralayamadik. Hala arana sürecindeyiz
-
@semavi Selamlar,
Sitenin ismini ve lokasyonunu öğrenebilir miyiz ? -
Advenir at Milan
West Belfort sugar Land
-
Arkadaslar iş yerinden tam olarak nasıl bir yazı almak lazım oradaki ev kiralama sürecine yardımcı olması için? Maaşın devam edeceğiyle alakalı?
-
vallaha ben stockton'dayım istersen bütün kiraları peşin ver snn gelmedi bizde daha apartmentslar kabul bile etmiyorlar. ya evini verecek müstakil yada kefil olacak birileri lazım. 7 gün ev aradık bulamayınca ailecek odaya gectik fahiş fiyattan. ssnleri bekliyoruz şimdi belki ondan sonra ev işi tahminimden zor çıktı.
-
AYNEN öyle Gökhan bey. Bizim hesapta 1 yıllık kıra olmasina rağmen 3 kati birikim istiyorlar ve ssn olmadan vermediler. Biz de en sonunda 1 Türk’ten kiraladık. YOKSA daha ev arıyorduk.
-
Benim eski apartman kompleksim ile konustugumu ve söz aldığımızı soylemistim.
İlk greencardli arkadaşı yerlestirdik... Yarım kira depozito aldılar. Bilginiz olsun....
-
@semavi beklerlerse seneye bu zamanlar bizde geliyoruz o komplekse
kaç yatak odalı yeri ne kadar fiyata tuttular bu arada o yeni yerleşen arkadaş. -
Bu zamana ve daire tipine göre değişiyor. 1+1 büyük olan daire 2. Kat 8 aylık 1070e tuttular...
Daha küçük ama 15-20 gün sonra kiralanabilir ek 925ede vardı.
Yani bir çok değişkene bağlı bir durum...
-
Amerika'daki bircok sey de oldugu gibi ev kiralama konusunda da bir standart yok. Buyuk olcude sans isi galiba. Charlotte'ta 2 ev kiraladim. Ikisinde de henuz SSN bile yoktu. Rastgele numaralar yazmam soylendi. O sekilde kontrat imzaladik. Digerinde ehliyet ve plaka no lazim oldu. Onu da ev sahibi kafadan rakamlar sallayarak doldurup gecti. Bankada paraniz varsa mutlaka bir ciktisini alip ev sahibine gosterin. Henuz calismiyorsaniz "Isim hazir. Maasim su kadar olacak. SSN'yi bekliyorum." diyebilirsiniz. Kanit sorarlar mi bilemem ama guvenilir biri izlenimi uyandirip biraz cene calarsaniz ikna oluyorlar. En azindan bende oyle oldu.
-
Philadelphia da 6 aylik pesin teklif etmeme ragmen, istedigim semtte ev kiralayamamistim, en az 5-6 yere basvurup reddedildikten sonra, kotu bir mahallede ilk ve son kira arti kira kadar deposit odeyip bir yer kiralayabilmistim. Charlotte'ta ilk ve tek basvurdugum apartmandan kiraladik, sadece ilk kira ve $200 deposit odedik. Maddi durum, kredi skoru vs. ikisinde de hemen hemen yakindi.
Sehirden sehire kiralama kolayligi cok degisiyor sanirim. -
@semavi Bahsettiğiniz evleri inceledim. Gayet güzel bir siteye benziyor. Çok bilmiyorum Houston'ı da, lokasyon olarak nasıl bu sitenin yeri? Çok mu şehir dışında kalıyor? Mülakat sonrası kısmetse Houston da yerleşmeyi düşündüğüm yerler arasında. O yüzden şimdiden araştırmalara başladım diyeyim.
-
Arkadaslar ev kiralamada sponsor yada kefil bulmanin bir avantaji varmi? daha kolay olur mu ev bulmamiz?
Benzer Başlıklar
127
Çevrimiçi
43.1k
Kullanıcı
4.5k
Konu
437.3k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum