@Bosphorus voov bunu bende bi araştırayım bilgiyi teyitledikten sonra bilgisini veririm teşekkür ederim (:
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
Nisan gibi aksilik olmazsa ilk girişi ailecek yapıp yaşamaya başlayacağız. Fakat ilk etapta apartman değil de extented stay bir otelde kalmayı düşünüyoruz. İş durumumuz netleşince haziran-temmuz gibi apartmana geçmeyi düşünüyoruz. Çocuğun okul kaydında böyle bir otelin adresini vermek sorun olur mu?
-
Sorun olmaz, biz extended stay america'da kalirken sabah aksam otele ucretsiz okul otobusu gelip, ogrencileri okula getirip goturuyordu. Yine de extra bir belge istiyorlar mi diye sormak lazim, kiralik evde otururjen kira kontratina ilaven 1-2 o adrese gelmis fatura istiyorlar. Otel icin nasil yapiyorlar bilmiyorum.
Cocuklarla (yaslarina bagli olarak) 2-3 ay otelde kalmak zor oluyor yalniz. Bir kac hafta deneyip belki airbnb gibi bir sey dusunursunuz.
-
BENDE BU KONUYU SADECE PARASAL OLARAK ARAŞTIRDIM. SONRA EHLİYET VE OKULA SIKINTI OLUR DİYE DÜŞÜNDÜM. EXTENDED OTELLER AİRBNB'DEN DAHA UCUZA GELİYOR. 15 GÜN 15 GÜN EV BULANA KADAR OTEL DENEMEK MANTIKLI GELDİ BANA. UZUNCA OTELİ AYARLAYIP YARISINDA EV BULUNCA PARADA YANABİLİR. YANİ MANTIKSIZLAŞIR SONRA
-
Adi extended stay ama gunluk de kalabiliyorsunuz. Aylik kalinca %10 indirim vardi galiba. Ben priceline'dan gunlugu yaklasik $65'a almistim, sonra eve cikana kadar +3 gun seklinde uzattim. Toplam 10 gun kaldim.
Amerikada maddi durumu ev kiralamaya yetmeyip otelde aylarca hatta yillarca kalan insanlar var, ben ordayken surekli kaldigini zannettigim bir aile gunlugu $40 odeme yapiyordu. Yani ehliyet icin de bir kolaylik sagliyor olabilirler ama bu sadece tahmin. -
@senay-sirin Senay hanım çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için. Apartmanlar 1 yıllık kontrat yaptıkları için ve henüz iş durumu net olmadığı için Extented stay mantıklı geldi bana. Ayrıca apartman kiralama işini okulların tatil olduğu Haziran-Temmuz aylarında yapmak daha mantıklı olur diye düşünüyorum.
-
@mehmett Apartman için ne kadar süreyle kontrat (lease) yapmak isterseniz o kadar süreli yaparlar. Süre ne kadar uzarsa kira o kadar düşüyor. 6 aylık da yapabilirsiniz. Bir yıl olacak diye bir şart yok.
-
Evet aydan aya kiralayan yerler de var. Kenan beyin dedigi gibi kiralar artiyor kisa donem olunca. mesela kiraladigim yerde 12 aylik olunca ayda $1350, 9 aylik $1500, 6 aylik $1600, aydan aya $1700.
Farkli eyaletlerde de is bakacagim diyorsaniz, bir de tasinma masrafiyla ugrasmamak icin, en iyisi 3-5 ay zaten esyali olan bir yerde kalmak bence. Otel olur, esyali kiralik daire olur. Tasinmak icin Uhaul sehirlerarasi kiralayinca, mesefaye bagli olarak astari yuzunden pahaliya gelebiliyor. Mesela benim butun esyalarim $1000 ancak eder. PA'dan NC tasinip tasinmama konusunda dusunceler gelip gidiyor. Esyalari tasidiktan sonra geri gelip arabayi da goturmem gerekecek, 2. Bir soforum yok, uhaulun arkasina arabayi baglamaya da cesaret edemiyorum. Esyalari burda satip/ atip orada yenisini almak, ayni fiyat olacak. O da hem burda hem gidecegim yerde extra is, para kaybi. -
@knnrn Kenan bey, bunu bilmiyordum, iyi oldu, web sayfalarında genelde kontrat süresi bir yıl yazınca böyle düşünmüştüm.
-
@mehmett Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
@knnrn Kenan bey, bunu bilmiyordum, iyi oldu, web sayfalarında genelde kontrat süresi bir yıl yazınca böyle düşünmüştüm.
Her yer kisa donem kiralamiyor, arama yaparken short term yapiyorlar mi bakmaniz lazim
-
sn @crazycells , SSN olmadan ev kiralama şansımız oluyor mu? ona göre airbnb den uzun dönem ev kiralayacağız.
-
@sorusuvar bu sorunun cevabı aslında bu postun içindeki cevaplarda var. bence okumanızda fayda var.
-
@sorusuvar Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
sn @crazycells , SSN olmadan ev kiralama şansımız oluyor mu? ona göre airbnb den uzun dönem ev kiralayacağız.
Sansiniza ve nerede ev istediginize bagli biraz...
Misal yazin New York'a gecici olarak gelen kisiler 3-4 aylik ev ya da oda kiralayabiliyorlar. Dolayisiyla mumkun diyebiliriz, ama tabii ki ev sahipleri daha guvenilir oldugunu dusunerek cogunlukla SSN istiyorlar.
-
Türkiye'de iken Zillow'dan beğendiğimiz ev ile yazıştık. Green Card ile USA'ya taşınacağımızı belirttik. Gelen cevap çok pozitifdi, geldiğimizde evi görebileceğimizi belirtti. Biz gidiş tarihimiz belli olunca tekrar mail attık ve randevu aldık. Randevu günü gittiğimizde güleryüzlü bir bayan ile görüştük. Nasıl bir ev istedğimizi ve bütçemizi sordu. Bizde 2 bedroom bir ev istedğimizi ve aylık 1000$ bütçemiz olduğunu söyledik. Zaten zillowda 2 bedroom evlerim 980$'dan başladığını yazmışlardı. Neyse bayan izin isteyip ben uygun evlere bakayım dedi ve bir kaç dakika sonra döndü. Bize 1 yıl kontratlı bir ev için 980$ fiyat verdi, evin planını getirdi. Biz kontrat süresini 6 ay olursa ne olur dedik ve yine bir kaç dakika müsade istedikten sonra 985$ fiyat geldi, yani sadece 5$ fark etti. Bu bizim için çok iyi oldu. Bu fiyata ilave olarak aylık 40-50$ su ilave olacak. Elektrik ve gaz için biz abone olacağız. Ayrıca 10$ aylık sigorta var. Birde 100$ deposit var. Daha sonra birlikte evi gezdik. Bize önerdiği ev şu an dolu olduğu için bize plan olarak aynı olan bir evi gezdirdi. Evi beğendik ve tamam başvurumuzu yapalım dedik. Bizim gittiğimiz apartman başvuruda kişi başı 50 dolar ve 150 dolar da başvuru ücreti aldı. Yani toplamda 250 dolar başvuruda ücret ödedik. Başvuru formunda SSN soran kısma henüz belli olmadığı için NA yazdık. Legal olarak Amerika'da olup olmadığınızı soran bir kısım vardı. Ayrıca iş yerlerimizi soruyordu, o kısımlara Türkiye'de çalıştığım ve aldığım maaşı TL olarak yazıp belirttim. Bunun dışında bizi nerden buldunuz kısmına sitede oturan bir arkadaşımızın ismini yazdık ve referans olarak belirttik. İki gün sonra başvurumuzun kabul edildiğini öğrendik, sonraki günde Welcome Letter geldi. Kontratı elektronik ortamda imzalayıp göndereceğiz. En çok korktuğum kısım kolay bir şekilde halloldu. Umarım giden arkadaşlarda benzer şekilde evlerini tutarlar.
-
Tebrikler gozunuz aydin. Merak ettim hangi sehirde tuttunuz evi ?
Edit: Indiana imis. Diger konuda yazmissiniz yeni gordum. Ev olayinin hallolmasina sevindim. Araba kiralama konusunda maalesef fazla almislar ama ev konusunda bunu telafi etmissiniz. Aklinizda bulunsun abd de herseye itiraz hakkiniz var. bende ilk geldigimde arac kirasi $115 odemem gerekirken 1 gun icin araba teslimi sirasinda $285 cikarmislardi. Ilk basta almis aldigim kagidi gosterdim kavga dovus $115 odemistim.
-
@mehmett kolaylıkla halletmişsiniz ne güzel inşallah seneye bizde aynı heyecanları yaşıyor oluruz gözünüz aydın yeni hayatınızda mutluluklar dilerim
-
@mehmett Hayırlı olsun benimde en korktuğum olay ev durumu ama yazışma olayını hiç düşünmemiştim. Bende bu sistemi deneyeceğim evi tutmak için Türkiye'de çalışmaya devam ediyorum dediniz mi acaba ya da Türkiye'den bir referans gösterme durumunuz oldu mu?
-
Arkadaslar
VAr mi Mart ayinda gelecek olan... Evimi kiraya vereyim Mart osrtasi gibi bir aksilik olmazsa yeni aldigim eve gececegim ve suan bulundugum apartmani uygun sartlarla kiraya verecegim...
Haziran 8e kadar suresi var. Isteyen uzatabilir.
Is okul vs gibi durumlar belli olmadan ev kiralamak sorun olabiliyor yeni gelenlerde... Kiralamalarda genellikle yillik olunca mantikli bir rakama geliyor. Yeni gelenler icin konforlu bir inis olur... Hareket kabiliyetiniz artar... Iyi bolgelerde ki apartman kompleksleri deposito vs bir cok sey isteyebiliyor... Biraz daha tenha bolgelerde ise isler daha kolay ilerliyor... Tabi o bolgelerde ki okul is ve guvenlik durumlarini incelemek gerekiyor..
Ben ilk ay kardesimde kaldigim icin once isi ve okul bolgesini halletmis sonra rahat rahat ev tutmustum. Geldigi gibi ev tutup farkli yerlerde is bulanlar cok sorun yasamislardi...
evim 2+2 yani iki yatak odasi iki full banyo
Giris kat (Cocuklular icin birebir) burada giris katlar pahali olur... Cocuklu olup kapisina polis dayanan cok tanidigim var... Biz cok rahatiz o konuda...
Yuksek tavan ve her odada pervae var (bazi apartmanlar alcak tavan ve pervane, hatta tavan lambasi bile olmayabiliyor...
Deposito olarak ben 700 verdim ama deposito talebim yok... Benimkini kullandiracagim...
Detaylar icin bana ulasabilirsiniz...Mart 15-20 arasi vermem gerekecek gibi gorunuyor...
-
@gkhanfeez Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
@mehmett Hayırlı olsun benimde en korktuğum olay ev durumu ama yazışma olayını hiç düşünmemiştim. Bende bu sistemi deneyeceğim evi tutmak için Türkiye'de çalışmaya devam ediyorum dediniz mi acaba ya da Türkiye'den bir referans gösterme durumunuz oldu mu?
Başvuru formunda çalıştığınız işyeri, geliriniz, yöneticiniz ve ne zamandır burada çalıştığınız ile ilgili sorular vardı. Şu an Türkiye'de çalıştığım işyerinin bilgilerini, maaşımı, yöneticimin adı ve telefon numarasını girdim. Emlak danışmanı zaten bu tarz sorular sormuyor, form yeterince detaylı, ben ne eksik ne fazla bilgilerimi girmeye çalıştım.
-
@gözde Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
@mehmett kolaylıkla halletmişsiniz ne güzel inşallah seneye bizde aynı heyecanları yaşıyor oluruz gözünüz aydın yeni hayatınızda mutluluklar dilerim
Teşekkür ederim, iyi şanslar.
-
@goodluck Green Card ile gelip ev kiralama hakkında önerileriniz nedir? içinde söyledi:
Tebrikler gozunuz aydin. Merak ettim hangi sehirde tuttunuz evi ?
Edit: Indiana imis. Diger konuda yazmissiniz yeni gordum. Ev olayinin hallolmasina sevindim. Araba kiralama konusunda maalesef fazla almislar ama ev konusunda bunu telafi etmissiniz. Aklinizda bulunsun abd de herseye itiraz hakkiniz var. bende ilk geldigimde arac kirasi $115 odemem gerekirken 1 gun icin araba teslimi sirasinda $285 cikarmislardi. Ilk basta almis aldigim kagidi gosterdim kavga dovus $115 odemistim.
Indiana eyaleti Carmel şehrinde tuttuk.
Benzer Başlıklar
117
Çevrimiçi
42.6k
Kullanıcı
4.5k
Konu
435.3k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum