New Jerseyde Ev kiralamak için dikkat edilmesi gereken yasal detaylar var mı?
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ridetowild Merhaba, evet sanirim co-signer ile ayni. Size kefil olacak biri demek. Oncelikle ABD vatandasi olmasi tercih ediliyor. Bazi apartment yonetimleri kredi puani yeterli olan herkesi degerlendiriyor. Kefil olacak kisinin mevcut gelirinin genelde kiranin en az 3 kati, kredi puaninin da 700’un uzerinde olmasi isteniyor.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Gayrimenkul Yonetim Sirketin'den Tazminat Almak
-
Merhaba,
27 Kasim sali gunu dogal gazla calisan su isiticimizin (termosifon gibi bir sey) cikan bacasi bulundugu yerdeki havayi isitarak yangin sondurme fiskiyesini patlatti. Evimiz (ve diger 6 daire) agir su hasari aldi. Olay aninda hemen 911'i aradim. Itfaye ve gaz sirketi geldi. suyun su isiticinin atesini sondurmesi nedeni ile agir gaz kokusu vardi. İtfaye ve gorevliler gazi ve bu aletlere giden elektrigi vs. kestiler.
Itfaye sansli oldugumuzu, yangin olmasa dahi patlayan su fiskiyesinin hayatimizi kurtardigini, aksi halde karbonmonoksitten dolayi olecegimizi soyledi.
Ayni gun property management sirketimiz bizi otele yerlestirdi, 7 geceyi odediklerini belirtip sigortamizla iletisime gecmemizi soylediler. Ayni gun de Skyline DKI adli restorasyon firmasi calismalara basladi. Tadilatin 5 hafta surecegi belirtildi. Esyalarimiz bir depoya tasinip tadilat ardindan geri gelecek.
Renters insurance'imda $15 personal property, $6k loss of use vardi. ($1000 deductible). Pazar gunu de 35 gece airbnb tuttuk ($4900) ve yerlestik. Airbnb de guzel ama evimiz degil sonucta... sigorta eksperinin tavsiyesi ile islanan kisisel esyalarimiz icin bir liste yapip sigorta ile paylastim ve $1500 claim ettim.
Bu durumda olum tehlikesi, travma vs seklinde bu firmadan ne talep edebilirim? Simdilik aralik kirasini almadilar. Kanadada yasayan akrabalarim lease suresince (18 ay Mart 2020 sonuna kadar) bedava oturum talep etmem gerektigini soylediler. ABD'li arkadaslarim da bundan sonra evimde surekli psikolojim bozuk diyerek taleplerde bulunmam gerektigini soylediler.
Ben subat'ta da kira odemesem kapali garaji da lease suresince bedavaya alsam yeter diyordum fakat insanlar az buldular.
Anlasma veya mahkeme yoluyla gercekte neler olabilir? Tecrubeli arkadaslarin yardimini rica ederim.
-
@green01 İyi ki sizlere bir şey olmamış çok büyük bir sıkıntı çok geçmiş olsun..
-
@green01 Gayrimenkul Yonetim Sirketin'den Tazminat Almak içinde söyledi:
Merhaba,
27 Kasim sali gunu dogal gazla calisan su isiticimizin (termosifon gibi bir sey) cikan bacasi bulundugu yerdeki havayi isitarak yangin sondurme fiskiyesini patlatti. Evimiz (ve diger 6 daire) agir su hasari aldi. Olay aninda hemen 911'i aradim. Itfaye ve gaz sirketi geldi. suyun su isiticinin atesini sondurmesi nedeni ile agir gaz kokusu vardi. İtfaye ve gorevliler gazi ve bu aletlere giden elektrigi vs. kestiler.
Itfaye sansli oldugumuzu, yangin olmasa dahi patlayan su fiskiyesinin hayatimizi kurtardigini, aksi halde karbonmonoksitten dolayi olecegimizi soyledi.
Ayni gun property management sirketimiz bizi otele yerlestirdi, 7 geceyi odediklerini belirtip sigortamizla iletisime gecmemizi soylediler. Ayni gun de Skyline DKI adli restorasyon firmasi calismalara basladi. Tadilatin 5 hafta surecegi belirtildi. Esyalarimiz bir depoya tasinip tadilat ardindan geri gelecek.
Renters insurance'imda $15 personal property, $6k loss of use vardi. ($1000 deductible). Pazar gunu de 35 gece airbnb tuttuk ($4900) ve yerlestik. Airbnb de guzel ama evimiz degil sonucta... sigorta eksperinin tavsiyesi ile islanan kisisel esyalarimiz icin bir liste yapip sigorta ile paylastim ve $1500 claim ettim.
Bu durumda olum tehlikesi, travma vs seklinde bu firmadan ne talep edebilirim? Simdilik aralik kirasini almadilar. Kanadada yasayan akrabalarim lease suresince (18 ay Mart 2020 sonuna kadar) bedava oturum talep etmem gerektigini soylediler. ABD'li arkadaslarim da bundan sonra evimde surekli psikolojim bozuk diyerek taleplerde bulunmam gerektigini soylediler.
Ben subat'ta da kira odemesem kapali garaji da lease suresince bedavaya alsam yeter diyordum fakat insanlar az buldular.
Anlasma veya mahkeme yoluyla gercekte neler olabilir? Tecrubeli arkadaslarin yardimini rica ederim.
cok gecmis olsun, ben bu konularda cok bilgili olmadigimdan yanlis yonlendirmek istemem cunku dogru ve yasal olarak ilerlemeniz cok onemli, bence ihmali olanlara karsi elinizden geleni ardina koymayin.
Ayrica sehirlerden sehirlere bu kanunlarda farkliliklar da olabilir, dolayisiyla yerel bir avukata danismanizi da tavsiye ederim.
-
Mutlaka bir avukat yardımıyla hareket ederek hakkınızı arayınız. Avukata ödenecek para, yapabileceğiniz bir hukuki hata sonucu uğrayabileceğiniz zararların yanında önemsiz kalacaktır.
-
@green01 Bu arada belirtmis olayim, surekli avukatlarin cok pahali oldugundan bahsedilir ama burada biz size illaki bir avukat tutun demiyoruz. Avukatlara danisin diyoruz, ikisi birbirinden cok farkli. Avukatlara danistiktan sonra o avukatla calisip calismayacaginiza karar verirsiniz.
Forumda daha once ayni sehirde benzer bir surec yasayan arkadas yoksa, deneyimler birebir uygulanmayabilir. Sayin @saulgoodman 'in dedigi gibi avukatlara danismayarak zarar ediyor olabilirsiniz.
Ornek vereyim, gocmenlikle veya sizin bahsettiginiz islerle alakasi olmayan bir sorun icin avukata danismamiz gerekiyordu, iki avukat bulduk konuda uzman ve saatlik randevu aldik ikisinden de, genelde ortalama 100-200 dolar oduyorsunuz bu tur randevular icin, en azindan bizim icin oyle olmustu... ki bu randevu sirasinda aklinizdaki tum sorulari kendisine sorabilirsiniz; fakat o avukatla calismaya karar verirseniz ve dosyanizi teslim edersiniz misal tum surec 4000-5000 dolar tutuyor ve o kadar odeme yapiyorsunuz. Bazi avukatlar harcadigi saat basina odeme aliyor, bazilari da direkt dosya basina.
Sadece ikisinin farkini forumda dile getirmek istedim.
-
Cok tesekkurler. Avukata danismam dogru olacak sanirim.
-
@green01 Gayrimenkul Yonetim Sirketin'den Tazminat almak içinde söyledi:
Cok tesekkurler. Avukata danismam dogru olacak sanirim.
Bu konu hakkında ne yaptınız acaba mahkeme veya anlaşma söz konusu oldumu?Süreç nsıl gelişti?Biraz bilgi verirsiniz memnun olurum.
Benzer Başlıklar
57
Çevrimiçi
40.1k
Kullanıcı
4.3k
Konu
420.0k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum