Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

[SeyfettinB.]

@incomprisa biz de muscat grubundan bir arkadaşla Houston'da oda kiralayan bulabilirsek oda kiralayacağız bulamazsak 1 ay airbnb yapacağız gibi görünüyor.

[incomprisa]

@Ömer-Şerif-BAYAZIT 2-3 ay ne demek..biz aile olarak airbnb üzerinde 1-3 gün maksimum..sonra hemen bir emlakçı işe görüşüp 6ay-1 sene kiralamamız lazım.

[ekorkut]

@EMRE-BİŞGEN Bizde sizin yaziniz ve videonuz sonrasi Ertunc Beyi aradik.Bircok emlakcinin aksine daha olaya yapici yaklasti.Digerlerine 12 ay pesin odeyelim dedik yetmedi kefil var dedik yetmedi.Illa kredi skoru illa maasin 3 kati.Ertunç Bey hallederiz sıkıntı yok diyerek bizi rahatlatti.Cünkü esim ve ben kredi skoru ,yok maasin 3 kati beyan ,yok calistiginiz yerden yazi derken kafayi sıyırmıştık resmen.Birde benim ortak camasir makinasi olursa asla oturmam triplerim.Green Kartla geliyoruz.İş gelince bulucaz, kredi skoru yok vs. Neyse bize mustakil ev resimleri atti.Rutgers Universitesine gidecek ogullarimiz nedeniyle Newark civari ararken Ertunc Bey sakııınnn oralar olmaz guvenli degil,cok kozmopolit diyerek uyardi.Uygun oldugunu soyledigi ve bizimde arastirdigimizda gercekten hakli oldugunu kesfettigimiz yerlere baktik.3100 $ + 50 $(kedi) lik mustakil 3 bedroom 1,5 bathroom ,genis,camasir makinasi bireysel hatta kedimi ,ucretiyle tabiki, kabul eden , cennet gibi bir mahallede Lyndhurst civarinda bir ev bulduk.Hemen gitti sagolsun whatsapp goruntulü ile bizi gezdirdi.Ev sahibinin emlakcisiyla konustu.Basvuru formunu mail atti.Islak imzayla esim ve ben imzalayip taratip yolladik.Birde pasaportlari taratip yolladik.16 Agustosta orada olacagimiz icin onceden pahali AIRBN olayina 4 kisilik bir aile olarak girmek bize pahaliya patlayacakti.Ayrica 15 bagaj bavulu, 4 kabin bavuluyla imkansizdi.Neler istendi bizden.1- Türkiyedeki bankalardaki hesap dökumleri yani paramiz var hikayesi, 2- USA da tanidigimiz bir abinin kefilliği.3-Depozito 4- Bizden 3,5 Kira pesin istediler.Kredi skoru olmayinca mecbur .Sonra tabiki emlakcilarin ucreti.Asil kira sozlesmesini karsi tarafin emlakcisi hazirladi ve mail atti.DocuSing denilen programla imzalayip yolladik.Hatta kefilimiz Turkiyede tatilde olfugu icin oda ayni proramla imzaladi.Gerisi Ertunc Beyin iş bitiriciligi.Birgün icinde olmayacak diye salya sümük aglarken ertesi günü bir umut dogdugu icin sevinc cigliklari attik.Size ve Ertunc Beye sonsuz tesekkurler işleriniz rast gitsin.

[senamd]

Herkese merhaba, bizim ilk 3 ayımız farklı eyaletlerde geçecek dolayısıyla uzun vadeli bir ev tutamayacağız. Geçici yerlere bakiyorum ama fiyatlar da çok yükseliyor malumunuz. Daha önce extended stay america otellerinde kalma deneyimi olan var mı acaba? Fiyat olarak airbnbye göre daha uyguna geliyor atlanta'da gecelik 50$ gibi ama pek güvenemedim. Tecrübesi olanlar bilgilendirebilirse sevinirim

[ozgurcc]

@çakıl airbnb de erken cıkış için para iadesi eyalete göre mi değişiyor, yoksa kiraya veren eb sahibi ile ilgili mi ?

[lumos]

@ozgurcc Tamamen ev sahibi/kurum belirler bu tip detaylari. Bazen eyaletler/ulkeler icin ozel formatlar olabiliyor ama check-in check-out kiralama yaptiginiz tuzel/ozel kisiye bagli degisir.

[ozgurcc]

@çakıl kefil olarak gösterilecek kişi öğrenci vizesi ile gelen biri olabiliyor mu acaba ? ohio da arkadaşım phd yapıyor ve yarı zamanlı ders veriyor okulda. ben de farklı bir eyaletten ev tutmayı planlıyorum da, yardımcı olabilir mi bu konuda bana ?

[Edelweiss]

İlk gelişte ev tutmak her zaman zordur. Bu yüzden bir çok kişi kredi skorları oluşana kadarki süreci oda kiralayarak halletmeye çalışıyor.

Eğer bi yerde çalışıyorsanız proof of employment document ve bir miktar fazla depozito ile yine de ev tutmak mümkün. Ama buna her leasing office müsade etmiyor. Bazıları banka hesabınıza giren maaş girdilerini görmek istiyor.

Eğer leasing officelerden kiralayamamamis, bir başkasının evinde bi oda kiralamak da istemiyorsanız, bunlar ve AIRBNB dışında en güzel ve uzun vadeli çözüm Facebook Marketplace’den doğrudan ev sahipleriyle iletişime gecerek, durumunuzu anlatıp nispeten kolay bi şekilde ev kiralamaya çalışabilirsiniz. Ben ilk evimi bu şekilde tutmuştum. 1 yerine 1.5 depozito ödemiştim.

[ozgurcc]

@lumos anladım, çok tşkler. kiralamadan önce yazışmakta fayda olacak o zaman ...

[lumos]

@ozgurcc Evet, mutlaka haberlesin. Mumkunse de sadece airb&b uygulamasindan yazisin.

[ozgurcc]

@lumos çok tşkler tekrar, evet sadece airbnb üzerinden yazışacağım, uyarınız için tşkler.

[Ercan Geçgin]

Ev kiralamalarında daha önce küçük evlerin çocuklu ailelere verilmediği ile ilgili bir yazı okumuştum. Ben, eşim ve küçük çocuğum için yine 1+1 veya bu düzeydeki küçük bir evi tutma konusunda emlakçı veya ev sahipleri problem yaratıyor mu?

Paylaşımlı evler aileler için güvenli olacsk mıdır?

[Apsaras 0]

@Ercan-Geçgin Ben rastlamadım çocuk sorunu yaratana kendi deneyimimde. Sadece kişi sayısını merak ettiler. 4 kişilik bir aileye 1+1 vermek istemeyen emlakçılar var çünkü.
Facebook gruplarını takip edebilirsiniz. Durumunuzu anlatan bir post yazın. Bazen sadece emlakçılar değil, bölge sakinleri ya da şuan TR de uzun süre kalması gereken kişiler de ( 3-6 Ay gibi) kısa süreli evlerini ya da odalarını kiraya verebiliyor.
O süreçte de sizin adress proof gerektiren işleriniz hallolmuş olur. Eyalete karar verdiyseniz, hangi kasaba ve şehirse daha mikro gruplar da bulunabilir yine Facebooktan. Bize bir emlakçı 12 ay peşin bile olsa zor olduğunu söylemişti. Başka bir emlakçı oldurmaya çalışmak için elinden geleni yaptı. Yukarıda arkadaşlarımız yazmış olabilir belki, garantör şirketleri ile de çözen çok kişi var.
Kolaylıklar dilerim

[Ercan Geçgin]

@Apsaras-0 Cevabınız için çok teşekkür ederim. Evet facebooktan gruplara bakmaya başladım. Dediğiniz gibi durumumuzu anlatan bir post yazmak yararlı olabilir. Kısa süreli kiralar için bakabilirim ilk etapta. Uzaktan tutup gittikten sonra oralara hakim olmaya başlayınca bizlere uygun daha farklı evler bulabiliriz. Bilgilendirmeleriniz sağ olun.

[Rhonster]

@Ercan-Geçgin eyalet yasalarına bakmak lazım bazı yerlerde izin vermiyor çocuk varsa en az 2 oda şartı var bazılarında

[Ercan Geçgin]

@Rhonster, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@Ercan-Geçgin eyalet yasalarına bakmak lazım bazı yerlerde izin vermiyor çocuk varsa en az 2 oda şartı var bazılarında

Eyalet yasaları ile ilgili olduğunu düşünmedim. Biraz eyalet yasalarına göz gezdireyim, umarım NJ için böyle bir kıstas yoktur. Teşekkürler.

[sibrikoz]

Örneğin evin 6 aylık kirasını peşin verme durumunda, aranan şartlar kredi skoru,kefil v.s gibi çok dikkat ediliyor mu ?

[dpdemir]

@sibrikoz Bazi ev sahipleri kabul edebilir ama eger condo yada town house gibi bir siteden kiralayacaksaniz, genelde bir garantor istiyorlar. Belki kabul eden yerler de olabilir. Bilemiyorum. Genellikle istenen, kredi skoru yoksa kredi skoru iyi olan vatandas veya green cardli birinin garantorlugu. Akliniza yatan bir ev varsa simdiden bir mail atin bence, sartlarinizi sunun. Bir fikriniz olur gidene kadar. Kolayliklar diliyorum.

[sibrikoz]

@dpdemir Anladım teşekkür ederim.

[bozyuruk]

@sibrikoz Merhaba ben bu ayın başında 6 ay kirayı peşin vererek tuttum. Ama daha fazla parayı da banka hesabında gösterdim. Deneyimlerimden ayrıntılara bakabilirsin. İlk ay deneyimine yazdım.