Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

[Old Traveler]

@knnrn Teşekkürler, bölgesel siteler sanırım. 2 sitede de Houston çıktı

[knnrn]

@Old-Traveler, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@knnrn Teşekkürler, bölgesel siteler sanırım. 2 sitede de Houston çıktı

Evet, ben örnek olması için Houston aradım. Benzer aramayı başka şehirler/eyaletler için yapabilirsiniz.

[knnrn]

Kiralık apartman dairesinde geçen üç buçuk yılın sonunda yine kiracı olarak müstakil eve çıktık. Bununla ilgili deneyimlerimizi paylaşmak istiyorum:

• Kontratımız 31 Mayıs'ta bitiyordu. O nedenle çıkacağımızı bu tarihten 60 gün öncesinde yönetime yazılı olarak bildirdik.
• Bu sırada ev aramaya başladık. Daha önceden hedefimizi Sugar Land olarak belirlediğimiz için sınırlı bir bölgedeki evlere baktık sadece. Houston'un emlakçılarından Gülay hanım ile çalıştık. Amacımız öncelikli olarak kiralamaktı ancak duruma göre satın almayı da düşünüyorduk. Gülay hanım her ikisi için de yardımcı oluyor. Çok disiplinli ve düzgün çalışıyor, iletişim konusunda da çok iyi. Kendisinden hizmet almak isterseniz: https://www.har.com/julieyasar https://www.youtube.com/channel/UCPul3Jfce1noJBOT1XeYWYA
• Baktığımız evlerin biri çok hoşumuza gitti. 355 bin dolardı. Peşinatımız çok olmadığı için ödeme sigortası ve aylık taksit çok yüksek çıktı. O nedenle her şey kabul edildiği halde vazgeçtik ve kiralamaya döndük.,
• Tercih ettiğimiz okulların olduğu bölgede herhalde 20 tane ev gördük. Sağolsun Gülay hiç şikayet etmeden hepsini bize gezdirdi. Fiyat/performans, mahallenin yapısı gibi pek çok konuyu da bu arada anlamış olduk.
• Her neyse, evlerden birine karar kıldık. 40 yıllık bir bina, çok da bakımlı değil ama epey büyük, bahçesi de büyük ve olgun ağaçları var. Sokağı çok düzgün, okula yürüme mesafesinde. Evde hiç halı olmamasını özellikle tercih ettik. Ulaşımı çok kolay, neredeyse tüm yolların kesiştiği yerde, Highway 6 ve 59'un kesiştiği yere yakın, ayrıca 90 numaralı otoyola da yakın. Yani bunların herhangi birinde bir tıkanıklık olması durumunda alternatifleri var. Medical Center'a arabayla 90 numaralı otoyoldan 20-25 dakikada geliyorum. Gerçi şimdi korona yüzünden okullar kapalı ve Houston trafiği neredeyse hiç yok denecek kadar az ama ileride de çok kötü olacağını sanmıyorum. 4 yatak odası, 2 banyo-tuvalet ve 1 tuvalet var. İki araçlık garaj, ön ve arka bahçe. Aşırı büyük değil, ev 2000 fit kare. Tüm yatak odaları ikinci katta, alt katta salon, yemek odası, mutfak vs var.
• Ev sahibimiz Hintli yaşlı bir amca. Kendisi ile anlaşmakta bazen zorlanıyoruz, İngilizcesi çok iyi değil, ama böyle durumlarda emlakçısı yardımcı oluyor. Evde pek çok konuda ucuza kaçmış ama çok temel şeylerde sıkıntı yok. Ufak tefek arızalar, bozuk olan şeyler var ama bizi rahatsız etmediği için sorun etmedik. Bunların hepsini eve girdikten sonra bize gönderilen envanter formunda doldurup ev sahibine ve emlakçılara ilettik. Kırık/bozuk olan şeylerin de fotoğraflarını çektik.
• Kira 1700 dolar. Girmeden önce kirayı ve 1700 dolarlık depozitoyu çek olarak vermemizi istediler. Bank of America şubesine gidip 2 adet 1700 dolarlık çek aldık, bunlara 10'ar dolar da masraf ödedik. Ev sahibi daha sonraki ödemeleri de çek olarak almak istedi ancak uzun gayretler sonunda kirayı Zelle ile online gönderme konusunda anlaştık.
• Ev sahibi bizi kabul etmeden önce benim ve eşimin ayrıntılı kredi raporlarımızı, son 3 ayın maaş bordrolarını istedi.
• Bundan sonra kira kontratı hazırlandı ve online olarak herkes tarafından imzalandı. Kira kontratı maalesef genel olarak ev sahibi lehine oluyor. İlk başta bazı maddeler bizi oldukça rahatsız etti ama Gülay bize bunun standart olduğunu söyleyince kabul edip imzaladık. Mesela çıkmadan bir ay öncesinde kapıya asma kilit gibi bir şey koyup içine evin anahtarlarını koyuyorlar, emlakçılar kod ile veya elektronik bir cihaz ile bunu açıp istedikleri zaman evi başkalarına gösterebiliyorlar. Eve birini getirmeden önce size haber vermeleri lazım ama ne kadar önce haber vermeleri gerektiği yazmıyor. Yani arayıp beş dakika sonra eve gireceğiz diyebilirler. Bunun dışında, majör şeyler dışında tamir bakım gibi konularda da pek çok şey kiracıya ait. Daha önce yaşadığımız apartman kompleksinde herşeyi yönetim hallettiği için biraz tuhaf geldi. Her neyse, aşırı rahatsız edici bir şey olmadığı ve kiracı olmak için katlanmamız gerektiği için kabul ettik.
• Yeni evin kontratını 26 Mayıs'ta başlattık. Böylece kendimizi çok zorlamadan diğer evi boşaltıp her şeyi rahat rahat yeni eve taşıdık. Bunun için bir arkadaşımız kamyoneti ile yardımcı oldu. Eski evdeki tüm eşyaları yeni evin garajına koyduk, sonra buradan yavaş yavaş içeri aldık.
• Eve girmeden önce bir arkadaşım aracılığıyla Meksikalı iki kadın bulduk, bunlar evi güzelce temizlediler. Bu iş için 200 dolar ödedik.
• Sugar Land belediyesinin web sitesinden su ve çöp aboneliğini kolayca yaptım. Elektrik firmamıza sadece adres değişikliğini bildirdik. İnternet hattımızın taşınması da çok kolay oldu. Yeni evde eski evde olmayan bir de gaz aboneliği var. Ocak ve fırın gazlı, onların aboneliği ev sahibinin üstünde kalacak, bize faturayı gönderecek. Diğer evde kiracı sigortası olarak 15 dolar ödüyorduk, burada 17 dolar çıktı.
• Ön ve arka bahçelerin bakımı ve çimlerin biçilmesi için ev sahibinin anlaştığı biri varmış. İki haftada bir Çarşamba günleri gelip bu işi yapıyor ve her seferinde 20 dolar alıyor. Bu haftadan itibaren bu ücreti biz ödeyeceğiz.
• Mahallemiz genellikle yaşlılardan oluşuyor. Komşuların çoğu Asyalı/Hintli. Sessiz sakin bir ortam.

[semavi]

evet @knnrn hayirli olsun...

Simdiye kadar olan Amerika hayatini ikiye ayir... Apartman ve Ev olarak

Mutluluklar... Bir sonraki kendi evinize gecmeniz dilegiyle...

[cnpist]

@knnrn hayirli olsun. bahceli ev keyiftir

[MySea]

@knnrn Hayirli olsun, umarim sorunsuz oturursunuz. Bahceli evin kolaylik ve rahatligi hicbir yerde yok. Tadini cikartin...

[Ryback]

@knnrn Hayirli olsun. Gule gule oturun.

[FreeWoRLD]

@knnrn Hayirli olsun, gule gule oturun.
Herhalde buyuk bir rahatlik olmustur. Bizim evdeki ufakligin fazlasiyla hareketlenmeye baslamasi ile, bahceli ev ihtiyacini bizde fena halde hissetmeye basladik son zamanlarda.

[fetihy]

@knnrn hayırlı olsun Kenan bey güle güle oturmanız ümidiyle

[infant27]

Arkadaşlar bekar ve ilk defa gidecek biri için önerileriniz ne olur tanıdık vs. Yok.

[sChAdOw]

@infant27 bazı siteler ilk gelenleri çok zorlamıyor, Onları öğrenin. Ben o şekilde houston'da bir aileye yardımcı oldum. Yardımcı olan başka sitelerde var.

[Ryback]

Bu ileti silindi!

[gkhanfeez]

@infant27, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Arkadaşlar bekar ve ilk defa gidecek biri için önerileriniz ne olur tanıdık vs. Yok.

Bekar için en iyi seçenek oda kiralamak hemde ucuz benim burada iki arkadaş var oda da kalıyor. Biri san francisco da kirası 1200 dolar öteki arkadaş stockton da 450 dolar ev işi kolay bu şekilde çözersiniz craiglist bunun için ideal büyük şehirler de tavsiyem bekarlara evli ve çocuklulara san franciscoyu tavsiye etmem ama bekar için güzel yer kiralar pahalı sadece

[knnrn]

@infant27 Bizim çıktığımız site bu konuda çok iyi. Geldikten bir hafta sonra bulduk, işlemleri yaptık ertesi günü taşındık. Sadece 1000 dolar depozito almışlardı, onu da çıkarken aldık. Giriş kiramız 1260 dolardı, üç yıl sonraki kiramız da 1350. İki yatak odası, tek banyo apartman dairesi. Sitenin konumu, havuzu, otoparkı ve spor salonu çok güzeldi. Tabii en önemlisi, bağlı olduğu okul çok iyiydi. Tavsiye ederim.
Google'da Marquis on Pin Oak diye arayabilirsiniz.

[tugbafurkan]

Arkadaşlar ssn olmadan eve çıkacak bir site buldum fakat eve çıktıktan sonra elektrik suyu üzerimize alırken Ssn olmaması sorun oluyor mu greencardımız geldi onunla halledebilir miyim acaba

[knnrn]

@tugbafurkan, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Arkadaşlar ssn olmadan eve çıkacak bir site buldum fakat eve çıktıktan sonra elektrik suyu üzerimize alırken Ssn olmaması sorun oluyor mu greencardımız geldi onunla halledebilir miyim acaba

Elektrik, su gibi şeyler için genelde SSN gerekmiyor. Ama abone olacağınız şirkete göre değişir.

[Edelweiss]

Roomi, Roomster, SpareRoom gibi uygulamalar oda bulma konusunda gerçekten etkili mi? Kimlik onayı için para talep ediyorlar. Bu da bende dolandırıcılık şüphesi uyandırıyor. Craigslist üzerinden oda arıyorum ama ne istediğim şekilde, ne de istediğim fiyatlarda oda bulamıyorum. Alternatif öneriniz var mi?

[gkhanfeez]

Oda ev isleri icin gecen bir otel gordum haftalik 250-290 arasi bir seydi aylik 1000-1200 dolar civari olur houstonda otelde guzel oteldi. galvestonda aylik bin doalra oda var hatta :)) Buyuk sehirlerde secenek hali ile cok oluyor. Ilk geldigimde bir ay kullanabilirdim guzel seceenek. boyle arastirmalarda da bulunabilirsiniz arkadaslar

[Edelweiss]

@gkhanfeez Booking’de falan mi denk geldiniz?

[goodluck]

@Edelweiss, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@gkhanfeez Booking’de falan mi denk geldiniz?

Airbnb denediniz mi? Ben once 2 haftalik kiralamistim fee falan biraz pahali oluyor. Sonra ev sahibi ile anlasip aylik uygun fiyata anlasmistim