Türkiye'den ya da Amerika içinden Florida'dan ev satın alıp kiraya verenler memnunlar mı, umdukları geliri elde edebiliyorlar mı acaba?
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
https://twitter.com/Paul_Reviews/status/1595421705996042240
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
https://gizmodo.com/eufy-security-cameras-unencrypted-footage-cloud-scandal-1849833489
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Amerika'da evler neden tahtadan yapiliyor? https://www.youtube.com/shorts/ooZ1A_5kan8
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@dmrtkn, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@caglaror peki ikeadan orta dereceli bir şekilde evi ne kadar toparlarsiniz beyaz eşya haric (koltuk takımı , yatak, TV vs.)
IKEA web sitesinden fiyatlara bakilabilir sanirim: https://www.ikea.com/us/en/stores/houston/
-
@knnrn dedigi gibi IKEA web sayfasindaki fiyatlar size maksimum rakami verir. Ayrica subelerde kaldikca indirimli tekil urunleri ve o subeye ozel esyalari bulabilirsiniz. L - Koltuk, Cift kisilik Yatak (minder haric), Cocuk yatagi, minderi , yorgani vb seti, ahsap yemek masasi 4 sandalye, 2 calisma masasi, 2kucuk 1 buyuk sehpa, mutfak esyalarinin cogu (canak comlek vb.), 1 buyuk sallanan sandalye (esneyen yahu sallanmiyor), ayni sandalyenin bir cocuk versiyonu... Biz 3k ayirmistik ~2200$ tuttu.
L koltuk bir yonu 3 kisi oturmali L kismi ise ayaklari uzatip uzanmalik gibi. Cart sari oldugundan acayip indirime girmisti, neredeyse yari fiyatina aldik. -
@caglaror emeğinize sağlık Teşekkür ederiz.
-
Bu arada biz cogu ev esyamizi kullanilmis olarak aldik ve hicbir sikinti yasamadik. Kullanilmis esya almak icin bazi oneriler:
https://gsalr.com/garage-sales-houston-tx.html (Bunun gibi sitelerden cevrenizdeki garaj satislarini bulabilirsiniz)
https://www.goodwill.org/locator/ (Kullanilmis esya almak icin Goodwill ve Salvation Army gibi magazalara bakabilirsiniz)
https://www.cortfurnitureoutlet.com/ (Biz buradan ev esyalarimizin cogunu paket olarak aldik. Magazalarinda daha uygun fiyatlar bulmak mumkun)
Yol kenari (yasadigimiz bolgede, sitede defalarca cok guzel esyalari yol kenarina biraktiklarini gorduk. Bu sekilde bir suru esya aldik)
Facebook Marketplace (Su anda online esya satisi icin en populer uygulamalardan biri diyebilirim)https://www.pensketruckrental.com/ (esyalari tasimak icin kamyonet kiralayabilirsiniz)
Home Depot gibi magazalarin onunde bekleyen Meksikali arkadaslardan birkac tane toplayip tasinma isini de ucuza getirebilirsiniz. -
@dmrtkn, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@caglaror peki ikeadan orta dereceli bir şekilde evi ne kadar toparlarsiniz beyaz eşya haric (koltuk takımı , yatak, TV vs.)
ikea cok pahali degil ama sorulmusken ben baska ornek veriyim orneklerle ben walmarttan
2 tane tek kisilik yatak=250
bir tane king yatak=2x100
twin cerceveler=100
bir 32inc tv=160
bir elektrikli supurge=35
mutfak ivir ziviri=100
kurutma makinesi (ross'dan)=20
yatak olak iki kisilik koltuk=160
masa sandalye takimi (goodwill'den)=15
burasi 1000 dolar civari sonra sonra daha ufak tefek seyler aldik ama bunlar elzem olup en ucuza alinacaklar sanki :} halada kullaniyoruz sikintilari yok. -
Yol kenarlarına site önlerine Free yazısıyla eşyalar bırakılıyormuş gördüğünüz varmı?
-
@firat_inak ben ny deyken duymuşdum evsizlerin site önünden yorgan battaniye aldığını metrolarda yatmak için kışın
-
@yapay-zeka Şuan kanalın ismini tam hatirlamiyorm bi videosunda Free malzemeleri çekmişti sandalye,sehpa,bisiklet,golf takımı vb bircoksey amaç yardimlasma mı yoksa fazlalıkları mı birakiyorlar?
-
@firat_inak evet Malkoç Ömer bir videosunda insanların california da haftanın belirli günlerinde bu tür eşyalarını evlerinin önüne bıraktıklarından bahsetmişti
Her eyalette bu şekilde eşyalarını ücretsiz verenler var sanırım -
@firat_inak güzel deri bir baba koltuğu aldım öyle evin ilk eşyasıydı sağolsun kim bıraktıysa temiz kullanmış ve temiz bırakmış. Hatta üşenmedim fotoğrafını çektim
-
Genellikle eski kullanilmayan tasimasi dert urunler birakiliyor. Kendi adima cok eski oldugundan calisir vaziyetteki bulasik camasir makinesini cikarmistim. Ayrica 3lu koltuk da koymustum. Makineler ilk gunden gitti. Koltuk 1 hafta sonra alinmisti. Koltuk gibi urunleri bu sekilde alirken bocek var mi diye kontrol etmek gerekiyor yoksa kas yapacam derken goz cikarirsiniz.
-
@mhepekiz Gayet iyi duruyor. Gule gule kullanmak dilegiyle. Bana pek boyle denk gelmedi
-
@goodluck bilhassa ahşap mobilyalar için böcek işi dert. onu iyi kontrol etmeli haklısınız
-
@mhepekiz Gayet hoş :)) iyi günlerde kullanın böyle yardımlaşmalar bence çok iyi
-
@knnrn selam Aysun hanimla nasil iletisime kece bilirim ?
-
@sami-nur, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@knnrn selam Aysun hanimla nasil iletisime kece bilirim ?
Facebook'ta Aysun (Alyson) Dickens olarak bulabilirsiniz.
-
Selamlar arkadaşlar, ben Portland, OR tarafına yerleşeceğim. Zillow üzerinden ilanlara bakıyorum kiralık. Örnek; $1450 kiralık bir apartman var, gittiğimizde bu fiyat üzerinden indirim yaparlarmı mesela $1350 yapmazlar mı? Bizim türkiyede illaki bir 100, 200 TL indirim yaptırmak mümkün oluyor ondan dolayı acaba bu durum ABD de nasıl ?
-
@nicely kolunu sallamayı unutma
-
@nicely Aynen kurban pazarlığı gibi yapış eline yap pazarlığı. O vibrasyonla zaten birkaç nöronu yer değiştireceği için istediğin fiyata kapatabilirsin
-
@nicely, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Selamlar arkadaşlar, ben Portland, OR tarafına yerleşeceğim. Zillow üzerinden ilanlara bakıyorum kiralık. Örnek; $1450 kiralık bir apartman var, gittiğimizde bu fiyat üzerinden indirim yaparlarmı mesela $1350 yapmazlar mı? Bizim türkiyede illaki bir 100, 200 TL indirim yaptırmak mümkün oluyor ondan dolayı acaba bu durum ABD de nasıl ?
Basvur ücretini alıp onaya gönderiyorlar. Kabul.edeceklerini sanmam ama kötü niyetli olan bir bakarız deyip başvuru ücretini alır ve sonra olmaz diyebilir size... Apartmanlarda genellikle insiyatifi olmayan çalışanlar çalışır. Listelere uyarlar...
Benzer Başlıklar
265
Çevrimiçi
41.3k
Kullanıcı
4.4k
Konu
428.0k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum