Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[knnrn]

@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

Bunlarin hepsi kuruma bagli olarak degisiyor. Bizim leasing ofise bankanin mobil uygulamasinin ekran goruntulerini yollamistim sadece.

[gkhanfeez]

@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

Bir başaksıda Türkiye den gelirken eski iş yerinde halen kurumumuzda çalışır belgesi götürmüştü Türkiye den bazı kurnazlıklar böyle ama iş varsa kabul görmesi daha kolay oluyor o kesin

[FreeWoRLD]

Biraz alakasiz ama kiraladiginiz evlerde genellikle klima / Isitma sistemi olacak bunlarin hemen hemen hepsinde bir Filtre olacagini goreceksiniz.
O filtreyi degistirmeyi unutmayin Ikinci kiralik evime gectigimde onun degismesi gerektiginin farkina vardim, ilk kiralik apartmanimda 1 sene ayni filtreyi kullandim sanirim.

[semavi]

@freeworld Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Biraz alakasiz ama kiraladiginiz evlerde genellikle klima / Isitma sistemi olacak bunlarin hemen hemen hepsinde bir Filtre olacagini goreceksiniz.
O filtreyi degistirmeyi unutmayin Ikinci kiralik evime gectigimde onun degismesi gerektiginin farkina vardim, ilk kiralik apartmanimda 1 sene ayni filtreyi kullandim sanirim.

Az kalmis mutant olmaya

Tesekkurler uyari icin... kesinlikle ise yarar bir uyari... Bende cok gec degistirmistim. Hatta dur bugun eve gidip komple degistireyim evdeki 3 filtreyi. Iyi hatirlattin...

[knnrn]

@freeworld Ben ilk yıl üç ayda bir kendim değiştirdim. Sonra komşular söyledi, site yönetiminin değiştirmesi gerekiyormuş. Şimdi üç ayda bir filtre kirli bildirimi yapıyorum sadece.

[FreeWoRLD]

@knnrn Nette biraz araştırınca genellikle kiracı sorumluluğunda gibi bilgilere ulaştım ama sizin örnekteki gibi apt yönetiminde olabiliyor demek. En iyisi ofisle bir görüşeyim çünkü sözleşmede de yoktu hatırladığım kadarı ile.

[joejoe]

@saulgoodman Merhaba biz turkiyedeki bankadan hesap hareketlerini alip yollamistik. herhangi bir ceviri yada noter onayi gibi bir sey istemediler. ama diger arkadaslarinda dedigi gibi degiskenlik gosteren bir konudur muhtemelen. Umarim en kisa zamanda halledebilirsiniz.

[Loyd36]

Arkadaşlar merhaba Biz massachusetts eyaletine yerlesecektik ancak kiralayacağımız evi beğenmedik diğer evlerde henüz ülkede kredi geçmişi olmadığı için nereye gitsek sorun oldu kefil bulmamıza rağmen...neyse connecticut eyaletindeki evlere bakmaya basladım tek tek gidip gezdim en son bi yer buldum ocak 1'de taşınacağım..İkna yöntemim şöyle oldu; Buraya yüzlerce insan geliyor dedim empati kurmalısınız dedim tabiki insanlar hemen iş veya kredi skoru oluşturamazlar ayrıca kötü kredi skorunuz olmasındansa olmaması daha iyidir dedim...Sonra türkiyedeki kredi skorumu findeksten aldım..türkiyedeki ödediğim kiraların banka dekontunu kredi kartlarının limitini gösteren belgeyi verdim bir nevi türkiyedeki finansal geçmişimi verdim..Onlarda bunların hepsini alıp merkezlerine faksladılar..1 saat sonra onay mesajı geldi..1 kira 1.5 depozit verdim...kampanyaları vardı 1150 dolar olan kira 15 ay imzalarsam 950 dolara düşeceğini söylediler.. tesadüfki benim gittiğim gün bize verecekleri yerdeki kiracıda çıkıyormus.. ev 1+1 balkonlu (burda gezdiğim yerlerde pek balkon denk gelmedi) 2 araclık park yeri, size ait depo ayrıca yürüme alanları ve havuzda var siteye ait..kiranın içinde su ve ısıtmada var sadece elektrik faturası bana ait..temizeyip boyalayıp öyle teslim edilecek..çok uzattım ancak yeni gelecek arkadaslar her detayı bilin diye anlatıyorum sizde bu yöntemi deneyin herseyinizi getirin hatta remax tarzı yerlerden referans mektupları getirin kendinizle kiralarınızı ödediğinize dair muhakkak bir yer anlayacaktır sizi..Gerçekten sabırlılar herşeyi en ince ayrıntısına kadar anlatıyorlar..aklınızda ne varsa sorun kesinlikle..Mesela başka bir yere gittim eğer kredi skorum olsaydı 2 kira almayacaklarını söylediler bu tip ilginç kampanyalarda var..Umarım yazdıklarım yardımcı olur.

[semavi]

Kiranin içinde ısıtma var demissiniz. Apartmanlarda ısıtma klima ile yani elektrikle oluyor... Emin misiniz kalorifer gibi bir sistem vs olduğuna? O tarafta farklı mı acaba?

[Loyd36]

@semavi Burası kış bölgesi olduğu için genelde apartmanlarda şunu gördüm bazı yerlerde herşey içinde bazı yerlerde bir kaç sey içinde oluyor kiranın...ilk bulduğumuz yer öyleydi hersey kiranın içindeydi ama ev kötüydü..yeni tuttuğumuz yerde ise heat and water included...sadece elektrik size ait dediler oda ortalama 40-50 dolar civarı geliyor dendi..Tabi yaşamadan anlayamayız ancak buradaki bölgeye tek bir şirket enerji veriyor sitelerine baktığımda ise grafik dağılımında Elektronik-soğutma-ışıklandırma- genelde en çok bunların yüzdeleri fazla.. ısıtma kısmı yok..tabi bekleyip göreceğiz bakalım.

[yekta]

@semavi benim evde apartman isinma gideri kiranin icinde abi . odalarin koselerinde yerden uzanan petekler var . dogal gaz sistemi yani bildigin .2 tane klimada var ama onlar yaz icin . hatta kisin kapattilar klima bolumunu soguk girmesin diye

[semavi]

Iyi ozaman... Aman dedim isitma Teksastaki apartmanlar gibi elektriklidir ve siz yanlis anlamissinizdir falan diye korktum

Simdi faturami odedim. 114 dolar gelmis en soguk donem olan son 1 ay icinde... Ben isinmadan tasarruf eden birisi degilim. Tutumlu davranabilirdim aslinda... 100un altina inerdi...

2350 sqf ve iki katli bir ev icin bence iyi rakam. Birde isi yalitimli camlar falan olsa daha da az gelirdi...

Tani 114un icerisinde Ocak(yemek ve firin) ve sicak su (gazli isitma) falanda var...

[MegaShintai]

Iyi rakam bence müstakil bir ev için.

[smyael]

selamlar.
apartman dairesi için de kredi geçmişi mi istiyorlar acaba? indiana için mesela..?

[Rüzgar]

@smyael Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

selamlar.
apartman dairesi için de kredi geçmişi mi istiyorlar acaba? indiana için mesela..?

Eyalet fark etmiyor. Evet

Konu :Kredi Skoru / Credit History
https://yesilkartforum.com/forum/topic/80/kredi-skoru-credit-history

[smyael]

@rüzgar cvp için teşekkür ederim.

[[[global:former-user]]]

@smyael Ben kredi skorum olmadan apartmanı kiraladım. Sadece iş teklifini sundum. $1000 deposito istenildi.

[semavi]

Tutacaginiz apartmana bağlı kredi history olayı... Bölgeye eyalete bile bağlı olmayabilir çoğu zaman...

[wedofun]

@semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?

[goodluck]

@wedofun Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?

Ayni sehirde ki yan yana olan iki apartment kompleksinin bile farkli uygulamalari oluyor. Benim gozlemledigim credit score u gostermelik soruyorlar. Genelde hesap dokumunuz ya da aylik kazanciniz uzerinden yuruyorlar. En buyuk etkenlerden birisi de evi tutmak istediginiz bolgede ki yogunluk. Yani talep arz meselesi. Sezon olup olmadigina gore de farkli politikalar olabiliyor.