Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[MySea]

@AhmY HOA aylik bir odeme, site management bu parayi sitenin bakimi icin kullaniyor.

Oncelikle ABD de bir banka hesabiniz olmali. Bu hesap uzerinden bu odemelerin her biri online olarak zamani gelince yapilabilir. Countylerin websitesinden property tax ve sewer fee odenebilir. Home insurance sirketin yine websitesinden o da odenebilir. HOA ise site management websitesinden odenebilir.

Kira gelirini ise yil sonunda tax return yapmaniz lazim. Ama SSN olmadan normal yolla yapamazsiniz. ITIN almaniz gerekebilir.

Florida'da yetkili, yabancilara ev satisindan anlayan iyi bir realtor bulabilirseniz, bunlarin hepsini onlar halletmenize yardimci olurlar.

[AhmY]

@MySea, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@AhmY HOA aylik bir odeme, site management bu parayi sitenin bakimi icin kullaniyor.

Oncelikle ABD de bir banka hesabiniz olmali. Bu hesap uzerinden bu odemelerin her biri online olarak zamani gelince yapilabilir. Countylerin websitesinden property tax ve sewer fee odenebilir. Home insurance sirketin yine websitesinden o da odenebilir. HOA ise site management websitesinden odenebilir.

Kira gelirini ise yil sonunda tax return yapmaniz lazim. Ama SSN olmadan normal yolla yapamazsiniz. ITIN almaniz gerekebilir.

Florida'da yetkili, yabancilara ev satisindan anlayan iyi bir realtor bulabilirseniz, bunlarin hepsini onlar halletmenize yardimci olurlar.

tesekkurler sagolun peki ITIN nedir?

[MySea]

@AhmY ITIN - individual taxpayer identification number

[Rookie]

Amerika’ya geldikten bu yana ev almayı düşünüyordum faizler de düşükken Ocak ayın da kararımızı verdik ve mortgage başvurumuzu yaptık.%3 peşinat 30 yıl fixed olarak mortgage onayımızı aldıktan sonra iyi bi realtor bulduk.Ocak ayının sonunu ve Şubat ayını piyasa da olan evlere bakarak ve teklif vererek geçirdik lakin pek başarılı olamadık.Ben pek sabırlı sayılmam hevesimi kaybetmeye başlamıştım açıkçası. Bunun üzerine bütçemizi biraz daha arttırdık ve yeni yapılmakta olan evlere yöneldik.Bir kaç firma ve model home gezdikten sonra içimize sinen home modelini seçip eklemeleri yaptırarak iki hafta önce kontratı imzaladık.Yapımına geçen hafta başlandı Temmuz ortası gibi de evin teslimi planlanmakta.

Daha önce ki iletiler de süreç belirtildiği üzere uzun uzadıya yazma gereği duymadım.Spesifik olarak bilmek istedikleriniz olursa sorabilirsiniz memnuniyetle yanıtlarım.

[Eski Kullanıcı 015]

@Rookie, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

Amerika’ya geldikten bu yana ev almayı düşünüyordum faizler de düşükken Ocak ayın da kararımızı verdik ve mortgage başvurumuzu yaptık.%3 peşinat 30 yıl fixed olarak mortgage onayımızı aldıktan sonra iyi bi realtor bulduk.Ocak ayının sonunu ve Şubat ayını piyasa da olan evlere bakarak ve teklif vererek geçirdik lakin pek başarılı olamadık.Ben pek sabırlı sayılmam hevesimi kaybetmeye başlamıştım açıkçası. Bunun üzerine bütçemizi biraz daha arttırdık ve yeni yapılmakta olan evlere yöneldik.Bir kaç firma ve model home gezdikten sonra içimize sinen home modelini seçip eklemeleri yaptırarak iki hafta önce kontratı imzaladık.Yapımına geçen hafta başlandı Temmuz ortası gibi de evin teslimi planlanmakta.

Daha önce ki iletiler de süreç belirtildiği üzere uzun uzadıya yazma gereği duymadım.Spesifik olarak bilmek istedikleriniz olursa sorabilirsiniz memnuniyetle yanıtlarım.

Hayirli olsun kardesim. Cok sevindim, Allah gule gule oturmayi nasip etsin. 👋

[MySea]

@Rookie Tebrikler, hayirli olsun!

[kursat68]

@Rookie hayirli olsun burda yani pennsylvaniada yeni evler cok pahali eski evlerde onceden bahaettigim gibi Ilana cikar cikmaz cok fazla ragbet goruyor bu gidisle ev almak cok zor

[kursat68]

Ben birde sunu sizlere sormak istiyorum ise kisa mesafe gidip pahali ev almakmi yada mesafeyi daha uzatip daha ucuz ev almakmi daha mantikli yani ortalama ayni buyuklukte ve kalitede evden bahsediyorum

[gkhanfeez]

@Rookie hayırlı olsun. Yüzde 3 peşinatla alınca insurance artı mortgage sigortası da çıkıyorya onu ne kadar süre ödeyeceksiniz ya da tek sigorta mı oldu nasıl oldu,.

[Rookie]

Sağolasın abi yolunuz düşerse beklerim her zaman @yalta .

[Rookie]

@kursat68 sağolun çok teşekkürler.

[Rookie]

@gkhanfeez teşekkürler tam ayrıntılar closing tarihinden netleşecek lakin şuanlık durum şöyle evet evin %20 si ödenene kadar mortgage sigortası ödenecek.Normal home insurance da ayrı olarak ödenecek yani 2 farklı insurance olarak ödenecek.

[Rookie]

Sağolun sayın @MySea teşekkürler.

[Joey]

@crywolf34, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.

@Chandler Seattle pahalıymış

[[[global:former-user]]]

@Joey, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@crywolf34, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.

@Chandler Seattle pahalıymış

tampaya gidip timsahlara yem olamam kankacım :D

[Joey]

@Chandler, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@Joey, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@crywolf34, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@damladav Seattle pahalı bir şehir orası gerçek.Florida'nın uygun olmasına teorim ise hispaniclerin yüzde olarak daha fazla olması.

@Chandler Seattle pahalıymış

tampaya gidip timsahlara yem olamam kankacım :D

Bakarızz :D

[kursat68]

Lender firmasi secerken tabikide oranlara bakmak gerekir ama benim merak ettigim amerika capinda buyuk bir firma ile calismak daha mi mantikli yoksa l isiniZ dustugunde elinizin altindaki yerel firma mi mantikli?

[kundekari]

@kursat68 yerel lenderlar eyalet, county desteklerine daha hakim olduklari icin bir adim onde bana gore. Daha dogru yonlendiriyorlar. Faiz oranlari konusunda da ciddi karsilastirmalar yaptim ve ilginc bir sekilde yerel bir lenderdan daha iyi bi fiyat aldim. Tabi herkesin tecrubesi farkli olabilir ama benim tercihim lokal lender.

[unique]

Ben lokal bir lender'dan 0 origination point ile daha dusuk bir rate alip buyuk firmaya match ettirmistim. Buyuk firma ile islemleri cok hizli bir sekilde tamamlamistik ama hesaba giren en kucuk para icin bile aciklama/gift letter istemislerdi. Local firma ile calismadim ama belki approval icin o kadar zorlamiyor olabilirler, approval rate'leri de daha yuksek olabilir.

[lusi]

Herkese merhaba aklıma bir soru takıldı size danışmak istedim.. ev almak istedik belli bir miktar toplu para ödedik ve kira öder gibi kredi ödücez peki bir süre sonra mesela 10 yıl sonra yine belli bir miktar toplu para ödenmesini istiyorlar mı ?