@kürşat yazdığım sitelerde max price 800 dolar bedroom 1+ seçince çıkıyor
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@ozzy22 biz şuan houstondayız şöyle birşey de var bizim kaldığımız site diger bazı eyaletlerde de şubesi var eger sözleşme bitmeden taşınırsanız yine aynı site farklı eyalete transferinizi yapıyorlarmış ve ceza ödemiyormussunuz , her site aynı mı bilmiyorum ama bizim evi bir kira parası depozito ve kefille çözdük biz
-
@Ömer-Şerif-BAYAZIT biz farklı eyalete geçmiştik bir hafta erken çıktık ve paramızı aldık siz yine de sözleşmeyi iyi okuyun hepsi aynı mı bilmiyorum
-
This post is deleted! -
This post is deleted! -
@çakıl Gayet güzelmiş. Bu noktada kefil kesin gerekecek gibi duruyor. Bizim tanıdıklar var ama onlar florida'da yaşıyor. Kefil işini nasıl çözeceğiz, hiç bilmiyorum. Kefilin fiziki olarak oraya gelmesi gerekir mi?
-
@çakıl Işıl Hanım merhaba, özel değilse oturduğunuz site hangi bölgede acaba, bizde dediğiniz gibi ilk ay airbnb de kalıp 2. ay direkt kefil kira ve depozito ile çözmeyi umuyoruz. 2+2 karı koca ve bir kedi için ortalama kiralar, aidat çöp vergisi vs toplam ne kadar ortalama
-
@tohma31, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@çakıl Işıl Hanım merhaba, özel değilse oturduğunuz site hangi bölgede acaba, bizde dediğiniz gibi ilk ay airbnb de kalıp 2. ay direkt kefil kira ve depozito ile çözmeyi umuyoruz. 2+2 karı koca ve bir kedi için ortalama kiralar, aidat çöp vergisi vs toplam ne kadar ortalama
Biz houston cypress dayız ama bizim oturdugımuz sitenin baya eyaletde şubeleri var CAMDEN adı bizde 2+2 kalıyoruz ve bir kedimiz var çöp aidat hepsi içinde 1950 kirası
-
@ozzy22 farklı eyaletlerden bile kefil olabilirler bizzat yanınızda olmasına gerek yok
-
@çakıl O zaman güzel. Cevabınız için çok teşekkür ederim.
-
Ağustos ayı içerisinde Newyork gideceğiz. 5 kişilik aile ve 1 ay kaldıktan sonra döneceğiz. 1 ay konaklamak için Airbnb veya otel haricinde başka alternatifimiz var mı.
-
@Serkan-YILDIZ Aile olarak geldiğiniz için aslında alternatifleriniz bunlar. Bekar gelenler için hostel veya oda kiralama gibi seçeneklerde mevcut ama bunlar aileler için pek mantıklı değil.
-
@ozzy22 Teşekkür ederim. Airbnb den 1 haftalık rezervasyon yapıp, sonrasında doğaçlama yapmayı planlıyorum. Airbnb alternatifi oldukça fazla.
-
@Serkan-YILDIZ Evet o şekilde ilerlemek en mantıklısı olacaktır.
-
@ozzy22 Tabi bir hafta sonra karşımıza ne çıkacak merak ediyorum. Çocuksuz veya yalnız olanlar bu süreçte biraz daha şanslı sanırım.
-
@Serkan-YILDIZ Bence iyi tarafları da var kötü tarafları da. Bekarsanız daha az sorumluluğunuz var. Bir tek kendinizden sorumlusunuz. Bu güzel bir şey. Fakat aynı zamanda dünyanın öbür ucunda yalnızsınız. Yanınızda sürekli size destek olan aileniz yok. İkisinin de avantajları dezavantajları var diyelim en iyisi
-
@ozzy22 Katılıyorum. Başlangıç için yalnız olmak işleri kolaylaştırır ama ilerleyen süreçte ailenizin yanınızda olması büyük avantaj.
-
@Serkan-YILDIZ Kesinlikle
-
Boston MA de genel de kontratlar Eylül 1 de başlıyor ve cok sayıda üniversite olduğu için evler 1 yıllık kontratla hızlı bir şekilde doluyor.Zaten kredi skorunuz olmadığı için bazı evlere muracat edemiyorsunuz , kredi skoru istemeyen emlakcılar ve ev sahipleri de ya referans veyahut birden fazla kira ve fazla emlakcı komisyonu isteyebiliyorlar.Son senelerde lokallerden duydugum kiraların arttıgı ve bulması zorlastıgı.Bazı bölgeler diğer bölgelere göre tehliklei görülüyor (Jamaica Plane) ve genelde önerilmiyor.Cambridge gibi stüdyo bulup Boston Downtowna yakın olabileceğiniz yerlerde inanılmaz bir toplu ulasım hattı olsa da park yeri problemi çok fazla.Kendi adıma biraz daha uzaklasıp Concord , Arlington, Chelmsford tarafına baktım ve ev bulabildim.Genelde 3 e 5 e cok bakmamanızı ve cok gec kalmamanızı öneririm.Aynı şekilde biraz uzak olayım ama en kotu Medford ve Burlington a yakın olurun düşüncesi ile Lowell a baktım fakat aynı şekilde tekinsiz olduğunu öğrendikten sonra vazgeçtim.
-
Boston MA veya Boston yakını herhangi bir şehre tasınmayı dusunen vizesi onaylanmıs arkadaslarıma önerim olabildigince hızlı olmaları.AirBNB 'de kaldıktan sonra spontane ev bulmanız zor ve daha masraflı olabilir.
-
Ev ararken Facebook Marketplace , Zillow , Craigslist , Apartments kullanılabilir.Bazen lokale özel daha iyi siteler bulabiliyorsunuz fakat Craigslist ve Marketplace te dikkatli olmanızı öneririm çünkü çok sayıda dolandırıcı olduğu söyleniyor.
Benzer Başlıklar
40
Online
41.0k
Users
4.4k
Topics
426.3k
Posts
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum