Hangi eyalet?

[smartcells]

@Sono, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@caglaror Aşağıdaki sitede yer alan güncel verilere göre ev sahibi olabilmek için en yüksek gelir isteyen 10. Şehir Austin olmuş. DC’nin arkasından 89,000 dolarlık gelir ile geliyor.

Dallas - Houston ve San Antonio’da ise bu gelirler 60,000 dolar bandında.

IT ve Teknoloji şirketlerinin vergi ve diğer avantajlar sebebiyle son yıllarda akın ettiği Austin ve Denver ev fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 2 şehir. Bu alanlarda iş bulabaileceğine inanan kişinin zaten geliri de yüksek olacağından onları çok etkilemeyecektir ama diğer meslek grupları için buralarda ev almak sıkıntılı olabilir.

[smartcells]

Örnek veriyorum. Aşağıdaki iş ilanında istenilen özelliklerin tamamına ve daha fazlasına sahibim ve 20+ yıllık tecrübem var.
Bu pozisyon için verdikleri para yıllık 100K ile 190K arasında değişiyor. Bunun gibi yüzlerce iş ilanı var.

https://www.indeed.com/viewjob?jk=1947a7f85b1d29bc&tk=1fafjkehmt4t9800&from=serp&vjs=3

[Sono]

@smartcells Aslında bu noktada da söyle bir soru oluşuyor zihnimde. Sizin gibi deneyimli bir IT çalışanı icin aslında her şehirde, büyük şehirde is imkanı olacaktır. Bu durumda daha farklı bir şehirde maaşınız biraz daha dusuk olsa da günün sonunda Austin ya da Denver’a göre daha iyi bir yaşam kalitesi / daha iyi eve sahip olabileceksiniz. O halde neden Austin ya da Denver?

[smartcells]

@Sono, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@smartcells Aslında bu noktada da söyle bir soru oluşuyor zihnimde. Sizin gibi deneyimli bir IT çalışanı icin aslında her şehirde, büyük şehirde is imkanı olacaktır. Bu durumda daha farklı bir şehirde maaşınız biraz daha dusuk olsa da günün sonunda Austin ya da Denver’a göre daha iyi bir yaşam kalitesi / daha iyi eve sahip olabileceksiniz. O halde neden Austin ya da Denver?

Cevabı burda :)
https://yesilkartforum.com/forum/topic/68/colorado/42?_=1626169505224

[goodluck]

@caglaror, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

Evet oralari duydum. Bizim buralarda cografi yapi, hava sicakligi, yasam kalitesini baz aldiginizda kuzeyde yasayanlar icin hala ucuz sayilir. Soyle durumlara sahit oluyorduk. Normalde evin degeri pandemi artislari olmadan once $350000di. Ev 10000 sqfeet alana kurulu ve kanala bakiyor. Tekne baglayip acilabilirsin. Kendine ait havuzu var. $430000a satilmisti. New York dan bi adam bakmadan satin almisti. Su anda artislardan sonra bu fiyatlara almak imkansiz tabi ama adam o zaman icin market fiyati nedir diye ugrasmamisti bile

[MySea]

@goodluck, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@caglaror, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

Evet oralari duydum. Bizim buralarda cografi yapi, hava sicakligi, yasam kalitesini baz aldiginizda kuzeyde yasayanlar icin hala ucuz sayilir. Soyle durumlara sahit oluyorduk. Normalde evin degeri pandemi artislari olmadan once $350000di. Ev 10000 sqfeet alana kurulu ve kanala bakiyor. Tekne baglayip acilabilirsin. Kendine ait havuzu var. $430000a satilmisti. New York dan bi adam bakmadan satin almisti. Su anda artislardan sonra bu fiyatlara almak imkansiz tabi ama adam o zaman icin market fiyati nedir diye ugrasmamisti bile

New York'daki adam icin o ev $430 bin olarak oldukca ucuz. Evin alani 10k sq/ft ve kanala kiyisi var, boat kullanabilirsin. O yuzden sadece resimlerine bakarak almistir.

[goodluck]

@MySea, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@caglaror, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

Evet oralari duydum. Bizim buralarda cografi yapi, hava sicakligi, yasam kalitesini baz aldiginizda kuzeyde yasayanlar icin hala ucuz sayilir. Soyle durumlara sahit oluyorduk. Normalde evin degeri pandemi artislari olmadan once $350000di. Ev 10000 sqfeet alana kurulu ve kanala bakiyor. Tekne baglayip acilabilirsin. Kendine ait havuzu var. $430000a satilmisti. New York dan bi adam bakmadan satin almisti. Su anda artislardan sonra bu fiyatlara almak imkansiz tabi ama adam o zaman icin market fiyati nedir diye ugrasmamisti bile

New York'daki adam icin o ev $430 bin olarak oldukca ucuz. Evin alani 10k sq/ft ve kanala kiyisi var, boat kullanabilirsin. O yuzden sadece resimlerine bakarak almistir.

Aynen oyle. Komsumun evi gene ayni ozelliklere sahip. $530000 den ilana koydular. $650000 e gitti. Evime al satci firmalardan posta geliyor. Dosya masrafi emlak komisyonlari hepsini elinize cash verebiliriz yaziyor

[MySea]

Eskiden ev $300 binden satiliga cikardi, alicilar genelde o fiyatin altinda teklif verirlerdi ve en yuksek teklif veren evi alirdi. Simdi ise alicilar $300 binin cok daha uzerinde teklif veriyorlar ve cogu zaman evler satisa konulan degerin cok daha yukarisinda bir miktara alici buluyor. O yuzden daha once baska konuda yazmistim, ev almak icin hic uygun bir zaman degil, ama satmayi dusunuyorsaniz, en uygun zaman!

[MySea]

ABD icin Haziran ayi tuketici enflasyonu 5.4% olarak aciklandi. Son 13 yilin en yuksek orani. Henuz fiyatlarda bir gerileme yok. Biden Reis ile ucusa gectik :P

[MySea]

[hasbelkader]

The Cheapest States to Live in the US

https://facty.com/network/travel/local/the-cheapest-states-to-live-in-the-us/

[sir.altan]

..amerikada her sehirde upper class ve lower class diye bolgeler vardir,uper class beyaz yakalilar kismidir,lower class da mavi yakalilar ve issiz gucsuzlerin bolgesidir

[MySea]

@sir-altan, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

..amerikada her sehirde upper class ve lower class diye bolgeler vardir,uper class beyaz yakalilar kismidir,lower class da mavi yakalilar ve issiz gucsuzlerin bolgesidir

Bir yerde bir sure yasayinca, neresinin iyi yerler neresinin kotu yerler oldugunu ogreniyorsunuz. Her sehirde iyi ve kotu semtler vardir. Girdiginiz bir sokaktaki evlerin gorunus ve bakimindan zaten asagi yukari anlarsiniz.

Birde iyi puanli okullarin bolgesindeki yerler genel olarak iyi semtlerdir denilebilir ama bu bazen yaniltici olabilir. Okul bolgeleri cok genis bir yelpazeyi kapsayabilir. Mesela bizimkinin okulunun bolgesi 5 miles radius, yani 5 millik bir cember icerisini kapsiyor. Bu Delaware icin buyuk bir alan. Yaklasik 3 tane farkli zip code icine aliyor. Yine bu alan icerisinde iyi veya kotu bircok yer var benim bildigim.

[Stiff]

@sir-altan Merhaba Altan Bey, bu ev arama sitelerinde Security kısmında güvenli bölgeleri görebiliyoruz. Peki upper class veya lower class diye sınıflandırma yapan siteler var mı ? Olması biraz garip olur sanki ama :) Yine de sormak istedim. Teşekkür ederim.

[keysnambır]

@Stiff bu sekilde siniflandirma discrimination'a girebilecegi icin aradiginiz siteleri bulamayabilirsiniz. Okul puani ve crime rate gibi gostergeleri kullanabilirsiniz. "Elit" bir sitede oturayim derseniz "income restricted" olanlar isinizi gorur sanirim.

[sigmoidalmammal]

@Stiff, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@sir-altan Merhaba Altan Bey, bu ev arama sitelerinde Security kısmında güvenli bölgeleri görebiliyoruz. Peki upper class veya lower class diye sınıflandırma yapan siteler var mı ? Olması biraz garip olur sanki ama :) Yine de sormak istedim. Teşekkür ederim.

Bu bilgiyi emlak sitelerinden degil de city/town/county web sitelerinden demographics diye aratirsaniz ulasabilirsiniz. Yas dagilimi, egitim durumu, evsahibi/kiraci orani ve median income gibi bilgilere ulasabilirisiniz.

Crime rate dogru sekilde bakmazsaniz yaniltici bir veridir. Nufus yogunlugu ne kadar artarsa crime sayisi o kadar artar, bu nedenle downtownlarda crime rate hep yuksek gorunur. Ayrica crime in niteligine de bakmak lazim, zengin mahallerinde mesela theft (hirsizlik) yogunken, downtownlarda shoplifting-assult gibi suclar yogundur. Bu gibi seyleri dikkate almak lazim.

@MySea belirtmis,

@MySea, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

Bir yerde bir sure yasayinca, neresinin iyi yerler neresinin kotu yerler oldugunu ogreniyorsunuz. Her sehirde iyi ve kotu semtler vardir. Girdiginiz bir sokaktaki evlerin gorunus ve bakimindan zaten asagi yukari anlarsiniz.

bir mahalledeki evlerin ve bahcelerin nasil oldugu, evlerin onundeki araclar, sokakta dolasan insan tiplerinden nasil bir mahalle oldugunu anlayabilirsiniz. Tabii ki her mahalleyi gezmeden once bir arastirin, her sehirde girilmesi sakincali bolgeler vardir. Sanzinizi zorlamayin :beaming_face_with_smiling_eyes:

[sir.altan]

..bir sehiri veya kasabayi bilmek icin orda yasamak lazmdir,haberleri takip etmek lazimdir,,,,,,,misal olarak benim yasadigim bolge lubnan kokenli insanlarla dolu, her satilan evi bir arap kokenli aile aliyor,bir cok bolgeler yine gocmen kokenli insanlarla doludur,kendim sydney muhitlerini asagi yukari bilirim hangi bolgede nasil tipli insanlar yasadiklarini bilirim.

.kendim devamli amerika crime kanallarini izlerim aldatmalar cinayetler uyusturucu satislari,hayat kadinlari filan,bu crime kanallarinda hangi tur muhitlerde ne tur cinayetler islendigi acikca gorulur.yukardaki arkadasin yazdigi gibi muhit kendini soyler,emlakci veya site bu muhit boyledir derse,hata yapmis olur ve baslari kanun yoluyle belaya girebilir.amerikaya yeni gelecek olan sahis once yerlesecegi sehiri veya eyaleti sececek,bir muddet sonrada devamli ikamet edecegi muhiti inceleyip sececek....amerika hem toprak bakimindan hemde nufus bakimindan buyuk ulkedir,bazi sehir ve kasabalar gocmenlerle doludur,bazi kasabalarda safi gercek amerikalilarla doludur,onlarda crime yokmudur vardir tabi.

[MySea]

Genel anlamda, bir semtte veya bolgede ev fiyatlari ile apartment kiralari normale gore daha dusuk seviyede ise, oradan uzak durmakta fayda vardir. Iyi bir bolge olsaydi, emlak fiyatlari dusuk olmazdi!

[Serhatd]

Arkadaşlar merhaba, grupta yazistik ama buradan da danışmak istiyorum. Biz epeydir araştırıyoruz ama işin içinden çıkamadık. İlk başlarda kesin olarak Virgina/DC düşünüyorduk ama yaşam maliyetleri bizi korkuttu. Sonra New Hampshire i bulduk. Normalde bizim için çok uygun görünmekle beraber (satış vergisi alınmıyor, vergi cenneti vs denmesine rağmen) perakende fiyatları ve yaşam maliyetlerinin Numbeo ya göre örneğin houston veya Orlando ya göre çok daha yüksek olduğunu gördük. İş bulup gitme şansımız yok, küçük çocukla perisan olmak istemiyoruz, gittik mi 3-5 ay sonra dönmek de istemiyoruz. Sıcak bir yer kesinlikle istemiyoruz, ama -30 lar da Türkiye ortalamasına göre çok sert. Artık pek zaman kalmadı, bu da stres sebebi oldu. Valhasili siz forumdaslarimizdan fikir alalım dedim. Her öneriye/ fikre açığım.
Teşekkür ederim.

[ayvalik10]

@Serhatd
eyaletler hakkında videolar var
https://www.youtube.com/c/AmerikadaNerdeYaşanır/videos
home snacks sonra istediğin eyalet google arattırıyorsun

niche sonra istediğin eyalet google arattırıyorsun

virginia yıllarca yaşamış birisi
https://www.youtube.com/c/HAPPYNAZO/videos
1 yıl önce virginia taşınmış birisi
https://www.youtube.com/c/sarperusa/videos
washington dc yaşayanlar
https://www.youtube.com/c/İremEmre/videos

bildiğiniz tüm ev bulma sitelerinden çok daha kapsamlı site
www.apartmenthomeliving.com

eyalet arası karşılaştırma yapma siteleri
www.areavibes.com
www.bestplaces.net