@Bosphorus voov bunu bende bi araştırayım bilgiyi teyitledikten sonra bilgisini veririm teşekkür ederim (:
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@goodluck Bulundugum bolgede secenekler cok kisitli 900 dolarlik bi ev ucretlerle birlikte 1100 Dolara yaklaşıyor. Şimdi ev sahiplerine özel mesajla ulaşıp uzun süreli konaklama teklif ediyorum bakalım. Kredi skorum olsa bu fiyatlara zaten 1+1 daire kiralardim ama... el mecbur işte
-
@Edelweiss facebook marketplace den denemelisin. Hem daha guvenilir hem daha gercek. Roomster da ve craigslist de cok fake ilanlar var ve guven vermiyor.
-
@roccorocco Marketplace bana da daha güvenilir geldi. Facebook gruplarina yazıyorum ama hep sahte hesaplarla dolandırıcılar yazıyor. Amerika’da ne kadar çoklarmis...
-
Bekar, tek kişi gidece 20 li yaşlardaki birisi için ev/oda kiralama konusunda bir yazı var mı? Ya da tavsiye verebilecek tecrübeli arkadaşlar varsa çok makbule geçer.
-
Booking, Hotels, Expedia gibi sitelerde oteller için aylık konaklamada çok fahis fiyatlar cikiyor. Doğrudan otele uğraşıp daha uygun fiyatlar alabilmek mümkün mu?
-
@ozN, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Bekar, tek kişi gidece 20 li yaşlardaki birisi için ev/oda kiralama konusunda bir yazı var mı? Ya da tavsiye verebilecek tecrübeli arkadaşlar varsa çok makbule geçer.
Bu basligi inceleyebilirsiniz...
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Booking, Hotels, Expedia gibi sitelerde oteller için aylık konaklamada çok fahis fiyatlar cikiyor. Doğrudan otele uğraşıp daha uygun fiyatlar alabilmek mümkün mu?
Eger ayri bir kampanya yoksa veya otel ile ozel bir iliskiniz yoksa (otelin uyelik programi vs.) genelde Expedia, Bookings vs. gibi sitelerdeki fiyatlar daha uygun oluyor.
-
@ozN ilk geldiğinizde 1-2 ay airbnb'den tuttuğunuz odada kalmanızı tavsiye ederim. Eğer kaldığınız evi beğenirseniz 1 ay sonra airbnb'yi devre dışı bırakıp ev sahibiyle pazarlık ederek kalmaya devam edebilirsiniz. En azından ben öyle yaptım, beğenmezseniz çantanızı alıp çıkarsınız, sözleşme olmadığı için kafanız rahat olur.
-
@israfil, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@ozN ilk geldiğinizde 1-2 ay airbnb'den tuttuğunuz odada kalmanızı tavsiye ederim. Eğer kaldığınız evi beğenirseniz 1 ay sonra airbnb'yi devre dışı bırakıp ev sahibiyle pazarlık ederek kalmaya devam edebilirsiniz. En azından ben öyle yaptım, beğenmezseniz çantanızı alıp çıkarsınız, sözleşme olmadığı için kafanız rahat olur.
Airbnb den kiralayıp kaldığımız eve greencard geliyor mu? Mülakatta buranın adresini versek olur mu?
-
@RoadtoNewLife ben tavsiye etmem, ev sahibiyle anlaşamazsanız yokuş yapabilir, güvendiğiniz birinin adresini verin. Kart geç gelebilir.
-
@israfil, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@RoadtoNewLife ben tavsiye etmem, ev sahibiyle anlaşamazsanız yokuş yapabilir, güvendiğiniz birinin adresini verin. Kart geç gelebilir.
Biz bu evlere posta isteyemiyor muyuz? Airbnb'de uygun fiyatlı 1+1 daireler var Indianapolis'te. Bu dairenin kullanım hakkı bizde olduğu halde posta kutusunu kullanamıyor muyuz? Tanıdığım da yok ne yazıkki
-
Merhaba ben de bir soru sormak istiyorum. ABD'de geçen yıl Work and Travel yapmıştım dolayısıyla SSN'im var. DV2021talihlisiyim. Jersey'ye yerleşmek istiyorum. Fakat Jersey'ye tanıdığım kimse olmadığı için kartın postalanacağı adresi Jersey'den veremiyorum. Başka bir eyaletten bir gönderme adresi belirtip yine de Jersey'ye yerleşebilir miyim? Yani yollanacak Greencard, o eyalete issued edilip bana taşınma ve çalışma konusunda problem çıkarır mı? Bu soruları soracağım kimse olmadığı için buraya yazıyorum. Umarım derdimi anlatabilmişimdir. Teşekkürler şimdiden.
-
@RoadtoNewLife isteyebilirsin
-
@omardevonlittle, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Merhaba ben de bir soru sormak istiyorum. ABD'de geçen yıl Work and Travel yapmıştım dolayısıyla SSN'im var. DV2021talihlisiyim. Jersey'ye yerleşmek istiyorum. Fakat Jersey'ye tanıdığım kimse olmadığı için kartın postalanacağı adresi Jersey'den veremiyorum. Başka bir eyaletten bir gönderme adresi belirtip yine de Jersey'ye yerleşebilir miyim? Yani yollanacak Greencard, o eyalete issued edilip bana taşınma ve çalışma konusunda problem çıkarır mı? Bu soruları soracağım kimse olmadığı için buraya yazıyorum. Umarım derdimi anlatabilmişimdir. Teşekkürler şimdiden.
Sorun olmaz. SSN ve GC islemleri federal hukumet tarafindan duzenleniyor, eyaletlerle bir ilgisi yok.
-
@crazycells çok teşekkür ederim!
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Booking, Hotels, Expedia gibi sitelerde oteller için aylık konaklamada çok fahis fiyatlar cikiyor. Doğrudan otele uğraşıp daha uygun fiyatlar alabilmek mümkün mu?
Genelde birbirine yakin fiyatlar oluyor. Extended stay icin otellerin %30 indirimli fiyatlari olabiliyor. Bir ay boyunca odada temizlik yapmayip sadece copunuzu alirlarsa biraz daha indirim yaparlar (temiz havlu ve carsaf veriyorlar). Email ya da telefonla bir ya da iki ay icin ne kadar discount yaptiklarini sorabilirsiniz. Extended Stay America, Red Roof In aklima gelen bir kac secenek. Aylik indirimden sonra toplam odeyeceginiz fiyat, bir aylik ev kirasinin 1,5 kati civari olur diye tahmin ediyorum. Tabii deposit, ev arama ve kabul edilme, falan filanla ugrasmamak bir arti. Farkli sehirleri deneyebilirsiniz eger sizin icin sorun degilse.
Screen shot eklemeye calistim, bilmiyorum oldu mu?
Yalniz 33 gun icin grand total nasil $462 oldu anlamadim -
@Edelweiss gideceğiniz yerdeki motellere bakın.. genelde web adresleri olmaz.. gittiğinizde haftalık ve aylık konuşup kiralayabilirsiniz. Benim gitmek istediğim yerde haftalık 150-200$ oda bulunabiliyorum.
-
yavaş diyeceksiniz daha 8 mayıs gelmedi ama bugün bir site ile karşılaştım. Tüm eyaletlerde bulunan apartmanların topluca bulunduğu bir site. Zillow - trulia gibi kiralama sitesi değil.
https://www.apartmenthomeliving.com/ -
Merhabalar herkese, internetten yollanan ev kiralama formundaki sorular ile ilgili yardim ederseniz sevinirim ;
SSNim bir senedir var ve BOFAdan da kredi kartim oldugu icin bir kredi skorum olusmus durumda. Su an calismiyorum. Amerikada banka ekstrelerinin gittigi bir adres mevcut. Esimin de SSNi var hatta onunki master donemi orada oldugu icin cok eski bir SSN numarasi, onunda BOFAdan secured karti ve kendi skoru olustu bu bir sene icinde..Formda aklima takilanlar su, local ya da international basvuru var, local sectgimde SSN soruyor, international SSN sormuyor, pasaport bilgisi soruyor. Bunda dogrusu hangisi olur ?
Daha once kaldiginiz ev adresi bilgisi soruyor ; Amerikadaki hesabin gittigi adres, arkadasimizin ve Amerikada onun yaninda kaliyoruz. Bunu yazmali miyiz yoksa burasi tutacagimiz ilk ev oldugu icin bos mu gecmel miyiz?
Gelir bildiriminde , ben su an calismiyorum, esim de bir seneligine ucretsiz izine cikiyor , ne yazacagimizi bilemedik o konuda.
Lease formunu imzalamak icin once ben gidecegim, esim ve oglum 20 gun sonra gelecek, lease formunnda sadece kendimi mi yazmaliyim, esimi geldiklerinde mi kaydetmek dogru olur ?
Garantor olarak orada uzun seneler yasayan bir arkadasimiz var, onu gostermek bize fayda saglar mi ?California , Orange County icin yaziyorum.
Yazan yazmayan herkese tesekkurler simdiden.
-
@cnpist, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Merhabalar herkese, internetten yollanan ev kiralama formundaki sorular ile ilgili yardim ederseniz sevinirim ;
SSNim bir senedir var ve BOFAdan da kredi kartim oldugu icin bir kredi skorum olusmus durumda. Su an calismiyorum. Amerikada banka ekstrelerinin gittigi bir adres mevcut. Esimin de SSNi var hatta onunki master donemi orada oldugu icin cok eski bir SSN numarasi, onunda BOFAdan secured karti ve kendi skoru olustu bu bir sene icinde..Formda aklima takilanlar su, local ya da international basvuru var, local sectgimde SSN soruyor, international SSN sormuyor, pasaport bilgisi soruyor. Bunda dogrusu hangisi olur ?
Daha once kaldiginiz ev adresi bilgisi soruyor ; Amerikadaki hesabin gittigi adres, arkadasimizin ve Amerikada onun yaninda kaliyoruz. Bunu yazmali miyiz yoksa burasi tutacagimiz ilk ev oldugu icin bos mu gecmel miyiz?
Gelir bildiriminde , ben su an calismiyorum, esim de bir seneligine ucretsiz izine cikiyor , ne yazacagimizi bilemedik o konuda.
Lease formunu imzalamak icin once ben gidecegim, esim ve oglum 20 gun sonra gelecek, lease formunnda sadece kendimi mi yazmaliyim, esimi geldiklerinde mi kaydetmek dogru olur ?
Garantor olarak orada uzun seneler yasayan bir arkadasimiz var, onu gostermek bize fayda saglar mi ?California , Orange County icin yaziyorum.
Yazan yazmayan herkese tesekkurler simdiden.
Local seçip SSN girmek gerekir.
Arkadaşınızın adresini yazabilirsiniz. Boş da bırakabilirsiniz.
Gelir konusunu leasing ofisi ile konuşmak gerekir, genelde gelir olmadan lease yapmıyorlar.
Eşiniz ve çocuğunuzu da kontrata yazın, ne zaman geleceklerinin önemi yok.
Bizim lease kontratlarında co-signer gibi bir şey hiç olmadı. Bunu da leasing ofise sormak lazım.
Benzer Başlıklar
101
Çevrimiçi
40.9k
Kullanıcı
4.4k
Konu
426.0k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum