@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
-
ya yeri burası mı bilmiyorum da merak ettiğim hep abd de evler ahşap ya beton yok ama taş evlerde var daha mı pahalı da yada izin falan mı vermiyorlarda taş ev yapılıp satılmıyor
-
@haymatlos_, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
ya yeri burası mı bilmiyorum da merak ettiğim hep abd de evler ahşap ya beton yok ama taş evlerde var daha mı pahalı da yada izin falan mı vermiyorlarda taş ev yapılıp satılmıyor
Bunun bazi nedenleri var: ABD'de hangi eyaletten ve bolgeden bahsettiginize bagli. Mesela Florida'da genelde evler bentonarme kasirgalar nedeniyle. Northeast'te genelde ahsap evler, hem isitmasi daha kolay hemde yapmasi hem hizli hemde daha ucuz. Ayni sekilde, eger Midwest eyaletlere giderseniz orada daha farkli, tornadolar nedeniyle.
-
@MySea anladım iklim bölge koşullarına göre çeşitlilik var yani
-
@haymatlos_, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
ya yeri burası mı bilmiyorum da merak ettiğim hep abd de evler ahşap ya beton yok ama taş evlerde var daha mı pahalı da yada izin falan mı vermiyorlarda taş ev yapılıp satılmıyor
yerine göre değişiyor her her eyalette farklı ev yapıları var.Batı kesiminde ahşap olmasının sebebi ağaç bolluğu sebebiyle sonrasında da californida depremler oluyor.
-
@haymatlos_, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
ya yeri burası mı bilmiyorum da merak ettiğim hep abd de evler ahşap ya beton yok ama taş evlerde var daha mı pahalı da yada izin falan mı vermiyorlarda taş ev yapılıp satılmıyor
ahsap evler cok ucuza yapilip satilabiliyor, o nedenle pek cok kisi icin tercih sebebi.
-
Enerji ucuz ve yalitim gibi bir dertleri yok maalesef...
Turkiyedeki evlerde olan yalitim burada olsa sanirim 150 gelen fatura 35-40 gelirdi...
-
@semavi Aynen oyle, bizim camlar varla yok arasi, evin standart isitmasi yeterli gelmiyor bazen iki elektrikli isitici kullaniyorum. Elektrik faturasi 70-80$ araliginda geliyor.
-
Yalitim olmama konusu guneydeki eyaletler icin gecerli. Kuzeyde, soguk olan yerlerde yalitim olayi cok onemli. Yani evlerin yapim ve ozellikleri bolgeye ve iklim ozelliklerine gore degisiyor.
-
iowada kaldım. Orada da mükemmel bir yalıtım yoktu iklim şartlarına göre.
Trde aşırı olan enerji ücretleri bu sektörü çok geliştirdi. Amerika da ise enerjinin düşük ve gelire oranının az olması ne olursa olsun yalıtım , yakıt ekonomisi vs gibi konuları Avrupa standartlarının yine de bir tık gerisine itiyor önem olarak...
-
Bir de "Adamlar usumuyor!
-
@caglaror, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Bir de "Adamlar usumuyor!
Bence asil mevzu bu
-
@caglaror, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Bir de "Adamlar usumuyor!
Bu kesinlikle dogru bir tespit
-
Bizim çocuk çok üşürdü Türkiye de
Burada güneş gördümu şort giyiyor ... Atlet zaten tehditle giyiyor
Halbu ki Ankara konsoloslukta ortalığı birbirne kattı, görevliler önden aldılar onu içeride beklettiler üşüdü diye
-
@semavi yani izlediğim Türkçe bir videoda bir arkadaş tam tersini iddia edip Türkiye de ki yalıtım sisteminin, iklimlendirme sistemlerinin çok yetersiz olduğundan bahsedilmişti
İstanbulda en lüks sitelerde genellikle kullanılan yalıtım malzemesi dış cephede taş yünü, duvarlarda ytong kullanımı(ytongun yalıtıma bir faydası varmı bilmiyorum)
Toki lerde ve kiptaş ve birçok özel sitelerde kullanılan dış cephe yalıtım malzemesi eps, başka bir yalıtım malzemesi kullanılmıyorBirde çatılarda membran kullanımı varda daha çok su izalasyonu için
Yani Amerika'daki yapılarda izalasyon için ne kullanılıyor bilmiyorum ama türkiyede bunlar kullanılıyor benim bildiğim
Ama iklimlendirme sistemleri bence Amerikada daha gelişmiş burda dış üniteli standart klima kullanılıyor
-
Ben nasil bir insulation kullaniliyor cok bilgim yok ama sunu rahatlikla soyleyebilirim ki bizim burada, Delaware'de kislari cok soguk ve sert. Genelde Aralik-Mart arasi geceleri hep -5 ile -20'lerde, gunduzleri ise en fazla +5 'lerde. Sadece bu yil kis eski yillara gore oldukca iliman geciyor. Biz daha onceki kislarda -30 bile gormustuk. Bizim evdeki merkezi isitici 23 dereceye ayarli ve iceride kisa kollularla yasiyoruz. Elektrik/gas faturasi birlesik sekilde geliyor ve kis aylarinda ortalama $150 ile $170 arasinda. Yaz aylarinda fatura $60'a kadar dusuyor.
Note: Firin gasla calisiyor ve firin yemekleri, pasta borek islerini cok siklikla yapiyoruz.
-
Houston da 100 K ya ev alınabilirmi ? Yaşanılacak güvenli bir bölgede tabi..
-
@Muhtaradana, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@semavi yani izlediğim Türkçe bir videoda bir arkadaş tam tersini iddia edip Türkiye de ki yalıtım sisteminin, iklimlendirme sistemlerinin çok yetersiz olduğundan bahsedilmişti
İstanbulda en lüks sitelerde genellikle kullanılan yalıtım malzemesi dış cephede taş yünü, duvarlarda ytong kullanımı(ytongun yalıtıma bir faydası varmı bilmiyorum)
Toki lerde ve kiptaş ve birçok özel sitelerde kullanılan dış cephe yalıtım malzemesi eps, başka bir yalıtım malzemesi kullanılmıyorBirde çatılarda membran kullanımı varda daha çok su izalasyonu için
Yani Amerika'daki yapılarda izalasyon için ne kullanılıyor bilmiyorum ama türkiyede bunlar kullanılıyor benim bildiğim
Ama iklimlendirme sistemleri bence Amerikada daha gelişmiş burda dış üniteli standart klima kullanılıyor
Bende Turkiye de ve burada insaat isi yapanlarin yalancisiyim... Houston da zaten yalitim yok. Sert ruzgar esse jaluziler oynuyor
-
@MySea, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Ben nasil bir insulation kullaniliyor cok bilgim yok ama sunu rahatlikla soyleyebilirim ki bizim burada, Delaware'de kislari cok soguk ve sert. Genelde Aralik-Mart arasi geceleri hep -5 ile -20'lerde, gunduzleri ise en fazla +5 'lerde. Sadece bu yil kis eski yillara gore oldukca iliman geciyor. Biz daha onceki kislarda -30 bile gormustuk. Bizim evdeki merkezi isitici 23 dereceye ayarli ve iceride kisa kollularla yasiyoruz. Elektrik/gas faturasi birlesik sekilde geliyor ve kis aylarinda ortalama $150 ile $170 arasinda. Yaz aylarinda fatura $60'a kadar dusuyor.
Note: Firin gasla calisiyor ve firin yemekleri, pasta borek islerini cok siklikla yapiyoruz.
Bu tartismayi cozmenin en guzel yolu sanirim tuketim rakamlarini karsilatirmak olur olcum birimlerini goz onunde bulundurarak... Sonraki level da sanirim satinalma gucu etkisinide hesaba katmak olur.
Benim gordugum amerikalialrda biraz 'gidiyor iste, ellesme ' mantigi var
-
@semavi Evet bu dogru, zaten tuketim rakamlari bile farkli olacaktir, sizin yasadiginiz yer ile burasi arasindaki iklim farkliliklari buyuk bir etkileyici faktor.
-
Abd deki arkadaşlar, abiler, ablalar.. Enerji faturalarınızı hemen elinize alıp öpüp başınıza koymanız için bir örnek de İstanbul dan geliyoorrr, cumartesi sabah gelen bir aylık doğalgaz faturamız 820 tl.. kahvaltı soframızı bir ısıttı kiii bu arada ev 9+3 falan değil, bildiğin 3+1..
Benzer Başlıklar
107
Çevrimiçi
42.6k
Kullanıcı
4.5k
Konu
434.9k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum