Türkiye'den ya da Amerika içinden Florida'dan ev satın alıp kiraya verenler memnunlar mı, umdukları geliri elde edebiliyorlar mı acaba?
-
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@freeworld Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
İki sorum var:
-
Ev kiralarken SSN numarası vermemiz gerekiyor mu? Hangi kişisel bilgilerimizi ve belgelerimizi vermemiz olağandır?
-
Kira, depozito vs. için ödemeyi nakit yaparken hangi yolla (çek, elden nakit, banka havalesi vb.) yapmak uygun olur? Tam olarak hangi anda ödemeyi yapmak gerekir? Makbuz verme uygulaması nasıldır?
Teşekkürler...
2 defa ev kiralama deneyimime göre;
-
İlk apartmanı kirala esnasında SSN’e henüz dahip değildim ve apartman yönetimi sorun olmadığını belirtti. Background check işlemini SSN olmadanda yapıyorlar. Pasaportlar ve iş teklifi yeterliydi.
-
Nakit 2 apartman deneyimime göre kabul olunmuyor. Kişisel çek ile veya bir çok markette ufak bir meblağ karşılığı alabileceğiniz çekler ile ödeme yapabiliyorsunuz. İlk ödemelerden sonra şimdiye kadar gördüğüm, tüm ödemeler online olarak yapılıyor. Anahtarı vermeden ilk tur ödemeleri alıyorlar.
Çok teşekkür ederim.
Apartman bulmada önerebileceğiniz bir yöntem var mı? "apartment complex locator"lar varmış diye duydum, çeşitli apartman komplekslerini gezdiriyorlarmış ihtiyaca göre, ücret almıyorlarmış. Böyle bir hizmet hullanmamı önerir misiniz yoksa doğrudan internetten komplekslerle bağlantı mı kurayım?
-
-
@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@freeworld Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
İki sorum var:
-
Ev kiralarken SSN numarası vermemiz gerekiyor mu? Hangi kişisel bilgilerimizi ve belgelerimizi vermemiz olağandır?
-
Kira, depozito vs. için ödemeyi nakit yaparken hangi yolla (çek, elden nakit, banka havalesi vb.) yapmak uygun olur? Tam olarak hangi anda ödemeyi yapmak gerekir? Makbuz verme uygulaması nasıldır?
Teşekkürler...
2 defa ev kiralama deneyimime göre;
-
İlk apartmanı kirala esnasında SSN’e henüz dahip değildim ve apartman yönetimi sorun olmadığını belirtti. Background check işlemini SSN olmadanda yapıyorlar. Pasaportlar ve iş teklifi yeterliydi.
-
Nakit 2 apartman deneyimime göre kabul olunmuyor. Kişisel çek ile veya bir çok markette ufak bir meblağ karşılığı alabileceğiniz çekler ile ödeme yapabiliyorsunuz. İlk ödemelerden sonra şimdiye kadar gördüğüm, tüm ödemeler online olarak yapılıyor. Anahtarı vermeden ilk tur ödemeleri alıyorlar.
Çok teşekkür ederim.
Apartman bulmada önerebileceğiniz bir yöntem var mı? "apartment complex locator"lar varmış diye duydum, çeşitli apartman komplekslerini gezdiriyorlarmış ihtiyaca göre, ücret almıyorlarmış. Böyle bir hizmet hullanmamı önerir misiniz yoksa doğrudan internetten komplekslerle bağlantı mı kurayım?
Eminim ücretsiz değildir o hizmet Mutlaka bir getirisi vardır veya anlaşmalı olduğu apartmanlara yönlendiriyorlardır. Açıkçası tavsiye etmem o yolu.
Ben şahsen en öncelikli bölgeyi seçerek devamında tek tek tüm apartmanların aldığı yorumları okumuştum internet üzerinden. Seçeneği 3’e indirerek en son giderek seçimimi yaptım. Oldukçada memnunum.
-
-
Biz internetten bulduğumuz verilerle hareket ettik, ama çoğu yerde de gördüğümüz leasing office'e girip "merhaba, randevumuz yok ama kiralık bakıyoruz" diyerek lafa başlıyoruz. Gerisi geliyor zaten. Şimdiye kadar hepsi bize ev gösterdiler. Evi görüp beğenirseniz size başvuru ücreti ödenen bir başvuru yapmanızı söylüyorlar. Genelde online olsa da manuel de oluyormuş. Burada bazı temel bilgiler ve mali kanıtlar sunmak gerekiyor. Mali kanıt kısmı evin kirası ile kriterize. Bizim mali kanıtlar yetmiyor. Bu durumda garantör ya da co-signer istiyorlar. Bazen -bizde olduğu gibi- bu da yetmiyor.
Ama kiralar düşük ise ve örneğin TR deki banka hesaplarınızın son 3 ay dökümü kiranın ve kiralanmak istenilen sürenin katı kadar ise sorun kalmıyor. 1kira depozit yerine iki tane isteyebiliyorlar. Bazen de ilk ve son kira ya da ilk iki son kira gibi fazladan kiraları önden alabiliyorlar.
Biz daha bu aşamayı geçemedik.
Santa Clara için 3k temel ev giderleri toplamı. (kira,su, atıksu, elektrik, gaz, internet vb). 2+1 için. -
@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
mı? "apartment complex locator"lar varmış diye duydum, çeşitli apartman komplekslerini gezdiriyorlarmış ihtiyaca göre, ücret almıyorlarmış. Böyle bir hizmet hullanmamı ön
Emlakcilar kiracidan yada ev satinalandan para almaz. Kiralayan ve saticidan para alir. Bu nedenle sizleri ucretsiz dolastirirlar, garip gelmesin...
-
Simdi bir konu daha aklima geldi.
Ev kiralarken mutlaka indirim isteyin. Herhangi bir kampanya vs olmasada, ufak bir indirim yapiyorlar. Kiradan ziyade diger ucretlerde.
Ben ilk apartman basvurusunda basvuru ucretini muaf ettirmistim. 2.nci apartmanda ise esim icin basvuru ucretini iptal ettirmistik. Tek yaptigim sormakti.
Mutlaka deneyin. Sormasaydim, $300 bosuna odeme yapmis olacaktim. -
Kiralik ev arama, app fee, kiralama, odemeler ve belgeler gibi deneyimleri paylasaagim. Sadece kendime hatirlatma olarak sunu birakip kaiyorum. Yuklu donus yapacagim bu konuya.
Kiralama sirketinden kiralayincca otomatik odeme girisi yaptim sayfalarindan. Odeme gereklesti gorunuyor ama bankamda bilgi yok.
ACH payment nedir diye aradim: https://www.google.com/search?q=ACH+Payment&oq=ACH+Payment
Bankaya yansimasi 3-4 gun suruyor. Otomatik odemede kredi karti ya da banka hesap bilgilerini veriyorsunuz. ACH payment banka hesap bilgileri ile gerceklesiyor.
Daha sonra guncelleyecegim bu gonderiyi. -
@caglaror evet buna dikkat etmek lazim. Mesela bofa da bofanin checkinginden bofanin credit card ina odeme yaptiniz checkingden bakiye aninda dusuyor bunu goruyorsunuz. Iki farkli banka arasi olursa dediginiz gibi checking den bakiye dusmesi 3-4 gunde surebiliyor. Hesapta para var sanip harcamamak lazim bu surecte
-
Vizeler, biletleri alinca arastirmalara basladim. Sugarland,Houston taraflarindan ilk once 12 aylik apartment kiralamak istiyorum. biraz stressli surecmis ev kiralamak. Bizde banka para gostererk gitmeyi dusunyoruz. Umarim gelince sorunsuz ev tutariz.
-
@caglaror ACH aka eCheck, Tr'de EFT olarak bilinen banka hesaplari arasindaki elektronik fon transferi. Belirttiginiz gibi transferin gerceklesmesi birkac gun alabiliyor.
-
@baymyrat hayrlı olsun darısı başımıza inşaAllah.
-
@semavi Kadir bey merhaba, vize görüşme tarihi yaklaşırken okul ve kalacak yer konusunda araştırmalarımız daha da ciddiyet kazandı, forumda daha önce ikamet ettiğiniz Advenir at Milan sitesi ile ilgili yazışmalarınız üzerine siteyi ve çevresinde ki okulları araştırmaya başladık, 11 yaşında bir kızımız var, önceliğimiz onun eğitimi olacağından site çevresindeki önerilen okullar hakkında araştırma yapıyoruz, realtor emlak sitesinde middle school ve high school olarak Dulles school önerilmekte, hem site hem de bilginiz varsa okul hakkında yorumlarınızı almak isterim, önerileriniz bizler için çok önemli, şimdiden teşekkürler, saygılar
-
Selamlar
Sitede sorun yaşamadık lakin middle school be high schoola giden öğrencimiz olmadığı için kesin yorum yapamıyorum... Elementary olsa Meadows place elementary oluyor orada oturanlar ve oda iyi bir okul. Ben yine de o okullara giden var mı bir sormaya çalışayım..
-
@semavi geri dönüşünüz için teşekkürler Kadir bey , deneyimleriniz bizler için çok önemli, internetten araştırma yapıyoruz fakat bir bilenden duymak insanın içini rahatlatıyor, okul için çevrenizden aldığınız bilgiler olursa önerilerinizi almak isteriz...
-
Ev kiralama esnasına çocuklara da oda olması zorunlumu acaba?
Nerede duyduğumu hatırlayamıyorum ama "aman canım ne olacak çcouk da salonda çekyatta yatar" diyerek 1 yatak odalı daire kiralanamıyormuş. Çocukdan dolayı mecburen 2 odalı bir daire kiralanması gerekiyormuş. -
@omertug, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Ev kiralama esnasına çocuklara da oda olması zorunlumu acaba?
Nerede duyduğumu hatırlayamıyorum ama "aman canım ne olacak çcouk da salonda çekyatta yatar" diyerek 1 yatak odalı daire kiralanamıyormuş. Çocukdan dolayı mecburen 2 odalı bir daire kiralanması gerekiyormuş.Ilk geldigimizde biz de duyduk ama pratikte boyle bir kuralin uygulandigini gormedim. Bizim dairemiz tek yatak odali, oglumuz "study" tabir edilen odada kaliyor. Tandigimiz pek cok aile icin de durum benzer. Ayrica maddi durumunuz neye el veriyorsa ona gore bir ev tutarsiniz, devlet bu konuda maddi destek vermedigine gore aileye karisacagini da sanmam.
-
@knnrn kanuni bir zorunluluk olmamasına sevindim. Kızım 6 yaşında ve nasipse orada okula devam edecek ama ilk gidiş için bütçeyi de ona göre düşünmek gerekiyor.
-
Kiralama sirketleri ve sitelerin yonetimleri kisi sayisi ve oda sayisini hesapliyorlar. Ama sahislardan kiralamada sorun olacagini sanmam. Cocuga ozel oda zorunlulugu yok, evlerin oda/kisi kapasitesi olayi var. Pratikte uygulandigini ben de duymadim.
-
@omertug BIZ BIR ODALI EVDE DORT KISI KALDIK SORUN OLMUYOR. HATTA BILE BILE KIRALIYORLAR. CALIFORNIA ICIN SORUN YOK DIYEBILIRIM.
-
Ben de Florida’dayim boyle bisey gormedim. Yaparlarsa evi vermek istemediklerinden bahane uretmek icin yaparlar diye dusunuyorum
-
2017 yılından bu yana 3.cü apartman kiralama deneyimimizde ilk defa bir konu ile karşılaştım.
İlk 2 apartmanda sadece background check ve maaş bordroları sorgulanırken dün başvuru yaptığımız apartmanda kredi sorgulaması (hard inquiry) yapıldı. Yani kredi kartı başvurusu yapıldığında uygulanan ve kredi skorunu etkileyen bir sorgulama türü.
Charlotte, NC şehrinin gelir düzeyi yüksek bir mahallesi ve dolayısı ile talebin fazla olduğu bir apartman olmasının muhtemelen etkisi var fakat böyle bir konu ile de karşılaşmanız muhtemel.
Benzer Başlıklar
76
Çevrimiçi
43.1k
Kullanıcı
4.5k
Konu
437.3k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum