Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[Serkan YILDIZ]

Ağustos ayı içerisinde Newyork gideceğiz. 5 kişilik aile ve 1 ay kaldıktan sonra döneceğiz. 1 ay konaklamak için Airbnb veya otel haricinde başka alternatifimiz var mı.

[ozzy22]

@Serkan-YILDIZ Aile olarak geldiğiniz için aslında alternatifleriniz bunlar. Bekar gelenler için hostel veya oda kiralama gibi seçeneklerde mevcut ama bunlar aileler için pek mantıklı değil.

[Serkan YILDIZ]

@ozzy22 Teşekkür ederim. Airbnb den 1 haftalık rezervasyon yapıp, sonrasında doğaçlama yapmayı planlıyorum. Airbnb alternatifi oldukça fazla.

[ozzy22]

@Serkan-YILDIZ Evet o şekilde ilerlemek en mantıklısı olacaktır.

[Serkan YILDIZ]

@ozzy22 Tabi bir hafta sonra karşımıza ne çıkacak merak ediyorum. Çocuksuz veya yalnız olanlar bu süreçte biraz daha şanslı sanırım.

[ozzy22]

@Serkan-YILDIZ Bence iyi tarafları da var kötü tarafları da. Bekarsanız daha az sorumluluğunuz var. Bir tek kendinizden sorumlusunuz. Bu güzel bir şey. Fakat aynı zamanda dünyanın öbür ucunda yalnızsınız. Yanınızda sürekli size destek olan aileniz yok. İkisinin de avantajları dezavantajları var diyelim en iyisi

[Serkan YILDIZ]

@ozzy22 Katılıyorum. Başlangıç için yalnız olmak işleri kolaylaştırır ama ilerleyen süreçte ailenizin yanınızda olması büyük avantaj.

[ozzy22]

@Serkan-YILDIZ Kesinlikle

[tolgado]

Boston MA de genel de kontratlar Eylül 1 de başlıyor ve cok sayıda üniversite olduğu için evler 1 yıllık kontratla hızlı bir şekilde doluyor.Zaten kredi skorunuz olmadığı için bazı evlere muracat edemiyorsunuz , kredi skoru istemeyen emlakcılar ve ev sahipleri de ya referans veyahut birden fazla kira ve fazla emlakcı komisyonu isteyebiliyorlar.Son senelerde lokallerden duydugum kiraların arttıgı ve bulması zorlastıgı.Bazı bölgeler diğer bölgelere göre tehliklei görülüyor (Jamaica Plane) ve genelde önerilmiyor.Cambridge gibi stüdyo bulup Boston Downtowna yakın olabileceğiniz yerlerde inanılmaz bir toplu ulasım hattı olsa da park yeri problemi çok fazla.Kendi adıma biraz daha uzaklasıp Concord , Arlington, Chelmsford tarafına baktım ve ev bulabildim.Genelde 3 e 5 e cok bakmamanızı ve cok gec kalmamanızı öneririm.Aynı şekilde biraz uzak olayım ama en kotu Medford ve Burlington a yakın olurun düşüncesi ile Lowell a baktım fakat aynı şekilde tekinsiz olduğunu öğrendikten sonra vazgeçtim.

[tolgado]

Boston MA veya Boston yakını herhangi bir şehre tasınmayı dusunen vizesi onaylanmıs arkadaslarıma önerim olabildigince hızlı olmaları.AirBNB 'de kaldıktan sonra spontane ev bulmanız zor ve daha masraflı olabilir.

[tolgado]

Ev ararken Facebook Marketplace , Zillow , Craigslist , Apartments kullanılabilir.Bazen lokale özel daha iyi siteler bulabiliyorsunuz fakat Craigslist ve Marketplace te dikkatli olmanızı öneririm çünkü çok sayıda dolandırıcı olduğu söyleniyor.

[SeyfettinB.]

@incomprisa biz de muscat grubundan bir arkadaşla Houston'da oda kiralayan bulabilirsek oda kiralayacağız bulamazsak 1 ay airbnb yapacağız gibi görünüyor.

[incomprisa]

@Ömer-Şerif-BAYAZIT 2-3 ay ne demek..biz aile olarak airbnb üzerinde 1-3 gün maksimum..sonra hemen bir emlakçı işe görüşüp 6ay-1 sene kiralamamız lazım.

[ekorkut]

@EMRE-BİŞGEN Bizde sizin yaziniz ve videonuz sonrasi Ertunc Beyi aradik.Bircok emlakcinin aksine daha olaya yapici yaklasti.Digerlerine 12 ay pesin odeyelim dedik yetmedi kefil var dedik yetmedi.Illa kredi skoru illa maasin 3 kati.Ertunç Bey hallederiz sıkıntı yok diyerek bizi rahatlatti.Cünkü esim ve ben kredi skoru ,yok maasin 3 kati beyan ,yok calistiginiz yerden yazi derken kafayi sıyırmıştık resmen.Birde benim ortak camasir makinasi olursa asla oturmam triplerim.Green Kartla geliyoruz.İş gelince bulucaz, kredi skoru yok vs. Neyse bize mustakil ev resimleri atti.Rutgers Universitesine gidecek ogullarimiz nedeniyle Newark civari ararken Ertunc Bey sakııınnn oralar olmaz guvenli degil,cok kozmopolit diyerek uyardi.Uygun oldugunu soyledigi ve bizimde arastirdigimizda gercekten hakli oldugunu kesfettigimiz yerlere baktik.3100 $ + 50 $(kedi) lik mustakil 3 bedroom 1,5 bathroom ,genis,camasir makinasi bireysel hatta kedimi ,ucretiyle tabiki, kabul eden , cennet gibi bir mahallede Lyndhurst civarinda bir ev bulduk.Hemen gitti sagolsun whatsapp goruntulü ile bizi gezdirdi.Ev sahibinin emlakcisiyla konustu.Basvuru formunu mail atti.Islak imzayla esim ve ben imzalayip taratip yolladik.Birde pasaportlari taratip yolladik.16 Agustosta orada olacagimiz icin onceden pahali AIRBN olayina 4 kisilik bir aile olarak girmek bize pahaliya patlayacakti.Ayrica 15 bagaj bavulu, 4 kabin bavuluyla imkansizdi.Neler istendi bizden.1- Türkiyedeki bankalardaki hesap dökumleri yani paramiz var hikayesi, 2- USA da tanidigimiz bir abinin kefilliği.3-Depozito 4- Bizden 3,5 Kira pesin istediler.Kredi skoru olmayinca mecbur .Sonra tabiki emlakcilarin ucreti.Asil kira sozlesmesini karsi tarafin emlakcisi hazirladi ve mail atti.DocuSing denilen programla imzalayip yolladik.Hatta kefilimiz Turkiyede tatilde olfugu icin oda ayni proramla imzaladi.Gerisi Ertunc Beyin iş bitiriciligi.Birgün icinde olmayacak diye salya sümük aglarken ertesi günü bir umut dogdugu icin sevinc cigliklari attik.Size ve Ertunc Beye sonsuz tesekkurler işleriniz rast gitsin.

[senamd]

Herkese merhaba, bizim ilk 3 ayımız farklı eyaletlerde geçecek dolayısıyla uzun vadeli bir ev tutamayacağız. Geçici yerlere bakiyorum ama fiyatlar da çok yükseliyor malumunuz. Daha önce extended stay america otellerinde kalma deneyimi olan var mı acaba? Fiyat olarak airbnbye göre daha uyguna geliyor atlanta'da gecelik 50$ gibi ama pek güvenemedim. Tecrübesi olanlar bilgilendirebilirse sevinirim

[ozgurcc]

@çakıl airbnb de erken cıkış için para iadesi eyalete göre mi değişiyor, yoksa kiraya veren eb sahibi ile ilgili mi ?

[lumos]

@ozgurcc Tamamen ev sahibi/kurum belirler bu tip detaylari. Bazen eyaletler/ulkeler icin ozel formatlar olabiliyor ama check-in check-out kiralama yaptiginiz tuzel/ozel kisiye bagli degisir.

[ozgurcc]

@çakıl kefil olarak gösterilecek kişi öğrenci vizesi ile gelen biri olabiliyor mu acaba ? ohio da arkadaşım phd yapıyor ve yarı zamanlı ders veriyor okulda. ben de farklı bir eyaletten ev tutmayı planlıyorum da, yardımcı olabilir mi bu konuda bana ?

[Edelweiss]

İlk gelişte ev tutmak her zaman zordur. Bu yüzden bir çok kişi kredi skorları oluşana kadarki süreci oda kiralayarak halletmeye çalışıyor.

Eğer bi yerde çalışıyorsanız proof of employment document ve bir miktar fazla depozito ile yine de ev tutmak mümkün. Ama buna her leasing office müsade etmiyor. Bazıları banka hesabınıza giren maaş girdilerini görmek istiyor.

Eğer leasing officelerden kiralayamamamis, bir başkasının evinde bi oda kiralamak da istemiyorsanız, bunlar ve AIRBNB dışında en güzel ve uzun vadeli çözüm Facebook Marketplace’den doğrudan ev sahipleriyle iletişime gecerek, durumunuzu anlatıp nispeten kolay bi şekilde ev kiralamaya çalışabilirsiniz. Ben ilk evimi bu şekilde tutmuştum. 1 yerine 1.5 depozito ödemiştim.

[ozgurcc]

@lumos anladım, çok tşkler. kiralamadan önce yazışmakta fayda olacak o zaman ...