New Jerseyde Ev kiralamak için dikkat edilmesi gereken yasal detaylar var mı?
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ridetowild Merhaba, evet sanirim co-signer ile ayni. Size kefil olacak biri demek. Oncelikle ABD vatandasi olmasi tercih ediliyor. Bazi apartment yonetimleri kredi puani yeterli olan herkesi degerlendiriyor. Kefil olacak kisinin mevcut gelirinin genelde kiranin en az 3 kati, kredi puaninin da 700’un uzerinde olmasi isteniyor.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Condo or townhouse
-
Arkadaslar condo hayat tarzi nasildir artilari ve eksileri nelerdir bilgisi olanlar paylasabilirmi saygilar...
-
@kursat68 Condo hayat tarzinin apartment hayatindan cok fazla farki yok. Tek fark condoyu satin alip, satabilirsiniz.
Townhouse ise yanyana bitisik evler. Her evin giris-cikisi ayridir, cogunlukla her eve ait garaj vardir, bazilarinda basement vardir.
Single family house bahceli tek basina olan evdir.
Birde twin house var. Ayni binada yanyana bitisik 2 ev demek.
-
@MySea peki hocam herhangi bir arizada condo yonetimi karsiliyormu elk su beyaz esya gibi
-
@kursat68 Bildigim kadariyla condonun icindeki herseyden siz sorumlusunuz. Genel alanlardan (merdiven, lobby, bina girisi vb) ise condo yonetimi sorumludur. Tabii ki sizden bu tur genel kullanim masraflari icin aylik veya yillik HOA yani bir cesit aidat alirlar.
-
Condo hayati Turkiye deki apartman hayatindan farksizdir. Tek farki cogu condo da laundryler ortak kullanim olarak hizmet veriyor. Istisna olarak belki dairenin icinde washer/dryer olabilir. Gurultuye karsi duyarliysaniz condolar cok uygun degil. Cok ciddi gurultu oluyor. Yurume sesi ve diger sesler cok iyi duyuluyor. Cop, ortak alan aydinlatma, sicak-soguk su ve bahce hizmetleri ve varsa otopark alani gibi seylere aylik bir bedel odersiniz. Size ait dairenin icerisinde elektrik veya su gibi tesisat arizalari oldugunda ve dairenin icinde size teslim edilen beyaz esyalarda ariza meydana geldiginde apartman yonetimi mudahale eder ve tamiri yapilir. Condolarin cogu eski yapilar. Yeni yapilanlar bir tik daha lux ve kullanisli olabiliyor. Butcenize gore daha fazla imkan sunan apartmanlar olabilir.
-
@kursat68, içinde söyledi: Condo or townhouse
@MySea peki hocam herhangi bir arizada condo yonetimi karsiliyormu elk su beyaz esya gibi
Kiralamada evin türünden bağımsız olarak her türlü bakım onarım işlerine ev sahibi bakar. Biz müstakil ev (single family house) kiraladığımızda da durum böyleydi. Ev sahibi kontratta bazı şeyleri kiracı yapar diye ekletebilir, örneğin bizim kontratta ampülleri kiracı değiştirir, çim biçme parasını kiracı öder diye yazıyordu.
-
@knnrn kiralama degil hocam satin alma bu cumartesi iki eve bakacagiz kismetse biri condo isime yanliz 500 metre ve cok nezih okul bolgesi olarak iyi digeri isime 40 dk okul bolgesi Orta kalitede single house condo aylik hoa ucreti 200 dolar yuzme havuzu tenis ve basketbol sahalari mevcut kendine ait kapali garaji var 6 senelik bir ev. Ev alirken okul ve cevre ortaminada dikkat etmek istiyorum siz tabikide bana gore daha tecrubelisiniz sizce ilk kriter ne olmali?
-
@kursat68 Bu saydıklarınızın hepsine göre karar vermek lazım. Biz ev alırken okul bölgesine ve mahallenin huzurlu olup olmamasına baktık. Bir süre kirada oturduk sonra aynı mahalleden ev aldık. Ben şahsen town house ve condominium tarzı evleri sevmiyorum, o yüzden müstakil ev tercih ettik. Ev satın alacaksanız vergilere de bakmanızı öneririm, bazı bölgelerde ev taksidinden çok vergi ödemeniz gerekebilir. HOA bana biraz yüksek geldi, ama verilen hizmetler iyiyse kabul edilebilir. Bizim mahallede aylık 50 dolar ödüyoruz, havuz ve tenis kortu var ama şu anda salgın nedeniyle hala kapalı, herhalde bu yaz açarlar.
-
sürekli sorulan bir sorunun cevabını anlatıyor.
-
@ayvalik10 arkada urun yerlestirme yapmıs, Jameson yapmadı ise de yapsa iyi olur
-
Ssn ve kredi skoru olmadan apartman tutmak çok zor hatta imkansiza yakın deniliyor. Bu nedenle apartman değil de condo tutsak yine mi aynı şeylere maruz kalıyoruz.
Tek yol türk birinden yada müstakil ev mi örneğin 2 katlı bir evin herhangi bir katı ve kapı girişleri ayrı olan bir ev.
Bu sorunu nasıl aşabiliriz? -
@mexido SSN ve kredi skoru olmadan, buyuk ihtimalle en akla yakin yol sahibinden direk olarak kiralamak. Bu condo da olabilir, townhouse da olabilir, single family house da olabilir.
-
@MySea, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido SSN ve kredi skoru olmadan, buyuk ihtimalle en akla yakin yol sahibinden direk olarak kiralamak. Bu condo da olabilir, townhouse da olabilir, single family house da olabilir.
Teşekkürler.
Kiralık evlere genelde trulie, zillow, apartmans ve marketplacede den bakiyorum. Craglistde çok fazla ev karşıma çıkmadığı için pek tercih etmiyorum. Direk ev sahibinden ilan veren kişiler için belirli bir site mevcut mu acaba söylediğiniz olayı gerceklestirilebilmek adına.? -
-
-
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
Benzer Başlıklar
98
Çevrimiçi
40.2k
Kullanıcı
4.3k
Konu
420.1k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum