..........
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
-
@damladav Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@semavi nasıl peki hemen o amerikan aileleri moduna girebildiniz mi?
Sahneleri söylerseniz yapıp yapamadiklarimizi siralarim
-
mesela, sabah kahvenizi alıp verandanızda içmek, çimlerinizi biçip johnla selamlaşmak, kapınıza gazete atılması falan
-
@semavi Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@knnrn Kredi Skoru / Credit History içinde söyledi:
@semavi Bana da daha işe girmeden araba kredisi çıkmıştı ama faiz oranı çok yüksekti. Yani kredinin çıkması kadar hangi oranla çıktığı da önemli. Creditkarma.com'da görünen puanlar Vantage Point 3.0 ile hesaplanmış, ev kredisi alırken ise FICO skoru etkili oluyor. Bunların puanları genelde farklı. Eşim çalışmıyor, kredi skoru 687 ama FICO skoru 740 yani hesaplama yöntemleri çok farklı.
Ben henuz ev bulamadığım için kendim ile değil, benimle yakın durumda olan arkadaşın bilgilerini vereyim. Netleşti çünkü...
182500 dolasrlık bir ev için anlaştılar ve kredi kuruluşu dün itibariyle
8bin ile 16bin dolar arasında değişen downpayment yani peşinat miktarlarına göre 3.875 ile 4.75 arasında değişen rate oranları önerdi...
- seçenek seçilirse aylık ödeme (sigorta dahilmiş) ve diğer bilgiler bu şekilde...
Option 1:
Interest Rate: 3.875%
Total Payment: $1,404
Total Amount Left Due at Closing: $15,975 - $1,825(Earnest Money) = $14,150
peşinat ile ilgili olarak... Evi kontrat altına alabilmek için %1 ödeniyor yani 1825... Closing olayı dosya masrafı gibi düşünün... Onu kredinin içine katabiliyorsunuz. Aslında ev 178bindi. arkadaş onu içine kattırdı...
yani işin Türkçesi... 11500 dolar peşin para ve aylık 1400 civarı bir ödeme ile 182binlik bir eve sahip olabiliyorsunuz...
Acele etmeye gerek yok, ama kelepir bulunca iş vs durumları oturmuşsa nden olmasın?
Hangi şehir acaba? Ev fiyatı uygun gibi.
-
-
@damladav Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
mesela, sabah kahvenizi alıp verandanızda içmek, çimlerinizi biçip johnla selamlaşmak, kapınıza gazete atılması falan
Çim bictik...
BBQ yaptık bol bol bahçe de...
Johnu yakalarsam selamlasiyoruz etrafimiz genelde Amerikalı ...Gazete de atılıyor kapıya
Sabah kahve pek sevmiyorum
Çocuklara çim biçme cezası veremedim yada yaprak toplama... Şuan ufaklar bu ceza için
Sugarland bölgesinde aldım. 182 olan ev arkadaşın evi ve farklı bir yerde...
-
@semavi ee siz %85 amerikan olmuşsunuz sayılır, ufak tefek maddeler kalmış geriye darısı başımıza...
-
birşey soracağım florida da evler neden uygun? ya da seattle mı çok pahalı? benzer özellikleteki evler fl da max. 200k iken seattle da 500k. sanırım ev almak için güneye göç etmemiz gerekecek bu sefer de
-
@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.
-
@damladav Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
birşey soracağım florida da evler neden uygun? ya da seattle mı çok pahalı? benzer özellikleteki evler fl da max. 200k iken seattle da 500k. sanırım ev almak için güneye göç etmemiz gerekecek bu sefer de
Arz-talep-gelir duzeyi ucgeninde sekilleniyor fiyatlar sanirim, Turkiye'de oldugu gibi. Florida, genelde emeklilerin tercihi, kisi basi gelir duzeyi daha dusuk, florida da da milyon dolarlik evler vardir yerine gore.
Washington state'in her yerinde fiyatlar oyle degil, east side ve seattle'da oyle. Insanlarin kazandiklari para da yuksek oldugu icin alim gucune sahipler. Daha uygun fiyatli arayanlar (sadece turklerden degil) yarim saat kuzey/guney/doguya dogru acilinca neredeyse yari fiyatina evler bulabiliyorlar. Mesela sammamish'deki townhouse'lar.
Seattle floridadan daha yasanasi bir yer mi derseniz, bence evet, tek eksigi gunes .
-
@Senay-Sirin bende zaten o güneş eksiğinden dolayı floridayi istiyorum :))
-
@damladav Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@Senay-Sirin bende zaten o güneş eksiğinden dolayı floridayi istiyorum :))
O zaman durum vahim
Ben yagmuru bulutlu havalari iliman iklimi cok seven biri olmama ragmen, 6 sene seattle'da yasadiktan sonra gunessizlige tahammul edememeye baslamistim. Siz daha varmadan bunu dusunuyorsaniz isiniz zor.
Ote yandan seattle'in en guzel oldugu donem gidiyorsunuz. Temmuzda iki hafta nemli sicak olur, onun disinda havasi harika, ne nemli ne kuru. Kisin da ocak ayinda 2-3 hafta soguk oluyor. 11 ay bahar yani. Yagmur da cok yagmiyor aslinda, hafif ciseliyor.
Portland-oregon daha gunesli sanirim. Belki zamanla guneye inersiniz. -
Bakalım gidip göreceğiz. Belki gözümde büyüttüğüm kadar değildir
-
@semavi Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@damladav Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
mesela, sabah kahvenizi alıp verandanızda içmek, çimlerinizi biçip johnla selamlaşmak, kapınıza gazete atılması falan
Çim bictik...
BBQ yaptık bol bol bahçe de...
Johnu yakalarsam selamlasiyoruz etrafimiz genelde Amerikalı ...Gazete de atılıyor kapıya
Sabah kahve pek sevmiyorum
Çocuklara çim biçme cezası veremedim yada yaprak toplama... Şuan ufaklar bu ceza için
Sugarland bölgesinde aldım. 182 olan ev arkadaşın evi ve farklı bir yerde...
Ben 2009da yerlesmek icin gelmistim... Son anda vazgectik... Yerlesme amaci ile gelip 4-5 ay kaldigim icin baya bir sistemi cozmustum. Tam istedigime yakin bir hayat burada ki... Mesele Amerikan ruyasindan ziyade, isteklerimi verebilen bir ortam olmasi aslinda...
Ben de elimden geldigince sisteme ayak uydurmaya calisiyorum... Illaki farkli bir dil din ve kultur tasidigimiz icin bazi seylee alismakta zorlaniyoruz... Buna ragmen temel seylerde Turkiye deki aliskanliklardan ziyade buraya gore darvanmaya calisiyorum Ev araba gibi meselelerde...
-
Hocan Sugarland değince aklıma hep şu ev geliyor.
Harika bir ev . Ancak çok pahalı maalesef. :(( -
@damladav bir kaç ay geçtikten sonra bulutlu havaya alışmaya başlayacaksınızdır. Fransa 'nın Bretagne bölgesinde (Fransa 'nın Londrası derler hava şartları konusunda) bir sene yaşamış biri olarak benzer endişelerle gitmiş ancak bir kaç ay sonrasında gayet mutlu mesut oranın yerlisi gibi havasına suyuna uygun yaşamayı öğrenmiştim bile. Yani siz bir şans verin arkası gelecektir büyük ihtimalle Bu arada Florida 'da da Seattle 'a nispeten az da olsa bulutlu & yağışlı günlerin hayli fazla sayıda olacağını düşünüyorum keza tropikal iklim özellikleri gösteriyor yanlış bilmiyorsam o bölge.
-
Delete..
-
@smesut Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
Hocan Sugarland değince aklıma hep şu ev geliyor.
Harika bir ev . Ancak çok pahalı maalesef. :((Ben o paralara cikamadim maalesef...
Bunu alabildim...
Rakam vergi rakami (satis degil)
-
@googlegibiherif Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
Sevgili @semavi araciligi ile bende emlakci ile tanistim ve surece basladim. Bir aksilik olmaz ise bizde ev sahibi olmak istiyoruz. Emlakci ile tanismamizda araci olmasindan oturu kendisine tesekkur ederim.
Yuzyuze tanismak dilegiyle, bende tanistigima cok memnun oldum... Bilgi alisverislerimiz surecek insallah
-
@semavi Ev çok güzelmiş. Güle güle oturun.
-
@semavi
Çok güzel bir ev. Allah uzun ömürlerle sağlıklı sıhhatli oturmayı nasip etsin inşallah.
içinde gerçekten çok ferah ve bakımlı.
Hele salonun büyüklüğü kocaman camlar ve şömüneye bayıldım.inşallah bize de kısmet olur.
Benzer Başlıklar
109
Çevrimiçi
42.7k
Kullanıcı
4.5k
Konu
435.6k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum