Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

[semavi]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@knnrn
Satın almak için düşünülen evin masrafları,

HOA=37$ İnsurance :48$ Monthly tax=250$ Total =335$

Eğer bu evi kiralamak istersek 1970$

Bir yanlışınız olmasın,Hesap siz dediğiniz gibi görünmüyor.

Sanirim Nakit ev almaktan bahsediyoruz...

200bin dolariniz olunca onu kolay kolay bir eve gommezsiniz burada...

Turkiye'de butun parami yatirip ev almistim. Hatta borc harc...

Burada ise %5 pesinat ile aldim. %20 vermek bile makul gelmedi benim butceme gore.

Ama 1 milyon dolariniz vardir... 200-300une ev alirsiniz o ayri bur durum tabi...

[knnrn]

@Semihmete Aylık vergisi 250 dolar olan evin kirası 1970 dolar mı? Nerede bu ev, nasıl bir ev?

Ayrıca ben kiralamktan bahsetmiyorum, mortgage ile almak peşin almaktan daha mantıklı olabilir diyorum.

[Semihmete]

@semavi Peşin 150k civarı alınabilir olarak düşünüyorum ben.30 yıl kredi ödemek bana uymaz😊

[Semihmete]

@knnrn Zillow da Houston Spring bölgesinde house ların ortalama aylık vergisi 250$ - 267$ arası yazıyor.Sitede yanlışmı ? Yalanmı ? Lütfen yanlış yada yalan beyan varsa zillow sitesinde bilgilendirin bizi kandırılmayalım.

[semavi]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@semavi Peşin 150k civarı alınabilir olarak düşünüyorum ben.30 yıl kredi ödemek bana uymaz😊

150bine ne isler kurulur :)

Sen gel

Bir cok fikrinin degistigini goreceksin...

Ben ev disinda hayatta krediye girmedim suana kadar. Prensibim buydu... Oyle faiz olaylarina falan takildigimdan degil, param varsa mercedese binerim, yoksa gocunmam tofasa binerim mantigindayim...

Buradaki nakitin degeri ile Turkiyede ki nakitin degeri farkli...

Burada ki nakitin size saglayacagi is imkanlari ile Turkiye deki farkli....

Neyse...

Gelirsen 2-3 metre mesafeden maskeli konusuruz :)

[semavi]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@semavi Peşin 150k civarı alınabilir olarak düşünüyorum ben.30 yıl kredi ödemek bana uymaz😊

Bu arada cocuk varsa, houston civari 150ye iyi okul bolgesi olan bir yerden eli ayagi duzgun bir sey almak cok kolay olmaz... Bizde 150 ile basladik... Sonra mecburen ciktik yukariya

[Semihmete]

@semavi çocuk yok henüz😊okul bölgesi çok önemsemedim sadece Spring bölgesi biraz hoşuma gitti uzaktan😊150k civarı evlerde bize yeter abi😊Fazla lüksde gözümüz yok😊

[semavi]

Cocuk yok ise daha ufak ev bakilabilir. Lakin kotu okul bolgesi demek daha alt seviye bir mahalle demek...

Ucuz ev demek. daha bakimsiz evler demek

Yada kucuk ev demek, daha kalitesiz bir yapi demek...

Biz gezerken bunlari gorduk hep.

Mesela biz Tek kat istiyorduk normalde ama tek kat evler genellikle ucuz olsun diye yapildigi icin ya begenemiyorsun yada daha dusuk gelir gurubundan insanlar oturdugu icin bakimlari yapilmamis oluyor...

Yani kazin ayagi perdeli derler ya...

Ev aramaya basladigim an ile evi aldigim an arasinda gecen bir kac aylik surecte bile hic bir seyin dusundugum gibi olmadigini ve Turkiye de dusunduklerim veya planladiklarim ile burada ki ev alma surecinin alakasiz oldugunu ogrendim...

[Semihmete]

@semavi Oda doğru, ev alalım diye yola çıkıldımı zaten yolda bütün fikirler değişiyor 😊Aslında normal apartman dairesine bakmak istedim ama zillow vb. Sitelerde hiç satılık apartman dairesi yok.güzel siteler var fiyatlar nasıl göremedim .neden acaba ? Bilginiz varmı ?

[knnrn]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@knnrn Zillow da Houston Spring bölgesinde house ların ortalama aylık vergisi 250$ - 267$ arası yazıyor.Sitede yanlışmı ? Yalanmı ? Lütfen yanlış yada yalan beyan varsa zillow sitesinde bilgilendirin bizi kandırılmayalım.

Yukarıda bilgilerini yazdığınız evin linkini burada paylaşın, nerede sıkıntı var yazalım. Yalan veya yanlış olacağını sanmıyorum. Vergisi daha düşük yerler de var tabii ki, ama bunun ne anlama geldiğini bilmek lazım.

[Semihmete]

@knnrn Zillow da Houston Spring bölgesi 150k civarı herhangi bir house ilanına bakabilirsiniz orda herşey yazıyor.Aylık vergisi HOA insurance hepsini detaylı gösteriyor.Değerler yüksek değil yani!Koskoca Zillow sitesi bu bilgileri herhalde yalan yada yanlış göstermez🤷‍♂️

[knnrn]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@knnrn Zillow da Houston Spring bölgesi 150k civarı herhangi bir house ilanına bakabilirsiniz orda herşey yazıyor.Aylık vergisi HOA insurance hepsini detaylı gösteriyor.Değerler yüksek değil yani!Koskoca Zillow sitesi bu bilgileri herhalde yalan yada yanlış göstermez🤷‍♂️

Evet, dediğinizi yapıp baktım. Okullar rezalet (2/10, 3/10 gibi okul skorları var). Nüfus %70 zenci ve Hispanik. Beyazlar da büyük ihtimalle "white trash" diye tabir edilenlerdir. Böyle bir mahallede güvenlik de sıkıntılı olacaktır. Evler de zaten eski ve döküntü. Tabii tercih meselesi. Zillow yanlış bilgi vermiyor, o konuda haklısınız. Ama ben bu mahalleden arabayla geçerken bile tedirgin olurum, siz yaşamak istiyorsanız ne ala. Niyetim "ben haklıyım" demek değil, sonuçta burada bilgi paylaşıyoruz ve herkes kendine yararlı olanı alıyor. Ama burada vermek istediğim ana fikir "Her şeyin bir bedeli var" ve "Ucuz etin yahnisi" meselesi.

Ekleme: Merkeze ve iş imkanlarına uzak oluşundan bahsetmeyi unutmuşum.

Benim baktığım kriterlerle birlikte link:
https://www.zillow.com/spring-tx/houses/?searchQueryState={"pagination"%3A{}%2C"usersSearchTerm"%3A"Spring%2C TX"%2C"mapBounds"%3A{"west"%3A-95.62971981103516%2C"east"%3A-95.22803218896485%2C"south"%3A29.955910943025792%2C"north"%3A30.19418575641253}%2C"regionSelection"%3A[{"regionId"%3A7204%2C"regionType"%3A6}]%2C"isMapVisible"%3Atrue%2C"mapZoom"%3A12%2C"filterState"%3A{"price"%3A{"max"%3A150000}%2C"con"%3A{"value"%3Afalse}%2C"apa"%3A{"value"%3Afalse}%2C"mf"%3A{"value"%3Afalse}%2C"mp"%3A{"max"%3A553}%2C"land"%3A{"value"%3Afalse}%2C"tow"%3A{"value"%3Afalse}%2C"manu"%3A{"value"%3Afalse}}%2C"isListVisible"%3Atrue}

[Semihmete]

@knnrn Teşekkür ederim.Siz nerden baktınız zenci ve hispanik çok diye gördünüz? aile oturma yüzdesi de var ben genelde aile bölgelerine bakmıştım ama🤷‍♂️

[semavi]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

ktınız zenci ve hispanik çok diye gördünüz? aile oturma yüzdesi de var ben genelde aile bölgelerine bakmıştım ama‍

Semih olayi kisaltayim :)

Biz senin algini degistirmek icin 3 ay yazismak zorunda kaliriz forum uzerinden... Yine de ikna edebilir miyiz emin degilim :)

Senin kendi kendine bizim dedigimize gelme yada buranin sartlarini anlama suren ise ABDye gelip ev aramaya basladigindan sonra 3-5 gun surer :)

Gel zamandan tasarruf edelim...

Bu arada. 150binine iyi bak... eve verilmez o para eger milyon dolarlik ev almayacaksan :)

[Semihmete]

@semavi Doğru valla 😊 Gelmeden ,görmeden burdan yazıyorum bende😊Houston da, Zenci Hispanik çoksa Austine gidelim biz bari😊

[semavi]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@semavi Doğru valla 😊 Gelmeden ,görmeden burdan yazıyorum bende😊Houston da, Zenci Hispanik çoksa Austine gidelim biz bari😊

Hala devam ediyorsun ama :)

ABD de bir cok yerde nufus bolgesel olarak degisir... Dallas ve Austin'de de ayni olacak...

Kisacasi su...

Geldin bir ev tuttun... Ona gore sekillenecek hersey...

Biz bir ev tuttuk... Bir daha okul, siyahi yada hispanik yogunlugu, suc orani vs gibi bir gundemimiz hic olmadi...

[Semihmete]

@semavi ok😊Tamam sustum😊

[knnrn]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@knnrn Teşekkür ederim.Siz nerden baktınız zenci ve hispanik çok diye gördünüz? aile oturma yüzdesi de var ben genelde aile bölgelerine bakmıştım ama🤷‍♂️

Zillow'da ilanların altında okul bilgileri var, buradan ilgili okula tıklayarak bakabilirsiniz. Örneğin: https://www.greatschools.org/texas/spring/6458-Mildred-Jenkins-Elementary-School/

Bu sayfada "Race/ethnicity" başlığına bakarsanız öğrencilerin hangi ırklardan olduğunu göreceksiniz. Mesela bu okulda %47 Hispanik %33 zenci %15 beyaz. Öğrencilerin etnik dağılımı ailelerin, dolayısıyla mahallenin etnik dağılımı hakkında bilgi verir. Ayrıca size hiçbir yerde yazmayan bir ipucu vereyim, herhangi bir okulda sadece bu üç etnik grup varsa, asyalılar yoksa, beyaz ağırlıklı bile olsa genelde eğitim kalitesi düşük oluyor.

Size tavsiyem ev için minimum fiyatı 230 bin falan yapın, farkı göreceksiniz. Türkiye'den ABD'ye daha iyi bir yaşam için gelen birinin Houston metropolitan bölgesinde 150 bin dolarlık evlerde rahat edebileceğini sanmıyorum.

[semavi]

@Semihmete, içinde söyledi: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

@semavi ok😊Tamam sustum😊

O isin sakasiydi...

Sadece yasanmadan anlasilmiyor bazi seyler...

@knnrn dedigi gibi...

Asyalilarin yasadigi, guzel mahallelerde ki hispanik yada siyahilerde daha kaliteli oluyor...

Ozellikle Amerikaya ayak uydurmus hispanik kokenlilerle guzel birliktelikler kurulabiliyor. Daha sicaklar...

[Semihmete]

@knnrn teşekkür ederim.