Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[ozgurcc]

@çakıl kefil olarak gösterilecek kişi öğrenci vizesi ile gelen biri olabiliyor mu acaba ? ohio da arkadaşım phd yapıyor ve yarı zamanlı ders veriyor okulda. ben de farklı bir eyaletten ev tutmayı planlıyorum da, yardımcı olabilir mi bu konuda bana ?

[Edelweiss]

İlk gelişte ev tutmak her zaman zordur. Bu yüzden bir çok kişi kredi skorları oluşana kadarki süreci oda kiralayarak halletmeye çalışıyor.

Eğer bi yerde çalışıyorsanız proof of employment document ve bir miktar fazla depozito ile yine de ev tutmak mümkün. Ama buna her leasing office müsade etmiyor. Bazıları banka hesabınıza giren maaş girdilerini görmek istiyor.

Eğer leasing officelerden kiralayamamamis, bir başkasının evinde bi oda kiralamak da istemiyorsanız, bunlar ve AIRBNB dışında en güzel ve uzun vadeli çözüm Facebook Marketplace’den doğrudan ev sahipleriyle iletişime gecerek, durumunuzu anlatıp nispeten kolay bi şekilde ev kiralamaya çalışabilirsiniz. Ben ilk evimi bu şekilde tutmuştum. 1 yerine 1.5 depozito ödemiştim.

[ozgurcc]

@lumos anladım, çok tşkler. kiralamadan önce yazışmakta fayda olacak o zaman ...

[lumos]

@ozgurcc Evet, mutlaka haberlesin. Mumkunse de sadece airb&b uygulamasindan yazisin.

[ozgurcc]

@lumos çok tşkler tekrar, evet sadece airbnb üzerinden yazışacağım, uyarınız için tşkler.

[Ercan Geçgin]

Ev kiralamalarında daha önce küçük evlerin çocuklu ailelere verilmediği ile ilgili bir yazı okumuştum. Ben, eşim ve küçük çocuğum için yine 1+1 veya bu düzeydeki küçük bir evi tutma konusunda emlakçı veya ev sahipleri problem yaratıyor mu?

Paylaşımlı evler aileler için güvenli olacsk mıdır?

[Apsaras 0]

@Ercan-Geçgin Ben rastlamadım çocuk sorunu yaratana kendi deneyimimde. Sadece kişi sayısını merak ettiler. 4 kişilik bir aileye 1+1 vermek istemeyen emlakçılar var çünkü.
Facebook gruplarını takip edebilirsiniz. Durumunuzu anlatan bir post yazın. Bazen sadece emlakçılar değil, bölge sakinleri ya da şuan TR de uzun süre kalması gereken kişiler de ( 3-6 Ay gibi) kısa süreli evlerini ya da odalarını kiraya verebiliyor.
O süreçte de sizin adress proof gerektiren işleriniz hallolmuş olur. Eyalete karar verdiyseniz, hangi kasaba ve şehirse daha mikro gruplar da bulunabilir yine Facebooktan. Bize bir emlakçı 12 ay peşin bile olsa zor olduğunu söylemişti. Başka bir emlakçı oldurmaya çalışmak için elinden geleni yaptı. Yukarıda arkadaşlarımız yazmış olabilir belki, garantör şirketleri ile de çözen çok kişi var.
Kolaylıklar dilerim

[Ercan Geçgin]

@Apsaras-0 Cevabınız için çok teşekkür ederim. Evet facebooktan gruplara bakmaya başladım. Dediğiniz gibi durumumuzu anlatan bir post yazmak yararlı olabilir. Kısa süreli kiralar için bakabilirim ilk etapta. Uzaktan tutup gittikten sonra oralara hakim olmaya başlayınca bizlere uygun daha farklı evler bulabiliriz. Bilgilendirmeleriniz sağ olun.

[Rhonster]

@Ercan-Geçgin eyalet yasalarına bakmak lazım bazı yerlerde izin vermiyor çocuk varsa en az 2 oda şartı var bazılarında

[Ercan Geçgin]

@Rhonster, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@Ercan-Geçgin eyalet yasalarına bakmak lazım bazı yerlerde izin vermiyor çocuk varsa en az 2 oda şartı var bazılarında

Eyalet yasaları ile ilgili olduğunu düşünmedim. Biraz eyalet yasalarına göz gezdireyim, umarım NJ için böyle bir kıstas yoktur. Teşekkürler.

[sibrikoz]

Örneğin evin 6 aylık kirasını peşin verme durumunda, aranan şartlar kredi skoru,kefil v.s gibi çok dikkat ediliyor mu ?

[dpdemir]

@sibrikoz Bazi ev sahipleri kabul edebilir ama eger condo yada town house gibi bir siteden kiralayacaksaniz, genelde bir garantor istiyorlar. Belki kabul eden yerler de olabilir. Bilemiyorum. Genellikle istenen, kredi skoru yoksa kredi skoru iyi olan vatandas veya green cardli birinin garantorlugu. Akliniza yatan bir ev varsa simdiden bir mail atin bence, sartlarinizi sunun. Bir fikriniz olur gidene kadar. Kolayliklar diliyorum.

[sibrikoz]

@dpdemir Anladım teşekkür ederim.

[bozyuruk]

@sibrikoz Merhaba ben bu ayın başında 6 ay kirayı peşin vererek tuttum. Ama daha fazla parayı da banka hesabında gösterdim. Deneyimlerimden ayrıntılara bakabilirsin. İlk ay deneyimine yazdım.

[coldplay3]

3 aylık paycheck gerekıyor diyelim ben newyorkda bir işyerinde 3 aylık paycheck oluşturduktan sonra chicago ya taşınıp bu 3 aylık paycheck i göstersem ev bulabılırmıyım ?

[sibrikoz]

Merhaba New Jersey Bloomfield’da 2023 DV kazananı 2 arkadaş ev kiraladık. 2+1 evde bir kiralık odamız var ilgilenenler ulaşabilir.

[Ercan Geçgin]

7 Aralık itibariyle New Jerseye giriş yaptık. 3 yaşındaki kızımızla geçici bir yerde kalıyoruz. Ev arıyışı içindeyiz. Fiyatlar yüksek görünüyor.
Beraber ev tutmak isteyen bir aile varsa veya evini, kiraya ve masraflara ortak açacak olan varsa büyük stresten bizi kurtarmış olur.
İlk zamanlar forumda okuduğum üzere sıkıntılı olacağını biliyordum ama yaşaması elbette farklı.

[ridetowild]

@dpdemir Selamlar, garantör ile cosigner aynı şey midir yoksa garantörlük daha çok sponsorluğa mı benziyor? Birde garantör illa ki green card sahibi ya da US vatandaşı mı olmalı. Örneğin orada çalışma vizesi olup birkaç yıldır yaşayan kişiler olamaz mı?

[dpdemir]

@ridetowild Merhaba, evet sanirim co-signer ile ayni. Size kefil olacak biri demek. Oncelikle ABD vatandasi olmasi tercih ediliyor. Bazi apartment yonetimleri kredi puani yeterli olan herkesi degerlendiriyor. Kefil olacak kisinin mevcut gelirinin genelde kiranin en az 3 kati, kredi puaninin da 700’un uzerinde olmasi isteniyor.

[eryo2]

Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?