Uygun fiyatlı bir arsa bulup konteyner ev alınabilir aslında. bir kaç yılda kendini amorti edecektir.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@incomprisa biz de muscat grubundan bir arkadaşla Houston'da oda kiralayan bulabilirsek oda kiralayacağız bulamazsak 1 ay airbnb yapacağız gibi görünüyor.
-
@Ömer-Şerif-BAYAZIT 2-3 ay ne demek..biz aile olarak airbnb üzerinde 1-3 gün maksimum..sonra hemen bir emlakçı işe görüşüp 6ay-1 sene kiralamamız lazım.
-
@EMRE-BİŞGEN Bizde sizin yaziniz ve videonuz sonrasi Ertunc Beyi aradik.Bircok emlakcinin aksine daha olaya yapici yaklasti.Digerlerine 12 ay pesin odeyelim dedik yetmedi kefil var dedik yetmedi.Illa kredi skoru illa maasin 3 kati.Ertunç Bey hallederiz sıkıntı yok diyerek bizi rahatlatti.Cünkü esim ve ben kredi skoru ,yok maasin 3 kati beyan ,yok calistiginiz yerden yazi derken kafayi sıyırmıştık resmen.Birde benim ortak camasir makinasi olursa asla oturmam triplerim.Green Kartla geliyoruz.İş gelince bulucaz, kredi skoru yok vs. Neyse bize mustakil ev resimleri atti.Rutgers Universitesine gidecek ogullarimiz nedeniyle Newark civari ararken Ertunc Bey sakııınnn oralar olmaz guvenli degil,cok kozmopolit diyerek uyardi.Uygun oldugunu soyledigi ve bizimde arastirdigimizda gercekten hakli oldugunu kesfettigimiz yerlere baktik.3100 $ + 50 $(kedi) lik mustakil 3 bedroom 1,5 bathroom ,genis,camasir makinasi bireysel hatta kedimi ,ucretiyle tabiki, kabul eden , cennet gibi bir mahallede Lyndhurst civarinda bir ev bulduk.Hemen gitti sagolsun whatsapp goruntulü ile bizi gezdirdi.Ev sahibinin emlakcisiyla konustu.Basvuru formunu mail atti.Islak imzayla esim ve ben imzalayip taratip yolladik.Birde pasaportlari taratip yolladik.16 Agustosta orada olacagimiz icin onceden pahali AIRBN olayina 4 kisilik bir aile olarak girmek bize pahaliya patlayacakti.Ayrica 15 bagaj bavulu, 4 kabin bavuluyla imkansizdi.Neler istendi bizden.1- Türkiyedeki bankalardaki hesap dökumleri yani paramiz var hikayesi, 2- USA da tanidigimiz bir abinin kefilliği.3-Depozito 4- Bizden 3,5 Kira pesin istediler.Kredi skoru olmayinca mecbur .Sonra tabiki emlakcilarin ucreti.Asil kira sozlesmesini karsi tarafin emlakcisi hazirladi ve mail atti.DocuSing denilen programla imzalayip yolladik.Hatta kefilimiz Turkiyede tatilde olfugu icin oda ayni proramla imzaladi.Gerisi Ertunc Beyin iş bitiriciligi.Birgün icinde olmayacak diye salya sümük aglarken ertesi günü bir umut dogdugu icin sevinc cigliklari attik.Size ve Ertunc Beye sonsuz tesekkurler işleriniz rast gitsin.
-
Herkese merhaba, bizim ilk 3 ayımız farklı eyaletlerde geçecek dolayısıyla uzun vadeli bir ev tutamayacağız. Geçici yerlere bakiyorum ama fiyatlar da çok yükseliyor malumunuz. Daha önce extended stay america otellerinde kalma deneyimi olan var mı acaba? Fiyat olarak airbnbye göre daha uyguna geliyor atlanta'da gecelik 50$ gibi ama pek güvenemedim. Tecrübesi olanlar bilgilendirebilirse sevinirim
-
@çakıl airbnb de erken cıkış için para iadesi eyalete göre mi değişiyor, yoksa kiraya veren eb sahibi ile ilgili mi ?
-
@ozgurcc Tamamen ev sahibi/kurum belirler bu tip detaylari. Bazen eyaletler/ulkeler icin ozel formatlar olabiliyor ama check-in check-out kiralama yaptiginiz tuzel/ozel kisiye bagli degisir.
-
@çakıl kefil olarak gösterilecek kişi öğrenci vizesi ile gelen biri olabiliyor mu acaba ? ohio da arkadaşım phd yapıyor ve yarı zamanlı ders veriyor okulda. ben de farklı bir eyaletten ev tutmayı planlıyorum da, yardımcı olabilir mi bu konuda bana ?
-
İlk gelişte ev tutmak her zaman zordur. Bu yüzden bir çok kişi kredi skorları oluşana kadarki süreci oda kiralayarak halletmeye çalışıyor.
Eğer bi yerde çalışıyorsanız proof of employment document ve bir miktar fazla depozito ile yine de ev tutmak mümkün. Ama buna her leasing office müsade etmiyor. Bazıları banka hesabınıza giren maaş girdilerini görmek istiyor.
Eğer leasing officelerden kiralayamamamis, bir başkasının evinde bi oda kiralamak da istemiyorsanız, bunlar ve AIRBNB dışında en güzel ve uzun vadeli çözüm Facebook Marketplace’den doğrudan ev sahipleriyle iletişime gecerek, durumunuzu anlatıp nispeten kolay bi şekilde ev kiralamaya çalışabilirsiniz. Ben ilk evimi bu şekilde tutmuştum. 1 yerine 1.5 depozito ödemiştim.
-
@lumos anladım, çok tşkler. kiralamadan önce yazışmakta fayda olacak o zaman ...
-
@ozgurcc Evet, mutlaka haberlesin. Mumkunse de sadece airb&b uygulamasindan yazisin.
-
@lumos çok tşkler tekrar, evet sadece airbnb üzerinden yazışacağım, uyarınız için tşkler.
-
Ev kiralamalarında daha önce küçük evlerin çocuklu ailelere verilmediği ile ilgili bir yazı okumuştum. Ben, eşim ve küçük çocuğum için yine 1+1 veya bu düzeydeki küçük bir evi tutma konusunda emlakçı veya ev sahipleri problem yaratıyor mu?
Paylaşımlı evler aileler için güvenli olacsk mıdır?
-
@Ercan-Geçgin Ben rastlamadım çocuk sorunu yaratana kendi deneyimimde. Sadece kişi sayısını merak ettiler. 4 kişilik bir aileye 1+1 vermek istemeyen emlakçılar var çünkü.
Facebook gruplarını takip edebilirsiniz. Durumunuzu anlatan bir post yazın. Bazen sadece emlakçılar değil, bölge sakinleri ya da şuan TR de uzun süre kalması gereken kişiler de ( 3-6 Ay gibi) kısa süreli evlerini ya da odalarını kiraya verebiliyor.
O süreçte de sizin adress proof gerektiren işleriniz hallolmuş olur. Eyalete karar verdiyseniz, hangi kasaba ve şehirse daha mikro gruplar da bulunabilir yine Facebooktan. Bize bir emlakçı 12 ay peşin bile olsa zor olduğunu söylemişti. Başka bir emlakçı oldurmaya çalışmak için elinden geleni yaptı. Yukarıda arkadaşlarımız yazmış olabilir belki, garantör şirketleri ile de çözen çok kişi var.
Kolaylıklar dilerim -
@Apsaras-0 Cevabınız için çok teşekkür ederim. Evet facebooktan gruplara bakmaya başladım. Dediğiniz gibi durumumuzu anlatan bir post yazmak yararlı olabilir. Kısa süreli kiralar için bakabilirim ilk etapta. Uzaktan tutup gittikten sonra oralara hakim olmaya başlayınca bizlere uygun daha farklı evler bulabiliriz. Bilgilendirmeleriniz sağ olun.
-
@Ercan-Geçgin eyalet yasalarına bakmak lazım bazı yerlerde izin vermiyor çocuk varsa en az 2 oda şartı var bazılarında
-
@Rhonster, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@Ercan-Geçgin eyalet yasalarına bakmak lazım bazı yerlerde izin vermiyor çocuk varsa en az 2 oda şartı var bazılarında
Eyalet yasaları ile ilgili olduğunu düşünmedim. Biraz eyalet yasalarına göz gezdireyim, umarım NJ için böyle bir kıstas yoktur. Teşekkürler.
-
Örneğin evin 6 aylık kirasını peşin verme durumunda, aranan şartlar kredi skoru,kefil v.s gibi çok dikkat ediliyor mu ?
-
@sibrikoz Bazi ev sahipleri kabul edebilir ama eger condo yada town house gibi bir siteden kiralayacaksaniz, genelde bir garantor istiyorlar. Belki kabul eden yerler de olabilir. Bilemiyorum. Genellikle istenen, kredi skoru yoksa kredi skoru iyi olan vatandas veya green cardli birinin garantorlugu. Akliniza yatan bir ev varsa simdiden bir mail atin bence, sartlarinizi sunun. Bir fikriniz olur gidene kadar. Kolayliklar diliyorum.
-
@dpdemir Anladım teşekkür ederim.
-
@sibrikoz Merhaba ben bu ayın başında 6 ay kirayı peşin vererek tuttum. Ama daha fazla parayı da banka hesabında gösterdim. Deneyimlerimden ayrıntılara bakabilirsin. İlk ay deneyimine yazdım.
Benzer Başlıklar
68
Çevrimiçi
42.4k
Kullanıcı
4.5k
Konu
433.8k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum