Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[ridetowild]

@dpdemir Selamlar, garantör ile cosigner aynı şey midir yoksa garantörlük daha çok sponsorluğa mı benziyor? Birde garantör illa ki green card sahibi ya da US vatandaşı mı olmalı. Örneğin orada çalışma vizesi olup birkaç yıldır yaşayan kişiler olamaz mı?

[dpdemir]

@ridetowild Merhaba, evet sanirim co-signer ile ayni. Size kefil olacak biri demek. Oncelikle ABD vatandasi olmasi tercih ediliyor. Bazi apartment yonetimleri kredi puani yeterli olan herkesi degerlendiriyor. Kefil olacak kisinin mevcut gelirinin genelde kiranin en az 3 kati, kredi puaninin da 700’un uzerinde olmasi isteniyor.

[eryo2]

Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?

[eren çomak]

Merhaba arkadaşlar. Evimizin boş odası için bir ev arkadaşı arıyoruz. Ev Wicker park ve noble square arasında, pulaski parkın karşısında.guvenli ve guzel bır yer
Ev 3 oda 2 banyolu. Evin kirası kişi başı 934+elektrik,gas ve internet. Evin ortak alanları eşyalı, gelecek olan arkadaşın odası boş olacak. Evde 1 erkek ve 1 kız yaşıyoruz. Boş odamız icin kız arkadaş arıyoruz. İlgilenenler [email protected] mail atabilir

[MySea]

@eren-çomak Chicago?

[thehawk01]

Merhaba , Banka ve Ehliyet için airbnb ve hotel adresini kabul etmiyorlar. Fiziksel adres olarak ev kiracısı olursak kabul ediliyor sanırım. Fakat amerikaya ilk girişte nasıl ev tutacağız SSN gelmemiş ve kredi skoru oluşmamış oluyor. Bu durumu nasıl atlatabiliriz?

[Ferhat ŞENER]

@thehawk01
Merhaba
Gideceğiniz, yerleşmeyi düşündüğünüz bölgedeki Airbnb evleri listeleyin ve ev sahiplerine şöyle bir mesaj hazırlayarak gönderin:

Hello
I'm thinking of making a reservation between October 08 - November 08.
We will need to use the mailbox during our stay.
We will not use the mailbox afterwards. We will use it only during our stay. Would you allow us to use the mailbox while staying between these dates?

Evet kullanabilirsin diyenler çıkıyor. Hatta airbnb olayını site yönetiminden gizli, kaçak yapanlar oluyor ve sana diyor ki "soran olursa kardeşim olduğunu söylersin"
Eve girdiğinizde aynı gün gettoggle gibi bir internet sitesinden en ucuzundan (aylık 5$ gibi, iptal edilebiliyor) kiracı sigortası yapın.
1 ay biraz daha fazla para vermiş olursunuz eve (elektrik, su, deterjan, vb. dahil) ama 1 ay rahat rahat işlerinizi halleder yeni evinizi seçer yerleşirsiniz.

Yolunuz açık olsun...

[cekcak]

@ayvalik10 güzel linkler

[emirhankd]

2025 Talihlisiyim. Texas'a yerleşeceğim hiç bir tanıdığım yok. Eğer benim gibi tanıdığı olmayan var ve maliyetleri yarıya indirmek adına ev arkadaşı olmak isteyen var ise iletişime geçebiliriz. Texas Houston veya Austine gitmeyi düşünüyorum.

[vitruvius]

Merhaba,
2025 talihlisiyim, mülakat için viyanaya gitmeyi düşünüyorumfakat elim ve çocuğum olduğundan uzun vadeli düşünmek zorundayım. Eşim doktor ben Eczacıyım işlerimizi bir anda bırakamayacağımızdan abd ye giriş yapıp re entry permit almak için başvuru yapacağız bu sırada tabii biometrikler için parmak izi vs amerikada kalmak gerekiyormuş 2 aylık süreç için bizim gibi bir aileye ne tür bir çözüm önerirsiniz airbnb vs bu durum için uygun olur mu fiyat olarak biraz daha yüksek oluyor. süreci nasıl yöneteceğimi bilmediğimden açıkçası kafamda bir sürü soru var bu sorulardan biriside bu orada 2 ay kalmak gerekirse bize sorun olacak kalacağımız yer.

[achillesoag]

@vitruvius Su an size verebilecegim tavsiye oncelikle vizenize odaklanmaniz ve mulakata girip vizenizi almaniz. Kalacak yer konusunu simdilik dusuneceginiz son konu olsun. Airbnb icin 1 haftalik kiralayip sonrasinda daire sahibi ile anlasarak aylik olarak uzatabilir , dairesini veya paylasimli odasini kisa sureligine kiralayan arkadaslarimiz oluyor onlar ile cozebilir veya bazi oteller aylik odemelerde cok daha uygun fiyatlar verebiliyor bu sekilde cozebilirsiniz.

[Serapp]

@vitruvius, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

Merhaba,
2025 talihlisiyim, mülakat için viyanaya gitmeyi düşünüyorumfakat elim ve çocuğum olduğundan uzun vadeli düşünmek zorundayım. Eşim doktor ben Eczacıyım işlerimizi bir anda bırakamayacağımızdan abd ye giriş yapıp re entry permit almak için başvuru yapacağız bu sırada tabii biometrikler için parmak izi vs amerikada kalmak gerekiyormuş 2 aylık süreç için bizim gibi bir aileye ne tür bir çözüm önerirsiniz airbnb vs bu durum için uygun olur mu fiyat olarak biraz daha yüksek oluyor. süreci nasıl yöneteceğimi bilmediğimden açıkçası kafamda bir sürü soru var bu sorulardan biriside bu orada 2 ay kalmak gerekirse bize sorun olacak kalacağımız yer.

Dosya numaranızın aktif olmasına daha çok var. Mülakat öncesi gireceğiniz sağlık muayenesinden sonraki 6 ay içinde ABD'ye ilk girişi yapar dönersiniz. re entry permit'e gerek yok. Bir gün kalın dönün mesela. Maksat ilk girişte zarfı teslim etmek ve pasaporta GC yerine geçen 1 yıl geçerli bir mühür basılması. Sonra dönün.
İşlerinizi ayarlamak için çok zamanınız olacak.

[ugursway]

@vitruvius
Selamlar, normal surecte, bitometric randevusu, her talihli icin gecerli bir durum degildir. Vize islemleri sirasinda olusan eksikliler/aksakliklar sebebi ile bazi talihlilerin Amerika’ya girislerini yaptiktan sonra Green Card basimlari icin, parmak izlerinin vb. yeniden alinmasidir. Cok az talihlinin dosyalari biometric randevusu talep edilir, bazen aile uyelerinin hepsini, bazen talihlinin esini ya da cocuklarini ayri ayri cagirabilirler.
Siz vizelerinizi aldiktan sonra, tum aile uyelerinizle beraber ilk girisinizi yaparak LPR (Lawful Permanent Resident) statunuzu baslatip, re-entry permit basvurunuzu yapip, ulkeden cikis yapabilirsiniz. (Re-entry permit kartiniz icin biometric randevunuz geldiginde ise geri donerek, permitlerinizi alabilirsiniz). Kartlarinizin postalanacagi adres guvenli bir adres ise endiselenecek bir durum soz konusu degildir, kartlariniz basim sureci tamamlandiginda o adrese ulasir ve size bir sekilde ulastirilir. Siz vakit buldukca forumda bulunan elzem basliklari okuyarak surecinize daha fazla hakim olmanizi tavsiye ederim, simdiden bol sanslar.

[vitruvius]

Süpersiniz zaten virgina ve Chicago da arkadaşlarım var greencard ile gelen adres hiç problem olmaz giriş yapıp reentry permite başvurup geri gidebilirsek süper olur çünkü ha deyince bırakabileceğimiz işlerimiz yok

[vitruvius]

@Serapp bir seneden uzun kalınmamalı 6 ayda bir giriş yapılmalı gibi durumlar var şu an viyana için başvuruda bulunacağım ama herşeyi planlamak için soruyorum teşekkürler

[Serapp]

@vitruvius, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@Serapp bir seneden uzun kalınmamalı 6 ayda bir giriş yapılmalı gibi durumlar var şu an viyana için başvuruda bulunacağım ama herşeyi planlamak için soruyorum teşekkürler

Size tahmini tarihlerle bir senaryo yazıyorum :)

Mülakattan önce sağlık muayenesi olacaksınız bu da yaklaşık ilkbahar ayları, diyelim ki 15 Nisan 2025 olsun.
İlk girişinizi (6 ay içinde) 15 Ekim 2025'ten önce yapmanız gerekiyor.
Diyelim ki 1 Ekim 2025 tarihinde ilk girişinizi yaptınız ve döndünüz, pasaporta GC yerine geçen 1 yıl geçerli bir mühür basıldı. Yani 30 Eylül 2026'ya kadar vakit kazandınız. Son günlere kalmamak gerek o da ayrı tabi.
30 Eylül 2026'dan önce bir gün temelli yerleşmek üzere gidebilirsiniz. Bu süre yeterli gelmeyecekse ve 1 yıldan fazla ABD dışında kalmanızı gerektiren sebepler var ise o zaman re-entry permit almanız gerekiyor. Bunun şartları var tabii, konuyla ilgili bu başlığı okuyun lütfen:
https://yesilkartforum.com/forum/topic/134/re-entry-permit-i-131-form-ve-i-327-belgesi?_=1729420800317

[Harun Yusuf Şahin]

@emirhankd Aynı şekilde bende austin veya houston düşünüyorum şuan. Hiç tanıdık yok benimde başlangıçta ev paylaşımı mantıklı olabilir fakat GC ile gidip ilk bir kaç ayda ev kiralamakta ayrı bir konu sanırım.

[vitruvius]

@Serapp tam aklımdaki ihtimallere cevap olmuş, biyometrik için bekleme süreci sıkıntı olur bize bekleriz ama 1 ay yasa 1.5 ay konaklama kısmı sıkıntı olur diye zaten endişem , keşke en baştan biyometrikleri alsalar

[mlsscu]

merhaba,
tripalink uygulaması / sitesi hakkında bir bilgisi olan var mı?
Seattle'da olan -kendileri de yeni sevgilisi ile gittiler- bir tanıdığım önerdi bana fakat başlıklarda aradığım halde bir bilgi bulamadım.
Emlakçıları da epey ilgilendi benimle. Hem garantör istemiyor hem de vize ve tr'deki banka hesaplarının yeterli olduğunu söylüyor ama zillow kadar zorlamadıkları için çok güvenemiyorum evi tutmak için.

[geçmiştengeleceğe]

Merhaba,

Abd'ye geleli 2 ay oldu. Tüm belgelerimiz geldi fakat kredi skoru / iş sebebinden dolayı ev kiralayamıyoruz. Leasing officelerin application fee olayı tamamen dolandırıcılık. Philadelphia içerisinde yardımcı olabilecek var mıdır? 1+1 yeterlidir. Çocuğumuz, evcil hayvanımız yok. Teşekkürler.