@Rhonster
@nicely sağolsun aklımıza bile gelmeyecek şeyleri söylemiş. Ben biraz da tutma tüyoları vereyim,
1-) Emlakçı yerine mal sahibinden tutmayı dene. Mutlaka ev tutmayı planladığın bölgede yürüyerek gez. Boş daireleri, varsa bina görevlisi, yoksa bölgedeki markete bakkala sor, mümkün olduğunca çok kişiye ev aradığını söyle ve telefonunu ver. Memur olduğunu belirt. Emlakçıda gördüğün evler 2000 tl ise sahibinden o evi 1500 e tutarsın. Emlakçı komisyonundan kurtulduğun gibi emlakçı şişrmesinden de kurtulursun. Bir çok emlakçı bir kerelik 500 tl fazla kazanmak için mal sahibi onlara geldiğinde 1500 bile istese, dayı senin evin 2000 den aşağı etmez der. Fiyat yükseltirler. (İşini temiz dürüst yapan emlakçı arkadaşlar kusura bakmasın. Yaptığım genelleme onların da bu meslekteki çürük elmaları ayıklamasını gerektiriyor.) Üstelik, emlakçı, daha sonra kiracıda sorun çıktığında mal sahibi kendisine ekşimesin diye, şartları olabildiğince ağırlaştırıyor ki, gücü yeten girsin, gücünü zorlayıp giren de, kavuştuğu ayrıcalıklı ev tutma olanağı elinden gitmesin diye kendisini zorlasın. 5 kira depozito, dolarla kira isteyen, sadece 1 yıllık kontrat yapan, kira zammı için tefe tüfe + %15 ve ya 25 isteyen... Görmediğim türü kalmadı.
Eğer mal sahibinden tutarsan, kısaca bu yüklerin çoğundan kurtulursun. Bütçeni söylersin, pazarlık edersin, rica edersin, şartları zorlarsın. Bir şekilde sahibinden tut evi.
2-) Mutlaka kira kontratı yap, depozito ve kira bedellerini bankadan yatır. Yasa gereği depozito ortak hesapta faize yatması lazım, sen çıkarken bozdurulacak güya ama Türkiyede biliyorsun, yasalar sadece çıkar.. Eve girerken kiran 1500 ise 4 sene sonra 2500 olacak, çıkarken 1500 almamak ve zarar etmemek için, depozito olarak bir aylık kira bedeli diye belirt. Kontrata da bunu yazdır, 1 aylık kira bedeli depozito verilmiş olup, son ay kira ödenmeyecektir diye.
3-) Kör ölür badem gözlü olur, kel ölür sırma saçlı olur. Evin tüm eksiklerini, arızalarını, döküntülerini, resim ve video ile tespit et. Çalışmayan aksamı, eğer ilk bir ay içinde tespit edersen derhal bildir, onarımını talep et. Bir aydan sonraki masrafları üstlenmen gerekecek.
4-) Ucuz diye Bodrum kat ya da giriş kat kiralama. En üst kat da olmamasına dikkat et. Yaşayacağın yer kışın soğuk bir yer olacak. Evin cephesine bak. kuzey ise tutma. 100 tl fazla ver, güney ya da batı cephe tut. Ara kat olsun. Rutubet ve soğuktan korunaklı olsun. Bir de ev sığdıracağız diye abuk subuk projelerle daire planı yapıyorlar. Mutlak suretle ışık aldığına, yazın hava alacağına emin ol. Yazın birbirine cereyan yapacak şekilde 2 camı az aralarsın. Klimaya pervaneye gerek kalmaz.
Şimdilk aklıma gelen bunlar. Bir şey aklıma gelirse yine yazarım.