Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[RoadtoNewLife]

@israfil, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@ozN ilk geldiğinizde 1-2 ay airbnb'den tuttuğunuz odada kalmanızı tavsiye ederim. Eğer kaldığınız evi beğenirseniz 1 ay sonra airbnb'yi devre dışı bırakıp ev sahibiyle pazarlık ederek kalmaya devam edebilirsiniz. En azından ben öyle yaptım, beğenmezseniz çantanızı alıp çıkarsınız, sözleşme olmadığı için kafanız rahat olur.

Airbnb den kiralayıp kaldığımız eve greencard geliyor mu? Mülakatta buranın adresini versek olur mu?

[israfil]

@RoadtoNewLife ben tavsiye etmem, ev sahibiyle anlaşamazsanız yokuş yapabilir, güvendiğiniz birinin adresini verin. Kart geç gelebilir.

[RoadtoNewLife]

@israfil, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@RoadtoNewLife ben tavsiye etmem, ev sahibiyle anlaşamazsanız yokuş yapabilir, güvendiğiniz birinin adresini verin. Kart geç gelebilir.

Biz bu evlere posta isteyemiyor muyuz? Airbnb'de uygun fiyatlı 1+1 daireler var Indianapolis'te. Bu dairenin kullanım hakkı bizde olduğu halde posta kutusunu kullanamıyor muyuz? Tanıdığım da yok ne yazıkki

[omardevonlittle]

Merhaba ben de bir soru sormak istiyorum. ABD'de geçen yıl Work and Travel yapmıştım dolayısıyla SSN'im var. DV2021talihlisiyim. Jersey'ye yerleşmek istiyorum. Fakat Jersey'ye tanıdığım kimse olmadığı için kartın postalanacağı adresi Jersey'den veremiyorum. Başka bir eyaletten bir gönderme adresi belirtip yine de Jersey'ye yerleşebilir miyim? Yani yollanacak Greencard, o eyalete issued edilip bana taşınma ve çalışma konusunda problem çıkarır mı? Bu soruları soracağım kimse olmadığı için buraya yazıyorum. Umarım derdimi anlatabilmişimdir. Teşekkürler şimdiden.

[israfil]

@RoadtoNewLife isteyebilirsin

[crazycells]

@omardevonlittle, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Merhaba ben de bir soru sormak istiyorum. ABD'de geçen yıl Work and Travel yapmıştım dolayısıyla SSN'im var. DV2021talihlisiyim. Jersey'ye yerleşmek istiyorum. Fakat Jersey'ye tanıdığım kimse olmadığı için kartın postalanacağı adresi Jersey'den veremiyorum. Başka bir eyaletten bir gönderme adresi belirtip yine de Jersey'ye yerleşebilir miyim? Yani yollanacak Greencard, o eyalete issued edilip bana taşınma ve çalışma konusunda problem çıkarır mı? Bu soruları soracağım kimse olmadığı için buraya yazıyorum. Umarım derdimi anlatabilmişimdir. Teşekkürler şimdiden.

Sorun olmaz. SSN ve GC islemleri federal hukumet tarafindan duzenleniyor, eyaletlerle bir ilgisi yok.

[omardevonlittle]

@crazycells çok teşekkür ederim!

[Senay Sirin]

@Edelweiss, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Booking, Hotels, Expedia gibi sitelerde oteller için aylık konaklamada çok fahis fiyatlar cikiyor. Doğrudan otele uğraşıp daha uygun fiyatlar alabilmek mümkün mu?

Genelde birbirine yakin fiyatlar oluyor. Extended stay icin otellerin %30 indirimli fiyatlari olabiliyor. Bir ay boyunca odada temizlik yapmayip sadece copunuzu alirlarsa biraz daha indirim yaparlar (temiz havlu ve carsaf veriyorlar). Email ya da telefonla bir ya da iki ay icin ne kadar discount yaptiklarini sorabilirsiniz. Extended Stay America, Red Roof In aklima gelen bir kac secenek. Aylik indirimden sonra toplam odeyeceginiz fiyat, bir aylik ev kirasinin 1,5 kati civari olur diye tahmin ediyorum. Tabii deposit, ev arama ve kabul edilme, falan filanla ugrasmamak bir arti. Farkli sehirleri deneyebilirsiniz eger sizin icin sorun degilse.

https://drive.google.com/file/d/1Ixl40NBJTLlHeSIJi8xzUEVk0uRUw8Ep/view?usp=drivesdk

Screen shot eklemeye calistim, bilmiyorum oldu mu?
Yalniz 33 gun icin grand total nasil $462 oldu anlamadim 🤔

[smyael]

@Edelweiss gideceğiniz yerdeki motellere bakın.. genelde web adresleri olmaz.. gittiğinizde haftalık ve aylık konuşup kiralayabilirsiniz. Benim gitmek istediğim yerde haftalık 150-200$ oda bulunabiliyorum.

[ayvalik10]

yavaş diyeceksiniz daha 8 mayıs gelmedi ama bugün bir site ile karşılaştım. Tüm eyaletlerde bulunan apartmanların topluca bulunduğu bir site. Zillow - trulia gibi kiralama sitesi değil.
https://www.apartmenthomeliving.com/

[cnpist]

Merhabalar herkese, internetten yollanan ev kiralama formundaki sorular ile ilgili yardim ederseniz sevinirim ;
SSNim bir senedir var ve BOFAdan da kredi kartim oldugu icin bir kredi skorum olusmus durumda. Su an calismiyorum. Amerikada banka ekstrelerinin gittigi bir adres mevcut. Esimin de SSNi var hatta onunki master donemi orada oldugu icin cok eski bir SSN numarasi, onunda BOFAdan secured karti ve kendi skoru olustu bu bir sene icinde..

Formda aklima takilanlar su, local ya da international basvuru var, local sectgimde SSN soruyor, international SSN sormuyor, pasaport bilgisi soruyor. Bunda dogrusu hangisi olur ?
Daha once kaldiginiz ev adresi bilgisi soruyor ; Amerikadaki hesabin gittigi adres, arkadasimizin ve Amerikada onun yaninda kaliyoruz. Bunu yazmali miyiz yoksa burasi tutacagimiz ilk ev oldugu icin bos mu gecmel miyiz?
Gelir bildiriminde , ben su an calismiyorum, esim de bir seneligine ucretsiz izine cikiyor , ne yazacagimizi bilemedik o konuda.
Lease formunu imzalamak icin once ben gidecegim, esim ve oglum 20 gun sonra gelecek, lease formunnda sadece kendimi mi yazmaliyim, esimi geldiklerinde mi kaydetmek dogru olur ?
Garantor olarak orada uzun seneler yasayan bir arkadasimiz var, onu gostermek bize fayda saglar mi ?

California , Orange County icin yaziyorum.

Yazan yazmayan herkese tesekkurler simdiden.

[knnrn]

@cnpist, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Merhabalar herkese, internetten yollanan ev kiralama formundaki sorular ile ilgili yardim ederseniz sevinirim ;
SSNim bir senedir var ve BOFAdan da kredi kartim oldugu icin bir kredi skorum olusmus durumda. Su an calismiyorum. Amerikada banka ekstrelerinin gittigi bir adres mevcut. Esimin de SSNi var hatta onunki master donemi orada oldugu icin cok eski bir SSN numarasi, onunda BOFAdan secured karti ve kendi skoru olustu bu bir sene icinde..

Formda aklima takilanlar su, local ya da international basvuru var, local sectgimde SSN soruyor, international SSN sormuyor, pasaport bilgisi soruyor. Bunda dogrusu hangisi olur ?
Daha once kaldiginiz ev adresi bilgisi soruyor ; Amerikadaki hesabin gittigi adres, arkadasimizin ve Amerikada onun yaninda kaliyoruz. Bunu yazmali miyiz yoksa burasi tutacagimiz ilk ev oldugu icin bos mu gecmel miyiz?
Gelir bildiriminde , ben su an calismiyorum, esim de bir seneligine ucretsiz izine cikiyor , ne yazacagimizi bilemedik o konuda.
Lease formunu imzalamak icin once ben gidecegim, esim ve oglum 20 gun sonra gelecek, lease formunnda sadece kendimi mi yazmaliyim, esimi geldiklerinde mi kaydetmek dogru olur ?
Garantor olarak orada uzun seneler yasayan bir arkadasimiz var, onu gostermek bize fayda saglar mi ?

California , Orange County icin yaziyorum.

Yazan yazmayan herkese tesekkurler simdiden.

Local seçip SSN girmek gerekir.
Arkadaşınızın adresini yazabilirsiniz. Boş da bırakabilirsiniz.
Gelir konusunu leasing ofisi ile konuşmak gerekir, genelde gelir olmadan lease yapmıyorlar.
Eşiniz ve çocuğunuzu da kontrata yazın, ne zaman geleceklerinin önemi yok.
Bizim lease kontratlarında co-signer gibi bir şey hiç olmadı. Bunu da leasing ofise sormak lazım.

[cnpist]

@knnrn tesekkurler cevaplar icin. 1-2 saate telefonla gorusecegim ofisle. burada yazarim gelismeleri :)

[cnpist]

Guncelleme yapayim, : formda SSN, daha once oturdugumuz adres bilgilerini girdik. Geliri self employeed olarak gosterdik ve kiraya gore hesapladik. Equifax uzerinden soft audit yapildi anladigim. Rental report 'un bir kopyasi bana da ulasti, firma ismi orada yaziyordu. Kredi karti bilgileri, limiti, ne kadar zamandie kartin bana ait oldugu, su an ne kadar borcum oldugu ve kredi skorum yaziyor formda. Bugun kiralama firmasini aradim , ilk evi gezdiren hanimefendi ile konustum , kredi skorumun iyi oldugunu, gelirin yeterli oldugunu ve evi rezerve ettiklerini soyledi. Sadece SSN 2011 sonrasi ilk kez issue edildigi icin fiziksel olarak gostermem gerektigini , onu da kira baslangic gunu yapabilecegimizi soyledi, hayirli olsun diyerek konuyu kapattik. Bu bilgiler Kaliforniya ev kiralama ( rental apartments homes in California) icin girilmistir.

[devo]

Merhaba, roommates.com sitesinden oda kiralayıp ev arkadaşı olan oldu mu ? Güvenilir bir site midir burada tecrübesi olan varsa paylaşırsa iyi olur

[gucarslan]

@cnpist ilk olarak hayırlı olsun, umarın sorunsuz şekilde biter kiralama işleminiz. merak ettiğim bir konu var. beğendiğiniz evi bilinen uygulamalar / web siteleri üzerinden mi buldunuz acaba?

[cnpist]

@gucarslan tesekkurler. oglumuz icin okul begendik, sonra bolgeyi google maps uzerinden taradim ve ev firmalarinin isimlerine baktim. biz irvine'a yerlesecegiz, o bolgede irivine company cogu apartman komplexinin sahibi. sirketin web sayfasindan evi bulup begendik. 3 hafta kadar once de Turkiyeden gidip hem ev gezdik hem de kendimizi gosterip, evi gosteren kisilerden kartvizit aldik. sonunda begendigimiz ev icin e-mailleserek isi hallettik.

[gucarslan]

@cnpist çok sevindim. güzel günlerde oturmanız dileğiyle :)

[FreeWoRLD]

ABD'de 4.cu kez olacak kiralama islemleri ile su aralar ugrasiyorum. Deneyimi paylasmis olayim.

4.cu olan bu kiralama isleminde, ilk defa bu denli bir detay basvuru icerisindeyim. Zaman zaman bu basvurudan vazgecerek, baska bir kiralik yere bakmayi bile dusundum fakat mahalle ve okul olarak iyi bir yer oldugu icin, ayrica evin ici yeni yapilmis oldugu nedeni ile simdilik basvuruya ayak uyduruyor ve devam ediyorum.

Asagidaki maddeleri incelerseniz, zaten neden vazgecme niyetine girdigimi anlayabilirsiniz (sanki evi nufusumuza aliyoruz arkadas!)

Ben ve esim icin ayri olmak uzere (esim calismiyor);

• Maas bordrosu (son 2 ay)
• SSN bilgileri
• Isyerinden HR bilgileri
• Isyerinden direk yonetici bilgileri
• Kredi gecmisi sorgulamasi (Equifax)
• Kiraci gecmisi sorgulamasi
• Suc gecmisi sorgulamasi
• Maas yatan banka hesabima direk erisim ile son 1 yil kazanc sorgulama/incelemesi, ortalama gelir ne kadar vs..
• Onceki kiraladigim yerlerin direk iletisim bilgileri ve onay yazisi (kendileri aliyor bu yaziyi ve zamaninda odeme yapildi mi, cikarken bildirimi zamaninda verdi mi, eve hasar verdi mi vs..)
• Kisi basi basvuru icin $60 geri iadesiz odeme

Onceki 3 kiralama deneyimi apartman uzerine, simdiki ise ev icin. Fakat apartmanlar icin yukaridakilerin ceyregini veya daha azini sunmusumdur. Bu kadar bilgiyi verdikten sonra onaylanmaz ise sinir krizi gecirebilirim :)

Eyalette karar kilmis olsaydik, bu sene ev almak isterdik zira faizler gercekten dusuk ve kira konusu - ozellikle cocuk var ise - artik belli bir sure sonrasinda biktirabiliyor. Fakat NC eyaletinde kesinlikle kendimi onumuzdeki 2-3 sene icinde gormuyor, baska eyaletleri kesfetmek istiyorum.

Firma ise asagidaki linkte. Islerini profesyonel yaptiklarini takdir ediyorum ama bir hayli abarti olmus.

https://www.alarca.com

[ayvalik10]

@FreeWoRLD
https://www.apartmenthomeliving.com/charlotte-nc/homes-for-rent/townhome
https://www.apartmenthomeliving.com/charlotte-nc/homes-for-rent/condo
https://www.apartmenthomeliving.com/charlotte-nc/homes-for-rent
bu linkte ki evler belki yardımcı olabilir