İnşaat Mühendisliği

[gkhanfeez]

https://www.youtube.com/watch?v=9yDRldqSPGM

[vaporizer]

Bu başlığa yorum yaptıktan sonra, bu konu hakkında araştırma yaptım.
Öncelikle bir ev aldık ve bunu kendimiz onarıp daha yüsek bir fiyata satma konusuna değinelim. Bina içerisinde bulunan elektrik+havalandırma ve sıhhi tesisatın hepsinden de anladığımızı varsayıyorum.Bunları bir güzel tadilat ettik ve ne mekanik ne de elektrik inspectoründen onay ve belgesini almadan birisine sattık veyahut kendimiz yaşamaya devam ettik. Bu aşamada herhangi bir yangın vs. gibi durumda sigortanın çıkan masrafları karşılamama gibi bir durumu varmış. Bu sebeple inspector olayını atlamamak cepte tutulması bir konu.
Diğer konu ise auctionlardan, ''tax lien'' ''Foreclosure'' gibi açık arttırmaya çıkan bir evi çok ucuza aldık diyelim. Burada dikkat edilmesi gerekenleri şu abimizden bir dinleyelim. Ayrıca kendisi bir yatırımcı olup +15 yıllık tüm bilgi birikimini bedava danışmanlık mahiyetinde herkese sunmuş. Bu konuda veya orada bu mesleği seçmek isteyenlere inanılmaz bilgiler vermekte. Özellikle evde halen bir kiracının bulunması durumu, ev sahibinin evi geri almak için mahkemeye başvurma durumu, tadilattan sonra ekstra durumlar hariç evin sadece kiraya verilebilmesi durumu, ''title search'' (tapu sözleşmesi) kısmı gibi kulak kabartmanızı rica ediyorum.
https://www.youtube.com/watch?v=rD656rQWvxQ

İyi seyirler

[Kürşat]

Property wars programı var oradan fikir alabilirsiniz

[haleluja]

Bu ileti silindi!

[Kürşat]

Eski evi alıp anahtar teslim evi yenileyen firmalar varmı?nj bölgesi için?

[Calibraturbo]

idris usta var

[Kürşat]

@calibraturbo House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak) içinde söyledi:

idris usta var
Bence o adam pek işin ustası değil benim merak ettiğim eski evi alıp yaptırıp oturmak dahami ekonomik oluyor

[caglaror]

Youtube kanalı var: https://www.youtube.com/channel/UCeYNRxyO_P77zf0_4oyu56w/videos

[Calibraturbo]

@orhanvegs House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak) içinde söyledi:

Doğrudur.Bu iş yapılacaksa zaman ayrılması lazım

orhanbey sizin gidiş zor olmus iki saglık muayenesi. Administrative process diye birşey?? Paylasmak istermisiniz

[orhanvegs]

@Calibraturbo https://yesilkartforum.com/forum/topic/229/dv2017-administrative-process-tecrübesi-hayalkırıklığı-korku-gerilim-çaresizlik-ve-mutlu-son-içerir/2

[wedofun]

@orhanvegs hayırlı olsun ABD ye giriş yapmamış görünüyorsunuz. Planınız nedir?

[crazycells]

@wedofun House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak) içinde söyledi:

@orhanvegs hayırlı olsun ABD ye giriş yapmamış görünüyorsunuz. Planınız nedir?

yapti yapti :) sayin @orhanvegs New York'taki forum bulusmalarimiza bile katildi. Sanirim guncellemeyi unutmus sadece.

[Calibraturbo]

@orhanvegs House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak) içinde söyledi:

@Calibraturbo https://yesilkartforum.com/forum/topic/229/dv2017-administrative-process-tecrübesi-hayalkırıklığı-korku-gerilim-çaresizlik-ve-mutlu-son-içerir/2

hocam titreme krizleri girerek nefesimi tutarak okudum. Çok mutluyum sizin için

[orhanvegs]

@wedofun @crazycells Buda güncel hali https://yesilkartforum.com/forum/topic/183/gocmen-vize-ile-abd-ye-ilk-giris/63

[sash]

https://www.co.somerset.nj.us/government/elected-officials/sheriff-s-office/sheriff-sales/about-sheriff-sales#conditions
burda ilgilendiğim yerde evler var acık artırmada.

açık artırmadan ev alma şartları sertifica falan varmıdır? evde kiracı varsa ne yapılabilir tecurubeleri olan varmı acaba?

[Mr-Hakan]

@sash kiracı varsa bir emlakçı tutup ay ı şahsa kiraya verebilirsiniz. Kendiniz oturmak istiyorsaniz. Çağırın polisi mülkümde izinsiz kalıyorlar diyin .büyük ihtimalle kişileri derdest edip çıkaracaklardır.

[kubra]

bu iş dalı benim de hep aklımda ama işin ehli ustalar bulmak ve tüm bunları kısa sürede yapabilmek biraz tecrübe ve finansal güç istiyor gibi duruyor. Ben mimarım, acaba böyle bir işte çalışma imkanım olabilir mi diye düşünüyorum. Yani işi kuran değil de, yapan takım da yer almak gibi.

[bahakaba]

bu is icin para para para gerekli.

[Rookie]

Sayın @kubra yanlış bilgi vermek istemem lakin bildiğim kadarıyla mimarlık mesleğinizi burada icra edebilirsiniz tabi ingilizce seviyenize de bağlı doğru mudur sayın @crazycells yanlış bilgi vermeyelim :)
Dediğiniz gibi ilk etapta ekiplerde yer alır gerekli tecrübe ve kredi skorunu oluşturup kredi çekip ya da yatırımcılar vasıtasıyla yatırım alıp kendi ekibinizi kurup devamını getirebilirsiniz tabi bunun için gerekli sertifikaları da almanız gerekecektir.
Yatırımcı bulmak öyle kolay mı canım gibi düşünmeyin mevduat faizleri düşük olduğundan insanlar Amerika da bu tip yatırımlara olumlu bakıyorlar.

[kubra]

@rookie evet mimarlık yapabileceğimi duymuştum ama "registered architect" daha çok aranan bir nitelik sanırım. Onun için de denklik vermem gerekecek. Buradaki imza yetkisi mantığı. Yine de yazdıklarınız beni çok sevindirdi :D umarım her şey yolunda gider