ABD'ye Yeni Taşınmış Göçmenlerin İlk Aylardaki Deneyimleri

[EzgiLera]

@TOK, içinde söyledi: ABD'ye Yeni Taşınmış Göçmenlerin İlk Aylardaki Deneyimleri

Merhaba,
Benim bir sorunum var. Bir süredir ev tutmaya çalışıyorum. Gitmeden hazır olması için.
Cosigner'ım var 825 kredi skoru ve $105.000 geliri var.
Yüksek depozito vermeyi kabul ettim.
Bank statement'ım var ve yeteri kadar meblağ da var.
Yasal statüm de var.
Fakat bir türlü onay alamıyorum sitelerden. emlakçı ile başvuru yapıyorum bu arada.
Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz.
Bunlara ek olarak Gittikten sonra SSN'in olması bana avantaj sağlar mı?
Gitmeme 20 gün kaldı bu arada

@charon Dediğinize katılıyorum bence de SSN sorun.

SSN sadece öylesine bir vergi numarası değil, sizin buradaki kimliğinizi gösteren bir numara. O numara ile background check yapıyorlar ve kabul/red işlemine o şekilde karar veriyorlar. Sorgulayamayınca kabul de etmiyorlar demek ki. Ayrıca paranız Türkiye’deki bir bankadaysa onun da pek bir geçerliliği yok.

Bilmiyorum emlakçının sizin durumunuzdaki kişilere ne kadar aşina, belgelere neler eklediniz ama. Ben de bu konuda uzman olmadığım için bilemem ama tahmin yürütüyorum kendimce. Bence bir taahhüt ekleyerek yapın işleminizi. Yaptığınız başvuruda henüz Amerika hesabınız olmadığı için Türkiye’deki hesabınızı gösterebildiğinizi (gelmediğiniz için hesabınız Türkiye’de diye düşünüyorum) ve SSN’inizin henüz üretim aşamasında olduğunu yazın. Amerika’ya giriş tarihiniz her ne ise onun üzerine 1 ay koyup, şu tarihe kadar banka dokümanımı ve SSN’imi size beyan edeceğimi taahhüt ediyorum, eğer taahhütümü yerine getiremezsem evi anında boşaltıp 3 kira ceza ödemeyi kabul ediyorum gibi bir şey yazın. Ayrıca normalden yüksek bir depozito vermeyi de kabul edin. Türkiye’den de adli sicil kaydı alıp dosyalarınıza ekleyin (onlar Amerika’da hiçbir geçmişiniz olmadığı için kabul edemiyorlar tabi).

Normalde co-signer ile kabul etmeleri lazım aslında. Benim hiçbir gelirim yokken (ama SSN vardı), cosignerımın yaşadığı ev için başvurumu kabul etmişlerdi. Ama dediğim gibi o hali hazırda yaşıyordu zaten orada.

[TOK]

@EzgiLera
Aslında dediklerinizin hepsini yaptım ve yüksek depozitoyu kabul ettim, taahhüt verdim.
Sadece SSN yok. Giriş yaptıktan sonra onu da beyan edeceğim dedim.
Ancak sonuç alamadım.
Bekleyeceğim sanırım gideyim bir, ssn geldikten sonra başvururum eğer sonuç alamazsam bundan.
Teşekkürler

[EzgiLera]

@TOK, içinde söyledi: ABD'ye Yeni Taşınmış Göçmenlerin İlk Aylardaki Deneyimleri

@EzgiLera
Aslında dediklerinizin hepsini yaptım ve yüksek depozitoyu kabul ettim, taahhüt verdim.
Sadece SSN yok. Giriş yaptıktan sonra onu da beyan edeceğim dedim.
Ancak sonuç alamadım.
Bekleyeceğim sanırım gideyim bir, ssn geldikten sonra başvururum eğer sonuç alamazsam bundan.
Teşekkürler

Eğer eve acil ihtiyacınız varsa şu seçeneği deneyebilirsiniz: Co-Signer evi kendisi tutsun, siz olmadan. Siz gelince sizi de eklesin. Eğer beraber yaşamayacaksanız bir süre sonra kendisi çıksın sözleşmeden. Devir işlemi olursa ücretli oluyor ama bu şekilde ücretsiz.

[TOK]

@EzgiLera
Sorunu çözdük az önce. Başvuru yaptığım yer, co-signer’in maaş bordrosunu yolladığı halde maillerde bulamamış. Artık nasıl baktıysa?
Tekrar maillere bakmasını söyledi emlakçım çünkü cc’de emlakçı da ve orada bordro olduğu biliyor. Yeniden bakıp orada görünce ikna olmuş management ofiste çalışan kişi.
Onaylayacağını söylemiş

[erenotti]

@TOK Benim size tavsiyem, hemen gelir gelmez tutulmuş eve geçeyim diye düşünmeyin, çünkü evi o ilk ağır şartlarla tuttuğunuzda kontrat süresi sonuna kadar değişmiyor. Mesela içeri 2 kira depozito koydunuz diyelim, sonra ssn geldi, normalde yarım kira depozito isteyen yer, ssn geldi diye o 1.5 depozitoyu size iade etmiyor, kontrattan kefili çıkartmıyor. vs. Diğer ücretler vs. yüksek kalabiliyor.
Ssn istemeyen siteler çok iyi olmayabiliyor. Amerika’da bir şeyi uzaktan halletmeye çalışmayın, yaşayacağınız yeri gözünüzle görün. Çünkü resimleri çok allayıp pulluyorlar. Gittiğinizde bambaşka bir manzara ile karşılaşabilirsiniz. İstemediğiniz bir evde ya da sitede bir sene yaşamak, mental olarak sizi zorlayabilir.
*Bence ilk 1 ay (ya da 2 hafta size nasıl uygunsa) Airbnb tutun, bu süreçte ssn’iniz gelir ve evleri de kendiniz görmüş olursunuz, kefile ihtiyacınız kalmaz, pazarlık yapabilirsiniz.

İkinci yöntem şu; biraz daha pahalı bir apartman kompleksi ya da sitede tutacaksınız, en azından kalitesi belli olan, ve kirayı yıllık peşin vereceksiniz.

[TOK]

@erenotti
Teşekkür ederim tavsiyeleriniz için

[gucarslan]

@Movistar74, içinde söyledi: ABD'ye Yeni Taşınmış Göçmenlerin İlk Aylardaki Deneyimleri

Arkadaşlar merhaba,

Ben tek olarak Abd ye giriş yaptım. Eşim ve çocuklarım 1 ay sonra gelecekler.

Bu durumda çocuklarım için muvafakatname talep edilirmi acaba? Daha önce benzer bir durum yaşayan varmı aranızda?

@gucarslan @lumos

pasaportunuzdaki giriş damgasının net görüntüsünü eşinize gönderin.
girişte bunu gösterebilir.

[eda08]

Greencardım teslim edildi gözükmesine rağmen ortada yok .Amerikaya girişte basılan damganın üzerine bir yıl sonrasının tarihini yazdılar .Bu tarihe kadar greencard olmadan Türkiye’ye gidip,dönebilir miyim?

[EzgiLera]

@eda08, içinde söyledi: ABD'ye Yeni Taşınmış Göçmenlerin İlk Aylardaki Deneyimleri

Greencardım teslim edildi gözükmesine rağmen ortada yok .Amerikaya girişte basılan damganın üzerine bir yıl sonrasının tarihini yazdılar .Bu tarihe kadar greencard olmadan Türkiye’ye gidip,dönebilir miyim?

Türkiye’den Amerika’ya direkt uçuşla damga tarihi bitmeden önce dönerseniz vize sorunu yaşamazsınız.

[eda08]

@EzgiLera Teşekkür ederim

[Movistar74]

@gucarslan çok teşekkür ederim 🙏

[warmgrey]

@charon Evet, SSN olmaması büyük bir sorun da, bu bilgiyi ben ne yapayım?

[warmgrey]

ABD'de Ev Tutarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arkadaşlar, ilk evimi Philadelphia civarında olan bir şehirde, Folsomda tutmuştum. Sonrasında kendi mesleğimde iş bulunca, eyalet değiştirmem gerekti. Şu anda o aşamadayım. Fakat burada evi öyle hadi ben boşaltıyorum diyerek boşaltamıyorsunuz. Kanunen isterse firma sizden kontrat sonuna kadar para alabilir. Benim management firması 60 gün öncesinden bildirme ve 2 kira ceza ile lease break (kira sözleşmesi feshi) kabul ediyor.

Eyalet değişimi yapma durumunuz varsa, maksimum 6 aylık lease yapmak, veya lease break koşullarını görüşmek önemli olabilir. Hepsi olmasa da, yana yakıla kiracı arayan yönetim firmaları var. Onlara kabul ettirirsiniz istediğiniz.

[darkbuster]

Merhaba Arkadaşlar,

ABD ye giriş yapmadan evimizi kiralamış bulunmaktayız.
Bizim ana stratejimiz site yönetiminin olduğu bir apartman dairesi kiralamaktı. Bunun için öncelikle istediğimiz okul bölgesi içinde kalan sitelerin kendi web sitelerine erişerek giriş tarihimize uygun daireleri seçerek başladık. İlk seçtiğimiz sitede , yönetim ile iletişime geçtiğimiz de her şeyi oldukça detaylı bir şekilde yazdık. Green Card kazanını olduğumuzu, henüz SSN’nimizin olmadığını, banka da ki hesap dökümlerimizi şu an çalıştığım şirketteki imza sirkülerinden tutun maaş yazısı ve çalışmaya devam edeceğim gibi aklınıza gelen her türlü bilgiyi verdik. Bunun üzerine site yönetimi kendi portallarından başvuru yapmamızı istediler. Biz de sanırım bize yardımcı olacaklar diyerek +18 üstündeki her birey için $50 başvuru ücretini ödeyerek. Başvurumuzu yaptık. Site yönetimi de bizim bilgilerimizi çalıştıkları, bizdeki Findeks benzeri bir firmaya gönderdi. Birkaç gün sonra bu kredi denetleme firmasından herhangi bir kredi skorumuz ve kaydımız olmadığına dair sayfalarca bilgi içeren bir mail geldi. Bunun üzerine de site yönetimi başvurumuzu red edeceğini belirttiler, her ne kadar 6 aylık peşin veya 12 aylık peşin talebimizi iletsek de redden kurtulamadık. Olan bizim başvuru ücretlerimize ve kaybettiğimiz zamana oldu.

Akabinde yine aynı okul bölgesinde başka bir site ile iletişime geçtik. Onlar ile daha yavaş bir süreç yönettik. Her bilgimizi adım adım verdik. Önce evi ve okul bölgesini çok beğendiğimiz belirten bir mail ile başladık. Onlardan gelen mail üzerine. Nasıl bir ev ve ne zaman yerleşmek istediğimizi belirttik. Akabinde Green Card kazanını olduğumuzu belirttik. Ertesi gün henüz SSN’imizin olmadığını ancak Avusturya Konsolosluğunun pasaportlarımıza basılan vizenin göçmenlik vizesi olduğunu ve ABD’ye girişten sonra SSN numaramızın verileceğini ve bir sorun yaşamayacağımızın bilgisi verildiğini de ayrıca belirttik. Bizden öncelikle ilk başvurumuz daki belgelerin tamamını istediler. Hepsini gönderdik. Birkaç gün sonra kendi portallarına aynı evrakları yüklememizi ve bazı evrakları online olarak imzalamamızı istediler. Bu sefer sadece ben başvuru yaptım eğer kiralama gerçekleşirse +18 olan diğer aile bireylerini ekleyerek onlar içinde başvuru ücreti öderim diye düşündüm. Akabinde bu site de aynı kredi kuruluşuna evraklarımı gönderdi yine onlardan sayfalarca bilgi içeren bir mail aldım ve yine aynı şekil de herhangi bir finansal geçmişim olmadığını bu nedenle kiralamaya uygun olmadığıma dair bilgiler vardı. Ama burada diğerinden farklı olarak bunun kiralama için sadece bir tavsiye olduğunu nihai kararın site yönetiminde olduğunu belirtten başka bir paragraf daha vardı. Site yönetimi ise benden Türkiye deki sicil kaydımı istediler. E-devletten ingilizce dökümlü alıp gönderdim. Ertesi günde site yönetimi benim ABD için hayalet olduğumu ama buna rağmen kiralamayı yapacaklarını ancak $500 olan depozitoyu $800 dolar olarak revize etmek zorunda olduklarını belirttiler. Bizde hemen kabul ederek sözleşmeyi imzalamaya hazır olduğumuzu belirttik ve aynı gün sözleşme dökümünü gönderdiler. Sözleşme de hemen hemen her detay yazıyor bunları onaylayıp imzaladık ve bu süreci de noktaladık. Kiralama sigortası-Elektrik-gas ve internet abonelikleri bize ait. Bunlardan Kiralama sigortası ve Elektiriği uzaktan halledebildik ancak GAS firması yine SSN istedi olmadığını belirtince de pasaportu alıp yüzyüze görüşmek istediler. Artık GAS ve internet oraya gidince. Bizim ev kiralama sürecimiz bu şekilde gerçekleşti. Bizim verebileceğimiz tavsiye adım adım ilerlemek ve her bilgi aynı anda vermemek. Anladığım bizim gibi tez canlı değiller o kadar bilgiyi aynı anda verince kafaları karışıyor. Diğer süreçlerimizi de netleştirdiğimizde paylaşmaya devam edeceğim.

[Serapp]

@dkagan55 Harika, tebrikler, güle güle oturun hayırlı olsun. Daire Boston'da sanırım, oda sayısı ve kirası ne kadar acaba, bir de W/D in unit mi :D

[darkbuster]

@Serapp çok teşekkürler umarım hayırlı olur. Aslında biz Westford/MAS diye yola çıkmıştık ancak şartlar bizi biraz kuzeye Bedford/New Hampshire'a itti. Ev 2BD şeklinde ve W/D in unit. Aylık $2700 + 2 kedi için $40 + faturalar şeklinde.

[Serapp]

@dkagan55 Evet bazen kararlarımız duruma göre değişebiliyor. Dün geldim Boston'a oğlumun yanına. Uçakta tanıştığım kadının kızı mikrobiyoloji alanında çalışıyormuş, İsviçre'den New Hampshire'a taşınmışlar. Torununa bakmaya gelmiş :)
O taraflar oldukça tercih edilesi yerler. Tuttuğunuz yerin kirası gayet makul bir fiyat, güle güle oturun şimdiden.

[darkbuster]

Tekrar Teşekkürler @Serapp .

[erenotti]

@dkagan55 Amerika’da evi görmeden tutmak tam bir rus ruleti. Resimleri çok allayıp pulluyorlar, (pazarlama, reklam ve makyaj adamların işi zaten) ondan sonra bi gidiyorsun, resimlerle evin alakası yok, ya ev dökülüyor, ya muhiti beğenmiyorsun, veya civarda sürekli devam eden bir inşaat çalışması oluyor, vs. vs. kaç tane evi o şekilde tutmaktan vazgeçtim. İnşallah sizinkisi güzel çıkar, northeast taraflarını tam bilmiyorum.

[darkbuster]

Selamlar Eronetti, işin açıkcası kesinlikle haklısın. Biz özellikle o bölgede olsun istedik. SSN olmaması, kredi skorunun henüz oluşmaması, 6-12 aylık peşin talepler ki o bölgede hiç biri bu talebi ciddiye dahi almıyor. Bütün bunlar birleşince bölgeye güvenip bölye bir risk aldık. Dediğin gibi inşallah güzel çıkar, çıkmazsa da, ilk etapda düzeni kuruncaya kadar, bir yıl dişimizi sıkacağız.