-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@semavi Bilgilendirme için teşekkürler. Dalga geçen arkadaşlar için şunu söyleyeyim; Bazı apartmanlarda ilk ay kira almıyorlar veya indirimler olabiliyor. Bu durumdada aslnda indirim yapmış oluyorlar.
-
Bazi apartment larda ilk ay free olabilir hatta bazilarinda ilk ve son ay free bile olabiliyor. Birde eger ilk basvuru yapip, basvurunuz kabul edildigi zaman, dilekce tarzi bir yazi yazip, upper management den indirim talep ederseniz, gostereceginiz nedenlere bagli olarakdan, bazen bir miktar kolaylik saglayabilirler. Bu o sirada apartment daki doluluk oranina ve gelen basvuru sayisinin cok ve az olmasina gore degisebilir. Genelde, on ofisdekiler ucretli calisanlar, onlarin karar verme durumlari yok, upper management ile baglanti kurmaniz lazim.
-
arkadaslar merhaba,
konu baslik bolumunu ilk bastan sonuna kadar okudum gercekten cok faydai paylasimlar olmus herkesin emegine saglik.
ben nisanda (Virginia Beach) tarafina yerlEesicem is ayarladim gibi bi kac mulakatim var mart ayinda,
fakat yorumlari okudukca ev konusundaki tedirginligim artti acikcasi ama sanirim bende bi complexten kiralama yapicam ilk sene...
esim ve 2 yasindaki oglum benden 2 ay sonra gelicekler bu sorun olurmu kiralama esnasinda????? yorumlardki tecrubelere istinaden turkiyedeki banka maas dokumu ve is yeri yazisi almayi planliyorum.
eger (Virginia Beach"ta) yasayan tanidik varsa tanismak isterim malum stresli bi surec,
herkese bol sans diliyorum, -
Merhaba ev kiralarken application fee tüm aile bireyleri için mi ödeniyor? Yani 3,5 yasındaki oğlum içinde mi ödemeliyim? Birde administration fee ödendiğinde yanıyor mu, yoksa kiradan mı düşüyorlar?
-
@HockeyUmpire2 Application fee basvuru sayisina gore odenir, aile birey sayisina gore degil. Genellikle ya ilk kiradan yada depositten duserler.
-
@HockeyUmpire2 Her yerde genel bir uygulama olmayabilir. Bizim deneyimimizde yetişkinler için ödeme yaptık ama bebek için ödeme yapmadık. Admin fee maalesef yanıyor. O yüzden gezdiğiniz yerlerden quote aldıktan sonra en çok istediğinize başvurun.
-
Bizde evimizi tuttuk arkadaşlar ama burada gerçekten ev tutma olayında baya gerildim,ev arama sitelerinde beğendiğin ev için randevu talep ediyorsun çoğunda dönmüyorlar orda yazan telefonu arıyorsun açmıyorlar,ben los angeles hayaliyle yanıp tutuşurken açıkçası los angelesı pek beğenmedim henüz yeni geldim tabii ama benim için ilk izlenim hep önemlidir sonra long beache gittik long beachi çok beğendim ve oradan ev tutmak istedik, buraya geliceğimiz gün eşimin iş başvurusu da onaylandı elimizde de teklif mektubumuz olmasına rağmen beğendiğim bir ev için emlakçı önce bize bir form verdi doldurmazı evraklarımızı scan edip maile göndermemizi evi tutmak isteyen başkaları da olduğundan arada seçim yapılacağını bir haftaya döneceklerini vs söylediler tabii dönmediler,iki depozit verelim dedik yine dönmediler, sonra long beachte bir siteye gittik, 2 depozit vermemiz koşuluyla hemen evi verdiler, ev sahipleri yerine sanırım bu tarz büyük siteler ev daha kolay veriyor, bizim için kirası biraz çok olsa da hemen eve çıkmak için başka çaremiz yok gibiydi.Ayrıca site bana güvenli geldi,burda bir sokaktan geçiyorsun çok güzel bir yan sokağına gidiyorsun korkuyorsun,2650 dolar kirası olan ev ek masraflarıyla bize 2895 dolara geldi (kedi için aylık 50 dolar otopark için 100 internet ve tv için 95 dolar) çöp,elektrik,su parasını da biz ödeyeceğiz,herhangi bir kredi skorumuz olmadığından da 5800 dolar depozito verdik ( iki kira artı kedi için 500 dolar) evet biraz zorlanıcaz ama kredi skorumuz olmadığından başka türlü ev bulmak zor oldu bizim için, umarım sizler daha kolay bulursunuz
-
@dilara1424 Hayırlı olsun. Biz de 1700 dolara 4 yatak odalı iki katlı, kocaman bahçeli ve garajlı müstakil eve çıksak mı çıkmasak mı diye aylardır düşünüyoruz. 2900 dolara apartman dairesi değildir umarım.
-
@dilara1424
hayrili olsun sizine ayni gun mulakatimiz oldu sanirim siz daha erken davrandiniz yerlesme acisindan basarilar tekrardan...
ilk yerlesim icin (los angeles) dogru kararmi bilemedim acikcasi sadeece ev kirasi icin 3,000 dolar cok ciddi para ameriada"da olsa ama vardir tabi sisiznde sebebleriniz oaraya yerlesmek icin
ben sahsen ilk etapta virgina beach yerlesiem kiralar ortalama 800 ile 1200 dolar arasinda yasam maliyetleri teksas huston ile hemen hemen ayni ama tam bir turizm cenneti meslegim geregi oaradaim ilk etapta sonrasinda benimde hayalim (san diago) ayada (los angeles)
tekrardan yeni yasaminizda basarilar -
@knnrn, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@dilara1424 Hayırlı olsun. Biz de 1700 dolara 4 yatak odalı iki katlı, kocaman bahçeli ve garajlı müstakil eve çıksak mı çıkmasak mı diye aylardır düşünüyoruz. 2900 dolara apartman dairesi değildir umarım.
Elini korkak alistirma
-
@civan1453 çok teşekkürler eşim burada iş bulduğu için ona yakın bir yerde ev tutmayı tercih ettik,artık bundan sonrası hayırlısı umarım sizin için de her şey çok güzel geçer
-
Bizim kontrat yenileme zamanı yaklaştı. Şu anda 1345 ödüyoruz, ve bize zam yapmadan yenileme öneriyorlar. Ancak kontrat süresine göre kira tutarının nasıl değiştiğini göstermek için paylaşıyorum. Kontrat yapmadan aydan aya ödeme durumunda 2300 dolar istiyorlar.
-
@knnrn Biz 9 aylik yapmistik ilkin, simdi 12 aylik olarak yeniliyoruz ama 80$ kadar artis oldu.
-
@caglaror, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@knnrn Biz 9 aylik yapmistik ilkin, simdi 12 aylik olarak yeniliyoruz ama 80$ kadar artis oldu.
Bizde de Harvey kasırgası sonrası kiralık dairelere talep çok arttığı için artış olmuştu, kira tutarını belirleyen tek etken kontrat süresi değil tabii.
-
Donemlerde etkili... Bazen 8 aylik 12 ayliktan ucuz cikabiliyor. Bitis tarihinede bakiyorlar sanirim. Muhtemelen hesapladiklari periyotlar var...
-
Merhaba arkadaşlar
Covid-19 dolayısı ile maddi olarak etkilenen Houston bölgesinde yaşayanlar için o bölgede emlak danışmanlığı yapan Gülay hanım bazı bilgiler vermiş-Eğer Mortgage şirketinizle görüşüp Covid-19 dan maddi olarak etkilendiğinizi söylerseniz Mortgage ödemelerinde 1 yıla kadar durdurma imkanı sağlanmış (1 yıl durdurma veya taksitleri daha düşük ödeme imkanı) ve bu dönemde ödeme gecikmelerindeki faizi silme ve bu durumu kredi kuruluşlarına bildirim yapmama
-Apartman yönetimleri ise yeni kiralama lar için randevulu görüşme yapıyorlarmış
-Kiracilar içinse:
Eğer apartman yönetimi ile bu dönemde işinizi kaybettiğinizi yada maaş ödemesi alamadığınızı söylerseniz mutlaka yardımcı olacaklarını söylüyorKira ödeyememe durumunda ise Texas Yüksek mahkemesinin aldığı kararla 19 nisana kadar yasal olarak sizi çıkartamıyacaklarına dair karar verilmiş
Elektrik, doğalgaz gibi kurumlar bu dönemde, fatura ödeyememe durumunda kesme işlemlerini ve geç ödemelerde ise faiz işlemlerini durdurmuş(her firma aynı olmayabilir diye uyarıda bulunmuş, mutlaka bu kurumları arayıp haber vermek en iyi yöntem olacaktır)
Kira yardımı için ve diğer yardımlar için bir çok kurum olduğundan bahsetmiş
Video linkinin altında iki link bırakmış Gülay hanım
Apartmanda Yaşayanların soruları için
Kiracılar için finans yardım kuruluşları
Bu linkler dışında videoda kaynak olarak kullandığı sitede daha fazla link ve telefon numarası var, bu siteyi bulduk, aşağıda Covid-19 dan etkilenen kiracılar için soru-cevap dan oluşan bir pdf hazırlamışlar ️ bu pdfte daha çok bilgi var
TAA-Cororavirus-Renter-Resources-1.pdf
İlgili video -
@civan1453 selamlar virginia beachte youtuber happynazo var kendisine instagramdan ya da youtubeden ulaşabilirseniz belki yardımcı olur diye düşünüyorum youtube yorumlarına hemen cevap veriyor kendisi
-
Selam Arkadaslar biz jax fl e tasınmadan önce yazıstıgımız apartmanlarla hersey tamam gibi görünmüştü ama bir sekilde 2yerde nasip olmadı. Bizde house tuttuk, 3 haftalık kira bedelini ödeyip ay bası da yeniden tam kirayı ödeyecektik, artı bir bucuk kira bedeli depozito vermistik.
Yarın ay bası ve eldeki nakiti bitirmemek için ev sahibine depozitodaki paradan düşmesini teklif ettik, sağolsun tamam sorun değil dedi. Sizde deneyebilirsiniz. İyi sanslar -
Sevgili Arkadaşlar;
Dükkan kiralarını araştırabileceğimiz Zillow gibi Trulia gibi bir veya birkaç site bilen var mı? Craigslist'ten öte gidemedim
-
@Old-Traveler, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Sevgili Arkadaşlar;
Dükkan kiralarını araştırabileceğimiz Zillow gibi Trulia gibi bir veya birkaç site bilen var mı? Craigslist'ten öte gidemedim
"Commercial Real Estate" diye aratınca bununla ilgili siteler çıkıyor.
https://www.loopnet.com/texas/houston-commercial-real-estate/
Benzer Başlıklar
67
Çevrimiçi
40.8k
Kullanıcı
4.4k
Konu
425.0k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum