www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Posta Kutusu Anahtarı ve Post Office Deneyimi
-
Kiralık ev arama ve kiralama tecrübemi geniş bir zamanda yazacağım ama hızlıca mailbox anahtarı olayımızı anlatayım istedim, unutmadan.
Santa Clara'da post office bir adres boşalınca gidip (apt, condo vb. gibi yerlerde, büyük olasılıkla özel mülklerde değil) posta kutusu anahtarını söküyor (geçici veya eski bir kilit takıyor olmalılar.). Eski anahtar işe yaramıyor. Sonra yeni kiracı geldiğinde kira kontratının bir kopyası ve geçerli bir Id ile ofise gidip 2 form dolduruyor (fotosunu almak aklıma gelmedi). Birisi sarı renkli diğeri beyaz. Formda kabaca "ben yeni geldim, bu adreste kalıyorum, bana yeni bir anahtar verin, anahtarı alıncaya kadar da benim adıma gelen gönderileri
a) Anahtarım çıkınca topluca bana gönderin,
b) dursun sizde ben gelip alcam hepsini
seçeneklerinden birisini seçiyorsunuz. Anahtarın hediyesi 25$
Ptesi anahtarı almaya gideceğim gelişmeler farklı olursa yazarım.
Sordukları sorulardan birisi (sanırım kategori yapıyorlar) posta kutusu duvara mı monte yoksa bir ayakla/stand ile yüz hizasında mı duruyor. Garip geldi ama güler yüzlü memurları sevdim.
Bu arada posta arabalarının direksiyonu neden sağ tarafta bilen var mı?
GUNCELLEME: Anahtarlari 1 hafta sonra habersiz bir sekilde (2 kopya) posta gorevlisi kapiya kadar getirip bize teslim etti. Bir zarfin icine koymustu ve zarfta hangi kutuya ait oldugu yaziyordu. Posta kutulari herhangi bir sayisal mantikla yerlesik degil. Cunku evler herhangi bir duzende. Ve anonimiteyi korumak icin cok mantikli. Bizde kimin evi kimin kutusu bellidir. Bu bir avantaj saglamiyor. Ama US duzeni avantaj sagliyor. -
@caglaror Posta Kutusu Anahtarı ve Post Office Deneyimi içinde söyledi:
Bu arada posta arabalarının direksiyonu neden sağ tarafta bilen var mı?
Hayirli olsun!
"Curbside" kaldirim kenarinda durduklarinda aractan inmeden posta kutularina erisebiliyorlar, inmeleri gerekiyorsa da cok daha guvenli (trafik tarafindan inmemis oluyorlar). Gunde kac kez durup inip bindiklerini dusunecek olursak mantikli bir yaklasim.
P.S. "e yolun sol tarafina park etsinler, direksiyonu ters tarafa koymaya ne gerek vardi" diyenler icin, trafik akisinin ters istikametinde park etmek yasalara aykiri. Ayrica bir sonraki ev veya posta kutusu icin surekli yolun sol tarafina kaymalari ayri bir tehlke olustururdu.
-
-
@sharm Bir kolaylığı olduğu kesindi ama aklıma İngilizlerden kalma aptal bir adet olabilir de gelmedi değil hani. Teşekkür ederim cevaplar için.
Bu arada ben 1-2 defa ters tarafa parketmişim şimdi anladım -
@yalta Düzenim bir iki haftaya tam olarak oturur. Kurslardan bunaldığımda yapacağım tek iş deneyimleri yazıya dökmek olacak. İstemsiz olarak bir tarz kazandırıyorum sanırım. Ama sevilerek okunuyorsa bundan mutlu olurum.
Teşekkür ederim.
Selamlar -
@caglaror Emin olun yazılan her türlü deneyim herkes için çok değerli hatta ne kadar detaylıysa o kadar hikaye tadında okuyorum bu bende ilginç bir hal almaya başladı Deneyimlerini esirgemeyen zaman ayıran bütün arkadaşlara çok teşekkür ederim
-
-
-
@aayhann Sevgili Yesilkartforum ailesi sağ olsun Amerika hakkında ne arasanız bulabileceğiniz büyük bir kütüphane inanilmaz emek harcayan zaman harcayan mükemmel insanlar videolarla desdekleyen zaman ayıran mükemel aileler insan bu ailenin bir parçası olduğunu bilmek bile bana huruz veriyor. Bundan dolayı birisi bir mutluluğunu hüznünü sevgisini paylaştığında bir kadeşim bir abim, ablam gibi takip edip onlarla sevinip onlarla üzülüyorum. Öyle işte :))
-
@caglaror, içinde söyledi: Posta Kutusu Anahtarı ve Post Office Deneyimi
Kiralık ev arama ve kiralama tecrübemi geniş bir zamanda yazacağım ama hızlıca mailbox anahtarı olayımızı anlatayım istedim, unutmadan.
Santa Clara'da post office bir adres boşalınca gidip (apt, condo vb. gibi yerlerde, büyük olasılıkla özel mülklerde değil) posta kutusu anahtarını söküyor (geçici veya eski bir kilit takıyor olmalılar.). Eski anahtar işe yaramıyor. Sonra yeni kiracı geldiğinde kira kontratının bir kopyası ve geçerli bir Id ile ofise gidip 2 form dolduruyor (fotosunu almak aklıma gelmedi). Birisi sarı renkli diğeri beyaz. Formda kabaca "ben yeni geldim, bu adreste kalıyorum, bana yeni bir anahtar verin, anahtarı alıncaya kadar da benim adıma gelen gönderileri
a) Anahtarım çıkınca topluca bana gönderin,
b) dursun sizde ben gelip alcam hepsini
seçeneklerinden birisini seçiyorsunuz. Anahtarın hediyesi 25$
Ptesi anahtarı almaya gideceğim gelişmeler farklı olursa yazarım.
Sordukları sorulardan birisi (sanırım kategori yapıyorlar) posta kutusu duvara mı monte yoksa bir ayakla/stand ile yüz hizasında mı duruyor. Garip geldi ama güler yüzlü memurları sevdim.
Bu arada posta arabalarının direksiyonu neden sağ tarafta bilen var mı?
GUNCELLEME: Anahtarlari 1 hafta sonra habersiz bir sekilde (2 kopya) posta gorevlisi kapiya kadar getirip bize teslim etti. Bir zarfin icine koymustu ve zarfta hangi kutuya ait oldugu yaziyordu. Posta kutulari herhangi bir sayisal mantikla yerlesik degil. Cunku evler herhangi bir duzende. Ve anonimiteyi korumak icin cok mantikli. Bizde kimin evi kimin kutusu bellidir. Bu bir avantaj saglamiyor. Ama US duzeni avantaj sagliyor.US posta sistemi Türkiye'dekine göre oldukça farklı ve açıkçası avantajlı gözüküyor. Anladığım kadarıyla en güzel tarafı "geldik sizi bulamadık, şubeye gelip alabilirsiniz" benzeri tatsızlıklarla karşılaşma durumu olmaması ve kargo gelecek diye eve hapsolma zorunluluğumuz olmaması.
Peki anlamadığım nokta bu posta kutuları kilitliyse nasıl teslimat yapılıyor? Postacılarda tüm kutuları açan bir "master key" mi oluyor? Ya da apartmanda oturuluyorsa yönetim teslim alıp yedek bir anahtarla kutuya mı koyuyor? Müstakil bir evde durum nasıl işliyor? Dahası kutuya sığmayan gönderilerin teslimi söz konusuysa çalınma riski baş göstermiyor mu? -
@padawan, içinde söyledi: Posta Kutusu Anahtarı ve Post Office Deneyimi
@caglaror, içinde söyledi: Posta Kutusu Anahtarı ve Post Office Deneyimi
Kiralık ev arama ve kiralama tecrübemi geniş bir zamanda yazacağım ama hızlıca mailbox anahtarı olayımızı anlatayım istedim, unutmadan.
Santa Clara'da post office bir adres boşalınca gidip (apt, condo vb. gibi yerlerde, büyük olasılıkla özel mülklerde değil) posta kutusu anahtarını söküyor (geçici veya eski bir kilit takıyor olmalılar.). Eski anahtar işe yaramıyor. Sonra yeni kiracı geldiğinde kira kontratının bir kopyası ve geçerli bir Id ile ofise gidip 2 form dolduruyor (fotosunu almak aklıma gelmedi). Birisi sarı renkli diğeri beyaz. Formda kabaca "ben yeni geldim, bu adreste kalıyorum, bana yeni bir anahtar verin, anahtarı alıncaya kadar da benim adıma gelen gönderileri
a) Anahtarım çıkınca topluca bana gönderin,
b) dursun sizde ben gelip alcam hepsini
seçeneklerinden birisini seçiyorsunuz. Anahtarın hediyesi 25$
Ptesi anahtarı almaya gideceğim gelişmeler farklı olursa yazarım.
Sordukları sorulardan birisi (sanırım kategori yapıyorlar) posta kutusu duvara mı monte yoksa bir ayakla/stand ile yüz hizasında mı duruyor. Garip geldi ama güler yüzlü memurları sevdim.
Bu arada posta arabalarının direksiyonu neden sağ tarafta bilen var mı?
GUNCELLEME: Anahtarlari 1 hafta sonra habersiz bir sekilde (2 kopya) posta gorevlisi kapiya kadar getirip bize teslim etti. Bir zarfin icine koymustu ve zarfta hangi kutuya ait oldugu yaziyordu. Posta kutulari herhangi bir sayisal mantikla yerlesik degil. Cunku evler herhangi bir duzende. Ve anonimiteyi korumak icin cok mantikli. Bizde kimin evi kimin kutusu bellidir. Bu bir avantaj saglamiyor. Ama US duzeni avantaj sagliyor.US posta sistemi Türkiye'dekine göre oldukça farklı ve açıkçası avantajlı gözüküyor. Anladığım kadarıyla en güzel tarafı "geldik sizi bulamadık, şubeye gelip alabilirsiniz" benzeri tatsızlıklarla karşılaşma durumu olmaması ve kargo gelecek diye eve hapsolma zorunluluğumuz olmaması.
Peki anlamadığım nokta bu posta kutuları kilitliyse nasıl teslimat yapılıyor? Postacılarda tüm kutuları açan bir "master key" mi oluyor? Ya da apartmanda oturuluyorsa yönetim teslim alıp yedek bir anahtarla kutuya mı koyuyor? Müstakil bir evde durum nasıl işliyor? Dahası kutuya sığmayan gönderilerin teslimi söz konusuysa çalınma riski baş göstermiyor mu?Sizde sadece kendi kutunuzun anahtarı oluyor. Postacılarda ise tüm paneli komple açabilen bir anahtar var. Tümünü açıp tek tek kutulara postaları koyuyor. Sığmayan şeyleri site yönetimine bırakıyor.
Postacı tüm paneli açtığı zaman postanızı almanıza izin vermiyor. Paneli kapatıp kilitledikten sonra siz kendi kutunuzu açabiliyorsunuz.
Apartman türü yerler için geçerli tabii bunlar.
Müstakil posta kutuları için de master key var.
Benzer Başlıklar
109
Çevrimiçi
40.7k
Kullanıcı
4.4k
Konu
424.3k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum