Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[Rookie]

Sağolasın abi yolunuz düşerse beklerim her zaman @yalta .

[Rookie]

@kursat68 sağolun çok teşekkürler.

[Rookie]

@gkhanfeez teşekkürler tam ayrıntılar closing tarihinden netleşecek lakin şuanlık durum şöyle evet evin %20 si ödenene kadar mortgage sigortası ödenecek.Normal home insurance da ayrı olarak ödenecek yani 2 farklı insurance olarak ödenecek.

[Rookie]

Sağolun sayın @MySea teşekkürler.

[Joey]

@crywolf34, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.

@Chandler Seattle pahalıymış

[[[global:former-user]]]

@Joey, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@crywolf34, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.

@Chandler Seattle pahalıymış

tampaya gidip timsahlara yem olamam kankacım

[Joey]

@Chandler, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@Joey, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@crywolf34, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.

@Chandler Seattle pahalıymış

tampaya gidip timsahlara yem olamam kankacım

Bakarızz

[kursat68]

Lender firmasi secerken tabikide oranlara bakmak gerekir ama benim merak ettigim amerika capinda buyuk bir firma ile calismak daha mi mantikli yoksa l isiniZ dustugunde elinizin altindaki yerel firma mi mantikli?

[kundekari]

@kursat68 yerel lenderlar eyalet, county desteklerine daha hakim olduklari icin bir adim onde bana gore. Daha dogru yonlendiriyorlar. Faiz oranlari konusunda da ciddi karsilastirmalar yaptim ve ilginc bir sekilde yerel bir lenderdan daha iyi bi fiyat aldim. Tabi herkesin tecrubesi farkli olabilir ama benim tercihim lokal lender.

[unique]

Ben lokal bir lender'dan 0 origination point ile daha dusuk bir rate alip buyuk firmaya match ettirmistim. Buyuk firma ile islemleri cok hizli bir sekilde tamamlamistik ama hesaba giren en kucuk para icin bile aciklama/gift letter istemislerdi. Local firma ile calismadim ama belki approval icin o kadar zorlamiyor olabilirler, approval rate'leri de daha yuksek olabilir.

[lusi]

Herkese merhaba aklıma bir soru takıldı size danışmak istedim.. ev almak istedik belli bir miktar toplu para ödedik ve kira öder gibi kredi ödücez peki bir süre sonra mesela 10 yıl sonra yine belli bir miktar toplu para ödenmesini istiyorlar mı ?

[Rookie]

@sinemüren hayır öyle bir ödeme yükümlülüğü yok.

[lusi]

@Rookie teşekkür ederimm

[ZaferY]

Merhabalar ,
Amerika'da ilk defa ev sahibi olacaklara Federal devlet veya Eyaletlerce sağlanan herhangi bir teşvik, hibe veya vergisel destekler varmadır acaba?
Bilgilendirme için şimdiden teşekkürler..

[knnrn]

@ZaferY Evet var.

https://www.nerdwallet.com/blog/mortgages/first-time-home-buyer-programs-by-state/

https://houstontx.gov/housing/hap.html

https://www.rocketmortgage.com/learn/first-time-home-buyer

[ZaferY]

@knnrn çok teşekkür ederim bilgilendirme için.

[mirach39]

Arkadaşlar merhaba;
Türkiyedeki kredi notumu amerikaya götürerek kaç ay içerisinde ev kredisine girebilirim.Houston da ev alınabilecek(okul,güvenlik açısından) yerler neresidir öneri olarak.

İyi günler dilerim.

[Rookie]

@mirach39, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

Arkadaşlar merhaba;
Türkiyedeki kredi notumu amerikaya götürerek kaç ay içerisinde ev kredisine girebilirim.Houston da ev alınabilecek(okul,güvenlik açısından) yerler neresidir öneri olarak.

İyi günler dilerim.

Türkiye’de ki kredi notunuzu Amerika’ya götürme/transfer etme gibi bir ihtimaliniz yok maalesef.

Amerika’ya gelip sisteme dahil olduktan sonra ne zaman ev alabilirim diye sorarsanız farklı deneyimler mevcut önce ki sayfaları kontrol ederseniz bulabilirsiniz.

[sChAdOw]

@mirach39 tr de skorum çok iyi idi ama burada bir işe yaramadı. 6ay içinde fico skorum oluştu ve geldikten tam 1 yıl sonra evimizi aldık. Ama biz gaza gelip düşüncesizce aldık ve sonrasında baya maddi zorluk çektik evde çıkan sorunlar yüzünden. Evi kredi ile alacaksanız ne zaman alacağınızı belirleyen en önemli faktör kredi skoru, statü, iş, gelir.

Geliriniz çok da iyi olsa statüye takılabilirsiniz.

Benden 1 yıl önce gelen yılda benden20 bin$ fazla kazanan arkadaşım yatırımcı vizesi ile burada olduğundan daha yeni ev alabildi. 3 yıldır kredi çıkmıyordu kendisine.

Burada vatandaş olup bordrosunda saatlik ücret+bahşiş göründüğünden ev alamayan dolu insan var.

Biz houstonda sugarland'i seçtik, ve gayet memnunuz.

İlk okul 9/10, orta okul 10/10, lise 7/10

Puanlar her yıl değişiyor, biz evi aldığımızda ilk okul 10/10 du mesela.

Burada okul ne kadar iyi ise mahalle okadar güvenli. Biz evi arabayı açık bırakıyoruz ve sıkıntı yaşamıyoruz. 10 mil ilerde bissonnet st'de her gece olay var.

[MySea]

Mortgage kredisini verecek olan finans kurumu, dogal olarak, krediyi verecegi kisinin bunu odeyebilme kapasitesine yeterliligini inceler.

Bunun en onemli gostergeleri kredi skoru, duzenli bir is ve hane gelir duzeyi. Ulkede bulunma statusu biraz daha geriden gelir. Cunku kacaklar bile diger sartlari yerine getirebilirlerse, ev alabilirler. Ki alanlar da cevremizde mevcut.

Bu gunlerde ABD genelinde, mortgage faizlerinin dusuk seviyelerde olmasindan dolayi ve covid faktorunun de etkisi nedeniyle (bina imalat malzemelerinin fiyatlarinin yukselmesi yuzunden yeni konut yapma ivmesinin cok yavaslamasi), evler satin almak icin buyuk bir talep patlamasi var. Bunun sonucu olarak, ev fiyatlari normalden cok daha fazla yukselmis durumda. Yani ev almak icin iyi bir zamanlama degil.