@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Kiralik olarak oturdugunuz evden guvenli sekilde ayrilmak
-
@MySea Çok teşekkür ederim bilgi için. Umarım kullanmaya gerek kalmadan halledebilirim.
-
@mydream Umarim sorunsuz halledersiniz!
-
@MySea Tekrar verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim. Leasing ofise yazdığım emaillere cevap alamayınca bugün son bir görüşme yapmak adına uğradım. Neyseki geçte olsa iadeyi yaptılar. Sorun büyümedi. Tabi sadece late fee iadesi. RealPage e de telefon ederek hatayı öğrendim. Hatalı routing number girmişim. Normalde sistem geçersiz routing numberlarla yaplılan kayıtları otomatik olarak sorgulayıp kabul etmiyor. Ama benim ki şans ya geçerli olan ama geçersiz bir numara kullanmışım. echeck için kullanılması gereken yerine wires için olanını yazmışım. Dolayısıyla 75 dolarlık returned fee yi paşa paşa ödemiş oldum. E hak ettim de bunu, bu yüzden sıkıntı yok.
-
Yakın zamanda biz de neredeyse 4 senedir oturduğumuz apartmandan çıkıcaz. Fikir vermesi açısından çıkışta yapılacaklar için bize gönderilen ekteki checkliste bir göz atin.
Move Out Checklist for Resident.pdf -
Ilk ve en onemli madde notice zamanini kacirmayin. Daireyi bosaltacaginizi zamaninda ve yazili-imzali olarak belirtin. Bu sebepten fazladan bir kac ay yuksek kira odemek zorunda kalanlar var. Daireye girerken kontrolleri iyi yapin ve belgeleyin ki cikarken sizden once bulunan arizalar isize yuklemeye calismasinlar. Ayrica ikametiniz sirasinda olusan arizalari zamainda bildirin ki cikarken tekrar bir sorunla karsilasmayin. Bunun disinda, yerler hali kapli degilse temizlemesi kolay ve muhtemelen ek temizlik ucreti odemeden kurtulabilirsiniz ama yerler hali kapli ve evcil hayvaniniz varsa muhtemelen bir hali temizleme bedeli sizi bekliyor olacak.
-
@sigmoidalmammal kiralık ev konusunda paylaşmıştım belki görmemişsinizdir diye burada da paylaşıyorum zip code göre detaylı bilgi veren bir site
-
Merhabalar, New Jersey'den taşınmak istiyoruz. Evimizi 11. ayda kiralamıştık ve erken çıkacağımız için doğal olarak cezası olacağını söylüyor Leasing ofisi. Her ay düzenli ödemelerimizi yaptık gidip rica da da bulunduk ama yapabilecek bir şeyimiz yok diyor. Evi tertemiz baktık duvarda hiçbir yerde bir çizik bile yok. 2 Kira fazladan ödemek depozitomuzu yakmak bizim için büyük kayıp olacak. Ama başlangıcı yanlış yerde yapmakta bizim psikolojimizi bayağı sarstıda. Bu durumda yapabileceğim neler var bana yardımcı olabilirmisiniz fikir açısından
-
@BelmaSarvan Sözleşmenizde doğrudan erken çıkmanın cezası olarak bu şartlar var ise karşı tarafın iyi niyetine kalmışsınız denilebilir sanırım. Karşı tarafta bu şartların yerine getirilmesini istiyorsa, kiralama aşamasında sözleşmeyi kabul ettiğinizden dolayı yapılabilecek çok bir şey yokmuş gibi duruyor.
Bu şartları geçersiz kılan erken çıkış için bildirim yapmanız vs. gibi ek bir madde gibi bir şey olmadığından emin olun sözleşmenizde -ki bu varsa da erken bildirim yapıp yine beklemeniz gerektiğinden benzer kayıp yaşayacaksınız.
Ancak, hukukçu olmasam da hayatın doğallığı içinde kimse 1 yıl sonrasını ön göremeyeceğinden dolayı yapılan sözleşmenin hayatın doğal akışına çokta uygun olmadığı. Zorla en az 1 yıl oturacaksın kardeşim diye bir maddenin geçerli olmayacağı kanısındayım. Bir avukat sizi bu bağlamda daha net aydınlatacaktır. Ama tabi bu da size avukat masrafı ve mahkeme sürüncemesi doğuracaktır.
Yani öyle bir noktadasınız ki her türlü; Benzer bir gider ile karşı karşıyasınız.
-
@JackFoxy Teşekkür ederim.
-
Merhaba hocam, durumunuzda bir gelişme oldu mu? Çünkü ben de aşağı yukarı aynı vaziyetteyim.
Yakın zamanda başka bir eyaletten iş teklifi aldım ve dairemden çıkmam gerekiyor. Fakat 60 gün öncesinden haber vermediğim için hem 60 günün kirası, hem de sözleşmeyi bozma tazminatı istiyorlar (muhtemelen gidecek olan bir aylık depozitoyu saymıyorum bile).
Bu çok mantıksız bir hüküm bence çünkü 60 gün sonra ne olacağını nasıl bilebiliriz ki? Evet mecburen bu sözleşmeyi imzaladık, aksi halde evi vermiyorlardı ve muhtemelen tüm evler böyle.
-
@mydream Google review de 1 puan verirsen ve kotu yorumu yaparsan detayli sayende en az bi 100 potansiyel musteri kaybederler. Buda onlara buyuk bir ceza olur.
-
Evet review verilebilecek en büyük ders belki ama maalesef çok bir etkileri yok. Kiracılar istemeye istemeye giriyorlar eve çünkü başka seçenek yok. Nerdeyse hepsi kötü ve sen ev bulmak zorundasın
-
@ICu Belma hanımın durumu ile sizinki çok kıyaslanabilir değil aslında. Oradaki madde 1 yıldan evvel çıkamazsın, çıkarsan ceza şeklindeydi ve pek adil gelmiyordu kulağa. Çünkü 1. ayında çıkması gerekse x bir sebepten yaptırımı büyük ve tek taraflı.
Sizinki TR'de dahi var olan klasik çıkmadan önce bildirim yapın ki mal sahibi de insan evladı, evi boş kalmasın, kiracı arasın bulsun sizin yerinize ve zarar etmesin önlemi ve çok mantıklı.
Evet kiracı olarak sizi şu an zor duruma sokmuş olabilir ancak ben yarın çıkıyorum diyecek kimseye de ev kiralamak istemezsiniz ev sahibi olsaydınız.
Adınıza üzüldüm, umarım ortak bir noktada buluşabilirsiniz.
-
İyi dilekleriniz için teşekkürler..
@ICu, içinde söyledi: Kiralik olarak oturdugunuz evden guvenli sekilde ayrilmak
hem de sözleşmeyi bozma tazminatı istiyorlar
Benim durumumda da 'sözleşmeden evvel çıkamazsın, çıkarsan ceza ödersin' vardı aslında.
Ben yarın çıkıyorum demek mantıksız tabi ama 60 günün de mantıklı olduğunu düşünmüyorum. Üstelik keyfi bır durum da değil. 60 gün öncesinden başka yerde iş bulup gideceğimi bilmiyordum. Bilsem 60 gün evvelden söylerdim tabi ki.
-
@ICu Sizi anlıyorum, kimse haybeye para ödemek istemiyor tabi ama bu sürpriz bir durum değil dediğim gibi. (Sözleşmeyi yaparken okuyarak kabul etmiş olduğunuzu varsayıyorum.) Sürpriz olan, sizin iş bulup gitmeniz. 60 gün çok standart aslında. Hatta geneli 3 ay yapar.
Şunu önerebilirsiniz; Ben beyanda bulunduktan sonra kiracı talip olursa hemen boşaltırım falan diyebilirsiniz. (Tabi hazırsanız.) Yeni kiracı gireceği için zararı olmazsa kabul edebilir belki. 60 gün beklemek ya da kirasını ödemek zorunda kalmayabilirsiniz.
-
@ICu 60 gunluk ihbar suresi oldukca standard ve kanunlara uugun bir durum. Gene de bulundugunuz eyaletin kanunlarina bir bakin. Buldugunuz is relocation masraflarini karsiliyorsa lease break fee yi odeyebilir. Bunun disinda inatlasmak size pek birsey kazandirmaz. Lease i devir etme hakkiniz varsa, baska bir kiraci bulup daha az masrafla kurtulabilirsiniz. Unutmayin, rental history de ABD de takip edilen birseydir. Eger daha onceki landlordlarinizla sorun yasadi iseniz, ev tutmakta zorlanabilirsiniz.
-
@ICu, içinde söyledi: Kiralik olarak oturdugunuz evden guvenli sekilde ayrilmak
İyi dilekleriniz için teşekkürler..
@ICu, içinde söyledi: Kiralik olarak oturdugunuz evden guvenli sekilde ayrilmak
hem de sözleşmeyi bozma tazminatı istiyorlar
Benim durumumda da 'sözleşmeden evvel çıkamazsın, çıkarsan ceza ödersin' vardı aslında.
Ben yarın çıkıyorum demek mantıksız tabi ama 60 günün de mantıklı olduğunu düşünmüyorum. Üstelik keyfi bır durum da değil. 60 gün öncesinden başka yerde iş bulup gideceğimi bilmiyordum. Bilsem 60 gün evvelden söylerdim tabi ki.
Yeni isyerinizden resmi bir yazi alin. Yazida isyerinin resmi header kismi ve muhuru falan olsun. Kisaca, sizin isyeri degistirmenizden dolayi, yeni isyerinize cok daha yakin bir bolgeye tasinmanizin ciddi sekilde onemli oldugunu, aksi takdirde, isi kaybedeceginizi falan yazsinlar. Yetkili birisi de imzalasin ve contact bilgilerini yazida belirtsin.
Bazi eylatlerde bu sekilde bir yazi ile kira sozlestirmesini sonlandirabilirsiniz. Ama yine de 1 aylik kirayi fazladan odemek zorunda kalabilirsiniz. Tabii ki yeni isyerinin su anda yasadiginiz yere biraz uzak olmasi lazim.
-
Herkese merhaba, Bizim ev ile ilgili su sekilde gelişme oldu. Buradan paylaşmak istedim.
Biz Kasım 2021 de kiraladık dairemizi Lease ofisinden ve 1 yillikti sözleşmemiz. Yanliz New Jersey`de devam etmek istemediğimize kesin karar verdikten sonra ofis ile konuşup su sekilde ortak bir karar aldık. Yerimize birini bulacaktık ve bulan kiside direk evin bakimini onayını beklemeden anahtar teslim alacaktı. Daha sonra biz yine gruplarda paylaşım yaparak bir aile ile iletişime geçtik. Gelip evi gördüler temizliği tadilatı vs herhangi bir sorun olmadıgı icin direk anahtar teslimi kabul ettiler daha sonra ofise gidip incelemeden gectiler sen kredi skoru vs gibi. Sonra ofisle sözleşmeyi yaptılar ve biz ay sonunda anahtarı teslim ettik. Suan ofisin belirttiğimiz adrese depozitoumuzu yollamasını bekliyoruz. Bu sekilde olmasaydı ve biz erken cikasaydik depozitomuz verilmeyecekti ve iki kira bedeli odeyecektik. Çünkü biz ciktiktan sonra dairenin yeniden temizlenmesi boyanması tadilat vs varsa yapıldıktan sonra bilir kisiler tarafından gelip onaylanması ve sonrasında yeni kisilere kiralanması gibi bir süreçten geçeceği icin hakli olarak erken çıkma prosedürünü uygulayacaklardı bize de. Ama bu sekilde isi tatlıya bağlamak bizim icin güzel bir moral oldu. Umarım faydası olur. Görüşmekte uzere -
Ben de kendi durumumu bildireyim.
Ben de tüm cezalardan kurtulabilmek için yerime birini bulmak üzere daireyi farklı platformlarda ilana koydum.
Sonra ofisle görüşüp daha basit bir çözüm yolu bulabilir miyiz diye düşündük. Görüşmeye gittiğimizde yerime birini bulmadan, ceza da ödemeden çıkabileceğimi söylediler.
Haftasonuna kadar bana yazılı bildirim yapacaklarını belirtmelerine rağmen, haftasonunun üzerine bir beş gün daha falan geçince döndüler. Böylece anlaşmayı resmi olarak sonlandırmış olduk.
Benzer Başlıklar
67
Çevrimiçi
41.2k
Kullanıcı
4.4k
Konu
427.5k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum