Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
@geçmiştengeleceğe, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
merhaba, hayirli olsun eviniz. surec ilk andan imzaya kadar kac gun surdu acaba?
Tesekkurler.
Eve verdigimiz teklifin kabul edilmesinden imza atmaya kadar gecen sure 50 gun kadar. Bizden kaynaklanan bir 10 gun gecikme de oldu. Mortgage kredisi ile ev alindigi zaman islemler en az 1 ay suruyor. 1-1,5 ay normal sureler. -
Arkadaşlar merhaba Maryland bölgesinde bethesda rockville taraflarında oda arıyorum tanıdığınız bildiğimiz ev arkadaşı arayan kişiler varda iletebilir misiniz
-
DS-260 formunda ve Doha US Embassy de gerçekleşen mülakatta da adres belirtmedik ve talep de etmediler. Mart ayında New York havaalanından giriş yapacağım. Doha-Abu Dhabi-New York şeklinde uçuşumuz. Bizden adresi New York Havaalanında mı talep edecekler? Adres konusunu eğer bir tanıdık yok ise en sancısız nasıl çözebilirim? Bilen biri aydınlatırsa çok sevinirim.
-
@Bosphorus ev almak için Türkiye’den us banka hesabına 200bin dolar yollarsak, sorun olur mu? Amerika’dan nasıl ev alınır?
-
@EzgiLera Fikirleriniz için çok teşekkür ederim. 3 tane de kedim olduğu için daha da zorlaşıyor bu süreç. Anlaşılan kedilerimi bir süre Türkiye'de emanet edip oda kiralamam gerekecek. Sonrasında eve bir şekilde geçilecek. İşin kötü tarafı, kiranın 3 katı geliri zaten ilk aylarda kazanamıyoruz, bölüm sonu canavarı gibi 🙂
-
Arkadaşlar herkese selamlar öncelikle , aramızda yakında Houston'a gelmek isteyen ve ev konusunda sıkıntı yaşayan varsa Aralık ayı ortasına kadar kontratım olan 1+1 daireyi sublease etmek istiyorum. İş nedeniyle başka bir şehre gideceğim için evim boş olacak çok uygun fiyata yardımcı olabilirim.
-
NJ de programin ismi ANCHOR diye geciyor. Kriterleri saglayan ev sahibi ve kiracilar yararlanabiliyor.
-
co pilot bu sekilde cevap veriyor.
-
@FreeLander Hocam, Louisiana ayni Florida gibi kasirga riski olan bir eyalet ve bu nedenle son yillarda sigorta premiumlari cok yukseldi. Malesef, dusuk bir premium bulmak zor olacaktir. Limitleri biraz daraltarak, premiumlari dusurmeyi deneyin. Zaten renters da kendi rental sigortasini yaptirmasi gerektiginden, sizin cok yuksek limitli yaptirmaniza gerek olmayabilir. Bir de sel icin sigortayi ayri yaptirsaniz, belki daha uygun maliyetli olabilir.
-
Merhaba,
Yeni bir ev inşa etmek için bölgeyi iyi bilmeniz gerekiyor. Gayrimenkul için gerekli malzemeleri uygun fiyata alıp, iyi bir ekiple ekonomik bir fiyata anlaşmalısınız. -
@EzgiLera evet evet kendi kurulusuda DR Horton
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!
Homestead Exemption / Eyalet Bazlı Emlak Vergisi Muafiyeti
-
Merhaba,
ABD vatandaşı çocuğu bulunan ve E-2 vizesine sahip ailelerin Florida'da ev alması durumunda emlak vergilerinden muafiyet sağlayan Homestead Exemption'a başvuru şansı olduğunu okudum bugün. Bunun için özellikle kalıcılık esası aranıyor, yani bu muafiyet yatırımlık evler için geçerli değil. Daha önce Florida mahkemelerinde emsal kararlar verilmiş.
Çok spesifik bir konu gibi görülse de vergi avantajı ciddi bir konu olabilir. Bu konuda daha önce başvuru yapan oldu ise bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.
-
güzel bir detay, paylaştığınız için teşekkürler sn. @Ozan-1
bilgiyi okuduğunuz linkleri de paylaşabilir misiniz? -
Rica ederim, çok tesadüfi olarak bu bilgiye rastladım aslında. Gemini üzerinden Florida'da ehliyet alma konusunu araştırırken bu detaydan bahsetti. Konu ilgimi çekince sordum ve bu bilgileri verdi bana
-
@Ozan-1, içinde söyledi: Homestead Exemption / Florida (E-2 Vizesi için)
Merhaba,
ABD vatandaşı çocuğu bulunan ve E-2 vizesine sahip ailelerin Florida'da ev alması durumunda emlak vergilerinden muafiyet sağlayan Homestead Exemption'a başvuru şansı olduğunu okudum bugün. Bunun için özellikle kalıcılık esası aranıyor, yani bu muafiyet yatırımlık evler için geçerli değil. Daha önce Florida mahkemelerinde emsal kararlar verilmiş.
Çok spesifik bir konu gibi görülse de vergi avantajı ciddi bir konu olabilir. Bu konuda daha önce başvuru yapan oldu ise bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.
Merhaba, homestead exemption eyalet bazlı bir uygulama. Başlık Florida ama ben size Texas ile ilgili bildiğim kadarını aktarayım, belki başlıktaki eyaleti kaldırıp genel bir başlık haline getirmek isteyebilir moderasyon .
Texas’ta ilk kez ev alan yasal statüdeki kişiler, evi alıp, ehliyetlerindeki adresi revize ettiklerinde, ehliyetleri ve bir form ile bağlı bulundukları county’e başvuru yapınca bu indirimden faydalanabiliyor. Bildiğim kadarıyla 30 Nisan başvuru için son tarih. Bu indirim tutarı Texas’ta bu sene 100.000 USD. Yani 500.000 USD’ye bir ev aldıysanız 400.000 USD’lik kısmı için vergi ödüyorsunuz, yukardaki işlemleri tamamladıktan sonra. Her 5 senede bir County sizi yeniden değerlendiriyor ancak sizin yeni bir başvuru yapmanıza gerek olmuyor. Eğer ki veteran, engelli ya da senior iseniz bu 100.000 USD’lik muafiyet tutarı artıyor.
Yatırımlık evler için geçerli olmamasının sebebi yalnızca ilk kez ev alanlar için geçerli bu muafiyet, ikinci evde kullanılamıyor.
-
Florida icin $50K . Ocak 2025 de basvuru yaptim , kolay ve hizli bir surec oldu . Hemen onaylandi . Bence esas onemli olan kisim Indirimden ziyade , Exemption yapilan evler siz evi satana kadar degeri cok daha fazla artsa bile vergisi belirli bir yuzdenin ustune cikamiyor . Yani bir nevi deli bir Vergi artisi ile karsilasmaniza karsi koruyor .
Buradan biraz daha detayli okunabilir .
-
NJ de programin ismi ANCHOR diye geciyor. Kriterleri saglayan ev sahibi ve kiracilar yararlanabiliyor.
Benzer Başlıklar
Forum kurallarına uymayan veya forum düzenine aykırı davranan üyeler uyarılmadan forumdan çıkarılabilirler. Özellikle gereksiz yeni başlık oluşturacakların dikkatine!
142
Çevrimiçi
60.6k
Kullanıcı
5.1k
Konu
533.2k
İleti
Forum Kullanımı |
Kurallar |
Künye |
İletişim
Powered by NodeBB | Copyright © 2026 Yesilkart Forum
