Merhaba Florida gezisini bitirdik üzerinden de 3 gün geçmesine rağmen yoğunluktan yazamadım bekleyen arkadaşlar kusura bakmayın. Florida ya indiğimiz andan itibaren bizim için çok ama çok şaşırdığımız anlar başladı. Çünkü her şey ama her şey çok büyük. Arabalar, evler, otoyollar, ara sokaklar, otoparklar bile çok büyük. Mesela ara yola girdik diyorsunuz en az 3 şeritli yol çıkıyor karşınıza. Biz gerçekten çok şaşırdık. Çünkü New York ta her şey normal büyüklükteydi ama burada öyle değildi. Birkaç gün sonra alıştık ama.
Buranın mevsimi hakkında bilgi vereyim. Hemen hemen herkes aynı şeyi söylediği için rahatlıkla yazıyorum. Keşke yaşayıp söyleyebilseydim ama maalesef bazı hususları yaşamadan söylemek durumundayım. Sezon Eylül-Haziran arasıymış. Ocak-Şubat arasında biraz soğuk oluyormuş sadece onda da geceleri 8-10 dereceye kadar düşüyor diyorlar sonra da Temmuz ve Ağustos aylarında yağmur ve fırtına sezonuymuş. Eskiden böyleymiş ama covid sonrası bu duru değişmiş ve sezon falan kalmamış. Şimdilerde tekrar normale döndüğü söyleniyor ama bu da kulaktan duyma bir bilgi.
Miami den başlayayım o zaman. New York gibi kozmopolit bir yer. Kimin göçmen kimin yerli olduğu belli değil. Burada kimse sizi yabancı olduğunuzu anlamaz ve bununla ilgili de size bir şey söylemez. Ama kuzeye yani Orlando ya doğru çıktıkça hatta daha kuzeye de gittikçe Beyaz Amerikalılar artıyor. Bu da tutunma ve yaşamak için biraz zorluk yaşamak demek oluyor. Özellikle de Florida'nın batısı yani Naples, Fort Myers, Sarasota, St Petersburg gibi yerlerde yaşlı ve Beyaz Amerikalı sayısı çok. Yani buralarda iş yapmak ve yaşamak Miami'ye göre daha zor olabilir. Bu arada buralarda iş yapan Türk yok mu elbette var, yaşayan ve para kazanan da çok insan gördüm ve konuştum ama bizim gibi tanıdığı olmadan, memurluğu bırakıp E2 ile iş yeri açan birinin yaşaması bence çok zor.
Miami den kuzeye çıktıkça birbirine yakın birçok şehir var. Her birinin birine de mesafesi 30 dk. Miami-Hollywood arası 30 dk, Hollywood-Fort Lauderdale arası 30 dk, sonrasında Boca Raton, Delray Beach ve West Palm Beach geliyor. West Palm Beach de yaşamak ve işletme açma ihtimalimiz yok denecek kadar az. Trump'ın evinin olduğu bölge, inanılmaz pahalı villalar var, dükkan kiralar da çok pahalı. Neredeyse herkes Beyaz Amerikalı bundan dolayı da bence tutunma zor görünüyor. Neden mi tutunma zor Beyaz Amerikalılar genelde yabancıların dükkanlarına pek gelmez diyorlar da ondan.
Mesela Tampa'dan biraz bahsetmek istiyorum birazda. Tampa gerçekten yaşamak için çok güzel bir yer. Ama bizim gibi yatırımcılar için riskli bir bölge. Akşam 7 de yürüyüşe çıktığınızda hemen hemen her yerin kapalı olduğunu görebilirsiniz. Şöyle de yapabilirsiniz merkezdeki kafelere google maps ten bakın kaçta kapanıyorlar. Starbucks 17 de kapanıyor mesela. Yani ondan ben iş planlaması yapamıyorum açıkçası. Ama Tampa etrafında da birbirine yakın şehirler var. St.Petersburg, Clearwater, Lakeland ve Orlando birbirine yakın güzel yerler. Ama iş kurma ve yaşama için görmeniz gereken yerler.
Yaşam maliyetine gelince marketleri karşılaştırdığımda New York taki fiyatlarla arasında çok bir fiyat farkı görmedim açıkçası. Evler daha uygun ve daha büyük Florida da. Ama tüm evlerde sineklik var gerçekten. Dördüncü kattaki bir evde kaldık oranın balkonunda da vardı, bahçeli bir evde kaldık orada da vardı. Hatta bazı evlerin avlusunu ve havuzunun tamamını kapatacak şekilde sineklik yapmışlar. Her yerde börtü böcek görebilirsiniz. Ama sonuçta Florida da 22 milyon insan yaşıyor onlar alıştıysa biz de alışırız diye düşünüyorum. Ev fiyatları ve kira fiyatları Miami den yukarı çıktıkça artıyor. Bir de I-95 den denize doğru gittikçe yani doğuya doğru gittikçe ev fiyatları artıyor. Tam tersi batıya doğru giderseniz de azalıyor. Tabi bazı özel siteler ve bölgeler mevcut bu sağlıklı bir genelleme değil ama yüzde 80 bu şekilde diyebilirim. Buna paralel olarak da dükkan kiraları da artıyor ve azalıyor. Deniz kenarına yakın bir işletme satılıktı 2 milyon dolar istediler. Miami nin en batısında bir işletme satılıktı 50 bin dolar istediler. Ama etrafında kuş uçmaz kervan geçmez bir yerdi. Bilmem anlatabildim mi...
Son dönemde artan ev fiyatlarından nasibini alan Florida yavaş yavaş normale döneceğini düşünen emlakçılar da var asla eskisi gibi olmayacağını iddia eden de. Ama herkesin dediği şu ki son yıllar bile değil son aylarda özellikle de Ocak 2022 den sonra konut fiyatları ve kiraları inanılmaz artış gösteriyor. Birkaç hafta arayla aynı sitede ev kiralayanlar arasında 600 dolar fark oluyor. İnşallah biz gidinceye kadar normale döner fiyatlar.
Bu bölgede çok sayıda havaalanı olması da gerçekten gelen insan sayısına katkı sağlıyor. Miami de international havaalanı var, 60 dk uzaklıkta Fort Lauderdale de international havaalanı var, Boca Raton da var, West Palm Beach de var. Ve hepsi de dolu hepsi de inen kalkan uçaklardan başınız döner. Yani bu bölgenin ne kadar cazip olduğunu anlayabilirsiniz.
Hemen hemen her bir iki milde bir plazalar mevcut. Yani açık avm de diyebiliriz. 10-15 dükkandan oluşan bir avm. kafe veya restoran oluyor, pet shop, nail and spa, dişçi, market gibi çeşitli yerlerin bir arada olduğu ufak avmler bunlar. Buralarda boş dükkan bulabilirsiniz ama ben hemen hemen hiçbirinde görmedim desem yanılmam her halde.
Şimdilik aklıma gelenler bu kadar ama yine bir şey olursa sonradan eklerim... şu an Teksas Houston da kalıyoruz. Buraları keşfediyoruz. Buradan ayrılmadan yine yazmaya çalışırım. Okuduğunuz için teşekkürler görüşmek üzere...
NOT: İsteyen veya merak eden varsa instagram adresimizden nerelere gittiğimizi, neler yaptığımızı görebilirsiniz. Benim instagram adresim denizci10, eşimin adresi de burculives.