Bence stüdyo daire ama kira dışında masrafları da vardır dairenin. Oda uyum sürecini atlatmanı sağlar. Başta oda kiralayıp denemek daha faydalı olur. Ben asla oda tutmam diyordum, şimdi gideyim de oda tutayım diyorum 🙂
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Kısa süreli kontratlı ev veya oda kiralamak
-
Merhaba,
Bu yaz 3 aylığına ABD'ye gideceğim. Konaklama için araştırma yapıyorum ancak karşı taraf min. 6 ay kontrat istiyor. Benim ise aydan aya bir sözleşme yapabileceğim bir oda kiralamam gerekiyor. Bu seçenekleri nereden bulabilirim acaba? Teşekkürler.
-edit-
- onerilen siteler:
craigslist.com
hotpads.com
Sublet.com
airbnb.com
Trulia.com
Zillow.com -
@edelweiss Kısa süreli kontratlı ev veya oda kiralamak içinde söyledi:
Merhaba,
Bu yaz 3 aylığına ABD'ye gideceğim. Konaklama için araştırma yapıyorum ancak karşı taraf min. 6 ay kontrat istiyor. Benim ise aydan aya bir sözleşme yapabileceğim bir oda kiralamam gerekiyor. Bu seçenekleri nereden bulabilirim acaba? Teşekkürler.
Ev kismini cok iyi bilmiyorum ama craigslist'te oda kiralamak icin 3 aylik seceneklerin de olduguna eminim... Oralara baktiniz mi? Daha once yazin Manhattan'a gelen arkadaslar hep oyle ev bulmuslardi... Siz de bu civarlara gelmeyi dusunuyorsunuz zaten. Hem de tam yaz sezonuna girerken, eminim siz de bulabilirsiniz... Ama dikkatli olmaniz lazim, cunku bu aralar hizli bir degisim olur, eger begendiginiz bir yer olursa aninda almaniz lazim, iyi bir yerse birkac saat icinde baskasina kaptirabilirsiniz. Buradaki tek dezavantaj yurtdisinda olmaniz, cunku odasini kiralamak isteyen kisi uzun uzun bu isle ugrasmak yerine email ile yazisana kiyasla hizlica gelip evi gorene vermek isteyecektir.
-
Sn @crazycells merhaba eşimle ben 2 sene önce ki seyahatimizde alt kiralama ile ev yada odalarını başkalarına vermek isteyenlerin buluştuğu Sublet.com sitesinden short term yani 1-3 ay arası daire ve odalar bulmuştuk.Belki buda @Edelweiss için faydalı olur.Genelde yaz aylarını şehir dışında geçirmek isteyenler bu siteden mevcut oturdukları ev yada odaları alt kiralama ile başkalarına kiraya veriyorlar ancak tabii ki güvence isteniyor mutlaka.Ayrıca Airbnb ye de bakabilirsiniz.@crazycells in de dediği gibi eğer Manhattan a gidecekseniz Haziran-Eylül arası en yoğun en pahalı fiatların olduğu dönemdir NYC için tecrübe ile sabittir.Craiglist en kolayı ancak güven sorunun çok yaşandığı bir site biraz dikkali olmakta fayda var.Kısa dönem varmıdır bakmak lazım Trulia.com ve Zillow.com en güvenilir emlak siteleri burada arama yaparken roommate short term olarak kısa süreli ev arkadaşı arayan odasını kiraya verenleri bulabilirsiniz daima.Ancak yine sn @crazycells in dediği gibi yurtdışında olmanız handikap uzaktan yazışma ile şansınızı deneyebilirsiniz..
-
Nereye gideceksiniz eğer newyorksa nj taraflarında güzel bir türk evi var hocam temız nezih misafir hane oda veriyor 1-3 ay kadar -memurlar okul eğitim konferans için gidenler kalıyor .
-
@Edelweiss eğer nj newyorksa yarım ederim ben kaldım hocam daha once referanslı kalnıyor orada .
-
Çok teşekkür ederim @crazycells @Kocayürek
Craiglistte uzun süredir bakınıyorum ancak ABD ye giriş yapmadan ayarlayabilmek mümkün değil. Kiralar inanılmaz yüksek. 750 doların altında oda kiralayabilmek mümkün değil. Üstelik bunun bir de depozito kısmı var. Hakkaten zormuş ABD de konaklama işini çözmek@serkanist Evet NJ-NY düşünüyorum. Daha doğrusu NJ-NYC birincil tercihim. Yardımcı olursanız çok sevinirim.
-
Rica ederim bir fayda olduysa ne güzel @Edelweiss Nj küçük bir eyalet değildir.Eğer NY Manhattan’a sürekli gidip gelicekseniz ulaşımın kolay ve kısa sürdüğü Jersey City,Hudson County yada Türklerinde çokca yaşadığı Paterson’ı tercih edebilirsiniz.Bu bölgeler konaklama için bir yer bulma şansınız olursa ulaşım için Jitney adı verilen bizdeki dolmuşlara benzer minibüsler ile yapılmakta ve sürekli (her 5 dakika da bir nerdeyse) Nj-Manhattan arası gidip geliyorlar günün hemen her saati.En uzak ta kalan Paterson bölgesinden Times Meydanına bu araçlarla ulaşım tek yön 30-35 dk sürüyor ortalama.Diğer Hudson County ve Jersy City den de yaklaşık 15-20 dakika sürmekte.Ayrıca Port Authority adı verilen otobüs terminalinden de daha konforlu otobüsler ile Nj-Ny ulaşımı sağlanabilmekte.Sn @serkanist de biliyordur kalmış zaten daha önce o bölgede ben de ulaşım hakkında bilgi vereyim istedim
-
Uzun süredir oda arayışındayım ancak elle tutulur bir şey bulabilmiş değilim. Ne craiglist, ne roomster, ne de easyroommate iyi bir şekilde çalışmıyor. Her yer scam kaynıyor. Kiralık oda nereden bulunabilir? Geçen gün gittim roomster'da 1 haftalık üyelik yükselttim belki işim kolaylaşır diye. Yok arkadaş. Sanki herkes bot roomster üzerindeki... Craiglist'den mail atıyorum adama link gönderiyor şurdan roomster a kaydol sana telefon numarandan ulaşacağım falan diye. Bunun bir yolu yok mudur?
-
@edelweiss Kısa süreli kontratlı ev veya oda kiralamak içinde söyledi:
Uzun süredir oda arayışındayım ancak elle tutulur bir şey bulabilmiş değilim. Ne craiglist, ne roomster, ne de easyroommate iyi bir şekilde çalışmıyor. Her yer scam kaynıyor. Kiralık oda nereden bulunabilir? Geçen gün gittim roomster'da 1 haftalık üyelik yükselttim belki işim kolaylaşır diye. Yok arkadaş. Sanki herkes bot roomster üzerindeki... Craiglist'den mail atıyorum adama link gönderiyor şurdan roomster a kaydol sana telefon numarandan ulaşacağım falan diye. Bunun bir yolu yok mudur?
sayin @Edelweiss bunun garanti bir yolu olsaydi, zaten o bahsettiginiz spam'ci arkadaslar emin olun o yolu da patlatirlardi Spam'dan kacis yok maalesef, benim cevremde gorebildigim kadariyla su sekilde basariya ulasiyor pek cok arkadas... genelde ABD'ye gelenler ilk birkac hafta kalmak icin bir yer ayarliyorlar (airbnb/hotel/arkadas yani vs.), sonra dediginiz gibi butun o sitelerde begendikleri evlere mesaj atip, geri donus oldugunda aninda evi gormeye gidiyorlar. Eger ev uygunsa ve begenirlerse, hemen el sikisiyorlar...
Siz de tahmin edersiniz ki, gercek ev sahipleri de emaillestikleri kisi yerine, karsilarinda gordukleri kisiyi tercih ediyorlar.
-
@Edelweiss Hocam söyle ciddi bulmak zor bende bunu yaşadım referanslı olarak buldum zaten , sana mail vereceğim bu maile nasıl ve ne şekilde geleceğini zamanını kalacak gün sayını belirt ve oda olup olmadığını sor: [email protected] cevap gelir dediğim gibi kalınabilcek temiz nezih bir yerdi olumlu olacağını umuyorum - evin yeri edgewater da manhattana yakın otobüsle 20 dk falan . Umarım işini görür.Başarılar.:)
-
@serkanist Çok teşekkürler
-
@Edelweiss Rica ederim dostum - mesajı oku tamam .:)
-
Selamlar @serkanist Memur olmayanların kalması mümkün değil herhalde. Daha önce memurluk yapıp, emekli olmadan ayrıldım. Elimde bir belgeyle gitsem kalabilir miyim sizce?
-
@murat-taskin Yok aslında kanıyor ama şu son zamanalrda sanırım daha dikkat ediyorlar çünkü temiz nezih bir yer o yüzden mesela yabancı almıyorlar , yada diyelim watcıları sanırım , referans istiyorlar , siz şuan ne iş yapıyorsunuz ne zaman gideceksiniz.
-
SGK dan emekliyim, reklam tanıtım firmam vardı kapattım. Ekim-Kasım gibi düşünüyorum.
-
Tampa, FL icin deneyimi olan arkadaslar var midir kisa sureli ev kiralama acisindan ?
-
Florida ve Ny bu ikisinden birine gitmeyi dusunuyoruz esimle birlikte.
(Daha once ny de bulundum bekarken bildigim bir yer aslinda ) Florida da konaklamanin biraz daha uygun oldugunu goruyorum Ny oranla. Fakat is Ny de cok. Iste bu durumda kafam karisik aslinda evli olarak gidildiginde bu ikisinden hangisini tercih etmemiz daha dogru olur sizce kiyaslama yapacak olursak? -
@serkanist Serkan Bey turkevi için biz de başvurabilir miyiz? Eşim devlet memuru, pazar gunu nyc ucmayı planlıyoruz. Teşekkürler
-
Vallahi artık bir kaç defa gonderdim almıyorlar artık sanırım sadece yakınlarını alıyor bende anlamadım
Siz kaç gün kalacaksınız @Gulsah2000 -
@serkanist, içinde söyledi: Kısa süreli kontratlı ev veya oda kiralamak
Vallahi artık bir kaç defa gonderdim almıyorlar artık sanırım sadece yakınlarını alıyor bende anlamadım
Siz kaç gün kalacaksınız @Gulsah2000serkanist, siz gidip yerlesekmisiniz ? Kalici mi olmak istiyorsunuz ?
Benzer Başlıklar
122
Çevrimiçi
40.8k
Kullanıcı
4.4k
Konu
425.2k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum