@civilengineer_83 Allah kolaylık versin. Umarım gönlünüze ve bütçenize uygun güvenli bir yer bulursunuz.
-
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@nalantutar sen benim paylaştığım dosyayı indirmemişsin anlaşılan amerika da ev arama sitelerin toplanmış hali
-
@nalantutar bu arada ev tutulunca ilk alınacak eşyayı almayı unutma
-
@ayvalik10 Bunun olmaması gerçekten büyük sorun. Bu hatırlatma iyi oldu.
-
@nalantutar tuttuğun evin çevresi nasıl kimler var kimler yaşıyor bu sitelerden kontrol edebilirsin
-
@ayvalik10 eline sağlık.
-
@emocan aşağıdaki sayfanın ilk iletisinde ki dosyayı indirirsen bu resimler ve çok daha fazla bilgiler içermektedir. Ayrıca alınacak eşya listesi de var.
-
@emocan Tesekkurler.
biz zillow dan baktik evlere. Bir de buradaki arkadaslarimiz apartmand oturmayi tavsiye etti.
apartman hem fiyat olarak uygun hem de cim bicme, kar kureme derdi yok. baslangic icin kolaylik sagliyor adaptasyon surecinde.
Lakin oyle uzun listeler var ki apartmanlarin leasing ofisinde ve 2 ay oncesinden kimin tasinacagi belli oluyor.
vardi bosalacak evler lakin 2 ay sonra biz de hemen tasinabilecegimiz ev arayisina girdik. buraya 30 yil oncesinde gelmis bolca ev almis bir turk emlakciya vermis evini, kiraci baska eyalete tasinacagi icin bosalan evini tuttuk 18 gun kadar bekledik bosalmasini. bizim SSN gelmisti sorun yasamadik, cosigner ile hallettik. -
@ayvalik10 indirdim , bakiyorum sitelere ama Amerika ya gitmeden olmayacaj gibi gozukuyor, hayirlisi bakalim
-
@starpt, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@mexido tabi ki. oda sayisi ve eyalet burada kritik nokta. biz okul puani iyi yerlere baktik. o nedenle 2 odali yerler min 2250 ve ustu, tek odali yerler ise 1800 civarindaydi. ayrica co-signer ile kiralamak istedigimiz icin red edenler de oldu. bazen sorun sadece para da olmuyor
Çok pahalı malesef. Studio daha uygun olabilir.1+0 teşekkürler
-
Teşekkür ederim arkadaşlar. @ayvalik10 WD40 ı alıp ufak bi alet çantası almamak olmaz ama
Hala araştırmaya devam ediyorum tabi kesin olmamak ile birlikte şöyle bir bilgi duydum. Oturduğunuz eyalet/semt artık orasını bilmiyorum local bir websitesi oluyor. O websitesinde ikinci el eşyaları ayın belki haftanın belli bir gününde boş bir noktaya bırakılıyor isteyen alsın şeklinde.
Daha iyi bilen var ise daha açıklayıcı şekilde anlatır umarım. -
@emocan garagesale deniliyor bahsettiğin olaya ancak ücretsiz değil sadece kişiler ücretsiz olarak istedikleri zaman kapı önüne koyuyorlar onlar için bir ilan çıkmıyor.
-
@emocan bulundugunuz bolgede nextdoor uygulaması vardır. Bu uygulama sayesinde yasadiginiz mahalledeki her konuda bilgi alabilirsiniz. Siteye gidip uye oldugunuzda , evde oturdugunuzu teyit etmek icin adresinize posta ile bir kod gonderilir ve o kod ile siteye ilk girisinizi yaparsiniz. Bu sayede mahalledeki her konu hakkinda bilginiz olur ( ucretsiz verilen esyalar, gurultu konulari vs vs ) . Gruba soru da sorup guzel yanitlar , tavsiyeler alabilirsiniz. Ayrica buynothing isimli gene bolgelere has gruplar mevcut. Burada insanlar fazla esyalarini veriyorlar. Sizin gidip almaniz gerek ama . Bunlara bakarsaniz yardimci olur esya konusunda.
-
teşekkürler arkadaşlar
-
Ne kadar sağlıklı olur bilmiyorum ama Facebook marketplace kısmından şahısların ve öğrencilerin uygun miktarlara ev kiraladığını görüyorum. 1 depozito ve 1 kira peşin olmak üzere bunlar da denenir. Hatta bazen karşıma ileriki tarihler için boşaltılacak odaların ve evlerin ileriki tarihler için kiralandığını da görüyorum bu durumda belki GC alırken verilecek olan posta kutusu adresi olayıda çözülebilir. Kiralayan insanların şahıs olması olumlu sonuç alma ihtimalini arttırır diye düşünüyorum.
Olurda birgün GC çıkar ve gitmek nasip olursa bu konularda yardımcı olmayı çok isterim.
Saygılar.Edit: Bu plan olurmu derken bir aklıma denesem en fazla ne zararım olur dedim ve marketplace'den 2 oda için 2 kişiye mesaj attım ve birisi dönüş yaptı ve odanın kiralandığını ama kendisi ile oda paylaşmak isteyip istemediğimi sordu eğer oda tutulmamış olsaydı 550 dolara tutacaktım ama odayı paylaşırsak 350 dolar istedi evin konumu Austin Tx 18 mil uzakta yani gayet güzel bir teklif yakaladım.
-
Selamlar bugun sizlere ev kiralama deneyimimden bahsetmek istiyorum. Amerikaya ( new jersey eyaleti) 22 eylul tarihinde giris yaptim fakat oncesinde 4-5 senelik bir seyehat gecmisim oldugundan greencard, ssn gibi onemli evraklari bir dostumuzun evine yollatarak teslim almistim. Buraya geldigimin ertesi gunu hemen bankaya gidip hesap acmak istedim cunku yanimda giris yaparken beyan ettigim nakit param vardi, cebimde tasimak pek istemedim. Sunu soyleyebilirim ki Amerikanin bu adres sistemi bizim gibi yeni gocmenlerin resmen onunu kapatiyor. Her banka benden proof of address istedi lakin otelde kaldigimdan dolayi hicbiri bana banka hesabi acamadi. Uzun ugraslar sonucu bir bank of america subesinde bir gorevlinin ve banka mudurunun yardimiyla (turk dostu insanlardi baya sicak karsiladilar) otel adresiyle banka hesabi acabildik. Buraya gelirken turkiyedeki teb bankasi hesabimin hesap dokumunu istedim (bank statement) ve eski isverenimden bana proof of income / employment yazmasini istedim. Ev kiralama olayina gelicek olursak eger, burda gercekten kredi skoru hersey. Eger krediniz yoksa bankada isterseniz milyonlariniz olsun cok zor ev tutarsiniz. Cogu apartman kompleksi ellerindeki bos evler icin kayit aliyor 1-2 gun boyunca background ve credit check yapip size olumlu yada olumsuz geri donus yapiyor ve bunun maliyetide ortalama 50-70 dolar. Yani 10 yere basvursaniz 700 dolar para vericeksiniz. Lakin bu apartmanlar yuzunuze gulse dahi 1-2 gun sonra uzgunuz ev veremeyiz diyip bir daha telefonlariniza geri donmuyor. Bir cok yer gezdim bir cok emlakciyla konustum ki ozellikle keller williamsta calisan turk emlakcilarla asla ama asla konusmayin derim bize yardimci olmayi gec kaale bile almadilar resmen dalga gecercesine konusup kestirip attilar. Velhasil, zillow uzerinde basvurmadik, aramadik yer birakmadim. Ingilizcem iyidir o yuzden iletisimde hic sikinti yasamadim. Gerek maillesme gerek telefon gorusmeleri herseyi yapmamiza ragmen kimse bize ev vermiyordu. Bu arada o (kira x 3 x 12) olayi pek bir ise yaramiyor. Ciddi miktarlarda para ve guzel bir proof of income belgeleri gostermeme ragmen 1,500 dolarlik yer bile vermedi apartman kompleksleri. Hersey cok guzel giderken en sonunda bizden kefil istediler ki kimseyi tanimiyoruz, tanisak bile burda kimse kimseye kolay kolay kefil olmaz. Yaklasik 2-3 haftalik yogun bir temponun ardindan emlakci araciligiyla house tipi evinde bir katini kiralayan bir ev sahibine ulastik. Kendileri cok duzgun, kredi skoruna takilmayan kisilerdi. Kucuk bir sohbet sonrasi zaten kanimiz isindi ve dilersek evi ayni gun icerisinde tutabilcegimizi soyledi. Boylelikle 3 haftanin sonunda evimize yerlesmis bulunduk. Ozetlemek gerekirse, apartman tipi evlerden uzak durun arkadaslar. Yuzunuze gulerler, olucak gibi davranirlar resmen hayal satarlar ama isin sonunda ya kefile baglanir ya krediyi bahane ederek evi vermezler. Hem hayalleriniz yikilir hem 50-70 dolar paraniz gider. Bizden daha evi tutmadan 2,500$ security deposit isteyen leasing officeler oldu ki dupe duz dolandiricilik sakin imza atmadan kimseye paranizi vermeyin. House tipi yani villalarda bir katini kiralayan kisilerle yani ev sahipleriyle iletisime gecin, bu direk iletisim olur emlakci olur farketmez kredi skorunu dert etmeyen kisilerden ev kiralamaniz gerekiyor. Ilk geldiginiz zaman umdugunuz evden cok buldugunuz eve yerlesiyorsunuz. Otelde kalmanin, surekli araba ve oda kiralamanin stresi cok ayri. Biz paramizla gelmemize ragmen cok zorlandik insanlarin bu kadar ev vermemeye direnmesi acikcasi cok sasirtti. 6 ay 6 ay yani senede 2 kira verip pesin vermeyi teklif etsek dahi kabul etmediler. Eger ogrenciyseniz, ya da turkiyeden gelir gosterebilceginiz bir sey yoksa tek care oda kiralamak olacaktir bir sure. Onun disinda bu belgelere sahipseniz dedigim gibi apartmanlarla vakit kaybetmek yerine house tipi evlere yonelmenizi oneririm. herkese iyi sanslar dilerim umarim herkes gonul rahatligiyla diledigi evi bulabilir
-
@berkay1312 Hayırlı olsun, özel değilse evin NJ deki konumunu ve kira bedelini söylermisiniz, Bizim gibi ilerde NJ ye taşınmayı düşünenler için güzel bilgiler paylaşmışsınız.
-
@berkay1312 Hayirli olsun! Direk sahibinden ev kiralamak, apartment sitelerinden ev kiralamaktan cogu zaman daha kolay ve hizli olabilir. Onemli olan sizin ihtiyaclariniza uygun ozelliklerde ve lokasyonda evi bulabilmek.
-
biz gecen hafta Nj de ev kiraladik ev kiralamak isteyenler icin deneyimimizi paylasayim. evlere genel olarak zillowdan yada apartment.com baktik ilanlardaki numaralari aradik genellikle emlakcilar cikiyor ayni evi kiralayan birden fazla emlakci oluyor. bazilari 1 ay broker fee (emlakci ucreti)isterken ayni evi kiralayan baska emlakci broker fee talep etmeye biliyor. biz genellikle broker fee talep etmeyen evlerle gorustuk durumumuzu anllattik yeni geldigimizi soyledik . bu yuzden kredi skorumuz olmadigini ve ise baslamadigimiz icin gosterebilecek bir income olmadigi soyledik . ama bizim icin kira sozlesmesini imzalayacak bir cosigner yani kefilimiz oldugunu gorustugumuz butun emlakcilar bu durumu kabul etti. Ev kiralamak icin genel prosedur 1.5 kira depozito ve 1 kira pesin girmeden . bazi emlakcilar depositoyu bir kerede odemektense 3 4 aya bolerek odemeyi kabul ediyor hatta kendileri teklif etti bize .genellikler kiraya isinma ve sicak dahil sadece elektririk ve ocak icin kullanilacak gas parasini sizin odemenizi talep ediyor ev sahipleri.
-
@berkay1312 Ne diyelim, en azından iyi bir insana denk gelmişsiniz de kredi skoru aramamış. Güle güle oturun.
-
selamlar,oda kiralama konusunda bir soru sormak istiyorum.ben bir ay içinde new jersey yada new york'a yerleşmeyi planlıyorum,greencard ve snn cardım var.ilk geldiğimde bir ay airbnb'de bir oda tutacağım.hemen bir iş bulup çalışmayı düşünüyorum.bu aşamada sorunlar başlıyor,iş yeri benden maaşımı yatırmak için banka hesabı isteyecek ve forumda ilgili başlığı inceledim,banka hesabı için adres kanıtı gerekiyor.airbnb'de kalıyorken uzun vadeli kalabileceğim bir oda bulduğumda bu oda kiralaması için bir kira sözleşmesi yapılabiliyor mu?yapılabiliyorsa nasıl oluyor bu sözleşme?ve eğer yapabilirsem oda kira sözleşmesi adres kanıtı olarak bankaya sunulabilir mi?
Benzer Başlıklar
142
Çevrimiçi
43.0k
Kullanıcı
4.5k
Konu
436.6k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum