herkese merhaba esım 4 yıllık ıc mımar mezunu turkıyede amerıkada da bu ısı yapmak ıstıyo eger gc cıkarsa tabıkı 🙂 burda aldıgı dıplomanın orda gecerlılıgı oluyo mu acaba veya yoksa da ne yapmak gerekıyo bunun ıcın ayrıca yapılabılır bı ısmı amerıkada ornegın vırgınıa texas nc gıbı yerlerde
-
-
@HASANHUSEYIN turist olarak iş bulmanız neredeyse imkansız. Çalışma izniniz olmadığı için kurumsal firmalar size iş teklif etmezler. Eğer Amerika’da sizin işiniz yapan insan sayısı çok az ise, iş için basvurdugunuz yerler size çalışma vizesi alabilir.
-
@Cumhur-İlter Tebrik ederim Cumhur Bey. Sınavlara hazırlanırken hangi kaynaklardan yararlandınız paylaşırsanız sevinirim.
-
@MySea Teşekkür ederim. Şimdi kontrol ettim, yakında bir etkinlikleri yok ama etkinlik zamanına kadar bulamazsam mutlaka giderim.
-
Arkadaslar merhaba, ben yaklasik 2 ay once Amerika'ya geldim ve ben de Jeoloji Muhendisiyim. Geldigimden beri aktif olarak is aramaktayim. En son care olarak da buraya bakmak istedim ve bu basligi buldum. Su an Corona, California'da ikamet etmekteyiz. Green Card sahibiyim. Calisma vizesi sorunum yok yani. Sorunum su ki, bana is bulma konusunda yardimci olabilecek meslektaslarim var midir acaba? Simdiden cok tesekkur ederim. 🙂
-
Merhaba arkadaşlar.
Ben ve eşim DV-2025’e birkaç gün önce başvurumuzu yaptık. Tabi ki %2-3 şansımızın olduğu bir lotoyu şimdiden kazanmış gibi ayrıntılarda boğulduğumu düşünebilirsiniz. Ama ne öğrenirsek kar. Sonuçta bu sene olmazsa seneye tekrar şansımızı deneyeceğiz. Olmazsa bir daha… Bu hayatta bilgili olmak kadar cesaret veren bir şey yok.
Eşim peyzaj mimarı. Türkiye’de aktif bir işi var ve işinde de gayet iyi olduğunu biliyorum. İlla ki belli bir seviye üzerinde dil gerekiyor ama Peyzaj Mimarı için çoğu mesleğe nazaran kısmen daha az ihtiyaç duyulabilir olduğunu düşünüyorum. Çünkü proje çizim aşamasında burada kullandığı tüm programlar zaten İngilizce. Projeyi uygularken da daha çok fiziki olarak işini icra ediyor gibi. Bu yüzden ona yönelik eyaletler araştırmanın mantıklı olduğunu düşündüm. Ayrıca ikimizin de ilk başta iş seçmeyeceğini ve dil konusunda tam hakim olana kadar acele etmek istemediğimizi de belirteyim.
ChatGPT yapay zekasını Green Kart ve Amerika hakkında bilgiler öğrenmek için sıklıkla kullanıyorum. Peyzaj Mimarlığı için yapay zekanın bana verdiği cevabı bırakıyorum.
“1. California: California, özellikle Los Angeles ve San Francisco gibi bölgeler, farklı topoğrafya ve iklimi nedeniyle sağlam bir peyzaj mimarlığı sahnesine sahiptir.
New York: New York City ve çevresindeki alanlar, kentsel planlama ve tasarımda birçok fırsatla birlikte gelişen bir peyzaj mimarlığı sektörüne sahiptir.
Teksas: Austin, Houston ve Dallas gibi şehirler peyzaj mimarlarına özellikle kentsel gelişim projelerinde fırsatlar sunuyor.
Florida: Florida, benzersiz çevresel zorlukları ve çeşitli ekosistemleriyle, özellikle kıyı ve sulak alanlarda peyzaj mimarlarına ihtiyaç duymaktadır.
Massachusetts: Boston metropol alanı ve tarihi peyzajları, peyzaj mimarlarına koruma ve restorasyon projeleri üzerinde çalışma fırsatları sunmaktadır.
Colorado: Colorado'nun doğal güzelliği ve sürdürülebilirliğe verdiği önem, onu özellikle Denver gibi şehirlerde peyzaj mimarlığı açısından popüler bir eyalet haline getiriyor.
Washington: Seattle'ı da içeren Kuzeybatı Pasifik, tasarım ve kentsel planlamayla ilgilenen peyzaj mimarlarına fırsatlar sunuyor.”
Yapay zekanın cevabı bu şekilde. Ama böyle şeyler dinamik bilgilere ihtiyaç duyduğu için Amerika’da düzen kuran arkadaşlara sormak istiyorum. Peyzaj mimarlığı konusunda herhangi bir tecrübeniz oldu mu?
Eyalet seçiminde tabi ki sadece buna yönelik hareket edilmez. Birçok maddi manevi faktörün sentezlenmesi gerekiyor. Ama yine de tecrübelerinizi okumaktan mutluluk duyarım.
-
Merhaba arkadaşlar. Ben harita mühendisliği yeni mezunuyum nasip olursa Amerika'ya gelince de bir süre sonra mesleğimde ilerlemek istiyorum. Fakat tecrübemin olmaması eksi bir durum. Gis alanında ilgim var ve bitirme projemi de bu alanda yaptım. Genelde giriş seviyesinde işlere baktığımda istenilen uygulamaları kullanmayı biliyorum. Oraya gelince nasıl bir yol izlemek daha doğru olur? Mühendisler için denklik sınava baktığımda surveying için ayrı bir 2 sınav var bunu almak mı daha mantıklı ilk gelişte yoksa bir üniversiteden ders alarak Amerika'da çalışmak için eğitimi güçlendirmek mi?
-
@ozkan-akbulut Sevgili Özkan;
Diplomanin mavisine muvisine bakmana gerek yok, eğer özel sektörde calisacaksan en once tecrübene bakarlar gerisi teferruat.
Ingilizcen çok iyi seviyede degilse bile is bulma ihtimalin var fakat güzel bir cv ile kendini güzel pazarlamalısın.
Ben yaklaşık 60 interview yaptım 61.de isi aldım. Enseyi hiçbir zaman karartma!
Geldiginde Upwardly Global'a hemen üye ol!
-
Çok haklısınız, organik gıda diye anlatılan şeylerin aslında ne kadar gerçeği yansıtmadığını akademik düzeyde makaleler araştırılsa görülecek. Ancak kimseye kızmıyorum, tv programlarında, sabah kuşaklarında veya haber sitelerinde o kadar şeytanlaştırılıyor o kadar öcü gözüyle baktırılıyorlar ki insanlarda haklı olarak korkuyor.
-
Resmi istatistik sayfalarini da incelemenizi tavsiye ederim:
Nis 25, 2023 Architects, Except Landscape and Naval Architects, Except Landscape and NavalScreen Shot 2022-02-14 at 4.01.52 PM.png
Screen Shot 2022-02-14 at 4.02.02 PM.png
-
@ayktsglm elinize saglik 👍
-
@muhendis87 Türkiye'de uzantısı olan şirketlerde iş bulanlar oluyor ya da buradaki Türklerin işyerlerinde çalışanlar var (şahsen önermem). Mühendislik için bazı yerler fe belgesi istiyor. Forumda o konuya bakarsınız. Önerim sertifika programlarına göz atın. Bu programları bitirdikten sonra iş bulabilirsiniz. Yazılım sertifikası da alabilirsiniz bootcampler var fakat Türk arkadaşlar genelde bu alan hakkında pek fikir vermezler. Fake cv vs olayları yapanlar var başkalarının bilmesini pek istemiyorlar. Ama sistem böyle 😄
-
Merhaba,
Sektör FMCG.
Ücretli izin 4 hafta (160 saat);
Hastalık izni 1 hafta (40 saat), bunu hiç kullanmazsan parasını ödüyorlar
11 gün de resmi tatil. -
@DewRM @penyeztancot merhaba, her eyaletin koşulları genel olarak farklı iç mimarlık yapmak için. Florida eyaleti lisans şart koşuyor. Bazı başka eyaletler de şart koşuyor internetten öğrenebilirsiniz hangi eyaletlerin şart koştuğunu.
NCIDQ denen bu lisansı almak için üç bölümden oluşan bir lisans sınavını geçmek gerekiyor. Bu sınav baya zorlu ve pahalı ama legal olarak kendinize iç mimar diyip florida eyaletinde iç mimar olarak çalışmak için bu lisansa sahip olmanız gerekiyor. Sınava girebilmek için faklı ön koşullar mevcut. 4 yıllık üniversitenin mimarlık veya iç mimarlık bölümlerini bitirip 2 tam yıl NCDIQ sertifikası olan bir iç mimarın gözetimi altında tam zamanlı çalışmak, veya 2 yıllık yüksekokul bitirip 3 yıl NCDIQ sertifikası olan bir iç mimarın gözetimi altında tam zamanlı çalışmak bu sınava girme hakkı kazanmanın yollarından ikisi. Ayrıntılı bilgi için su siteye bakabilirsiniz: https://www.cidq.org/paths
-
@ayvalik10 okul fiyatları kur yüzünden çok yüksek benim planım bu süreci nasıl değerlendirmeliyim oradaki iş imkanları nasıl veya benim bölümümden gidenlerin tavsiyesi ne olur ülkenin hali ortada 2 yılım var düzgün planlama yapmam lazım
-
@kprelif, içinde söyledi: Amerika'da broker/emlakci olmak (gayrimenkul isleri)
@MySea İzlerken çok keyif aldığım ama aynı zamanda dönen paraları görünce de şok olduğum bir seriydi
gayrimenkul sektöründe güzel para dönüyor ancak maliyetler de yüksek hocam. en azından türkiye için böyle.
-
ziraat mühendisliği özel sektörde çalışılacaksa fena bir meslek değil.
House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak)
-
"Flipping" ekonomi de bir urunu satin alip, hizli bir sekilde kar amaciyla tekrar satmak anlamina gelir. Emlak sektorunde ise "House Flipping" bir evi satin alip, renovasyon sonucu daha yuksek fiyata satmak anlamina gelir.
Yatirimci, bir gayrimenkul satin alip evi iyilestirir, bakimini yapar ve eksiklerini giderir, renovasyon sonucu daha cazip hale getirir ve satin aldigi fiyattan daha yuksek bir fiyata satar. House flipping yapmak icin, yatirimci evi satin alacak ve iyilestirmeleri kapsayacak butceye sahip olmalidir. Tabii ki, flipping isinin riskli taraflari da vardir, yatirimci emlak degerlerini iyi bilmelidir ve karini yuksek tutabilmek icin bir eve degerinden daha fazla odememelidir. Ayrica evi satin alabilecek kisilerin ihtiyaci kadar evi gelistirmelidir, evi tamir edip, gelistirmeye asiri miktarda para harcamamalidir.
Emlakcilarin disinda, ipotekli hacizli evler, yikik dokuk evler acik arttirma ile de uygun fiyatlara satin alinabilir. Tabii boyle bir durumda evi tamamen onceden gozden gecirmek mumkun olmayabilir. Flip edilen ev, mumkun oldugunca hizli satilmalidir, aksi takdirde harcanan paranin hizli bir geri donusu olmaz.
-
ipotekli hacizli evleri almak kolay mı? New york cityde. Tr de genellikle bu işin mafyası olur. Piyasaya normal vatandaşa bırakmazlar.
Hacizli evlere veya eşyalara nereden bakabiliyoruz. -
@orhanvegs aşağıdaki videolarda ishak beyin açık arttırma ile ev almasını izleyebilirsiniz. Bir mafyası varmıdır bilmem ancak videolarda yok gibi duruyor.
Açık arttırma videosu ; (3200$ a ev aldım.)
Aldığı ev videosu ;
Başka bir aldığı ev videosu ;
-
Bu konu ilgili TLC kanalında programlar var.Oradan edindiğim bilgilere göre bankalarda kredisini ödeyemeyen kişilerin evleri satılığa çıkartılıyor.
-
öncelikle şunu söyleyeyim daha amerika'ya gelmedim sadece ilgilendiğim ve merak ettiğim için takip ediyorum bu konuyu. har.com 'da foreclosure bölümünde bu şekilde evler var fikir amaçlı oradan yada googleda auction arattırması yapılabilir eyalet seçilerek bakılabilir. nakit para önemli tabi izlediğim programlarda insanlar evleri aldıktan sonra hemen yaptırıp ardında satma yada kiralama derdinde nakit para döndükçe insan para kazanabiliyor. diğer bir konu bu işleri hangi eyalette yaptığınız aslında bir kaç yerde duydum ve okudum mesela tamir işlerini işi bilen ehil kişiler yapmak zorunda dolayısıyla kendim yaparım para kazanırım her eyalette geçerli değil. benim bilmediğim bir konu mesela hangi eyaletlerde bu işi yapmak için broker ve emlak üzerine sertifika lazım illaki normal vatandaş kendi oturacağı bir evi aracı olmadan açık artırmaya girip alıp oturabilir ( not:türkiyede illa legal yada illegal mafyatik işler üzerinden yürüdüğü için bu işler insan bize bırakmaz diye düşünüyor öyle değil ama amerika'da para konuşuyor her işte olduğu gibi) ama ticaret konusu işin içine girince o zaman sertifikalar devreye girebilir eyaletine göre. zaten ev satarken illaki bir emlakcıya ihtiyaç duyuyorsunuz. bizim buradaki tapu kadastro işleri gibi yürümüyor. biraz mevzuat okumak lazım aslında bu işe girmeden önce birde para olmadan bu işi yapmak zor yukarda @smesut 'un paylaştığı arkadaşın evlerine bakın hepsi bakım ve tamirat istiyor. bazı işlerini kendiniz bile yapsanız en 10bin dolar gider gibi gözüküyor alt sınır tabi bu. bir örnek herhangi bir eyalette evi aldınız evin duvar çatlağı ve hafif çatı sıkıntısı var ve eyalet kanunları bunları yaptırmak zorundasın diyorsa ve bu işi de eğitimini almış kişiler yapmak zorunda derse o zaman çok pahalıya çıkar kar edemezsiniz. bence az parası olup bu işi yapmak isteyen arkadaşlar amerika'ya gittiklerinde bir realtor olmak için alınan sertifika sınavlarını girmeleri eğitimi almaları zaten çok uzun süremeyen bir programmış daha önceki arkadaşlardan duyduğuma göre.
-
ben auction olayını çok merak ediyorum. TLC ben de izliyorum ama mesela onlar Arizonadan alıyor ve en ucuz oturabilecek evler 200bin dolardan başlıyor. bu ishak beyin ise 2bin-3bin dolara aldığı evler cidden ucuz. pek güven vermiyor, zaten bir videoda da muhitin çok iyi olmadığını söylemişti. Bir de bildiğim kadarıyla bu evleri nakit parayla alıyorsunuz. auction.com dan, açık arttırmada ki evlere bakabiliyorsunuz.
-
Bir de Miami Orlando da house flipping yapan bir program var,sanırım Lifetime da.Evin kriterlerine göre fiyatı değişiyordur.Semt,büyüklük v.b
Programlardan anladığım kadarı ile evin içinden çıkacak olan maliyet işin sürprizi,evin içi ile ilgili bir bilgi vermiyorlar. -
@orhanvegs Bu konudaki anahtar kelime "foreclosure"... Online emlak veri tabani sitesi Zillow'dan da gorebiliyorsunuz bu tur evleri...
Su adreste ilgilendiginiz eyaleti yazmaniz yeterli:
https://www.zillow.com/foreclosures/ -
Amerika çok ilginç ülke şimdi baktımda. Her insana her zevke uygun birşey var.
10 bin - 50 bin new york merkeze 1 saatlik evler bulmak mümkün -
@orhanvegs House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak) içinde söyledi:
Amerika çok ilginç ülke şimdi baktımda. Her insana her zevke uygun birşey var.
10 bin - 50 bin new york merkeze 1 saatlik evler bulmak mümkünEvlerin IRS'e vergi borcu varsa ya da HOA borcu varsa, satin alinca faiziyle size devredebiliyor. Bazi evlerin oturum izni olmuyor ve duzeltmeleri yapip yasanabilir hale getirmek icin yuklu masraf yapmaniz gerekiyor. Structural yapisinda, mesela temelinde sorun oluyor vb. Ev cok eski oluyor, toxic mold denilen turkcesi zehirli kufu temizletmek pahali oluyor. Eski evlerde hep olan lead'li boyayi temizletmek masrafli. Evin kanalizasyon, elektrik su altyapisinin yenilenmesi gerekebiliyor. Icinde hoarders denilen, gelip elkoymus cikmayan kisiler olabiliyor. Yani almadan once arastirmak lazim.
-
Doğrudur.Bu iş yapılacaksa zaman ayrılması lazım
-
1000dolar ev parası+vergisi ve alış satış 4500+evin masrafları 20bin dolar totalde 25000 dolar. hemen kiraya vermiş 1200 dolar kansasta
-
-
Bu başlığa yorum yaptıktan sonra, bu konu hakkında araştırma yaptım.
Öncelikle bir ev aldık ve bunu kendimiz onarıp daha yüsek bir fiyata satma konusuna değinelim. Bina içerisinde bulunan elektrik+havalandırma ve sıhhi tesisatın hepsinden de anladığımızı varsayıyorum.Bunları bir güzel tadilat ettik ve ne mekanik ne de elektrik inspectoründen onay ve belgesini almadan birisine sattık veyahut kendimiz yaşamaya devam ettik. Bu aşamada herhangi bir yangın vs. gibi durumda sigortanın çıkan masrafları karşılamama gibi bir durumu varmış. Bu sebeple inspector olayını atlamamak cepte tutulması bir konu.
Diğer konu ise auctionlardan, ''tax lien'' ''Foreclosure'' gibi açık arttırmaya çıkan bir evi çok ucuza aldık diyelim. Burada dikkat edilmesi gerekenleri şu abimizden bir dinleyelim. Ayrıca kendisi bir yatırımcı olup +15 yıllık tüm bilgi birikimini bedava danışmanlık mahiyetinde herkese sunmuş. Bu konuda veya orada bu mesleği seçmek isteyenlere inanılmaz bilgiler vermekte. Özellikle evde halen bir kiracının bulunması durumu, ev sahibinin evi geri almak için mahkemeye başvurma durumu, tadilattan sonra ekstra durumlar hariç evin sadece kiraya verilebilmesi durumu, ''title search'' (tapu sözleşmesi) kısmı gibi kulak kabartmanızı rica ediyorum.
İyi seyirler
-
Property wars programı var oradan fikir alabilirsiniz
-
Bu ileti silindi! -
Eski evi alıp anahtar teslim evi yenileyen firmalar varmı?nj bölgesi için?
-
idris usta var
-
@calibraturbo House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak) içinde söyledi:
idris usta var
Bence o adam pek işin ustası değil benim merak ettiğim eski evi alıp yaptırıp oturmak dahami ekonomik oluyor -
Youtube kanalı var: https://www.youtube.com/channel/UCeYNRxyO_P77zf0_4oyu56w/videos
Benzer Başlıklar
61
Çevrimiçi
42.4k
Kullanıcı
4.5k
Konu
433.8k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum