-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
-
@gucarslan çok teşekkür ederim cevabınız için
-
Herkese merhabalar, bildiğiniz gibi DS260 formunda Amerika'da bir adres belirtmemiz gerekiyor. Bunu nasıl çözebiliriz eğer Amerika'da bir tanıdığımız filan yoksa?
-
@yusuf-orak, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
Herkese merhabalar, bildiğiniz gibi DS260 formunda Amerika'da bir adres belirtmemiz gerekiyor. Bunu nasıl çözebiliriz eğer Amerika'da bir tanıdığımız filan yoksa?
sorunuzu ilgili basliga tasidim, bu basliga daha once yazilanlari inceleyebilirsiniz.
-
-
@crazycells bu ipostal1 gibi virtual adresler için görüşünüz nedir ?
-
-
@crazycells Merhaba sevgilime green card çıktı ve şimdi formu dolduracağız adres konusunda yardımcı olabileceğinizi söylemişsiniz acaba yardım edebilir misiniz iyi günler
-
@ozzgedenizz, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
@crazycells Merhaba sevgilime green card çıktı ve şimdi formu dolduracağız adres konusunda yardımcı olabileceğinizi söylemişsiniz acaba yardım edebilir misiniz iyi günler
forumdaki herkese degil, sadece forumda aktif olan uyelere yardimci oluyorum maalesef. Mulakat gununden once yildiz kazanirsaniz seve seve yardimci olurum
aksi durumda @Turquoise-Horizon 'a ulasmanizi tavsiye ederim.
-
@RaVeNx, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
@crazycells bu ipostal1 gibi virtual adresler için görüşünüz nedir ?
Maalesef bu hizmetleri degerlendirecek kadar iyi tanimiyorum sayin @RaVeNx
Ben, kendi posta adresim disinda sadece USPS'in mailbox servisini kullaniyorum; UPS'in de boyle hizmet sundugunu biliyorum. Dediginiz virtual adres hizmetlerini kullanmis olanlarin yorum yapmasi daha saglikli olur.
Her ne kadar postalarimiz federal yasalarla korunuyor olsa da, bu her sirkete sorgusuz sualsiz guvenmemizi gerektirmez.
-
-
-
-
-
Merhaba,ben ds260 formunda istenen adrese Amerikadaki bi arkadaşımın adresini yazdım,Amerikaya ilk girişimde 1hafta kadar kalmayı plalıyorum bu süre içinde greencard gelmemış olur adrese muhtemelen,arkadaşım greencartım geldiğinde posta yoluyla gönderebilir mi bana kartı sorun olur mu acaba daha önce bu şekilde deneyimleyen var mı
-
-
-
Ben de bu yıl başvuracağım ama şu an aklımdaki en büyük soru işareti bu. Dil ve para gösterme gibi konularda hiçbir sorunum yok. Bunu halletmeden de başvurmak istemiyorum. Eğer kazanırsam ve böyle sudan bir sebeple uğraşırsam epey üzülürüm. Tabii ki de kazanınca gideceğimin garantisi yok ama bana göre en önemli noktalardan birisi adres gösterme. Bu konuda biraz daha çözüm önerisi sunabilecek var mı? Veya gerçekten yardımcı olabilecek birilerini bulabilmek kolay mı?
-
@socal Kolay. Ben gideyim, 1 senede düzenimi kurmuş olurum. Siz kazanın, bana yazın. Ciddiyim. Tek ricam sorunsuz gidebilmem için iyi dileklerinizi, dualarınızı, temeninilerinizi eksik etmemeniz.
Şimdiden bol şans dilerim.
-
@Stiff Süreci yarılamışsınız. Umarım devamını da sorunsuz bir şekilde tamamlayabilirsiniz. Artık başvurduktan sonra gelecek yıl ne olacağını göreceğim. İnce düşünceniz için de teşekkürler.
-
İyi günler, Ben 2022 green kart kazananlarındanım Mülakatı da geçtim fakat hala okulum devam ettiği için vize sürem dolmadan green kartı ve ssn'i alıp tekrar dönüp okulumu bitirip amerikaya yerleşmeyi düşünüyorum. Ağustos ayından Eylül ortasına kadar Amerika'da olacağım o süre içinde ssn ve green kartı almış olmak istiyorum. DS260 formunda babamın bir arkadaşının adresini vermişti fakat benim Amerika'da olduğum vakitte o yurtdışında olacakmış. O yüzden bende airbnbden ev aramaya başladım 1 ay kalmak için acaba DS260 formuna yazdığım adresi nereden değiştirebilirim ve Airbnbde kalacağım yerin adresini vermem güvenilir olur mu ? Onun dışınsa bide posta kutusu kiralama varmış galiba o nasıl oluyor acaba bilgisi olan biri yardımcı olabilir mi lütfen.
-
@ege-berk-yeşil havalanında kontrolde değiştirebilirsiniz
-
-
Merhaba arkadaşlar, Greencard'ın gideceği adres için Amerika'da bir tanıdığım yok. Bana yardımcı olabilecek var mı acaba forumda?
-
@RaVeNx, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
@crazycells bu ipostal1 gibi virtual adresler için görüşünüz nedir ?
Ben USPS denemedim, ancak UPS posta kutusu denedim. Bankalar ve bunun gibi pek cok kurum posta kutusunu adres olarak belirmenize engel oluyorlar (en azindan benim kullandiklarim)
Bu durumda USPS posta kutulari icin yapacak bir sey yok. Ancak UPS posta kutusu daha cok adres gibi gorunuyor. Bu sebeple birkac deneme ile adresi biraz farkilastirarak bu sorunu cozmeniz mumkun olabiliyor.
Ancak ben hizmet aldigim UPS hizmetinden cok memnun degildim ve 6 ay kadar sonra hizmeti sonlandirdim. Umarim siz benden daha iyi bir deneyim yasarsiniz.
-
@alberty, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek
Merhaba arkadaşlar, Greencard'ın gideceği adres için Amerika'da bir tanıdığım yok. Bana yardımcı olabilecek var mı acaba forumda?
Kartinizi ulkeye giris yaptiktan sonra (sanirim 6 ay icinde) spiaris edebilirsiniz. Acele etmenize gerek yok. Bu kartin size ulasmasi zaman alabilir. Pasaportunuza islenen vize ile kartiniz elinize ulasana kadar her turlu islemi yapabilirsiniz. Vizenin uzerinde 1 yil I551 (permanent residency) card'a sahip oldugunuzun kaniti oldugu yazar.
Ancak daha once belirttiginiz (veya ulkeye giriste belirteceginiz) adrese social security cardiniz gonderilecek. Pek cok otel misafirlerinin postalarini alirlar ve kendilerine teslim ederler.
-
arkadaşlar aklıma takılan bir soru var green card kazanınca Amarika'da adres belirtmemiz gerekiyor. Bu adres posta kutusu olabilir mi ? önceden yapan birileri var mı ?Amarika'da tanıdığım birileri yok adres konusu sorun olabilir.
-
@Biyom senin tanıdığın olmayabilir ancak neredesin forumdasın burada ki herkes aile üyesidir herkes birbirine yardımcı olur sen ne zaman mülakatı kazanırsan ozaman hangi eyalete gideceksen oradki aile üyelerine haber veririz sana yardımcı olurlar. Bu forumun farkıdır biz aileyiz. Kimseye ulaşamadın mı adres sağlayan kuruluş var oradan adres alabilirsin. İsmi Turquoise Horizon
-
@ayvalik10 Teşekkür ederim
-
Bugün Houston'da oda kiralamak için Airbnb uygulamasından havaalanına yakın evlere baktım. Bir oda hoşuma gitti ve fiyatı da 650 dolardı. Ev sahibine green card başvurusu yaptığımı ve çıkarsa ABD'ye gelip bana gönderilecek evrakları almam için adres göstermem gerektiğini ve eğer odayı kiralarsam o evin adresini forma yazabilir miyim diye sorduğumda yazabilirsiniz dedi. Gerçekten en büyük endişelerimden biri buydu. Tabii 2024'te neler olacağını bilemiyorum. Belki de forumdan yardım isterim ama şu an için en büyük endişelerimden biri kayboldu
-
Benzer Başlıklar
77
Çevrimiçi
41.2k
Kullanıcı
4.4k
Konu
427.5k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum