Merhaba, Los Angeles 'ta paylaşımlı veya özel oda arıyorum. Kiralamak isteyenler lütfen iletişime geçsin. Giriş 4 Kasım olacak.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@knnrn tesekkurler cevaplar icin. 1-2 saate telefonla gorusecegim ofisle. burada yazarim gelismeleri
-
Guncelleme yapayim, : formda SSN, daha once oturdugumuz adres bilgilerini girdik. Geliri self employeed olarak gosterdik ve kiraya gore hesapladik. Equifax uzerinden soft audit yapildi anladigim. Rental report 'un bir kopyasi bana da ulasti, firma ismi orada yaziyordu. Kredi karti bilgileri, limiti, ne kadar zamandie kartin bana ait oldugu, su an ne kadar borcum oldugu ve kredi skorum yaziyor formda. Bugun kiralama firmasini aradim , ilk evi gezdiren hanimefendi ile konustum , kredi skorumun iyi oldugunu, gelirin yeterli oldugunu ve evi rezerve ettiklerini soyledi. Sadece SSN 2011 sonrasi ilk kez issue edildigi icin fiziksel olarak gostermem gerektigini , onu da kira baslangic gunu yapabilecegimizi soyledi, hayirli olsun diyerek konuyu kapattik. Bu bilgiler Kaliforniya ev kiralama ( rental apartments homes in California) icin girilmistir.
-
Merhaba, roommates.com sitesinden oda kiralayıp ev arkadaşı olan oldu mu ? Güvenilir bir site midir burada tecrübesi olan varsa paylaşırsa iyi olur
-
@cnpist ilk olarak hayırlı olsun, umarın sorunsuz şekilde biter kiralama işleminiz. merak ettiğim bir konu var. beğendiğiniz evi bilinen uygulamalar / web siteleri üzerinden mi buldunuz acaba?
-
@gucarslan tesekkurler. oglumuz icin okul begendik, sonra bolgeyi google maps uzerinden taradim ve ev firmalarinin isimlerine baktim. biz irvine'a yerlesecegiz, o bolgede irivine company cogu apartman komplexinin sahibi. sirketin web sayfasindan evi bulup begendik. 3 hafta kadar once de Turkiyeden gidip hem ev gezdik hem de kendimizi gosterip, evi gosteren kisilerden kartvizit aldik. sonunda begendigimiz ev icin e-mailleserek isi hallettik.
-
@cnpist çok sevindim. güzel günlerde oturmanız dileğiyle
-
ABD'de 4.cu kez olacak kiralama islemleri ile su aralar ugrasiyorum. Deneyimi paylasmis olayim.
4.cu olan bu kiralama isleminde, ilk defa bu denli bir detay basvuru icerisindeyim. Zaman zaman bu basvurudan vazgecerek, baska bir kiralik yere bakmayi bile dusundum fakat mahalle ve okul olarak iyi bir yer oldugu icin, ayrica evin ici yeni yapilmis oldugu nedeni ile simdilik basvuruya ayak uyduruyor ve devam ediyorum.
Asagidaki maddeleri incelerseniz, zaten neden vazgecme niyetine girdigimi anlayabilirsiniz (sanki evi nufusumuza aliyoruz arkadas!)
Ben ve esim icin ayri olmak uzere (esim calismiyor);
- Maas bordrosu (son 2 ay)
- SSN bilgileri
- Isyerinden HR bilgileri
- Isyerinden direk yonetici bilgileri
- Kredi gecmisi sorgulamasi (Equifax)
- Kiraci gecmisi sorgulamasi
- Suc gecmisi sorgulamasi
- Maas yatan banka hesabima direk erisim ile son 1 yil kazanc sorgulama/incelemesi, ortalama gelir ne kadar vs..
- Onceki kiraladigim yerlerin direk iletisim bilgileri ve onay yazisi (kendileri aliyor bu yaziyi ve zamaninda odeme yapildi mi, cikarken bildirimi zamaninda verdi mi, eve hasar verdi mi vs..)
- Kisi basi basvuru icin $60 geri iadesiz odeme
Onceki 3 kiralama deneyimi apartman uzerine, simdiki ise ev icin. Fakat apartmanlar icin yukaridakilerin ceyregini veya daha azini sunmusumdur. Bu kadar bilgiyi verdikten sonra onaylanmaz ise sinir krizi gecirebilirim
Eyalette karar kilmis olsaydik, bu sene ev almak isterdik zira faizler gercekten dusuk ve kira konusu - ozellikle cocuk var ise - artik belli bir sure sonrasinda biktirabiliyor. Fakat NC eyaletinde kesinlikle kendimi onumuzdeki 2-3 sene icinde gormuyor, baska eyaletleri kesfetmek istiyorum.
Firma ise asagidaki linkte. Islerini profesyonel yaptiklarini takdir ediyorum ama bir hayli abarti olmus.
-
-
Merhabalar leasing office nedir? New Jersey de mesela ev tutucaz online ödeme mi yapılıyor nelere dikkat etmek lazım sözleşme anlaşma işleri nasıl oluyor vs
-
@Selami-beey, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Merhabalar leasing office nedir? New Jersey de mesela ev tutucaz online ödeme mi yapılıyor nelere dikkat etmek lazım sözleşme anlaşma işleri nasıl oluyor vs
Apartman kompleksleri genelde bir şirkete ait olur, siz bu şirketten kiralama yaparsınız. Şirketin yönetim ofisine "leasing office" deniyor, apartman kompleksinin girişinde olur genelde. Buraya gidip şahsen görüşebileceğiniz gibi web siteleri üzerinden online da işlem yapabilirsiniz. Ofiste de işlem yapsanız form doldurma, sözleşme yapma gibi şeyleri ofisteki bilgisayar üzerinden yaparsınız. Ödemeler de genelde online sistem üzerinden olur.
Örnek olarak bizim 4 yıl kadar oturduğumuz apartman kompleksi: https://www.cwsapartments.com/marquis-on-pin-oak-houston-tx/
-
@knnrn teşekkürler bilgi için ofisteki bilgisayar üzerinden yaparsınız demişsiniz leasing office in kendi ofisi dime ben Türkiyeden evdeki pc den para yatırıp kiralayıp buradan uçağa binip direk o adrese gitmek istiyorum
-
@Selami-beey Evet, leasing ofisin bir köşesinde bu işler için kullanılan birkaç bilgisayar oluyor.
-
Airbnb ile Türkiye'deyken oda kiraladığımızda, Amerikaya gittiğimiz zaman extra ücret vs.vs gibi birşey veriyormuyuz ? Yoksa hepsi dahilmi oluyor?
Misal Airbnb şu şekilde bir ödeme ücreti sunuyor 1 aylık kiralamada.
Odaya yerleştiğimizde ev sahibi bize normal ev kiralar gibi kredi skoru vs.vs gibi şeyler soruyormu ? -
@osman-1 merhaba. daha önce 6-7 kere bu şekilde ev kiraladım abd'den ve gördüğünüz bütün ücretler fiyata dahil.
bunu dışında ekstra bir ücret ödemiyorsunuz. orada gördüğünüz hizmet bedeli - 64$ , airbnb'nin sizden aldığı bedel.ev sahibi de size hiçbir şekilde kredi skoru vb bir talepte bulunamaz.
airbnb'den tuttuğunuz evin, bir otel tutmaktan farkı olmadığını unutmayın. -
Bu yaşıma kadar hiç ev arkadaşı ile yaşamadığım için orada da tek yaşayabileceğim bir düzen kurmak isterim. Anladığım kadarıyla tek gelip ev kiralamak epey zorlayacak. Ya da şans varsa depozito ödeyip, hesapta para gösterip ev tutabiliyoruz. Baştan sona okudum, deneyimlerini paylaşan herkese teşekkür ederim.
-
@Stiff Evet bende araştırdığım kadarıyla kredi skorumuz yoksa 1/2 ay kira depozito isteniyormuş.Daha fazla isteyenlerde oluyor sanırım.
Hatta bi kaç yerde okumuştum. Evin 6 aylık kirasını peşin vermek istemelerine rağmen evi tutamayan kişilere rastlamıştım. Kredi skoru epeyce önemli.Benimde hedefim kendime ait bir ev tutmam olur ama ilk etapta Airbnb gibi yerlerden 400/500$'a aylık kiralık odalar olabiliyor(Fiyatlar eyalete göre değişir).
Bir müddet böyle devam edip sonrasında eve geçmeyi düşünüyorum. -
@osman-1 gordugunuz ucret $571 her sey dahil ucret. Ekstra odeme yok...
Sayin @gucarslan 'in dedigi gibi airbnb'yi kisa veya uzun sure kalabileceginiz bir otel gibi dusunun...
genelde kredi skoru vs. istenmiyor; ama uzun sureli bir yerde kalacaksaniz o durumda ev sahibi sizden ek bilgiler isteyebilir. Neticede rezervasyon yapmaniz her seyin bittigi anlamina gelmiyor, ev sahibi rezervasyonu kabul ederse odayi/evi tutmus oluyorsunuz...
-
ABD'ye ilk girişte eşyalı bir condo mu yoksa eşyasız bir apartment mi tavsiye edersiniz? ABD'de yanında kalabileceğim hiç tanıdığımız yok. Evliyim ve şimdilik 2 kişilik bir aileyiz. Çocuğumuz yok. İlk girişte belki air bnb sonrası vs eşyalı bir condoya mı yerleşelim (eşya derdimiz olmaz en azından vs diyoruz) yoksa boş bir apartmente yerleşip eşyaları biz mi alalım ikinci el, ikea vs diyoruz. Karar veremedik. Artıları ya da eksileri nelerdir acaba?
-
@Ghost Eger arada kira farki cok ucurum degilse, esyali condo daha rahat olur sizin icin. Fark cok ise, ikinci el esyalari her yerden bulabilirsiniz. Ozellikle boyle seyler satan yerler var, Goodwill vb gibi. Veya yard sale, garage sale yapan sahislardan da tedarik edilebilir. Bu durumda tasimak icin araca da ihtiyac olacaktir. Onu da gunluk kiralayabilirsiniz. En uygun kiralama Lowe's dan truck kiralamak olabilir. Gunlugu $20-30 civarinda sanirim.
-
@MySea teşekkür ederim. İki türlüsünü de değerlendireceğiz. Cryleast'te free kısmında da çok güzel eşyalar oluyor. İlk etapta uyguna ev döşemelik. Evet fiyat farkından dolayı bu ikilemdeyiz. Condo parasına belki daha geniş yada ekstradan 1 odası daha bulunan boş apartment bulabiliyorum araştırmalarım sonucu. Peki kiralama zorluğu açısından hangisi daha zor olur sizce? Sadece SSN ile yeşil kartın elimize henüz gelmediğini varsayarsak (ya da her ikisine de sahip değiliz ABD'ye daha yeni geldik durumunda)
Benzer Başlıklar
81
Çevrimiçi
40.9k
Kullanıcı
4.4k
Konu
425.6k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum