Gelir vergisi / beyani

[cnpist]

@Sabri-Hacioglu sizinki L1 oldugu icin ABD bundan sizden vergi istemez, sizinkisi calisma vizesi. Vatandas ya da GC sahibi degilsiniz. Vergi olsa bile, ki bu yazacagim ABD ici mulk icin ama sanirim ABD disi icinde gecerlidir, elinizdeki mulk 2 senedir sizin ise tek kisi vergi bildiriminde 250bin USD, evli ve beraber vergi bildiriminde 500bin dolara kadar capital gain muafiyeti var. Burada o mulkun sizin primary residence olmasina bakiyorlar ama mulk yurtdisinda, nasil kontrol edecekler onu bilemem, gittigim zaman devamli orada kaliyorum diye beyanda bulunabilirsiniz. Lakin ilk basta dedigim gibi siz GC sahibi ya da vatandas degilsiniz.

[cnpist]

@ModernFamily Does foreign real estate need to be reported on Form 8938?

Foreign real estate is not a specified foreign financial asset required to be reported on Form 8938. For example, a personal residence or a rental property does not have to be reported.

If the real estate is held through a foreign entity, such as a corporation, partnership, trust or estate, then the interest in the entity is a specified foreign financial asset that is reported on Form 8938, if the total value of all your specified foreign financial assets is greater than the reporting threshold that applies to you. The value of the real estate held by the entity is taken into account in determining the value of the interest in the entity to be reported on Form 8938, but the real estate itself is not separately reported on Form 8938.

https://www.irs.gov/businesses/corporations/basic-questions-and-answers-on-form-8938

[Sabri Hacioglu]

@cnpist Cevabın için çok teşekkür ederim. 183 gün üzerinde kaldığımızda mükellefe dönüşmüyor muyuz? Bu bağlamda GC sahibi ve ya vatandaş gibi vergilendirmeye girmiyor muyuz? Eğer böyle değilse sil baştan tekrar çalışmam lazım konuları :) 500.000 USD capital gain muafiyeti, arsalar ve araziler için uygulanabiliyor mu acaba?

[Karagoz]

@Sabri-Hacioglu Birincisi; bilinenin aksine, yurtdisindaki gayrimenkul satislarindan elde ettiginiz gelirin US vatandasi veya green card sahibi olmamaniz nedeniyle bildirilmeyecegi bilgisi dogru degil. L1 vizesi sahibi olsaniz bile bir US residentsiniz. BIR US vatanadasi veya green card sahibi gibi bildirimde bulunmaniz gerekmekte.
Ikincisi; eger Turkiye'de 5 yildan fazla elinizde bulundurdugunuz gayrimenkul, primary residentiniz ise, satisi bildiriyorsunuz ama ABD'de vergi odemezsiniz. Nasil bildirimde bulunacaginizi muhasebeciniz yardimci olur, benimkini muhasebecimiz haletmisti.
Eger bildirmezseniz ne olur, green card basvurusu yaparken farkederlerse green card alamazsiniz. Aldiktan sonra farkederlerse, o zamanda vatandaslaginiz tehlikeye girer.

[cnpist]

@Karagoz, içinde söyledi: Türkiye'deki Mülklerin Amerika'da Vergilendirilmesi

@Sabri-Hacioglu Birincisi; bilinenin aksine, yurtdisindaki gayrimenkul satislarindan elde ettiginiz gelirin US vatandasi veya green card sahibi olmamaniz nedeniyle bildirilmeyecegi bilgisi dogru degil. L1 vizesi sahibi olsaniz bile bir US residentsiniz. BIR US vatanadasi veya green card sahibi gibi bildirimde bulunmaniz gerekmekte.
Ikincisi; eger Turkiye'de 5 yildan fazla elinizde bulundurdugunuz gayrimenkul, primary residentiniz ise, satisi bildiriyorsunuz ama ABD'de vergi odemezsiniz. Nasil bildirimde bulunacaginizi muhasebeciniz yardimci olur, benimkini muhasebecimiz haletmisti.
Eger bildirmezseniz ne olur, green card basvurusu yaparken farkederlerse green card alamazsiniz. Aldiktan sonra farkederlerse, o zamanda vatandaslaginiz tehlikeye girer.

Sayin Karagoz, Trdeki mulkte son bes mi goz onunde bulunduruluyor yoksa daha onceden primary residence olan bir yer , ABDye yerlestikten sonra bos kalirsa ve vatandasligi aldigimiz 5inci senede satarsak hala primary olur mu ?

[Karagoz]

ABD icinde veya disinda farketmiyor, satisi yaptiginiz gayrimenkul Turkiye'de icinde yasadiginiz ve sahibi oldugunuz son gayrimenkul ise, vergi odemeyecek sekilde bildirimde bulunabileceginizi dusunuyorum.
Lutfen bir uzmandan yardim alin, ben uzman degilim. Bizim butun vize basvurularimizda sattigimiz evin adresi vardi, bir inceleme olsa da cetrefilli bir durumumuz yoktu.

[michalejones]

Merhaba @cookiepark, ABD vergi mükellefi olarak, dünyanın her yerindeki gelirlerinizi beyan etmeniz gerekmektedir. Buna, ABD dışındaki mülklerden elde ettiğiniz kira gelirleri de dahildir, para ABD'ye aktarılmasa bile. Türkiye'de kirada olan bir daireniz olduğuna göre, bu geliri 2020 ABD vergi beyannamenize dahil etmeniz gerekiyor. İzlemeniz gereken adımlar şunlardır:

1. Yurt Dışı Gelirlerin Bildirilmesi: Türkiye’deki dairenizden elde ettiğiniz kira gelirini ABD vergi beyannamenize ekleyin. Kira gelirleri ve giderleri için Form 1040'ın Schedule E bölümünü kullanabilirsiniz.

2. Yabancı Vergi Kredisi: Türkiye'de zaten vergi ödediğiniz için, çifte vergilendirmeyi önlemek amacıyla yabancı vergi kredisi alabilirsiniz. Bu kredi için Form 1116'yı doldurabilirsiniz.

3. FBAR ve FATCA Bildirimleri: Yabancı finansal hesaplarınızın toplam değeri belirli sınırları aşıyorsa, FinCEN Form 114 (FBAR) ve Form 8938 (FATCA) formlarını doldurmanız gerekebilir. Bu sınırlar, vergi dosyalama durumunuza ve ABD'de mi yoksa yurt dışında mı yaşadığınıza bağlı olarak değişir.

4. Bir Vergi Uzmanına Danışın: Uluslararası vergi raporlaması konusundaki karmaşıklıkları göz önünde bulundurarak, yurtdışında yaşayanların vergi konularında uzmanlaşmış bir vergi danışmanıyla görüşmeniz faydalı olabilir.

Umarım bu bilgiler yardımcı olur!

[avc]

@michalejones Merhaba, kısa ve öz yazınız için teşekkürler. Benim sorum Türkiyedeki hesaplarımızdaki birikimlerimizle ilgili olacak. Sanırım bu 3.maddedeki FATCA ile ilgili (ve hatta CRS). Türkiyede birden fazla yıldır çalışıp biriktirdiğimiz ve kazanırken vergisini de ödediğimiz TL, döviz, altın vs gibi mevduat hesaplarından vergi kesilmesi söz konusu oluyor mu? Belli sınırı aşan tutarların bildirilmesi gerektiğini okudum ve hatta bankalar bu konuda müşterilerinin vergi mukimlik bilgilerini güncellemeye zorluyorlar ki bu hesapları rapor edebilsinler. Bu konuyla ilgili genel bilgiler olsa da net bir şekilde vergi ödenip ödenmeyeceğiyle ilgili sadece forumda değil yabancı kaynaklarda da pek bişey bulamadım.
Bu konuda bilgisi yada geçmiş tecrübesi olan birileri aydınlatırsa çok faydalı olacağına inanıyorum. Teşekkürler.

[arnblt]

@avc hayir Turkiyedeki birikimlerinizden vergi kesilmiyor. Ancak belli bir anda toplam bakiyeniz 10000 dolar ve uzeri oluyorsa Turkiyedeki butun bankalardaki hesaplarinizin FBAR ile bildirimini yapmaniz gerekiyor. Bazi hesaplariniz 0 bakiye bile olsa. Vergi odeme konusu biraz farkli. Ornegin faiz geliriniz var ve bu gelirler yillik 105 bin dolar ve uzeri olursa ABD yede vergi odersiniz. Genelde Turkiyede vergi kesintileri ABD den fazla oldugu icin size ABD de ekstra bir odeme cikmiyor hatta bazi durumlarda iade bile aliyorsunuz. Bu konuda iyi bir CPA ile calismanizi tavsiye ederim. Imzanizda Green card tarihi 6 Eylul 2024 yaziyor. Eger bu tarihten sonra TR de geliriniz varsa muhtemelen ABD den bu gelirle ilgili iade bile alirsiniz. Ornegin Turkiyede eylulden sonra 4 ayda 200 bin TL kazandiniz ve bunun yuzde 30 unu vergi olarak odediniz. ABD de federal vergi orani yuzde 10 ise bu aradaki farki ABD size oduyor. Ilginc ama durum bu. Ben GC ciktiktan 3 sene sonra ABD ye yerlestim. O 3 sene boyunca ABD de hep iade aldim.

[cnpist]

@arnblt amerikada , hem Turkiye hem ABD icin cpa kullaniyorsaniz, bilgilerini paylasabilir misiniz. Hala cpa ariyorum :)

[arnblt]

@cnpist 450 dolar gibi tutar aliyorlar ama ben cok memnunum. Manay atlanta merkezli. Turkiyede de uzmanlari var ve cok profosyonel. Sanki ben degilde onlar ABD de. Bu arada profosyoneli dogru mu yazdim bilemedim :)

[cnpist]

@arnblt biliyorum onlari, bana 950usd fiyat verdiler sadece abd ici vergi beyani icin. ekipleri iyi sadece fiyat yuksek gelmisti bana. Sahibi San Diegoda . Tekrar goruseyim :) cok tesekkurler

[arnblt]

@cnpist 950 baya fazlaymis. Ben 2018 den beri onlara yaptirdigim icin indirimli bir fiyat aldim 450 dolari. Ama aradaki fark cok fazla

[cnpist]

@arnblt belki . tabi ben turkiyedeki kira geliri de sizin uzerinizden olacak dedim, belge basina aliyorlar ama su an CA daki CPA 450 aliyor benden, idare eder ama iki tarafi da bilen bir muhasebeci olsun istiyorum haliyle. Bakalim

[DenizMaths]

@arnblt bizde ileriki dönemde Manay ile görüşmeyi planlıyorduk.Sizden de olumlu referans almak iyi oldu.Teşekkür ederiz

[arnblt]

@DenizMaths evet ben gayet memnunum. Benim dosyalarimla Turkiyeden bir kac uzman ilgilendi ama konularina cok hakimler. Ben bir sene haric hep ciddi miktarda iade aldim. Ayrica bir CPA ile calismis oluyorsunuz.

[newman]

@arnblt, içinde söyledi: Türkiye'deki Mülklerin Amerika'da Vergilendirilmesi

Ben GC ciktiktan 3 sene sonra ABD ye yerlestim. O 3 sene boyunca ABD de hep iade aldim.

holy cow!! demek o zamanlar "burada ki kazancimla hem burayi hemde Abd'yi idare edebiliyorum" demenizin sebebi buymus sayin @arnblt pes valla. :grinning_face_with_smiling_eyes:
Saka bir yana, adamlarin borcu bu hafta itibariyla 40 trilyon dolari asti, kandurali kefiyeli arap seyhlerinin petro-dolarlariyla bile duzelecegi yok, battikca batiyor ama mustehaklar. Bloody sari kafa ve avanesi, bibi'nin dolmusuna binip korfezin altini ustune getirdi, petrol fiyatlarini firlatdi, acisi bizim gibi orta ve az gelirli ulkelerin vatandaslarindan cikiyor.
Neyse umarim sizin keyfiniz yerindedir. Hala sql yazmaya devam mi?

[arnblt]

@newman yok be verdigi iade benim Turkiyedeki bir aylik maasim kadardi. 7k civari almistim. Dunya SQL yazmaya basladi son bir kac yildir ben yazmisim cok mu. SQL yazmayani adamdan saymiyorlar simdi. :beaming_face_with_smiling_eyes:

[cnpist]

herkesin bilerek ve isteyerek girdigi bir gemi bu . yaslilar her filimde once oluyor maalesef , gozlukluler ile aralarinda milim fark var :) . latifemi iyi manalarsiniz insallah :)