Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[crazycells]

@kalimdor sayin @kalimdor arkadaslarin dedigine katiliyorum, en basta cok iyi evlerde cok iyi mahallelerde ev tutmaniz zor olabilir, fakat bu daha sonra buralarda ev tutamayacaginiz anlamina gelmiyor... sizin de tahmin edeceginiz gibi herkes iyi bir evi varsa bunu ulkede en kalici, en guvenilir ve en sorumlu kisiye vermeye calisiyor ve dolayisiyla ulkeye yeni gelmis kisiler dediginiz turden zorluklarla karsilasiyor.

Size tavsiyem biraz masrafli olabilecek olsa da, ya kosullari zor olmayan bir ev tutmaya calismaniz (gecici sureligine) ya da airbnb gibi gecici secenekleri bir sure denemeniz. Zaten alismaya baslayinca, hem yasayacaginiz mahalleyi daha iyi gozlemleme ve secme sansiniz olacak, hem de insanlara guven sergileyebileceginiz bir durumda olacaksiniz.

[gkhanfeez]

@kalimdor Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Merhaba Arkadaşlar,

Bizim de henüz bu kira x 2.5 x ay konusunu bilmiyorduk. 6 ay Amerika'da şansımızı deneyebileceğimiz bir bütçeyi ayarladık ve o bütçeye uygun apartman bakıyorduk. Okul puanı yüksek ve arabasız hayata da olabildiğince uygun olsun diye ev gezerken, artık yeter diyerek bir evi tutmak için gittiğimizde bankada bekledikleri para miktarı ve geriye dönük 6 aylık hesap geçmişi konusunu yüzümüze pat diye vurdular. 6 ay kiralayıp onu da peşin verelim dedim. Ona da olmaz dediler. Şimdi biz de kara kara düşünmeye başladık. Geçenlerde de bir araba kazası yapmıştık. Onu da yine forumda paylaşmıştım. Henüz arabayı bile yaptıracak fırsat bulamadık. Bir de artık bir eve çok ihtiyaç duyarken, bu saçmalıkları yaşayınca, resmen kendimi uçak bileti bakarken buldum.

Herkese bol şans diliyorum.

Portland, OR

Biz aile yanında iki oda kiralamıştık 2, 5 ay. Sonra ssn gelince iş yerinden de kağıt verdik bankadaki para o şekilde kabul ettiler. Etrafındaki okullar iyi değil ama biz ilk kaldığımız yerdeki okula yazdırmıştık puanı buraya göre iyi 6 ama ben memnun değilim hoca ilgisiz biraz. Şans birazda

[gizemyavuz92]

Uzun bir aradan sonra herkese selamlar arkadaşlar.
Houston için sormak istiyorum, bileniniz varsa yorumlarınızı rica edeyim (:
Bizim bebeğimiz tekrar usa'ye geleceğimiz zaman 1 yaşında olacak. Apartmana çıkmayı düşünüyoruz tabi en ekonomik yol olduğu için, 1+1 evde kalmaya müsade ediyorlar mı? Yoksa 2+1 mi olmalı policy gereği ? Belli bir yaştan sonra ayrı oda olması gerektiğini biliyorum usa'de ama yaş sınırı nedir bileniniz var mıdır ?

[semavi]

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım

[paw of eagle]

@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım

Hocam biz gelsek, bize yardımcı olmayacak mısınız? Torpil mi dönüyor bu işte? :))))

[crazycells]

@paw-of-eagle Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım

Hocam biz gelsek, bize yardımcı olmayacak mısınız? Torpil mi dönüyor bu işte? :))))

aynen forumda devrelesme, torpil ve kayirmaca yasak sayin @semavi

[semavi]

Valla yardimci oluyoruz herkese ama bazen is, araba, ev ayarladigimiz arkadaslar zor durumda birakiyorlar bizleri. O nedenle netlestirmedigim islerde biraz cekiniyorum. Araba olayi sonucta benim isim. Kazanirim, kaybederim, vakit harcarim olur olmaz sorun degil. Lakin digerleri benim ne isim nede bana bir sey kazandiriyor... ekstra vaktim gidiyor hatta cogu zaman... Can sikintisi ise daha moral bozucu...

2017 kazananlari icin kimse kusura bakmasin, devrecilik yaparim Askerligi bedelli yaptim, devrem yok... bari burada olsun

Ama en guzeli ne biliyor musunuz...

Hadi bir seyler icmeye gidelim, mangal ne zaman yakiyoruz, ofiste cay hazir mi diyen dostlarimiz oldu burada... Basimiz sikistiginda benim cocugu alabilir misin dedigimiz dostlarimiz...

Bu guzelliklere insanlari dahil etmeye calisiyoruz arkadaslar olarak... Ama bozulmasina da asla izin vermeyecegiz... Herkese kapimiz acik, yeterki yeni gelen insanlarda sonra geleceklere yardim etsin samimi bir sekilde...

Isin gercegi ise... Forumlarda, whatsapp gruplarinda yazan, olumunuze kankayiz diyen bir cok insan ABDye geldiginde telefonunu bile paylasmiyor kimse ile isi dusmedigi surece Ayiriyoruz tabi ki oylelerini bu samimi ortamlardan...

[uslanmaz]

@semavi siz allah için elinizden geleni yapın emin olun arkanızdan sizi takip eden olacaktır. allah yardımcınız olsun saygılar.

[gizemyavuz92]

@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım
Tamamdir @semavi ertrsi gun sabahinda sendeyiz konusuruz tanisiriz. Simdiden tesekkurler yardimlarin ve arkadasligin icin. Dediklerine de harfiyen katiliyorum. Bizde cok yasadik bu iyilik yap denize at durumlarini ama gel gor ki hayir kurumu da degiliz Insanlar amerikaya girince cok degisiyor en azindan hala hatir sorulsun diye bekliyor sen de bilirsin ki.
Bu durumu bilmeyenler yani çömezlerimiz (torunlarimiz veya gelince anlayacaklardir @crazycells evet yaa devrecilik var. Forum bizim zamanimizda forumdu hatirlatirim bazen foruma yorumlarda yetistiremezdik bizler o kadar forsumuz olsun ahahha Ayrica hic bi zaman da sen gibi olamicam yaa hep pozitif hep melek Seni vermeyiz başgan Sayende cok sey ogrendik hep derim, dicem de! New Yorka sirf sana gelcez bi gun, minibus tutup, demedi deme bak sen gelmiyosun bizim houstonumuza

[crazycells]

@gizemyavuz92 Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Gizem Hanim. Gelmeden ulaşın bana. Elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım... 2017 sinerjisini bozmayalım
Tamamdir @semavi ertrsi gun sabahinda sendeyiz konusuruz tanisiriz. Simdiden tesekkurler yardimlarin ve arkadasligin icin. Dediklerine de harfiyen katiliyorum. Bizde cok yasadik bu iyilik yap denize at durumlarini ama gel gor ki hayir kurumu da degiliz Insanlar amerikaya girince cok degisiyor en azindan hala hatir sorulsun diye bekliyor sen de bilirsin ki.
Bu durumu bilmeyenler yani çömezlerimiz (torunlarimiz veya gelince anlayacaklardir @crazycells evet yaa devrecilik var. Forum bizim zamanimizda forumdu hatirlatirim bazen foruma yorumlarda yetistiremezdik bizler o kadar forsumuz olsun ahahha Ayrica hic bi zaman da sen gibi olamicam yaa hep pozitif hep melek Seni vermeyiz başgan Sayende cok sey ogrendik hep derim, dicem de! New Yorka sirf sana gelcez bi gun, minibus tutup, demedi deme bak sen gelmiyosun bizim houstonumuza

Tamamdir New York'ta bekliyorum o halde Bir forum bulusmasi yapariz.

[cosimo]

@gkhanfeez Airbnbde kalacaksanız ve kaldığınız evde başka odalar varsa ev sahibiyle konuşup size yardımcı olmasını söyleyin. Eğer kendi evinde yer yoksa bile tanıdığı birileri çıkacaktır. Ben bu şekilde yaşadığım evi kiraladım. Aynı zamanda hergün havadan sudan konuşuyoruz, paratik yapmama yardımcı oluyor.

[[[global:former-user]]]

Merhaba Arkadaslar, ilk giriste Houston'da appartment yerine house kiralamak mumkun mu? T3
Ecrubeli arkadaşlar prosedür hakkında bilgi verebilir misıniz? Muhit olarak guvenli onereceginiz bölgeler neresi? Simdiden tesekkurler cevaplar icin.

[semavi]

House Çok zor oluyor...imkansız değil ama hem zaman hem para kaybı oluyor ilk etapta...
Başvurduğunuz evler için 100 dolar istiyor çoğu emlakçı sonra olmadı diyorlar

3 kira depozito isteniyor çoğu zaman.

1 yıllık peşin verelim diyenlere bile vermediler . Değişik bir sürec izlenebiliyor...

Önerim kredi geçmişi vs oluşana kadar ilk yılı apartmanda geçirmek. House bulunursa ne ala tabi...

Bu videoda düşüncelerimi söylemiştim. Video boyunca bir çok defa detaylı açıklama yapmıştım. Bir bakın isterseniz...

https://youtu.be/54ceEe-brpo

[ayek]

@semavi çok teşekkürler bilgi için. Gelmeden once ararım sizi. Görüşmek üzere.

[semavi]

@ayek Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi çok teşekkürler bilgi için. Gelmeden once ararım sizi. Görüşmek üzere.

Tabiki...

[ErkoHolland]

@joejoe kiranın 3 katı olması gereken şey gelir değil mi? Biz de dün birkaç leasing firması gezdik ev kiralamak için kiranın 3 katı gelir dediler. Eğer gelir yeterli değilse banka hareketlerini de isteyip orada yatan paraları da sayabiliriz dediler. Biz de bir yer tutmak üzereyiz Virginia'da bakalım, gelir, banka dökümü, evrak vs ayarlamaya çalışıyorum. İstedikleri gelir formuna noter onayı istiyorlar, sanırım bu işlem bankada yetkili bir memur önünde yapılabiliyor.

[ErkoHolland]

@knnrn size de sorayım aynı soruyu: kiranın 3 katı olması gereken gelir mi yoksa bankadaki mevduat mı? Ben Virginia'dayım, buradaki bir firma bana her ay yatması gereken gelir dedi. Yani eğer maaş yeterli değilse bankaya yatan başka gelirleri ya da paraları da sayabiliyorlar.( sanırım hesap hareketinde deposit edilmiş yani yatmış tüm paraları sayıyorlar). Ben de Türkiyeden buraya transfer ettiğim paraları da göstereceğim maaşım henüz yeterli olmadıgından. En kötü bir miktar da Tüekiyeden gelir gösterebilirim sanırım. Tabi benim Ssn'im, yetersiz de olsa maaşım ve de 3 aylık banka hesap hareketim var. Eksik evrakları bu hafta tamamlayıp göndereceğim, umarım onaylarlar apartman dairesi başvurumuzu.

[knnrn]

@erkoholland Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@knnrn size de sorayım aynı soruyu: kiranın 3 katı olması gereken gelir mi yoksa bankadaki mevduat mı? Ben Virginia'dayım, buradaki bir firma bana her ay yatması gereken gelir dedi. Yani eğer maaş yeterli değilse bankaya yatan başka gelirleri ya da paraları da sayabiliyorlar.( sanırım hesap hareketinde deposit edilmiş yani yatmış tüm paraları sayıyorlar). Ben de Türkiyeden buraya transfer ettiğim paraları da göstereceğim maaşım henüz yeterli olmadıgından. En kötü bir miktar da Tüekiyeden gelir gösterebilirim sanırım. Tabi benim Ssn'im, yetersiz de olsa maaşım ve de 3 aylık banka hesap hareketim var. Eksik evrakları bu hafta tamamlayıp göndereceğim, umarım onaylarlar apartman dairesi başvurumuzu.

Evet, genelde kiranın üç katı kadar gelir olmasını istiyorlar. Noter onayını bankada ücretsiz halledebilirsiniz, en azından Bank of America böyle, müşterilerine ücretsiz noter hizmeti veriyor. Leasing ofisinin bunları ne şekilde kabul edeceği kurumdan kuruma değişiyor, şansa bağlı biraz. Bizim site sadece hesaptaki parayı görmek istedi, gelirimle ilgili bir şey sormadı.

[saulgoodman]

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

[knnrn]

@saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@joejoe Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

Bende yeni foruma ancak uye olabildim bildiklerimi aktarayim istedim kisa bir ozetle. 6 ay once Denver a geldik. Ev arayisimiz genellikle leasing office olan yerleden baktik. Bizden istedikleri 3 sey
-Income
-Yoksa bankada para kiranin 3 katinin senelik miktari kadar ( yani diyelim ki 1000 dolarlik bi yer bakiyorsunuz 1000x3x12 en az 36 bin dolar bankada para olmasi gerekiyordu)
-Referans
Biz nasil cozduk meselesine gelince herhalde bir 30-35 yer gezdikten sonra canimiza tak etti artik biraz kurnazlik yapip evet calisiyoruz Turkiye`deki firmalarimizda dedik. Bir onceki aya kadar maaslarimiz yatmisti. Bu statement leri gosterdik bir miktar paramizi gosterdik ve ertesi gun onaylandi.

Bir cok yere 3-5 kira pesin depozito gibi seyler teklif etmemize ragmen hic birini kabul etmediler.

Türkiye'deki bankaya yatan düzenli geliri nasıl gösterdiniz? Banka şubesinden imzalı onaylı çıktı mı almalı? Bunu yapsam bu sefer de Türkçe olacak anlamayacaklar... Noterden çeviri mi yaptırmalı? İnternet bankacılığını açıp göstersek ikna olurlar mı?

Bunlarin hepsi kuruma bagli olarak degisiyor. Bizim leasing ofise bankanin mobil uygulamasinin ekran goruntulerini yollamistim sadece.