@berkozer Berk Bey o konuda şöyle bir durum var, bu benim için de geçerliydi. Birazdan yazacaklarım Güney Florida bölgesi için geçerlidir.
Burada 3-5k$ karşılığı danışmanlık yaptığını iddia eden adamlar, tüm dairelerin mülkiyeti yönetime ait olan bir sitenin "leasing" sorumlusu ile anlaşma yapıyorlar. Bu leasing sorumluları siteye yeni kiracı öneren (reference code) halihazırda kiracı/emlakçı gibi kişilere bir miktar komisyon ödüyor (Danışmanlar bu parayı hiç söylemeden ceplerine mi indiriyor yoksa evi kiralayanla mı paylaşıyorlar bilmiyorum, bilgim yok; ama bir komisyon ödendiğini biliyorum). Bu siteler genelde yoğun apartmanlardan ve çoğunlukla en fazla 2 ya da 1 odalı apartman dairelerden oluşuyor. O yüzden ev sahibi ile anlaşma süreci yok, dolayısıyla 1-2 gün içerisinde ilk ay son ay ve depozito ödeyerek ev kiralayabilirsiniz. Benim bulunduğum bölgede yönetimlere ait olan siteler ya çok kötüydü, ya da okul puanları çok düşüktü.
Eğer ev sahibinden kiralayacaksanız, elbette ABD'de geçmişiniz olmadığı için ev sahipleri size ev kiralamaktan imtina ediyorlar veya abuk subuk isteklerde bulunuyorlar. Bizim 3. teklifimiz kabul edildi, 2 kez reddedildik. Bu sürede airbnb ev kiralamaktan bir tık ucuz olduğu için dert etmedik. Çocuğumuzu Florida eyaletinin ilk 20 okulundan birine yazdırabileceğimiz bir muhitte istediğimiz gibi bir evde yaşamayı kafaya koymuştuk, zira Türkiye'deki düzenimizi bırakmamızın iki sebebi vardı: Çocuğumuz iyi okulda okuyacak ve bizim yaşam standardımız artacak. Bunlardan en az birinin gerçekleşmesini engelleyeceği için yukarıda bahsettiğimiz evlere yanaşmadık.
Tam üçüncü haftamızda bir ev sahibi bizi onayladı, peki hemen yerleşebildik mi? Hayır Site yönetiminin kiracılara onay vermesi ve ev sahibinin de kiracının verebileceği zararlar için depozito vermesi gerekiyormuş, 1 hafta da onu bekledik. En zorlandığımız kısım bu oldu. Korkmanızı anlıyorum, eğer Boca Raton, Delray Beach, West Palm Beach gibi bir yere yerleşmeyi planlıyorsanız Airbnb evine ödeyeceğiniz para ile kiraya vereceğiniz para hemen hemen aynı olur. O yüzden sizin de okul çağında bir çocuğunuz varsa başınıza gelecekler üç aşağı beş yukarı bu şekilde olacaktır.