Amerika'da evler neden tahtadan yapiliyor?
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
Iyi ozaman... Aman dedim isitma Teksastaki apartmanlar gibi elektriklidir ve siz yanlis anlamissinizdir falan diye korktum
Simdi faturami odedim. 114 dolar gelmis en soguk donem olan son 1 ay icinde... Ben isinmadan tasarruf eden birisi degilim. Tutumlu davranabilirdim aslinda... 100un altina inerdi...
2350 sqf ve iki katli bir ev icin bence iyi rakam. Birde isi yalitimli camlar falan olsa daha da az gelirdi...
Tani 114un icerisinde Ocak(yemek ve firin) ve sicak su (gazli isitma) falanda var...
-
Iyi rakam bence müstakil bir ev için.
-
selamlar.
apartman dairesi için de kredi geçmişi mi istiyorlar acaba? indiana için mesela..? -
@smyael Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
selamlar.
apartman dairesi için de kredi geçmişi mi istiyorlar acaba? indiana için mesela..?Eyalet fark etmiyor. Evet
Konu :Kredi Skoru / Credit History
https://yesilkartforum.com/forum/topic/80/kredi-skoru-credit-history -
@rüzgar cvp için teşekkür ederim.
-
@smyael Ben kredi skorum olmadan apartmanı kiraladım. Sadece iş teklifini sundum. $1000 deposito istenildi.
-
Tutacaginiz apartmana bağlı kredi history olayı... Bölgeye eyalete bile bağlı olmayabilir çoğu zaman...
-
@semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?
-
@wedofun Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?
Ayni sehirde ki yan yana olan iki apartment kompleksinin bile farkli uygulamalari oluyor. Benim gozlemledigim credit score u gostermelik soruyorlar. Genelde hesap dokumunuz ya da aylik kazanciniz uzerinden yuruyorlar. En buyuk etkenlerden birisi de evi tutmak istediginiz bolgede ki yogunluk. Yani talep arz meselesi. Sezon olup olmadigina gore de farkli politikalar olabiliyor.
-
Eveet, 5 aylık tanıdıklarda ve airbnblerde kalma, eyalet değiştirme sürecimizin sonunda artık evimizi tuttuk. Bir kaç ev gezdikten sonra apartman kompleksi içindeki 1 tanesine başvurduk ve gerekli dökümanları ilettik. Kredi skorumuz sorgulamada görünmediği için gelir belgelerimizi ve bankadaki paramızı gösterdik ve destekleyici belge olsun diye eşime şirketi olan bir akrabamızdan bir offer letter ayarladık. Kira W/S/G (su, kanalizasyon, çöp) dahil 1450 olacak, buna bizim ödeyeceğimiz elektrik ve interneti de eklersek 1550 civarı bir şey ödeyeceğiz aylık. Depozito 500 verdik, kedi için herhangi bir depozito veya kira almadılar. Eşyalarımızı da halledip bir kaç gün içinde taşınacağız
Ekleme: Ev Seattle'da (West Seattle bölgesinde) ve 1bedroom. -
@gallifrey Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
Eveet, 5 aylık tanıdıklarda ve airbnblerde kalma, eyalet değiştirme sürecimizin sonunda artık evimizi tuttuk. Bir kaç ev gezdikten sonra apartman kompleksi içindeki 1 tanesine başvurduk ve gerekli dökümanları ilettik. Kredi skorumuz sorgulamada görünmediği için gelir belgelerimizi ve bankadaki paramızı gösterdik ve destekleyici belge olsun diye eşime şirketi olan bir akrabamızdan bir offer letter ayarladık. Kira W/S/G (su, kanalizasyon, çöp) dahil 1450 olacak, buna bizim ödeyeceğimiz elektrik ve interneti de eklersek 1550 civarı bir şey ödeyeceğiz aylık. Depozito 500 verdik, kedi için herhangi bir depozito veya kira almadılar. Eşyalarımızı da halledip bir kaç gün içinde taşınacağız
Ekleme: Ev Seattle'da (West Seattle bölgesinde) ve 1bedroom.Çok güzel sizin adınıza çok sevindim. Yeni hayatınızda mutluluklar diliyorum ara ara deneyimlerinizi atmayı unutmayınız lütfen.
-
@wedofun Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
@semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?
Goodluckin dedigi gibi...
Bolge kotu ise genel olarak ev tutmak kolay... Bolge iyi ama uzakta ise yine kolay olabilir...
Bolge iyi ve merkezi bir yerse, tutmak kolay olmayabilir...
Basir arz talep dengesinin Amerika sartlari ve teamulleri ile yogrulmus hali...
Benim evimin civarinda tutmak zor iken, 1 mil otede daha kolay... Cunku okul bolgesi farkli ve daha dusuk bir bolge...
-
@gallifrey Hayırlı olsun:)
-
Santa Clara, San Jose ve civarı ev arama tecrübelerimiz (California).
2 gündür aktif ev arıyoruz. 3,6,12 aylık lease bulduk. Bir tanesi 4 ay dese de sonradan 3 ay olduğunu öğrendik. Son derece değişken bir süre durumu var. Evleri gösterirken herhangi bir ücret talep etmiyorlar. Gösterime gitmek için ofislerinden çıkarken bir kimliğinizi ofiste bırakmanızı istiyorlar -güvenlik için olmalı-.
Genelde basit iletişim formları doldurmanızı rica ediyorlar. Bir kısmı sonradan anket için de size dönüyor.
Özellikle kurumsal yapıdaki şirket işletmelerinde (bazıları Amerika çapında veya kardeş sistemleri var) sözleşme şartları çok sert. Aylık gelirinizin kiranın 3 katı olmasını ve sözleşme süresinin bununla çarpımı kadar teorik geliriniz olmasını bekliyorlar. Amerika dışı gelir /para durumu için doğrulama kullanmasalar da yalan beyanda bulunmamak için doğrudan aldığımız banka, maaş bordrosu ve BoA hesabı bilgilerini vermemize rağmen (TR de ev sahibi elini öper sanırım) üstüne garantör veya co-signer istedi. Onu da içim elvermemesine ve gelirken böyle bir işe girmeyeceğime yemin etsem de samimiyeti akrabalarımızı geçen bir arkadaşımız sayesinde sunduk.
Lakin o da olmadı. Böylece -bence- ilk soygunu yedik. 145$ başvuru ücreti.
Aslında dünden belliydi kabul etmeyecekleri ama belge istedikçe biz de sandık ki oldu olacak.
Ev işinde acele ediyoruz çünkü iş başvurusu ve mülakatlara hazırlanmak için ev düzeni gerekiyor bize. 3 yaşındaki kızımızı dışarıda veya otel ortamında zaptetmesi çok zor.
Zillow, trulia kazan biz kepçe, eş dost, kulaktan kulağa gelen her bilgiyi arıyoruz. Sonuç sıfır.
Artık bir taktik geliştirdim. Bir metin hazırladım durumu anlatan, konuşurken de bu argümanı kullanıyorum, sonra sizin de zamanınızı almayayım, bizim de zamanımız yok, acelemiz var diyorum. Tavrım da bu yönde olacak artık.
Bazı leasing ofisler zaten öyle bir şey söylüyor ki kısa süreli kiralama imkansız oluyor. Yıllık şartına bir de kira3 aylık girdi istiyor.
TR hesaplarıyla ilgili son 3 ay dökümü de istediler, orada aylık ortalama gelire bakıyorlar. TR de iken gelmeden şu yapılabilir, toplam kira3 para aydan aya bir yerden alınıp hesaba aktarılıp döküm oluşması sağlanabilir. Böylece gelir gösterilir. Ama bizim maaşlar dolara çevirince çocuk harçlığı gibi kaldığından kabul etmediler bile.
Eldeki para, yeni gelmiş olmanız, vs vs, hiç bir işe yaramıyor. Bakalım sıradışı istisnai leasing ofisler veya evsahipleri arayacağız yarın.
Yardımı olabilecek tüm fikir ve bağlantılara açığız.
Detayları daha sonra yazacağım. -
@caglaror kolay gelsin gidenlerden hep duyduğum herkesin zorlandığı ev konusu sanırım. Bir geçmişiniz olmaması güven sorunu yaratıyor anlaşılan. En kısa sürede güzel bir eve geçersiniz umarım bilgilendirme içinde teşekkürler kolay gelsin. Yeni güzel haberlerinizi bekliyor olacağız.
-
@rüzgar Evet ama bu Amerika tarzı güven sorunu. Kiranın tamamının 3 katını da önerseniz kabul etmiyorlar. Sorun mali değil hukuki güvensizlik sanırım. 3 ay lease yapmak istediğim yere peşin ödeme ve deposit vereyim dedim. Yok dedi. Üstelik banka hesaplarımızı da gösterdik ve garantör vardı.
Şeffaf değiller. Bir merkeze soralım deyip başvuru parasını cebe atıyorlar. Üstelik kredi geçmişiniz olmadığından sorgulama maaliyeti de yok.
Hoş geldin öpücüğü verdik 145$ içime oturdu. -
@caglaror Doların Türkiye'de şuan 5.35tl olduğunu düşünürsek birikimlerinizi zaten ciddi anlamda azaltıyor. 145$ çok ciddi bir rakam haklısınız buda sanki ayrı bir dolandırıcılık yöntemi gibi olmuş. Sonuçta büyük bir döngü var sürekli yeni gelen insanlar var ayda böyle 10 kişiden 145$ alsalar bu resmen soygun. :(( Umarım böyle bir tatsızlık bir daha yaşamazsınız
-
işte sırf bu nedenle eger yapabilirsem inşaAllah gelince KARAVAN satın alacagım. ona da satmıyoruz demezler ya!
-
İki sorum var:
-
Ev kiralarken SSN numarası vermemiz gerekiyor mu? Hangi kişisel bilgilerimizi ve belgelerimizi vermemiz olağandır?
-
Kira, depozito vs. için ödemeyi nakit yaparken hangi yolla (çek, elden nakit, banka havalesi vb.) yapmak uygun olur? Tam olarak hangi anda ödemeyi yapmak gerekir? Makbuz verme uygulaması nasıldır?
Teşekkürler...
-
-
@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:
İki sorum var:
-
Ev kiralarken SSN numarası vermemiz gerekiyor mu? Hangi kişisel bilgilerimizi ve belgelerimizi vermemiz olağandır?
-
Kira, depozito vs. için ödemeyi nakit yaparken hangi yolla (çek, elden nakit, banka havalesi vb.) yapmak uygun olur? Tam olarak hangi anda ödemeyi yapmak gerekir? Makbuz verme uygulaması nasıldır?
Teşekkürler...
2 defa ev kiralama deneyimime göre;
-
İlk apartmanı kirala esnasında SSN’e henüz dahip değildim ve apartman yönetimi sorun olmadığını belirtti. Background check işlemini SSN olmadanda yapıyorlar. Pasaportlar ve iş teklifi yeterliydi.
-
Nakit 2 apartman deneyimime göre kabul olunmuyor. Kişisel çek ile veya bir çok markette ufak bir meblağ karşılığı alabileceğiniz çekler ile ödeme yapabiliyorsunuz. İlk ödemelerden sonra şimdiye kadar gördüğüm, tüm ödemeler online olarak yapılıyor. Anahtarı vermeden ilk tur ödemeleri alıyorlar.
-
Benzer Başlıklar
133
Çevrimiçi
42.1k
Kullanıcı
4.4k
Konu
432.2k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum