ABD'de komşularla yaşanan sorunlar ve çözümleri

[Sympathique]

Merhaba,
Uzun zamandır forum okuyucusuyum cevabını bulamadığım bir sorum olacak.
Apartman gibi yerlerde yaşarken alt,üst yada yan komşularınız uygunsuz saatlerde rahatsız edici yüksek ses çıkardıklarında (yüksek sesle müzik dinlemek, yüksek sesle TV izlemek vb.) yapılacak doğru şey nedir?
Kime şikayet edilir? Nasıl bir yol izlemek gerekli? Kira sözleşmenizi feshetme hakkı doğar mı? yada çözüm nedir?
Bu konuda ki tecrübelerinizi okumayı dört gözle bekliyorum.

[MySea]

Normal sartlarda, apartment management office'e sikayet etmek gerekir. Condo veya single family house da kiraciysaniz, ev sahibine sikayet edebilirsiniz. Gece yarisindan sonra gurultu varsa, gidip kapilarini calip nazikce uyarabilirsiniz. Ama dikkat edin, eger kavga tartisma varsa, siz sakin bulasmayin, polisi arayin!

[FreeWoRLD]

1.ci kat apartmanda yasamaktaydik 2018'den itibaren ve yukari kat komsulardan gelen sesler ile bir hayli rahatsizdik. Birde bizde ufaklik olunca onun uyumasina kadar etki gostermeye basladi. Yuruyuslerinde bizim katta bazi esyalar sallaniyordu. Evlerinde savas eder gibi kopekleri ile oynuyorlardi.
Bizim en alt kata gecmemizin tek nedeni kucuk cocugumuz olmasi ve diger insanlari rahatsiz etmemek ve cocugumuzu kisitlamak zorunda birakmamak icindi.

Bir kac defa apartman yonetimine sikayet ettik ve gayet ilgili davrandilar. Komsulari ofise cagirarak gorusme bile yaptilar. Fakat komsularin sadece biz ses yapmadik demesi yeterli oldu. Herhangi bir sonuca varamadik.

Derken baska bir apartman bulduk ve yaklasik 2-3 ay sozlesmeden once cikmaya karar verdik. Sansliydik guzel bir aciklama ve iyi iliskiler sonucu kontrat icin ceza odemedik.

Simdi ne uzerimizde ne de alt katimizda hic kimse yok. Altta arac icin garaj var ve bizde onun uzerindeyiz. Boyle cok daha iyi oldu.
Fakat isin ilginc tarafi su; bazen garajda ben birseyler ile ugrasirken, diger rahatsiz oldugumuz apartmandaki yuruyus ve kosma seslerini ayni siddette garajin icinde bizim apartmandan da duyuyorum Yani demek istedigim, apartmanlar genellikle tahta iskelet oldugundan sesler bazi yerlerde cok yansiyor.
Belki onceki apartmanda yukaridaki insanlar normal yuruyorlardi ve normal davraniyorlardi ve belki de apartman asiri ses geciriyordu, veya gercekten saygisizlardi bilemiyorum. Fakat yinede cok rahatsiz edici bir durum. Bundan sonraki kiralama surecinde, eger ki mecbur kalmaz isem, kesinlikle herhangi bir katin altinda yasamak istemem.

[gallifrey]

Biz de maalesef bu tarz sorunlar yaşıyoruz. Ara kattayız, hem altımızda hem üstümüzde yaşayanlar var. Evler tahtadan yapıldığı için ses inanılmaz geçiyor. Alt kattan bir ses duymuyoruz ama yan ve üstten geliyor. Yan komşumuz aklı selim bir insan olduğu için çok makul saatlerde çok makul sürelerle haftada anca 1 kere yarım saat falan yüksek sesle müzik dinliyor tv izliyor, o yüzden ona diyecek bir şey yok. Ama bir üst komşumuz var ki, o televizyon açtığında biz hep beraber izliyoruz bir kere kendi izlediğimiz şeyin sesini duyamamıştık henüz bir şikayette vs bulunmadık, biraz uğraşmak istemediğimizden biraz ne yapmak gerek bilmediğimizden. Kontratı kısa bir süreliğine daha yenileyip para biriktirip müstakil eve çıkmayı planlıyoruz. Düşündük ki başka yere de taşınsak apartman olduğu sürece bu sorunlar olacak.

[roccorocco]

Maalesef apartmanlarda ses gurultu problemi cok fazla oluyor. Ben 3 ay bir yerde kalmistim ust katimda 2 cocuklu bir aile vardi her gun kac adim attiklarini sayabiliyordum Yandada kopekli bir komsu vardi kopek belli saatlerde hep havliyordu. Evler ahsap yapimi oldugundan bu gurultunun onune gecilemiyor sanirim. Daha sonrada 1 ay sublease bir yerde kaldim karsi apartmandaki komsum ogrencilerdi playstation oynarken cikardiklari sevinc veya uzuntu sesleri, ucak sesinden beterdi. Kavga ediyorlar veya adam bogazliyorlar saniyordum. Gurultunun tek cozumu mustakil house tipi evler olabilir. Polise sikayet care olamayabilir. Sonra zaten guzel olmayan komsuluk iliskileri dahada kotu olur.

[MySea]

Ben benzer bir durumu yan komsumuzla yasadim. Single family house'da yasiyoruz ve yan komsumda 5 yasinda Tibet mastiff coban kopegi var. Kopek hem cok buyuk hemde cok saldirgan. Bilmeyenler icin, bu tur kopekler cok savunmaci ve korumacidirlar, ozellikle yasadiklari yerler konusunda. Sivas Kangal kopeklerede benziyor aslinda ama uzun tuyleri var ve uzaktan bakinca siyah bir ayiyada benziyor. Zaten hep evin icinde tutuyorlar ve disariya cikardiklarinda agzina onlem olarak hep muzzle takiyorlar. Ve biz ne zaman bahceye ciksak, kopek pencereye kosup deliler gibi havlayip, pencereye olanca gucuyle yukleniyor. Benim korkum ise 10 yasindaki oglum ve kendisinin henuz 5 aylik olan poodle cinsi puppysiydi. Cunku bizim puppy ne zaman bahceye ciksa delikanlilik yapip bu yan evdeki kopege havlayip, provoke ediyordu. Neyse, bende kibarca kopeklerinin bizim icin biraz tehlikeli oldugunu, cama cok yuklenerek birgun kirabilecegini ve disari firlayabilecegini falan soyledim. Ilk basta oyle birsey olmaz demeye getirdiler ama daha sonra onlarin diger yan tarafindaki evdeki pitbull kopegin bahce citinden atlayip kendi kapilarina dayandigini gorunce bana hak verdiler ve simdi kendi kopeklerini arka tarafta bizi gormeyecek sekilde baska bir odada tutmaya karar verdiler. Simdilik sorun cozuldu gibi.

Kissadan hisse, konusarak bazen sorunlar daha kolay cozulebiliyor.

[fullyfully]

Komşu gürültüsü konusunda yasal haklar yok mu arkadaşlar? Gerçekten anlamıyorum bu insanları! sabah 4'e kadar yüksek sesle televizyon-müzik-bağıra bağıra muhabbet! Sabahın 7'sinde yaprak üfürten insanlar! Yok mu bu New York'ta yasa-kural vs... Herkes kafasına göre takılıp insanları rahatsız edebiliyor mu böyle?
Yasal haklar konusunda bilgisi olanlar paylaşabilirse çok sevinirim, bizim burda işler hiç iyiye gitmiyor zira!..

[roccorocco]

@fullyfully yaprak ufurenler burdada (Seattle-Wa) saat 7 de basliyorzaten amerikalilar erken saatte isbasi yapiyorlar ama bu kadar da erken saatlerde gurultulu isler olmamali. Yasa vardır muhakkak. Ancak yapraklari temizlemezsen cezasi vardir.

[Muhtaradana]

Apartmanların bile ahşap iskeletten yapılmış olması gerçekten ilginç, ben en azından apartmanların betonarme olduğunu düşünüyordum
Gerçi iyi izalasyonu yapılmazsa, yapı betonarme olsa bile yan ve üst komşudaki sesleri mutlaka duyarsınız, peki bu gürültüden şikayet ettiğimiz apartman kompleksleri eski yapılar mı, yoksa yeni apartmanlarda da bu tür sorunlar var mı?

[FreeWoRLD]

Yaprak üfürmeyi tamamen yanlış anlamışım. Neden ses yaparki diye düşünüp duruyordum

[FreeWoRLD]

@Muhtaradana, içinde söyledi: ABD'de komşularla yaşanan sorunlar ve çözümleri

Apartmanların bile ahşap iskeletten yapılmış olması gerçekten ilginç, ben en azından apartmanların betonarme olduğunu düşünüyordum
Gerçi iyi izalasyonu yapılmazsa, yapı betonarme olsa bile yan ve üst komşudaki sesleri mutlaka duyarsınız, peki bu gürültüden şikayet ettiğimiz apartman kompleksleri eski yapılar mı, yoksa yeni apartmanlarda da bu tür sorunlar var mı

Çokça yeni apartman dikildiğini görüyorum işe gidip gelirken fakat hepsi tahta.

[ayvalik10]

@FreeWoRLD kesin gora filmini seyremişler 4. element

[MySea]

Evet 4. element burada cok, bu yuzdende daha pratik ve ucuza geliyor. Hem bence betondan daha saglikli.

[crazycells]

@Muhtaradana, içinde söyledi: ABD'de komşularla yaşanan sorunlar ve çözümleri

Apartmanların bile ahşap iskeletten yapılmış olması gerçekten ilginç, ben en azından apartmanların betonarme olduğunu düşünüyordum
Gerçi iyi izalasyonu yapılmazsa, yapı betonarme olsa bile yan ve üst komşudaki sesleri mutlaka duyarsınız, peki bu gürültüden şikayet ettiğimiz apartman kompleksleri eski yapılar mı, yoksa yeni apartmanlarda da bu tür sorunlar var mı?

ABD'de agac bolca bulundugundan sektor bunun uzerine kurulmus ve insaat sektorundeki arkadaslarin dedigine gore bir tane beton ev yerine ayni parayla 4-5 defa sifirdan ayni boyutlarda tahta ev yapilabiliyor. Dolayisiyla daha dayaniksiz olsa da tahta tercih ediliyor; firtina, deprem gibi felaketler sigorta kapsaminda oldugundan kimse pek onemsemiyor yeniden ev yapmayi.

Fakat -belirtmeden gecemeyecegim- depreme bir artisi oldugu kesin, hepimizin de bildigi gibi insanlari olduren sey deprem degil, binalar... tahta evler cok hafif oldugundan ustunuze cokse bile sag kurtulabiliyorsunuz. Ozellikle California bolgesindeki depremleri, Turkiye'dekilerle kiyaslarsaniz Turkiye'dekine (1999 depremi) benzer siddetlerdeki depremlerde bile bazen olen sayisi 10'u bulmamis, Turkiye'de ise olen sayisi 15.000 civarindaydi.

[MySea]

@crazycells Evet yazdiklariniza kesinlikle katiliyorum. Benim kendi gorusum tahta evler cok daha saglikli, betonarme evlerle karsilastirildiginda. Bunun yaninda birde log evler var, ic-dis tamamen agac kalaslardan yapilma. Kisin soguk iklimde guzel olurdu oyle evlerde yasamak.

[gurbet]

@MySea, içinde söyledi: ABD'de komşularla yaşanan sorunlar ve çözümleri

Ben benzer bir durumu yan komsumuzla yasadim. Single family house'da yasiyoruz ve yan komsumda 5 yasinda Tibet mastiff coban kopegi var. Kopek hem cok buyuk hemde cok saldirgan. Bilmeyenler icin, bu tur kopekler cok savunmaci ve korumacidirlar, ozellikle yasadiklari yerler konusunda. Sivas Kangal kopeklerede benziyor aslinda ama uzun tuyleri var ve uzaktan bakinca siyah bir ayiyada benziyor. Zaten hep evin icinde tutuyorlar ve disariya cikardiklarinda agzina onlem olarak hep muzzle takiyorlar. Ve biz ne zaman bahceye ciksak, kopek pencereye kosup deliler gibi havlayip, pencereye olanca gucuyle yukleniyor. Benim korkum ise 10 yasindaki oglum ve kendisinin henuz 5 aylik olan poodle cinsi puppysiydi. Cunku bizim puppy ne zaman bahceye ciksa delikanlilik yapip bu yan evdeki#anchor(title) kopege havlayip, provoke ediyordu. Neyse, bende kibarca kopeklerinin bizim icin biraz tehlikeli oldugunu, cama cok yuklenerek birgun kirabilecegini ve disari firlayabilecegini falan soyledim. Ilk basta oyle birsey olmaz demeye getirdiler ama daha sonra onlarin diger yan tarafindaki evdeki pitbull kopegin bahce citinden atlayip kendi kapilarina dayandigini gorunce bana hak verdiler ve simdi kendi kopeklerini arka tarafta bizi gormeyecek sekilde baska bir odada tutmaya karar verdiler. Simdilik sorun cozuldu gibi.

Kissadan hisse, konusarak bazen sorunlar daha kolay cozulebiliyor.

[WithNaz]

Merhabalar tatsız bir konuyla alakalı danışmak istiyorum. Amerika'ya taşınalı 3 sene olacak Türkiye'de ki yaşantımız boyunca ve ilk 2 sene hiç şikayet almadık ama alt komşumuz taşındı taşınalı takıntılı gibi bizi leasing ofise şikayet etmiş bu ikinci oluyor. Kendi çocukları sabahlara kadar ağlamasına ve balkonda yasak olduğu halde mangal yapmalarına rağmen biz hiç şikayette bulunmadık. Özellikle çocuklarım yürürken bile dikkat ediyorlar belirli bir saatten sonra çamaşır bulaşık makinesi açmıyorum. Ev ahşap yürürken çıkan sese bir şey yapamıyoruz. Leasing ofiste bize bu durum devam ederse sözleşmemizin feshedilebileceğini söylemiş veya farklı bir daireye taşınmamızı önermiş. Bende alt kattakinin mangal yaptığı videoyu ispat olarak ekledim duman eve dolduğu için ispat niteliğinde kaydetmiştim ve bizimde onların seslerinden rahatsız olduğumuzu belirttim. üzgün olduğumuzu ve azami dikkat ettiğimizi söyledim. Yarın da görüşmeye gideceğiz. Böyle bir durumda hakkımızı nasıl savunabiliriz. Çok üzgünüz bu konuda deneyimleri olan varsa ne yapabiliriz yardımcı olursanız çok sevinirim.

[deniztemiz333]

@WithNaz Merhaba, bu tur durumlarda chatgpt'ten yardim alabilirsiniz. Sizin mesajinizi Chatgpt'ye yazdigimda asagidaki gibi bir cevap verdi. Bir de gorusme esnasinda neler denilebilir onu sormustum. O cevabi da en altta ekledim. Siz biraz daha detay belirtip daha ozellestirilmis bir bilgi alabilirsiniz. Ornegin hangi eyalet/sehir bilgisi oldugu eklenirse belki o kisimla ilgili yasal bilgileri dahil edebilir.

Ornegin 3 yildir oturdugunuzu ve ilk 2 yil hic gurultu ile ilgili sikayet almadiginizi belirtmissiniz, bunu ustune basa basa soylemenizde fayda olabilir. Bir de eger baska bir daireye gecme durumu soz konusu olursa tasinma masraflari, depozito, ve yeni dairenin kira sartlari konusunu mutlaka konusun. Belki de siz 3 yildir oturdugunuz icin, diger komsunun tasinmasi daha dogru olur. Bunu da nasil konusulmasi gerektigini yine chatgpt ile sorulabilir.

Pek caninizi sikmayin. Evlerin bu sekilde ahsap olmasindan dolayi ses problemi cok yasandigini tahmin ediyorum. Leasing ofisi, bu tur bir durumla ilk defa karsilasmiyordur. Bu arada komsunuzun kira yenileme donemi geldi ise sirf pazarlik amaciyla ust katimizdakiler cok gurultulu vs diye sizlanip kira artisini engellemek icin bahane yaratmak istiyor bile olabilirler.

---

Merhaba, yaşadığınız durum gerçekten oldukça stresli ve zorlayıcı olabilir. Hem kendi huzurunuz hem de kiracılık ilişkisini sağlıklı bir şekilde sürdürebilmek adına, haklarınızı savunmak önemli. Bu tarz sorunlarla karşılaşan birinin nasıl bir yol izleyebileceğini aşağıda özetlemeye çalıştım.

Hakkınızı Savunmak İçin Belgeler:

İlk olarak, alt komşunuzun mangal yaptığına dair kaydınız oldukça önemli. Bu, sizin haklı olduğunuz bir durumu ispat etmek için kullanabileceğiniz güçlü bir delil olabilir.
Ayrıca, komşuların çocuklarının sabaha kadar ağlaması ve gürültülü aktiviteler hakkında da elinizde bir kayıt ya da tanık olabilir. Gerekirse, ses kaydı almak veya videolar çekmek de faydalı olabilir.
Kiracı Olarak Sizin Sorumluluğunuz:

Kontratta yer alan kurallara dikkat edin. Eğer sessizliğe dair belirli kurallar varsa, bunları ihlal etmiyor olduğunuzu kanıtlamak, savunmanızı güçlendirecektir. Örneğin, çamaşır bulaşık makinesinin saatine özen göstermeniz, olabildiğince gürültüsüz olmaya çalışmanız, komşularınızın rahatını bozmadığınızı kanıtlar.
Leasing Ofisiyle Görüşme:

Görüşmeye giderken, sakin ve olabildiğince yapıcı bir dil kullanmaya özen gösterin. Hakkınızı savunmanız gerektiği kadar, komşularla olan ilişkinizi daha fazla gerilmemek adına da ortak bir çözüm bulmaya çalışın.
Leasing ofisine, rahatsızlıklarınızın karşılıklı olduğunu belirtebilir ve her iki tarafın da uyması gereken kuralların olduğu bir çözüm önerisi sunabilirsiniz.
Komşuluk ilişkilerini koruma adına, mümkünse komşularınızla bir araya gelerek konuşmak da çözüm olabilir. Hangi seslerin rahatsızlık yaratabileceğini karşılıklı olarak netleştirip, anlaşmaya varabilirsiniz.
Yasal Haklar:

Eğer bu konuda herhangi bir haksız muamele veya ayrımcılığa uğradığınızı hissediyorsanız, bir avukattan profesyonel destek almanız faydalı olabilir. Bazı devletlerde kiracının korunması adına yasalar oldukça güçlüdür. Leasing ofisin size sözleşme feshi gibi bir tehditte bulunması da, sizin yasal haklarınızı göz ardı eden bir davranış olabilir. Bu durumda, yerel kiracı haklarıyla ilgili araştırma yapmak veya avukatla görüşmek önemli olabilir.
Sosyal Medya veya Forumlar:

Amerika'da benzer durumlarla karşılaşan kişilerin yaşadığı deneyimlerini ve çözüm önerilerini içeren forumlar ve sosyal medya grupları da size fikir verebilir.
Unutmayın, bu süreçte soğukkanlı ve sakin kalmanız, çözüm odaklı bir yaklaşım benimsemeniz her iki tarafla da daha sağlıklı bir iletişim kurmanıza yardımcı olacaktır. Umarım bu konuda bir çözüm bulabilir ve rahatsız edici durumdan kurtulabilirsiniz. Başarılar dilerim!

---

leasing ofisiyle görüşmede söylemek isteyebileceğiniz maddeleri aşağıda, sanki konuşuyormuş gibi madde madde İngilizce olarak yazdım:

Introduction & Acknowledging the Situation
"Hello, I want to start by saying that we are very sorry for any inconvenience caused. We have always tried our best to be respectful and considerate to our neighbors and we never intended to disturb anyone."

Clarifying Our Efforts to Be Quiet
"We have been doing our best to maintain quiet hours. For example, we do not use the dishwasher or washing machine after a certain hour and we are always cautious when walking around because of the noise from the hardwood floors."

Mentioning the Noise from the Neighbor Below
"However, we would like to point out that we have also been affected by noise from the apartment below. For instance, their children cry loudly late into the night, which can be quite disturbing. We've never made a complaint about this, but it has been a continuous issue."

Evidence of the Situation
"We also have evidence of some issues from the neighbor below, such as them using a grill on the balcony, which is against the building's rules. I recorded a video of the smoke coming into our apartment because it was disturbing, and we want to make sure we follow all the rules as well."

Expressing Willingness to Find a Solution
"We understand the importance of being considerate in a shared living space, and we are open to finding a solution that works for everyone. We would like to make sure that the rules are applied fairly and that both sides can coexist peacefully."

Seeking Assistance or a Fair Resolution
"We would appreciate your help in resolving this issue, and we hope that we can all follow the building’s guidelines to avoid any further disturbances. We are also open to moving to a different apartment if that would be a possible solution."

Ending on a Positive Note
"Again, we sincerely apologize for any trouble we may have caused. Our goal is to maintain a peaceful environment for everyone and we hope to find a fair and balanced resolution."