Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[smyael]

@Edelweiss gideceğiniz yerdeki motellere bakın.. genelde web adresleri olmaz.. gittiğinizde haftalık ve aylık konuşup kiralayabilirsiniz. Benim gitmek istediğim yerde haftalık 150-200$ oda bulunabiliyorum.

[ayvalik10]

yavaş diyeceksiniz daha 8 mayıs gelmedi ama bugün bir site ile karşılaştım. Tüm eyaletlerde bulunan apartmanların topluca bulunduğu bir site. Zillow - trulia gibi kiralama sitesi değil.
https://www.apartmenthomeliving.com/

[cnpist]

Merhabalar herkese, internetten yollanan ev kiralama formundaki sorular ile ilgili yardim ederseniz sevinirim ;
SSNim bir senedir var ve BOFAdan da kredi kartim oldugu icin bir kredi skorum olusmus durumda. Su an calismiyorum. Amerikada banka ekstrelerinin gittigi bir adres mevcut. Esimin de SSNi var hatta onunki master donemi orada oldugu icin cok eski bir SSN numarasi, onunda BOFAdan secured karti ve kendi skoru olustu bu bir sene icinde..

Formda aklima takilanlar su, local ya da international basvuru var, local sectgimde SSN soruyor, international SSN sormuyor, pasaport bilgisi soruyor. Bunda dogrusu hangisi olur ?
Daha once kaldiginiz ev adresi bilgisi soruyor ; Amerikadaki hesabin gittigi adres, arkadasimizin ve Amerikada onun yaninda kaliyoruz. Bunu yazmali miyiz yoksa burasi tutacagimiz ilk ev oldugu icin bos mu gecmel miyiz?
Gelir bildiriminde , ben su an calismiyorum, esim de bir seneligine ucretsiz izine cikiyor , ne yazacagimizi bilemedik o konuda.
Lease formunu imzalamak icin once ben gidecegim, esim ve oglum 20 gun sonra gelecek, lease formunnda sadece kendimi mi yazmaliyim, esimi geldiklerinde mi kaydetmek dogru olur ?
Garantor olarak orada uzun seneler yasayan bir arkadasimiz var, onu gostermek bize fayda saglar mi ?

California , Orange County icin yaziyorum.

Yazan yazmayan herkese tesekkurler simdiden.

[knnrn]

@cnpist, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Merhabalar herkese, internetten yollanan ev kiralama formundaki sorular ile ilgili yardim ederseniz sevinirim ;
SSNim bir senedir var ve BOFAdan da kredi kartim oldugu icin bir kredi skorum olusmus durumda. Su an calismiyorum. Amerikada banka ekstrelerinin gittigi bir adres mevcut. Esimin de SSNi var hatta onunki master donemi orada oldugu icin cok eski bir SSN numarasi, onunda BOFAdan secured karti ve kendi skoru olustu bu bir sene icinde..

Formda aklima takilanlar su, local ya da international basvuru var, local sectgimde SSN soruyor, international SSN sormuyor, pasaport bilgisi soruyor. Bunda dogrusu hangisi olur ?
Daha once kaldiginiz ev adresi bilgisi soruyor ; Amerikadaki hesabin gittigi adres, arkadasimizin ve Amerikada onun yaninda kaliyoruz. Bunu yazmali miyiz yoksa burasi tutacagimiz ilk ev oldugu icin bos mu gecmel miyiz?
Gelir bildiriminde , ben su an calismiyorum, esim de bir seneligine ucretsiz izine cikiyor , ne yazacagimizi bilemedik o konuda.
Lease formunu imzalamak icin once ben gidecegim, esim ve oglum 20 gun sonra gelecek, lease formunnda sadece kendimi mi yazmaliyim, esimi geldiklerinde mi kaydetmek dogru olur ?
Garantor olarak orada uzun seneler yasayan bir arkadasimiz var, onu gostermek bize fayda saglar mi ?

California , Orange County icin yaziyorum.

Yazan yazmayan herkese tesekkurler simdiden.

Local seçip SSN girmek gerekir.
Arkadaşınızın adresini yazabilirsiniz. Boş da bırakabilirsiniz.
Gelir konusunu leasing ofisi ile konuşmak gerekir, genelde gelir olmadan lease yapmıyorlar.
Eşiniz ve çocuğunuzu da kontrata yazın, ne zaman geleceklerinin önemi yok.
Bizim lease kontratlarında co-signer gibi bir şey hiç olmadı. Bunu da leasing ofise sormak lazım.

[cnpist]

@knnrn tesekkurler cevaplar icin. 1-2 saate telefonla gorusecegim ofisle. burada yazarim gelismeleri :)

[cnpist]

Guncelleme yapayim, : formda SSN, daha once oturdugumuz adres bilgilerini girdik. Geliri self employeed olarak gosterdik ve kiraya gore hesapladik. Equifax uzerinden soft audit yapildi anladigim. Rental report 'un bir kopyasi bana da ulasti, firma ismi orada yaziyordu. Kredi karti bilgileri, limiti, ne kadar zamandie kartin bana ait oldugu, su an ne kadar borcum oldugu ve kredi skorum yaziyor formda. Bugun kiralama firmasini aradim , ilk evi gezdiren hanimefendi ile konustum , kredi skorumun iyi oldugunu, gelirin yeterli oldugunu ve evi rezerve ettiklerini soyledi. Sadece SSN 2011 sonrasi ilk kez issue edildigi icin fiziksel olarak gostermem gerektigini , onu da kira baslangic gunu yapabilecegimizi soyledi, hayirli olsun diyerek konuyu kapattik. Bu bilgiler Kaliforniya ev kiralama ( rental apartments homes in California) icin girilmistir.

[devo]

Merhaba, roommates.com sitesinden oda kiralayıp ev arkadaşı olan oldu mu ? Güvenilir bir site midir burada tecrübesi olan varsa paylaşırsa iyi olur

[gucarslan]

@cnpist ilk olarak hayırlı olsun, umarın sorunsuz şekilde biter kiralama işleminiz. merak ettiğim bir konu var. beğendiğiniz evi bilinen uygulamalar / web siteleri üzerinden mi buldunuz acaba?

[cnpist]

@gucarslan tesekkurler. oglumuz icin okul begendik, sonra bolgeyi google maps uzerinden taradim ve ev firmalarinin isimlerine baktim. biz irvine'a yerlesecegiz, o bolgede irivine company cogu apartman komplexinin sahibi. sirketin web sayfasindan evi bulup begendik. 3 hafta kadar once de Turkiyeden gidip hem ev gezdik hem de kendimizi gosterip, evi gosteren kisilerden kartvizit aldik. sonunda begendigimiz ev icin e-mailleserek isi hallettik.

[gucarslan]

@cnpist çok sevindim. güzel günlerde oturmanız dileğiyle :)

[FreeWoRLD]

ABD'de 4.cu kez olacak kiralama islemleri ile su aralar ugrasiyorum. Deneyimi paylasmis olayim.

4.cu olan bu kiralama isleminde, ilk defa bu denli bir detay basvuru icerisindeyim. Zaman zaman bu basvurudan vazgecerek, baska bir kiralik yere bakmayi bile dusundum fakat mahalle ve okul olarak iyi bir yer oldugu icin, ayrica evin ici yeni yapilmis oldugu nedeni ile simdilik basvuruya ayak uyduruyor ve devam ediyorum.

Asagidaki maddeleri incelerseniz, zaten neden vazgecme niyetine girdigimi anlayabilirsiniz (sanki evi nufusumuza aliyoruz arkadas!)

Ben ve esim icin ayri olmak uzere (esim calismiyor);

• Maas bordrosu (son 2 ay)
• SSN bilgileri
• Isyerinden HR bilgileri
• Isyerinden direk yonetici bilgileri
• Kredi gecmisi sorgulamasi (Equifax)
• Kiraci gecmisi sorgulamasi
• Suc gecmisi sorgulamasi
• Maas yatan banka hesabima direk erisim ile son 1 yil kazanc sorgulama/incelemesi, ortalama gelir ne kadar vs..
• Onceki kiraladigim yerlerin direk iletisim bilgileri ve onay yazisi (kendileri aliyor bu yaziyi ve zamaninda odeme yapildi mi, cikarken bildirimi zamaninda verdi mi, eve hasar verdi mi vs..)
• Kisi basi basvuru icin $60 geri iadesiz odeme

Onceki 3 kiralama deneyimi apartman uzerine, simdiki ise ev icin. Fakat apartmanlar icin yukaridakilerin ceyregini veya daha azini sunmusumdur. Bu kadar bilgiyi verdikten sonra onaylanmaz ise sinir krizi gecirebilirim :)

Eyalette karar kilmis olsaydik, bu sene ev almak isterdik zira faizler gercekten dusuk ve kira konusu - ozellikle cocuk var ise - artik belli bir sure sonrasinda biktirabiliyor. Fakat NC eyaletinde kesinlikle kendimi onumuzdeki 2-3 sene icinde gormuyor, baska eyaletleri kesfetmek istiyorum.

Firma ise asagidaki linkte. Islerini profesyonel yaptiklarini takdir ediyorum ama bir hayli abarti olmus.

https://www.alarca.com

[ayvalik10]

@FreeWoRLD
https://www.apartmenthomeliving.com/charlotte-nc/homes-for-rent/townhome
https://www.apartmenthomeliving.com/charlotte-nc/homes-for-rent/condo
https://www.apartmenthomeliving.com/charlotte-nc/homes-for-rent
bu linkte ki evler belki yardımcı olabilir

[Selami beey]

Merhabalar leasing office nedir? New Jersey de mesela ev tutucaz online ödeme mi yapılıyor nelere dikkat etmek lazım sözleşme anlaşma işleri nasıl oluyor vs

[knnrn]

@Selami-beey, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Merhabalar leasing office nedir? New Jersey de mesela ev tutucaz online ödeme mi yapılıyor nelere dikkat etmek lazım sözleşme anlaşma işleri nasıl oluyor vs

Apartman kompleksleri genelde bir şirkete ait olur, siz bu şirketten kiralama yaparsınız. Şirketin yönetim ofisine "leasing office" deniyor, apartman kompleksinin girişinde olur genelde. Buraya gidip şahsen görüşebileceğiniz gibi web siteleri üzerinden online da işlem yapabilirsiniz. Ofiste de işlem yapsanız form doldurma, sözleşme yapma gibi şeyleri ofisteki bilgisayar üzerinden yaparsınız. Ödemeler de genelde online sistem üzerinden olur.

Örnek olarak bizim 4 yıl kadar oturduğumuz apartman kompleksi: https://www.cwsapartments.com/marquis-on-pin-oak-houston-tx/

[Selami beey]

@knnrn teşekkürler bilgi için ofisteki bilgisayar üzerinden yaparsınız demişsiniz leasing office in kendi ofisi dime ben Türkiyeden evdeki pc den para yatırıp kiralayıp buradan uçağa binip direk o adrese gitmek istiyorum

[knnrn]

@Selami-beey Evet, leasing ofisin bir köşesinde bu işler için kullanılan birkaç bilgisayar oluyor.

[osman.1]

Airbnb ile Türkiye'deyken oda kiraladığımızda, Amerikaya gittiğimiz zaman extra ücret vs.vs gibi birşey veriyormuyuz ? Yoksa hepsi dahilmi oluyor?
Misal Airbnb şu şekilde bir ödeme ücreti sunuyor 1 aylık kiralamada.
Odaya yerleştiğimizde ev sahibi bize normal ev kiralar gibi kredi skoru vs.vs gibi şeyler soruyormu ?

[gucarslan]

@osman-1 merhaba. daha önce 6-7 kere bu şekilde ev kiraladım abd'den ve gördüğünüz bütün ücretler fiyata dahil.
bunu dışında ekstra bir ücret ödemiyorsunuz. orada gördüğünüz hizmet bedeli - 64$ , airbnb'nin sizden aldığı bedel.

ev sahibi de size hiçbir şekilde kredi skoru vb bir talepte bulunamaz.
airbnb'den tuttuğunuz evin, bir otel tutmaktan farkı olmadığını unutmayın.

[Stiff]

Bu yaşıma kadar hiç ev arkadaşı ile yaşamadığım için orada da tek yaşayabileceğim bir düzen kurmak isterim. Anladığım kadarıyla tek gelip ev kiralamak epey zorlayacak. Ya da şans varsa depozito ödeyip, hesapta para gösterip ev tutabiliyoruz. Baştan sona okudum, deneyimlerini paylaşan herkese teşekkür ederim.

[osman.1]

@Stiff Evet bende araştırdığım kadarıyla kredi skorumuz yoksa 1/2 ay kira depozito isteniyormuş.Daha fazla isteyenlerde oluyor sanırım.
Hatta bi kaç yerde okumuştum. Evin 6 aylık kirasını peşin vermek istemelerine rağmen evi tutamayan kişilere rastlamıştım. Kredi skoru epeyce önemli.

Benimde hedefim kendime ait bir ev tutmam olur ama ilk etapta Airbnb gibi yerlerden 400/500$'a aylık kiralık odalar olabiliyor(Fiyatlar eyalete göre değişir).
Bir müddet böyle devam edip sonrasında eve geçmeyi düşünüyorum.